Nájomná zmluva - k.ú. Šálková, prenájom pozemkov pre dočasný záber LV 989, 1240, 1248, 1250, 1258, 1261, 1262, 1264, 1266, 1267, 1269, pre stavbu "Priemyselný park Banská Bystrica-Šálková-Rekonštrukcia ochrannej hrádze Hrona" celková výmera 2017,82 m2

NÁJOMNÁ ZMLUVA

                                    (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

    uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov
                             (ďalej ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

uzatvorená medzi zmluvnými stranami:

1/ PRENAJÍMATEĽ

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca:

Obchodné meno: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:             Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

Právna forma:      štátny podnik

IČO:               36 022 047

DIČ:               2020066213

IČDPH:             SK 2020066213

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš, vložka č. 713/S

konajúci prostredníctvom: Ing. Stanislav Gáborík, generálny riaditeľ

Bankové spojenie:

IBAN:

Názov a adresa organizačnej jednotky podniku, ktorej sa právny úkon týka a súčasne

adresa na doručovanie písomností:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Odštepný závod Banská Bystrica, Partizánska cesta 69, 974 98 Banská Bystrica

(ďalej spolu len „prenajímateľ“)

a

2/ NÁJOMCA
Obchodné meno: MBB a.s.

Sídlo:             ČSA 26, 974 01 Banská Bystrica

Právna forma:      akciová spoločnosť

IČO:               36 039 225

DIČ:               2020093504

IČ DPH:            SK2020093504

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Sa, vložka č. 601/S

konajúci prostredníctvom: Ing. Dušan Argaláš - predseda predstavenstva

                   JUDr. Juraj Džmura - člen predstavenstva

Bankové spojenie:

IBAN:

(ďalej len „nájomca“ a prenajímateľ spolu s nájomcom ďalej len „zmluvné strany“)

                                                    Článok L
                                            Predmet a účel nájmu

1. Prenajímateľ je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších
    predpisov a zákona č. 364/2004 Z.z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej republiky č.

372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších
predpisov správcom nehnuteľností vo vlastníctve Slovenskej republiky, a to nasledovných
pozemkov:

  - parcela registra E KN číslo 860/2 s výmerou 6 340 m2, pozemku orná pôda,
    spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Šalková, obec Banská Bystrica, okres
    Banská Bystrica, zapísaná na LV č. 989 vedenom Okresným úradom Banská Bystrica,
    katastrálny odbor (extravilán obce),

  - parcela registra E KN číslo 879/2 s výmerou 4 349 m2, druh pozemku orná pôda,
    spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Šalková, obec Banská Bystrica, okres
    Banská Bystrica, zapísaná na LV č. 989 vedenom Okresným úradom Banská Bystrica,
    katastrálny odbor (extravilán obce),

  - parcela registra E KN číslo 881/2 s výmerou 460 m2, druh pozemku ostatná plocha,
    spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Šalková, obec Banská Bystrica, okres
    Banská Bystrica, zapísaná na LV č. 989 vedenom Okresným úradom Banská Bystrica,
    katastrálny odbor (extravilán obce),

  -parcela registra E KN číslo 894 s výmerou 1 165 m2, druh pozemku orná pôda,
    spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Šalková, obec Banská Bystrica, okres
    Banská Bystrica, zapísaná na LV č. 989 vedenom Okresným úradom Banská Bystrica,
    katastrálny odbor (extravilán obce),

  - parcela registra E KN číslo 919/2 s výmerou 891 m2, druh pozemku orná pôda,
    spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Šalková, obec Banská Bystrica, okres
    Banská Bystrica, zapísaná na LV č. 989 vedenom Okresným úradom Banská Bystrica,
    katastrálny odbor (extravilán obce),

  - parcela registra E KN číslo 920/2 s výmerou 72 m2, druh pozemku trvalý trávny
    porast, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Šalková, obec Banská Bystrica,
    okres Banská Bystrica, zapísaná na LV č. 989 vedenom Okresným úradom Banská
    Bystrica, katastrálny odbor (extravilán obce),

