Kúpna zmluva - k.ú. Nová Bystrica, predaj majetku LV č. 1701

KÚPNA ZMLUVA

                                  (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)
    uzatvorená podľa § 588 a nasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov

                         (ďalej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

medzi zmluvnými stranami:

1/ Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:         Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

Právna forma:  štátny podnik

IČO:           36 022 047

DIČ:           2020066213

IČ DPH:        SK 2020066213

Bankové spojenie: Všeobecná úverová banka, a.s.

IBAN:

Zapísaný:      Obchodný register Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš, vložka

               č. 713/S

Názov a adresa organizačnej jednotky podniku, ktorej sa právny úkon týka a súčasne

adresa na doručovanie písomností:

                           SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

                           Odštepný závod Piešťany

                           Nábr. I. Krasku 3/834, 921 80 Piešťany

Konajúci prostredníctvom : Ing. Jozefína Slezáková, riaditeľka odštepného závodu

                           Zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Trnava, oddiel

                           Po , vložka číslo 10013/T

(ďalej len „predávajúci“ a SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

ďalej samostatne len „SVP, š.p.“)

a

2/

Obchodné meno: H. K. BER s.r.o.

Sídlo:         Nová Bystrica 115, 023 05 Nová Bystrica

Právna forma:  spoločnosť s ručením obmedzeným

IČO:           47 053 879

DIČ:           2023712372

IČ DPH:        SK2023712372

Bankové spojenie : Slovenská sporiteľňa , a.s.

IBAN:

Zastúpený:     Stanislav Kováč - konateľ

Zapísaný:      Obchodný register Okresného súdu Žilina, oddiel Sro, vložka číslo

               58531/L

(ďalej len „kupujúci“ a predávajúci spolu s kupujúcim ďalej len „zmluvné strany“)

                                                   Článok I.
                                              Predmet zmluvy

1. SVP, š.p. je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších
   predpisov správcom nehnuteľností vo vlastníctve Slovenskej republiky, a to nehnuteľností
   nachádzajúcich sa v katastrálnom území Nová Bystrica, obec Nová Bystrica, okres Čadca v
   nasledovnom rozsahu:
     - stavba s.č. 799, druh stavby bytový dom, bytovka č.s. 799, umiestnená na parcele registra
       C KN číslo 10643/2;
     - parcela registra C KN číslo 10642 s výmerou 557 m2, druh pozemku zastavaná plocha a
      nádvorie;
     - parcela registra C KN číslo 10643/1 s výmerou 604 m2, druh pozemku zastavaná plocha
      a nádvorie;
     - parcela registra C KN číslo 10643/2 s výmerou 194 m2, druh pozemku zastavaná plocha
      a nádvorie;
   zapísané na LV číslo 1701 vedený Okresným úradom Čadca, katastrálnym odborom (ďalej
   len „predmet kúpy“).

2. Predávajúci touto kúpnou zmluvou predáva kupujúcemu a kupujúci kupuje do svojho
   výlučného vlastníctva predmet zmluvy uvedený v článku I. odsek 1. tejto kúpnej zmluvy
   a predávajúcemu zaplatí kupujúci kúpnu cenu podľa Čl. II. tejto zmluvy.

3. Predávajúci predáva kupujúcemu predmet kúpy na základe predchádzajúceho súhlasu
   Ministerstva životného prostredia Slovenskej republiky zo dňa 28. marca 2019 v súlade
   s ustanovením § 45a ods. 1 zákona č. 92/1991 Zb. o podmienkach prevodu majetku štátu na
   iné osoby v znení neskorších predpisov.

