Zmluvač. 650/2019-KEzverejnené 28. 5. 2019Suma uvedená
Zdroje:Centrálny register zmlúv stav z exportu 28. 5. 2019
Zmluva nie je platba. Suma neznamená, že sa celá vyplatila, a register neuvádza, ktorá strana platí.
Prílohy sú uložené v Centrálnom registri zmlúv, odkazy vedú priamo tam.
Záznam v Centrálnom registri zmlúv · ID 4046081 · posledná zmena v registri 28. 5. 2019, 17:05
| Denný export registra | Zmena v registri | Suma v tom čase | Príloh |
|---|---|---|---|
| 28. 5. 2019 | 28. 5. 2019, 17:05 | 22 813,71 € | 1 |
Každý riadok je deň, keď sa záznam objavil v dennom exporte registra (nový alebo zmenený). Kódy z exportu, ktorých význam register nedokumentuje: stav 2, typ 1.
Zmena sa zverejní až po kontrole redaktorom. Bez odkazu na zdroj ju nemôžeme prijať.
Štatutárny orgán objednávateľa a dodávateľa platný 27. 5. 2019 podľa Registra právnických osôb. Zmluvu mohol podpísať aj niekto iný na základe plnej moci; kto ju naozaj podpísal, je v texte zmluvy.
Strojovo vytiahnutý z PDF v registri, môže obsahovať chyby. Rodné čísla, dátumy narodenia a čísla dokladov sú vynechané. Záväzné je PDF v registri. Hľadať v textoch zmlúv
NÁJOMNÁ ZMLUVA
(ďalej ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)
uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov
(ďalej ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare) medzi zmluvnými stranami:
I/ PRENAJÍMATEĽ
Obchodné meno: PRAEDIUM HOLDING, družstvo
Právna forma: družstvo
Sídlo: Mlynská 28, 040 01 Košice – mestská časť Staré Mesto
IČO: 50 913 255
DIČ: 2120525341
zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Košice I, Oddiel Dr, vložka č. 1446/V
konajúci prostredníctvom: JUDr. Michal Guman - predseda
Bankové spojenie:
IBAN:
(ďalej len „prenajímateľ“ v príslušnom gramatickom tvare)
a
II/ NÁJOMCA
Slovenská republika, v mene ktorej koná správca
Obchodné meno: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny
podnik
Sídlo: Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica
Právna forma: štátny podnik
IČO: 36 022 047
DIČ: 2020066213
IČ DPH: SK 2020066213
Bankové spojenie: Všeobecná úverová banka, a.s.
IBAN:
Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a súčasne adresa na
doručovanie písomností:
SLOVENSKÝ VODOHODPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
Odštepný závod Košice
Ďumbierska 14, 041 59 Košice
Konajúci prostredníctvom: Ing. Roman Ivančo, PhD., riaditeľ odštepného závodu
Zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Košice I, Oddiel Po,
vložka č. 266/V
(ďalej len „nájomca“ a prenajímateľ spolu s nájomcom ďalej len „zmluvné strany“)
Článok I.
Predmet a účel nájmu
1. Prenajímateľ je výlučným vlastníkom nasledovných nehnuteľností:
a) pozemky v k. ú Matejovce, obec Poprad, okres Poprad zapísané v katastri nehnuteľností
vedenom Okresným úradom Poprad, katastrálnym odborom na liste vlastníctva č. 2010, a to:
- parcela registra C KN číslo 1066/128 s výmerou 3106 m2, druh pozemku vodná plocha,
- parcela registra C KN číslo 1066/188 s výmerou 9 m2, druh pozemku trvalý trávny porast,
spoluvlastnícky podiel 1/1, por. č. v časti B 3,
b) pozemok v k. ú. Spišská Sobota, obec Poprad, okres Poprad zapísaný v katastri nehnuteľností
vedenom Okresným úradom Poprad, katastrálnym odborom na liste vlastníctva č. 2359, a to:
- parcela registra C KN číslo 1856/69 s výmerou 1253 m2, druh pozemku vodná plocha,
spoluvlastnícky podiel 1/1, por. č. v časti B 3,
c) pozemky v k. ú. Veľká, obec Poprad, okres Poprad zapísané v katastri nehnuteľností vedenom
Okresným úradom Poprad, katastrálnym odborom na liste vlastníctva č. 4111, a to:
- parcela registra E KN číslo 2726/1 s výmerou 57 m2, druh pozemku orná pôda,
- parcela registra E KN číslo 2727/1 s výmerou 51 m2, druh pozemku orná pôda,
spoluvlastnícky podiel 1/1, por. č. v časti B 3,
d) pozemok v k. ú. Veľká, obec Poprad, okres Poprad zapísaná v katastri nehnuteľností vedenom
Okresným úradom Poprad, katastrálnym odborom na liste vlastníctva č. 4118, a to:
- parcela registra E KN číslo 920/1 s výmerou 493 m2, druh pozemku trvalý trávnatý porast,
spoluvlastnícky podiel 1/1, por. č. v časti B 1.