  - parcela registra E KN číslo 941/3 s výmerou 5 483 m2, druh pozemku orná pôda,
    spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Šalková, obec Banská Bystrica, okres
    Banská Bystrica, zapísaná na LV č. 989 vedenom Okresným úradom Banská Bystrica,
    katastrálny odbor (extravilán obce),

  - parcela registra E KN číslo 893/2 s výmerou 214 m2, druh pozemku orná pôda,
    spoluvlastnícky podiel 1/4, katastrálne územie Šalková, obec Banská Bystrica, okres
    Banská Bystrica, zapísaná na LV č. 1240 vedenom Okresným úradom Banská Bystrica,
    katastrálny odbor (extravilán obce),

  - parcela registra E KN číslo 904/2 s výmerou 338 m2, druh pozemku orná pôda,
    spoluvlastnícky podiel 13/36, katastrálne územie Šalková, obec Banská Bystrica, okres
    Banská Bystrica, zapísaná na LV č. 1248 vedenom Okresným úradom Banská Bystrica,
    katastrálny odbor (extravilán obce),

  - parcela registra E KN číslo 907/2 s výmerou 326 m2, druh pozemku orná pôda,
    spoluvlastnícky podiel 1/24, katastrálne územie Šalková, obec Banská Bystrica, okres
    Banská Bystrica, zapísaná na LV č. 1250 vedenom Okresným úradom Banská Bystrica,
    katastrálny odbor (extravilán obce),

                                                             2

       - parcela registra E KN číslo 916/2 s výmerou 671 m2, druh pozemku orná pôda,
         spoluvlastnícky podiel 1/8, katastrálne územie Šalková, obec Banská Bystrica, okres
         Banská Bystrica, zapísaná na LV č. 1258 vedenom Okresným úradom Banská Bystrica,
         katastrálny odbor (extravilán obce),

       - parcela registra E KN číslo 926/2 s výmerou 196 m2, druh pozemku trvalý trávny
         porast, spoluvlastnícky podiel 1/2, katastrálne územie Šalková, obec Banská Bystrica,
         okres Banská Bystrica, zapísaná na LV č. 1261 vedenom Okresným úradom Banská
         Bystrica, katastrálny odbor (extravilán obce),

       - parcela registra E KN číslo 927/2 s výmerou 644 m2, druh pozemku trvalý trávny
         porast, spoluvlastnícky podiel 1/3, katastrálne územie Šalková, obec Banská Bystrica,
         okres Banská Bystrica, zapísaná na LV č. 1262 vedenom Okresným úradom Banská
         Bystrica, katastrálny odbor (extravilán obce),

       - parcela registra E KN číslo 932/2 s výmerou 246 m2, druh pozemku trvalý trávny
         porast, spoluvlastnícky podiel 3/10, katastrálne územie Šalková, obec Banská Bystrica,
         okres Banská Bystrica, zapísaná na LV č. 1264 vedenom Okresným úradom Banská
         Bystrica, katastrálny odbor (extravilán obce),

       - parcela registra E KN číslo 933/2 s výmerou 1 251 m2, druh pozemku trvalý trávny
        porast, spoluvlastnícky podiel 3/12, katastrálne územie Šalková, obec Banská Bystrica,
         okres Banská Bystrica, zapísaná na LV č. 1266 vedenom Okresným úradom Banská
         Bystrica, katastrálny odbor (extravilán obce),

       - parcela registra E KN číslo 937/2 s výmerou 1 018 m2, druh pozemku trvalý trávny
         porast, spoluvlastnícky podiel 21/32, katastrálne územie Šalková, obec Banská Bystrica,
         okres Banská Bystrica, zapísaná na LV č. 1267 vedenom Okresným úradom Banská
         Bystrica, katastrálny odbor (extravilán obce),

       - parcela registra E KN číslo 939/3 s výmerou 248 m2, druh pozemku orná pôda,
         spoluvlastnícky podiel 33/64, katastrálne územie Šalková, obec Banská Bystrica, okres
         Banská Bystrica, zapísaná na LV č. 1269 vedenom Okresným úradom Banská Bystrica,
         katastrálny odbor (extravilán obce).

