Zmluva o prevode vlastníctva č. 00129/2019-PKZP-K40014/19.00 - NDS, a.s., k. ú. Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

Zmluva o prevode vlastníctva č. 00129/2019-PKZP-K40014/19.00

      uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. a) zákona č.
      180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení

                        neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)
                                              (ďalej len „zmluva“)

                                            Čl. I

1. Názov:                           Slovenský pozemkový fond

      Sídlo:                        Búdková 36, 817 15 Bratislava

      Štatutárny orgán:             JUDr. Adriana Šklíbová, generálna riaditeľka

                                    Ing. Boris Brunner, námestník generálnej riaditeľky

      IČO:                          17 335 345

      DIČ:                          2021007021

      Bankové spojenie:             Štátna pokladnica

      Číslo účtu IBAN:              SK35 8180 0000007000001638

      Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000007000194492

      zapísaným v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

      (ďalej len „predávajúci“)

a

2. Obchodné meno:           Národná diaľničná spoločnosť, a. s.

      Sídlo:                Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

      Štatutárny orgán: Ing. Ján Ďurišin – predseda predstavenstva a generálny riaditeľ

                            Ing. Ladislav Dudáš, PhD., podpredseda predstavenstva

      Zastupuje:            Ing. Marcela Varinská – na základe plnomocenstva reg. zn.

                            PP/2017/0059

      IČO:                  35 919 001

      DIČ:                  2021937775

      IČDPH:                SK2021937775

      Bankové spojenie: UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.

                            Pobočka zahraničnej banky

      Číslo účtu (IBAN): SK30 1111 0000 0066 2485 9013

      akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel:

      Sa, vložka č. 3518/B

      (ďalej len „kupujúci“)

                                           Čl. II
                                    Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je prevod vlastníctva k pozemkom v tabuľke, ktoré sa
       nachádzajú v Katastrálnom území Podunajské Biskupice, obec Bratislava – mestská časť
       Podunajské Biskupice, okres Bratislava II, vo vlastníctve nezistených vlastníkov:

Por.         KN-C parc.             Výme- Podiel       Výmera
 č.                č.                                  podielu
      LV č.              Druh poz.  ra v vlastník               Neznámy vlastník
                                        m2                m2
                                                a

1 7965 5728/217 Ostatná plocha          330 1/1        330,000 Gürthová Viktória r.

                                            1

2. Celková prevádzaná výmera pozemkov je 330,00 m2.
3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II bod 1 a 2

       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                            Čl. III
       Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z. z. v znení

neskorších predpisov nakladá s pozemkami nezistených vlastníkov, alebo ktorých

vlastníctvo nie je evidované podľa predpisov o katastri nehnuteľností v súbore

geodetických informácií a v súbore popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak.

V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z. z., v znení neskorších predpisov predávajúci

pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 cit. zákona vystupuje vo vlastnom

mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných údajov, vzťahujúcich sa na predmet

zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy viazne Predkupné právo štátu podľa § 7a zákona č.

669/2007 Z.z. v znení neskorších predpisov. Okrem predkupného práva na predmete

zmluvy je zapísaná poznámka: Poznamenáva sa začatie dodatočného dedičského konania

po poruč. Viktória Gürthová     k nehnuteľnosti pozemku reg. C KN

parc. č. 5728/217 a k pozemku E KN parc. č. 1251/5, prijaté na Okresnom súde

Bratislava II pod č.k. 38D/167/2018 dňa 19.02.2018, P-432/18 a Vecné bremeno podľa

§22 a nasl. Zákona č.79/1957 Zb. o výrobe, rozvode a spotrebe elektriny (elektrizačný

zákon) v spojení s §96 ods.4 zákona č. 251/2012 Z.z. o energetike a o zmene a doplnení

niektorých zákonov v prospech spoločnosti Západoslovenská distribučná, a.s., IČO:

36361518, so sídlom Čulenova 6, 816 47 Bratislava podľa geometrického plánu

č.35735325-155-2/2015 na pozemku registra E KN s parcelným číslom 1251/5 týkajúce

sa elektroenergetického zariadenia: 1x22 kV VN linka č. 436 na trase Rz Podunajské

Biskupice - V414 Most pri Bratislave, Z-18751/15. Okrem uvedených tiarch na premete

zmluvy neviazne žiadne iné záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné

obdobné právo tretej osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že je mu dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky

kupuje v stave, v akom sa ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a ležia.

                                          Čl. IV
                             Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so
       všetkými právami a povinnosťami odplatne podľa § 19 ods. 3 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z.z. na účely, na ktoré možno pozemok vyvlastniť podľa osobitného predpisu.
       Na stavbu „Preložka cesty II/572 v predĺžení Galvaniho ulice“ bolo vydané územné
       rozhodnutie Okresného úradu Bratislava, odbor výstavby a bytovej politiky pod č. j. OU-
       BA-OVBP2-2014/76358/KAZ zo dňa 13.11.2014, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa
       15.12.2014.