2. Prenajímateľ prenecháva do užívania nájomcovi pozemky uvedené v odseku 1. písmeno a), b)
a d) tejto zmluvy v celosti. Pozemky uvedené v odseku 1. písmeno c) tejto zmluvy prenecháva
prenajímateľ do užívania nájomcovi v rozsahu vymedzenom prekrytím parcelou registra C KN č.
1650/2, druh pozemku vodná plocha s výmerou 8850 m2, katastrálne územie Veľká, ktorá nie je
evidovaná na liste vlastníctva, čo spolu predstavuje výmeru 106 m2. (ďalej len „predmet
nájmu“). Celková výmera predmetu nájmu je 4967 m2.
3. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za predmet nájmu nájomné vo výške a spôsobom
dohodnutým v Článku II. tejto zmluvy.
4. Predmet nájmu je súčasťou vodohospodárskych stavieb: „Úprava Velického potoka“ a „Úprava
rieky Poprad“. Nájomca je oprávnený predmet nájmu využívať výlučne pre potreby
vodohospodárskej činnosti a za účelom výkonu správy vodných tokov.
Článok II.
Nájomné a platobné podmienky
1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších predpisov
dohodli, že nájomca je povinný za užívanie nehnuteľností tvoriacich predmet nájmu podľa
Článku I. odsek 1. písm. a) tejto zmluvy uhrádzať prenajímateľovi ročné nájomné stanovené v
výške 4,17 Eur/m2/rok. Pri dohode o výške nájomného zmluvné strany vychádzali zo
Znaleckého posudku č. 75/2018 na stanovenie všeobecnej hodnoty nájmu, vyhotoveného dňa
23.04.2018 znalcom pre odbor Stavebníctvo a odvetvia Pozemné stavby, Odhad hodnoty
nehnuteľností:
2. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších predpisov
dohodli, že nájomca je povinný za užívanie nehnuteľnosti tvoriacej predmet nájmu podľa Článku
I. odsek 1. písm. b) tejto zmluvy uhrádzať prenajímateľovi ročné nájomné stanovené vo výške
5,02 Eur/m2/rok. Pri dohode o výške nájomného zmluvné strany vychádzali zo Znaleckého
posudku č. 73/2018 na stanovenie všeobecnej hodnoty nájmu, vyhotoveného dňa 23.04.2018
znalcom pre odbor Stavebníctvo a odvetvia Pozemné stavby, Odhad hodnoty nehnuteľností:
3. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších predpisov
dohodli, že nájomca je povinný za užívanie nehnuteľností tvoriacich predmet nájmu podľa
Článku I. odsek 1. písm. c) a písm. d) tejto zmluvy tak ako je vymedzené v Článku I. odsek 2.