2. Prenajímateľ prenecháva do užívania nájomcovi pozemky uvedené v ods. č. 1 tohto článku
    tejto zmluvy na základe Geometrického plánu č. 46277072-01/17 zo dňa 07.04.2017,
    vyhotoveného Igor Mozoľa, s.r.o. Horné Pršany 26, 974 05 Horné Pršany IČO: 46277072
    autorizačně overeného Ing. Peter Vanovčan, dňa 28.02.2017 úradne overeného Ing.
    Martinom Hulinom, dňa 07.04.2017 pod číslom 246/2017. Geometrický plán je vo farebnej
    fotokópii neoddeliteľnou Prílohou č. 1 tejto zmluvy.
    Geometrickým plánom bol od pozemkov v bode 1. tohto článku tejto zmluvy odčlenený:
         z parcely registra „E“ parcelné číslo 860/2 bol odčlenený diel č. 1 s výmerou 190 m2,
         ktorý bude pridelený k novovytvorenej parcele číslo 1205/56, druh pozemku vodná
         plocha, na spoluvlastnícky podiel prináleží 190 m2,
         z parcely registra „E“ parcelné číslo 860/2 bol odčlenený diel č. 2 s výmerou 517 m2,
         ktorý bude pridelený k novovytvorenej parcele číslo 1205/76, druh pozemku vodná
         plocha, na spoluvlastnícky podiel prináleží 517 m2,
         z parcely registra „E“ parcelné číslo 879/2 bol odčlenený diel č. 3 s výmerou 31 m2,
         ktorý bude pridelený k novovytvorenej parcele číslo 1205/57, druh pozemku vodná
         plocha, na spoluvlastnícky podiel prináleží 31 m2,

                                                                  3

z parcely registra „E“ parcelné číslo 881/2 bol odčlenený diel č. 4 s výmerou 51 m2,
ktorý bude pridelený k novovytvorenej parcele číslo 1205/58 druh pozemku vodná
plocha, na spoluvlastnícky podiel prináleží 51 m2,
z parcely registra „E“ parcelné číslo 881/2 bol odčlenený diel č. 5 s výmerou 1 m2, ktorý
bude pridelený k novovytvorenej parcele číslo 1206/68, druh pozemku zastavaná plocha,
na spoluvlastnícky podiel prináleží 1 m2,
z parcely registra „E“ parcelné číslo 894 bol odčlenený diel č. 10 s výmerou 26 m2, ktorý
bude pridelený k novovytvorenej parcele číslo 1205/59, druh pozemku vodná plocha, na
spoluvlastnícky podiel prináleží 26 m2,
z parcely registra „E“ parcelné číslo 919/2 bol odčlenený diel č. 30 s výmerou 93 m2,
ktorý bude pridelený k novovytvorenej parcele číslo 1205/67, druh pozemku vodná
plocha, na spoluvlastnícky podiel prináleží 93 m2,
z parcely registra „E“ parcelné číslo 919/2 bol odčlenený diel č. 31 s výmerou 6 m2,
ktorý bude pridelený k novovytvorenej parcele číslo 1206/78, druh pozemku zastavaná
plocha, na spoluvlastnícky podiel prináleží 6 m2,
z parcely registra „E“ parcelné číslo 920/2 bol odčlenený diel č. 33 s výmerou 10 m2,
ktorý bude pridelený k novovytvorenej parcele číslo 1205/68, druh pozemku vodná
plocha, na spoluvlastnícky podiel prináleží 10 m2,
z parcely registra „E“ parcelné číslo 920/2 bol odčlenený diel č. 34 s výmerou 62 m2,
ktorý bude pridelený k novovytvorenej parcele číslo 1206/79, druh pozemku zastavaná
plocha, na spoluvlastnícky podiel prináleží 62 m2,
z parcely registra „E“ parcelné číslo 941/3 bol odčlenený diel č. 54 s výmerou 313 m2,
ktorý bude pridelený k novovytvorenej parcele číslo 1205/78, druh pozemku vodná
plocha, na spoluvlastnícky podiel prináleží 313 m2,
z parcely registra „E“ parcelné číslo 893/2 bol odčlenený diel č. 8 s výmerou 219 m2,
ktorý bude pridelený k novovytvorenej parcele číslo 1206/69, druh pozemku zastavaná
plocha, na spoluvlastnícky podiel prináleží 54,75 m2,
z parcely registra „E“ parcelné číslo 893/2 bol odčlenený diel č. 9 s výmerou 422 m2,
ktorý bude pridelený k novovytvorenej parcele číslo 1205/60, druh pozemku vodná
plocha, na spoluvlastnícky podiel prináleží 105,5 m2,
z parcely registra „E“ parcelné číslo 904/2 bol odčlenený diel č. 13 s výmerou 52 m2,
ktorý bude pridelený k novovytvorenej parcele číslo 1205/62, druh pozemku vodná
plocha, na spoluvlastnícky podiel prináleží 18,778 m2,
z parcely registra „E“ parcelné číslo 904/2 bol odčlenený diel č. 14 s výmerou 32 m2,
ktorý bude pridelený k novovytvorenej parcele číslo 1206/72, druh pozemku zastavaná
plocha, na spoluvlastnícky podiel prináleží 11,556 m2,
z parcely registra „E“ parcelné číslo 907/2 bol odčlenený diel č. 16 s výmerou 47 m2,
ktorý bude pridelený k novovytvorenej parcele číslo 1205/63, druh pozemku vodná
plocha, na spoluvlastnícky podiel prináleží 1,958 m2,
z parcely registra „E“ parcelné číslo 907/2 bol odčlenený diel č. 17 s výmerou 30 m2,
ktorý bude pridelený k novovytvorenej parcele číslo 1206/73, druh pozemku zastavaná
plocha, na spoluvlastnícky podiel prináleží 1,25 m2,
z parcely registra „E“ parcelné číslo 916/2 bol odčlenený diel č. 27 s výmerou 94 m2,
ktorý bude pridelený k novovytvorenej parcele číslo 1205/66, druh pozemku vodná
plocha, na spoluvlastnícky podiel prináleží 11,75 m2,