2. Predávajúci a kupujúci sa zaviazali v zmluve o budúcej zmluve o prevode vlastníctva č.
       04079/2015-PKZP-A40016/16.00 čl. III ods. 2 a 3, že uzatvoria pre potreby stavby
       uvedenej v bode 1 tohto článku kúpnu zmluvu, ktorou budúci predávajúci ako
       predávajúci odpredá budúcemu kupujúcemu ako kupujúcemu pozemky nezistených
       vlastníkov, resp. spoluvlastnícke podiely k pozemkom nezistených vlastníkov a budúci
       kupujúci ako kupujúci kúpi pozemky nezistených vlastníkov, resp. spoluvlastnícke

                             2

       podiely k pozemkom nezistených vlastníkov uvedených v článku II. bod 1 tejto zmluvy
       do svojho vlastníctva.
3. Zmluva o budúcej zmluve o prevode vlastníctva č. 04079/2015-PKZP-A40012/15.00 bola
       podpísaná dňa 08.09.2016.

                                                      Čl. V
                                   Kúpna cena predávaného pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemku bola určená znaleckým posudkom č. č. 78/2015 zo dňa
       13.03.2015 vyhotoveného znalcom ÚEOS Komercia, a. s. vo výške 17420,70 €,
       330,00 m2 x 52,79 m2/€ = 17420,70 €, slovom sedemnásťtisícštyristodvadsať a 70/100 €.

2. Kúpna cena pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške 20904,84 €, ,
       slovom dvadsaťtisícdeväťstoštyri a 84/100 € (predávaná výmera 330,00 m2, priemerná
       cena za jeden (1) m2 je 63,348 €, čo predstavuje 1,2 násobok všeobecnej hodnoty
       pozemkov uvedenej v čl. V. ods. 1., a to v zmysle § 6 ods. 1 zákona č. 669/2007 Z.z. o
       jednorazových mimoriadnych opatreniach v prípade niektorých stavieb diaľnic a ciest pre
       motorové vozidlá a o doplnení zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 162/1995
       Z.z. o katastri nehnuteľností (katastrálny zákon) v znení neskorších predpisov.

3. Z kúpnej ceny predávaného pozemku prináleží nezistenému vlastníkovi uvedenému v čl.
       II bod 1. zmluvy : 20904,84 €.

                                                      Čl. VI
                                        Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V,
       bodu 2 zmluvy na depozitný účet predávajúceho číslo IBAN: SK34 8180
       0000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4584001419 do 90
       kalendárnych dní od povolenia vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností
       príslušným okresným úradom.

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho
       uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny, je predávajúci oprávnený
       od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami
       § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým
       sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších
       predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je
       príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode
       1. tohto článku.

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad do katastra nehnuteľností predloží kupujúci bezodkladne po uzatvorení
       zmluvy. O podaní návrhu na vklad bude kupujúci predávajúceho písomne informovať
       tak, že doručí predávajúcemu kópiu návrhu na vklad s vyznačením dátumu podania na
       príslušnom okresnom úrade.

2. Všetky náklady súvisiace s prevodom predávaného pozemku znáša kupujúci.

                                                                     3

3. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V bod 2. a Čl. VI
       poukázaná na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 0,5 % z kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom. Zmluvná pokuta je splatná do 60 kalendárnych dní od
       doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví
       tejto zmluvy. Zmluvné strany sa dohodli, že záväzok kupujúceho uhradiť pokutu podľa prvej
       vety tohto bodu zmluvy nezaniká odstúpením od zmluvy zo strany predávajúceho a ani po
       inom zrušení zmluvy, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

                                                                     4

                                                      Čl. IX
                                            Osobitné dojednania

  1. Kupujúci berie na vedomie, že predávajúci je povinný zverejniť túto zmluvu
       v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády SR a na internetovej stránke predávajúceho
       s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade s právnymi predpismi ukladajúcimi
       predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

                                                      Čl. X
                                           Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci

2. V prípade akýchkoľvek komplikácií súvisiacich s konaním o povolení vkladu
       vlastníckeho práva k pozemkom, ktoré sú predmetom prevodu podľa tejto Zmluvy,
       v prospech kupujúceho, sa Zmluvné strany zaväzujú poskytnúť si navzájom všetku
       nevyhnutnú súčinnosť, ktorá bude potrebná za účelom zabezpečenia čo najrýchlejšieho
       vykonania vkladu vlastníckeho práva k predmetným pozemkom v prospech kupujúceho
       príslušným okresným úradom. V prípade prerušenia konania o povolení vkladu, z ktorého
       bude vyplývať potreba uzatvorenia dodatku k tejto zmluve, sa zmluvné strany zaväzujú
       uzatvoriť dodatok podľa výzvy príslušného okresného úradu.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle
       predávajúceho https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť po zverejnení v súlade s § 47a ods.
       2 Občianskeho zákonníka desiaty deň po nadobudnutí platnosti.

V Bratislave, dňa..............         V Bratislave, dňa.................

Predávajúci:                            Kupujúci:

___________________________________     _________________________________
        JUDr. Adriana Šklíbová                  Ing. Marcela Varinská
          generálna riaditeľka                   na základe plnej moci

____________________________
      Ing. Boris Brunner

námestník generálnej riaditeľky

                                     5