                                                  Článok II.
                                                 Kúpna cena

1. Predávajúci predáva kupujúcemu predmet kúpy za kúpnu cenu vo výške 96.280,00 EUR
   vrátane DPH (slovom deväťdesiatšesťtisícdvestoosemdesiat eur) (ďalej len „kúpna cena“).
   DPH je stanovená vo výške 3.209,33 EUR (slovom tritisícdvestodeväť eur tridsaťtri centov)
   za pozemky registra C KN číslo 10642 a 10643/1, ktorých cena bez DPH je 16.046,67 EUR
   (slovom šestnásťtisícštyridsaťšesť eur šesťdesiatsedem centov). Ku kúpnej cene budú
   pripočítané náklady súvisiace s uzatvorením tejto zmluvy vo výške 960,00 EUR bez DPH
   (slovom deväťstošesťdesiat eur), t.j. 1.152,00 EUR vrátane DPH (slovom
   jedentisícstopäťdesiatdva eur) a správny poplatok za návrh na vklad do katastra
   nehnuteľností vo výške 66,00 EUR (slovom šesťdesiatšesť eur). Kúpna cena bola dohodnutá
   medzi zmluvnými stranami v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení
   neskorších predpisov. Podkladom pre dohodu zmluvných strán o výške kúpnej ceny bol
   znalecký posudok č. 40/2017 zo dňa 30.05.2017, vyhotovený znalcom Ing. Viktorom
   Babkom, evidenčné číslo 910 056.

2. Kupujúci je povinný uhradiť predávajúcemu dohodnutú kúpnu cenu spolu s nákladmi
   súvisiacimi s uzatvorením tejto zmluvy, a správnym poplatkom za návrh na vklad do katastra

                                                             2

   nehnuteľností v celkovej výške 97.498,00 EUR (slovom deväťdesiatsedemtisíc
   štyristodeväťdesiatosem eur).
3. Kupujúci uhradil na účet predávajúceho zábezpeku vo výške 3.000,00 EUR (slovom tritisíc
   eur). Uvedená zábezpeka bude započítaná na úhradu kúpnej ceny. Kupujúci uhradí
   zostávajúcu časť kúpnej ceny spolu s nákladmi súvisiacimi s uzatvorením tejto zmluvy,
   a správnym poplatkom za návrh na vklad do katastra nehnuteľností vo výške 94.498,00 EUR
   vrátane DPH (slovom deväťdesiatštyritisíc štyristodeväťdesiatosem eur) po nadobudnutí
   účinnosti tejto zmluvy prevodom na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy vo
   formáte IBAN, a to na základe faktúry vystavenej predávajúcim. Splatnosť faktúry je 14
   (štrnásť) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia.
4. Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade, ak kupujúci nezaplatí kúpnu cenu spolu s nákladmi
   súvisiacimi s uzatvorením tejto zmluvy a správnym poplatkom za návrh na vklad do katastra
   nehnuteľností v celkovej výške podľa ods. 2 tohto článku tejto zmluvy riadne a včas, v súlade
   s lehotou splatnosti uvedenou na faktúre, je predávajúci oprávnený uplatniť si úroky z
   omeškania vo výške podľa ustanovenia § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3
   Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
   Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
5. Omeškanie kupujúceho s riadnym zaplatením dohodnutej kúpnej ceny spolu s nákladmi
   súvisiacimi s uzatvorením tejto zmluvy a správnym poplatkom za návrh na vklad do katastra
   nehnuteľností podľa ods. 2 tohto článku tejto zmluvy, i napriek dodatočne mu poskytnutej
   lehote zo strany predávajúceho, nie dlhšej ako 10 (desať) kalendárnych dní sa považuje za
   porušenie zmluvnej povinnosti, oprávňujúce predávajúceho od tejto zmluvy odstúpiť.

                                                  Článok III.
    Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a finančné náklady

                               spojené s prevodom vlastníckeho práva

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností podľa tejto zmluvy podá na
   príslušnom okresnom úrade, katastrálnom odbore predávajúci. Ak táto zmluva po podaní
   návrhu na vklad obsahuje chyby v písaní, počítaní a iné zrejmé nesprávnosti, zmluvné strany
   môžu vykonať opravu len dodatkom k tejto zmluve. Kupujúci týmto zároveň splnomocňuje
   predávajúceho na všetky úkony súvisiace s katastrálnym konaním týkajúcim sa prevodu
   vlastníctva k predmetu kúpy podľa tejto zmluvy vrátane opravy zrejmých nesprávností
   v písaní a počítaní uvedených v návrhu na vklad. Predávajúci toto splnomocnenie v plnom
   rozsahu svojim podpisom tejto zmluvy prijíma.