                                                        4

         z parcely registra „E“ parcelné číslo 916/2 bol odčlenený diel č. 28 s výmerou 57 m2,
         ktorý bude pridelený k novovytvorenej parcele číslo 1206/76, druh pozemku zastavaná
         plocha, na spoluvlastnícky podiel prináleží 7,125 m2,
    - z parcely registra „E“ parcelné číslo 926/2 bol odčlenený diel č. 40 s výmerou 145 m2,
         ktorý bude pridelený k novovytvorenej parcele číslo 1205/71, druh pozemku vodná
         plocha, na spoluvlastnícky podiel prináleží 72,5 m2,
    - z parcely registra „E“ parcelné číslo 926/2 bol odčlenený diel č. 41 s výmerou 111 m2,
         ktorý bude pridelený k novovytvorenej parcele číslo 1206/81, druh pozemku zastavaná
         plocha, na spoluvlastnícky podiel prináleží 55,5 m2,
    - z parcely registra „E“ parcelné číslo 927/2 bol odčlenený diel č. 43 s výmerou 161 m2,
         ktorý bude pridelený k novovytvorenej parcele číslo 1205/72, druh pozemku vodná
         plocha, na spoluvlastnícky podiel prináleží 53,667 m2,
         z parcely registra „E“ parcelné číslo 927/2 bol odčlenený diel č. 44 s výmerou 143 m2,
         ktorý bude pridelený k novovytvorenej parcele číslo 1206/82, druh pozemku zastavaná
         plocha, na spoluvlastnícky podiel prináleží 47,667 m2,
    - z parcely registra „E“ parcelné číslo 932/2 bol odčlenený diel č. 45 s výmerou 54 m2,
         ktorý bude pridelený k novovytvorenej parcele číslo 1205/73, druh pozemku vodná
         plocha, na spoluvlastnícky podiel prináleží 16,2 m2,
    - z parcely registra „E“ parcelné číslo 932/2 bol odčlenený diel č. 46 s výmerou 33 m2,
         ktorý bude pridelený k novovytvorenej parcele číslo 1206/83, druh pozemku zastavaná
         plocha, na spoluvlastnícky podiel prináleží 9,9 m2,
    - z parcely registra „E“ parcelné číslo 933/2 bol odčlenený diel č. 48 s výmerou 255 m2,
         ktorý bude pridelený k novovytvorenej parcele číslo 1205/74, druh pozemku vodná
         plocha, na spoluvlastnícky podiel prináleží 63,75 m2,
    - z parcely registra „E“ parcelné číslo 933/2 bol odčlenený diel č. 49 s výmerou 76 m2,
         ktorý bude pridelený k novovytvorenej parcele číslo 1206/84, druh pozemku zastavaná
         plocha, na spoluvlastnícky podiel prináleží 19 m2,
    - z parcely registra „E“ parcelné číslo 937/2 bol odčlenený diel č. 50 s výmerou 87 m2,
         ktorý bude pridelený k novovytvorenej parcele číslo 1205/75, druh pozemku vodná
         plocha, na spoluvlastnícky podiel prináleží 57,094 m2,
    - z parcely registra „E“ parcelné číslo 937/2 bol odčlenený diel č. 51 s výmerou 37 m2,
         ktorý bude pridelený k novovytvorenej parcele číslo 1206/85, druh pozemku zastavaná
         plocha, na spoluvlastnícky podiel prináleží 24,281 m2,
    - z parcely registra „E“ parcelné číslo 939/3 bol odčlenený diel č. 52 s výmerou 129 m2,
         ktorý bude pridelený k novovytvorenej parcele číslo 1205/77, druh pozemku vodná
         plocha, na spoluvlastnícky podiel prináleží 66,516 m2,
    - z parcely registra „E“ parcelné číslo 939/3 bol odčlenený diel č. 53 s výmerou 37 m2,
         ktorý bude pridelený k novovytvorenej parcele číslo 1206/86, druh pozemku zastavaná
         plocha, na spoluvlastnícky podiel prináleží 19,078 m2.
    Celková výmera predmetu nájmu na spoluvlastnícky podiel je 2 017,82 m2.
3. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo výške a
    spôsobom dohodnutým v Článku III. tejto zmluvy.
4. Nájomca je oprávnený predmet nájmu užívať výlučne za účelom realizácie stavby
    „Priemyselný park Banská Bystrica - Šalková - Rekonštrukcia ochrannej hrádze Hrona“
    (ďalej ako „stavba“).

                                                                  5

                                                      Článok II.
                                  Prevzatie a odovzdanie predmetu nájmu

1. Prenajímateľ odovzdá nájomcovi predmet nájmu na základe písomného preberacieho
    protokolu, v ktorom bude popísaný stav predmetu nájmu v čase jeho odovzdania nájomcovi
    do užívania, ktorý tvorí Prílohu č. 2 ako neoddeliteľnú časť tejto zmluvy.

2. Ku dňu ukončenia nájmu je nájomca povinný vrátiť prenajímateľovi predmet nájmu na
    základe písomného odovzdávacieho protokolu, súčasťou ktorého bude geometrický plán
    skutočného vyhotovenia stavby. Majetkoprávně vysporiadané pozemky pod skolaudovanými
    vodnými stavbami budú v teréne vytýčené, pričom po dobudovaní všetkých etáp stavby
    budú bezodplatne odovzdané správcovi toku, t.j. prenajímateľovi v plnom rozsahu.

                                                   Článok III.
                                      Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších
    predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu podľa tejto zmluvy
    uhrádzať prenajímateľovi ročné nájomné vo výške 1,5534 Eur/m2, t. j. za celkovú výmeru
    podľa jednotlivých spoluvlastníckych podielov 2 017,82 m2 vo výške 3 134,48 Eur/ rok
    (slovom: Tritisícstotridsaťštyri eur štyridsaťosem eurocentov).

2. Nájomné dohodnuté v ods. 1. tohto článku tejto zmluvy je bez DPH, DPH bude
    k nájomnému fakturovaná v zmysle platného zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej
    hodnoty v znení neskorších predpisov.

3. Nájomné je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľovi ročne na základe faktúry vystavenej
    prenajímateľom najneskôr do 31.12. príslušného kalendárneho roka. Splatnosť faktúry je
    pätnásť (15) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia prenajímateľom. Za deň úhrady sa
    považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený vo
    formáte IBAN v záhlaví tejto zmluvy.