2. Príslušný správny poplatok spojený s podaním návrhu na začatie konania o povolení vkladu
   vlastníckeho práva k predmetu kúpy do katastra nehnuteľností vrátane všetkých súvisiacich
   nákladov a poplatkov hradí kupujúci, s výnimkou poplatkov súvisiacich s overením podpisu
   predávajúceho, ktoré hradí predávajúci.

3. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predmetu kúpy na základe právoplatného
   rozhodnutia Okresného úradu Čadca, katastrálneho odboru o povolení vkladu vlastníckeho
   práva do katastra nehnuteľností ku dňu určenému v návrhu na vklad.

                                                             3

                                                  Článok IV.
                                           Osobitné ustanovenia

1. Kupujúci vyhlasuje, že stav predmetu kúpy je mu dobre známy a predmet kúpy kupuje
   v takom stave, v akom sa nachádza ku dňu uzavretia tejto zmluvy.

2. Predávajúci vyhlasuje, že ku dňu podpisu tejto zmluvy neuzavrel žiadnu inú kúpnu,
   darovaciu, záložnú, nájomnú, budúcu alebo akúkoľvek inú zmluvu zakladajúcu akékoľvek
   práva tretích osôb k predmetu kúpy alebo nepodal akýkoľvek skorší návrh na povolenie
   vkladu vlastníckeho alebo iného práva v prospech tretej osoby k predmetu kúpy.

3. Predávajúci vyhlasuje, že nemá vedomosť o tom, že by k nehnuteľnostiam, ktoré sú
   predmetom kúpy na základe tejto zmluvy prebiehalo konanie u notára, na súde, prípadne
   inom orgáne verejnej správy, že údaje v predložených dokladoch o vlastníctve predmetu
   kúpy sú správne a pravdivé, že predávajúci je identický s osobou uvedenou v dokladoch
   o vlastníctve predmetu kúpy a že nemá vedomosť o tom, že tretia osoba môže deklarovať
   vlastníctvo k predmetu kúpy.

4. Predávajúci vyhlasuje, že nemá vedomosť o tom, že by na nehnuteľnostiach, ktoré sú
   predmetom kúpy viazli akékoľvek ťarchy, bremená alebo iné právne povinnosti, ktoré by
   obmedzovali vlastnícke právo kupujúceho, alebo by ho voči niekomu zaväzovali.

                                                  Článok V.
                                          Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami
   Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými
   na území Slovenskej republiky.

2. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu oboma zmluvnými stranami a účinnosť dňom
   nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv v zmysle ust. § 47a
   Občianskeho zákonníka a ust. § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe
   k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií)
   v znení neskorších predpisov.

3. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
   211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
   zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
   vyjadrujú súhlas.

4. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
   považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako
   nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v
   takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej
   odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol, a to
   momentom odmietnutia.

5. Táto zmluva je vyhotovená v štyroch (4) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť
   originálu, jeden (1) rovnopis si ponechá predávajúci, jeden (1) rovnopis si ponechá kupujúci
   a dva (2) rovnopisy sú určené pre potreby katastrálneho konania na Okresnom úrade Čadca,
   katastrálnom odbore.

                                                             4

6. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom
   a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa
   vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán
   sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto
   zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

V Piešťanoch dňa                                                    V Novej Bystrici dňa
V mene predávajúceho:                                               Kupujúci:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY                                           H. K. BER s.r.o.
PODNIK, štátny podnik

...............................................................     .........................................................
            Ing. Jozefína Slezáková                                             Stanislav Kováč
                                                                                      konateľ
       riaditeľka odštepného závodu

                                                                 5