4. Alikvotnú časť nájomného za obdobie od dátumu podpisu preberacieho protokolu oboma
    zmluvnými stranami o prevzatí staveniska na základe právoplatného stavebného rozhodnutia
    do 31.12.2019 je nájomca povinný uhradiť na základe faktúry vystavenej prenajímateľom
    najneskôr v termíne do 30.11. príslušného kalendárneho roka. Splatnosť faktúry je pätnásť
    (15) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia prenajímateľom. Za deň úhrady sa považuje
    deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený vo formáte IBAN
    v záhlaví tejto zmluvy.

5. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o % inflácie oznámené
    Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom spotrebiteľských cien. Prvá
    úprava výšky nájomného bude za rok 2019. O mieru inflácie bude prepočítané nájomné za
    predchádzajúci kalendárny rok.

6. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného podľa ods. 3 alebo ods. 4 tohto článku tejto
    zmluvy, prenajímateľ je oprávnený požadovať od nájomcu popri plnení aj úroky
    z omeškania podľa ustanovenia § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka v znení neskorších
    predpisov a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov.

                                                                  6

                                                    Článok IV.
                                               Podmienky nájmu

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu
    užívať riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy
    vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne na
    účel uvedený v Článku 1. ods. 4 tejto zmluvy.

2. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu
    a odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti. Nájomca
    je povinný zabezpečovať na vlastné náklady bežnú údržbu predmetu nájmu, najmä kosiť
    trávu, odstraňovať náletové kríky a dreviny, odstraňovať komunálny odpad z predmetu
    nájmu.

3. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v tejto zmluve, a to
    primerane povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle ust. § 415
    Občianskeho zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a životnom
    prostredí. Nájomca je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne normy
    vzťahujúce sa na ochranu krajiny, prírody a životného prostredia. Nájomca zodpovedá a
    zabezpečuje plnenie predpisov v oblasti BOZP a protipožiarnej ochrany na predmete nájmu.

4. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa
    prenechať predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej
    osobe alebo do podnájmu.

5. Prenajímateľ dáva dňom podpisu tejto zmluvy súčasne súhlas nájomcovi, aby na základe
    tejto zmluvy zabezpečil pre stavbu “Priemyselný park Banská Bystrica - Šalková -
    Rekonštrukcia ochrannej hrádze Hrona“ stavebné povolenie. Prenajímateľ súhlasí so
    vstupom, stavebnými prácami, ako aj s vykonaním opatrení súvisiacich so stavebnými
    prácami na predmete nájmu, ako aj s vykonaním iných úkonov, ktoré možno dôvodne
    predpokladať za účelom realizácie stavby definovanej v Článku I. ods. 4 tejto zmluvy. Táto
    zmluva je pre nájomcu, ktorý je stavebníkom stavby uvedenej v Článku 1. ods. 4. tejto
    zmluvy dokladom k pozemkom uvedených v Článku I. ods. 1 tejto zmluvy v súlade s ust. §
    58 ods. 2 a § 139 od. 1 písm. a) zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom
    poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov.

6. Nájomca zodpovedá, aby na predmete nájmu nevznikla skládka odpadu a ak napriek tomu
    vznikne, je povinný ju odstrániť na vlastné náklady.

7. Nájomca je povinný užívať predmet nájmu tak, aby nedošlo k zhoršeniu ani ohrozeniu
    kvality povrchových ani podzemných vôd.

8. Nájomca sa zaväzuje v rámci svojej činnosti na predmete nájmu v plnej miere rešpektovať
    vecné bremeno, ktoré je zapísané na LV č. 989 na E KN parcele č. 860/2 v časti C: Ťarchy
    v prospech ENERGO-AQUA a.s. Trenčianske Biskupice 7051, 911 04 Trenčín.

9. Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu
    nájmu v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúcemu
    z ustanovení zákona č. 364/2004 Z.z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady
    č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení
    neskorších predpisov a zákona č. 7/2010 Z.z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších
    predpisov.

                                                                  7

10. Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu nájmu nájomcom za jeho
    prítomnosti alebo v prítomnosti ním poverenej osoby.

11. Nájomca sa zaväzuje zrealizovať stavbu v súlade s projektovou dokumentáciou „Banská
    Bystrica - Šalková, rekonštrukcia OH Hrona'‘ (vypracovanou Ing. Oľgou Sobotkovou
    v 05/2009) a „Banská Bystrica - Šalková, Rekonštrukcia OH Hrona - zmena č. 1“
    (vypracovanou Ing. Oľgou Sobotkovou v 02/2017), ako aj podmienkami uvedenými
    v stanoviskách SYP, š.p. OZ Banská Bystrica č. CZ 5510/2011-210 zo dňa 19.04.2011 a č.
    CS SYP OZ BB 136/2017/25 CZ 8002/2017-39210 zo dňa 03.07.2017, ktoré boli
    vypracované pre účely vydania stavebného povolenia na predmetnú stavbu.

                                                    Článok V.
                                           Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
    vyplývajúcich pre neho z tejto zmluvy alebo z právnych predpisov.

2. V zmysle ust. § 49 odsek 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
    národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon)
    v znení neskorších predpisov prenajímateľ nezodpovedá za škody spôsobené na majetku
    nájomcu mimoriadnou udalosťou.
                                                   Článok VI.

                                 Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú, odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy do
    doby vydania právoplatného kolaudačného rozhodnutia najdlhšie však do 31.12.2022.

2. Náj om j e možné ukončiť:
     a. písomnou dohodou oboch zmluvných strán,
     b. uplynutím dohodnutej doby nájmu,
     c. písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak
                        i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako 3 mesiace,
                       ii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu
                            v rozpore s touto zmluvou,
                      iii. nájomca prenechal predmet nájmu alebo akúkoľvek jeho časť do
                            užívania tretej osobe alebo do podnájmu bez predchádzajúceho súhlasu
                            prenajímateľa,
                      iv. prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich prevádzkových
                           potrieb,
                       v. bolo právoplatne rozhodnuté o inom spôsobe využitia premetu nájmu,
                      vi. ako aj písomnou výpoveďou prenajímateľa a bez udania dôvodu,
     d. písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak
                        i. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel
                           podľa Článku I. ods. 4. tejto zmluvy,
                       ii. nájomca predmet nájmu nevyužíva dlhšie ako 3 mesiace.

Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť od prvého
dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej zmluvnej
strane.

                                                                  8

                                                   Článok VIL
                                            Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami
    Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými
    na území Slovenskej republiky.

2. Túto nájomnú zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami
    podpísanými oboma zmluvnými stranami.

3. Táto nájomná zmluva bola vyhotovená v štyroch (4) vyhotoveniach, dve (2) vyhotovenia sú
    určené pre prenajímateľa a dve (2) vyhotovenia sú určené pre nájomcu.

4. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť
    dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a Občianskeho
    zákonníka v znení neskorších predpisov a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o
    slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon
    o slobode informácií) v znení neskorších predpisov v Centrálnom registri zmlúv.

5. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
    211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
    zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
    vyjadrujú súhlas.

6. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
    považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako
    nedoručiteľné ak adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v
    takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej
    odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol, a to
    dňom odmietnutia.

7. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom a
    ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa
    vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán
    sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto
    zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

Zoznam príloh:
     1. Príloha č. 1 - Geometrický plán č. 46277072-01/17 vo farebnej kópii
     2. Príloha č. 2 - Písomný preberací protokol o odovzdaní staveniska

                                                                  9

V Banskej Štiavnici, dňa:            V Banskej Bystrici, dňa:

Prenajímateľ:                        Nájomca:
SLOVENSKÁ vnnnwnQPnnÁBCkrv pnr>NIK,  MBB a.s.
štátny podnik

Ing. Stanislav Gáborík                  /ng. Dušan Argaláš
   generálny riaditeľ                  edseda predstavenstva

                                     V Banskej Bystrici, dňa:
                                     Nájomca:
                                     MBB a.s.

                                     JUDr. Juraj Džmura
                                     člen predstavenstva

                        10