tejto zmluvy uhrádzať prenajímateľovi ročné nájomné stanovené vo výške 5,90 Eur/m2/rok. Pri
dohode o výške nájomného zmluvné strany vychádzali zo Znaleckého posudku č. 74/2018 na
stanovenie všeobecnej hodnoty nájmu, vyhotoveného dňa 23.04.2018 znalcom pre odbor
Stavebníctvo a odvetvia Pozemné stavby, Odhad hodnoty nehnuteľností:
2
4. Zmluvné strany sa výslovne dohodli, že prenajímateľovi bude nájomca uhrádzať ročné nájomné
uvedené v odseku 1. až odseku 3. tohto článku tejto zmluvy vždy za príslušný kalendárny rok
v nasledovnej výške:
a) ročné nájomné za nehnuteľnosti uvedené v Článku I. odsek 1. písm. a) tejto zmluvy určené
výpočtom: výmera 3115 m2 x 4,17 Eur/m2 = 12 989,55 Eur /slovom:
dvanásťtisícdeväťstoosemdesiatdeväť eur a päťdesiatpäť eurocentov/,
b) ročné nájomné za nehnuteľnosť uvedenú v Článku I. odsek 1. písm. b) tejto zmluvy určené
výpočtom: výmera 1253 m2 x 5,02 Eur/m2 = 6 290,06 Eur /slovom: šesťtisícdvestodeväťdesiat
eur a šesť eurocentov/,
c) ročné nájomné za nehnuteľnosti uvedené v Článku I. odsek 1. písm. c) tejto zmluvy v rozsahu
uvedenom v Článku I. odsek 2. tejto zmluvy určené výpočtom: výmera 106 m2 x 5,90 Eur/m2
= 625,40 Eur /slovom: šesťstodvadsaťpäť eur a štyridsať eurocentov/,
d) ročné nájomné za nehnuteľnosť uvedenú v Článku I. odsek 1. písm. d) tejto zmluvy určené
výpočtom: výmera 493 m2 x 5,90 Eur/m2 = 2 908,70 Eur /slovom: dvetisícdeväťstoosem eur a
sedemdesiat eurocentov/.
Ročné nájomné spolu predstavuje sumu 22 813,71 Eur /slovom: dvadsaťdvatisícosemstotrinásť
eur a sedemdesiatjeden eurocentov/ (ďalej len „nájomné“ v príslušnom gramatickom tvare).
5. Nájomné dohodnuté v odseku 1. až odseku 4. tohto článku tejto zmluvy je v zmysle § 38 odsek 3.
zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov oslobodené od
DPH.
6. Nájomné je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľovi ročne, vždy v termíne do 31.01.
nasledujúceho kalendárneho roka, po kalendárnom roku, za ktorý sa nájomné uhrádza, a to
bankovým prevodom na číslo účtu uvedené v záhlaví tejto zmluvy vo formáte IBAN alebo na iný
účet, ktorý prenajímateľ vopred nájomcovi písomne na tento účel oznámi. Za deň úhrady
nájomného sa považuje za deň, kedy sú finančné prostriedky odpísané z účtu nájomcu v prospech
účtu prenajímateľa uvedeného v záhlaví tejto zmluvy vo formáte IBAN alebo iného účtu, ktorý
prenajímateľ vopred nájomcovi písomne na tento účel oznámi.
7. Alikvotnú časť nájomného za obdobie odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy do
31.12.2019 uhradí nájomca prenajímateľovi spôsobom dohodnutým v odseku 6. tohto článku tejto
zmluvy v termíne do 31.01.2020.
8. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného podľa odseku 6. a/alebo odseku 7. tohto článku
tejto zmluvy, prenajímateľ je oprávnený požadovať od nájomcu popri plnení aj úroky z
omeškania podľa ust. § 517 odsek 2. Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a § 3
Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho
zákonníka v znení neskorších predpisov.
Článok III.
Podmienky nájmu
1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu užívať
riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy vzťahujúce
sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne na účel uvedený v
Článku I. odsek 4. tejto zmluvy.
2. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu a
odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti.
3. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v zmluve a to primerane
povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle ust. § 415 Občianskeho
zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a životnom prostredí. Nájomca
počas trvania nájomného vzťahu zodpovedá a zabezpečuje plnenie predpisov v oblasti BOZP a
protipožiarnej ochrany na predmete nájmu.
3
4. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa prenechať
predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej osobe alebo do
podnájmu.
5. Prenajímateľ dáva dňom podpisu tejto zmluvy nájomcovi súčasne súhlas na vstup, stavebné a
rekonštrukčné práce, ako aj vykonanie opatrení súvisiacich s údržbou, prevádzkou a opravami na
predmete nájmu, ako aj s vykonaním iných úkonov, ktoré možno dôvodne predpokladať za
účelom rekonštrukcie, údržby, prevádzky a opráv stavieb definovaných v Článku I. odsek 4. tejto
zmluvy. Táto zmluva je pre nájomcu zároveň dokladom k nehnuteľnostiam uvedeným v Článku I.
odsek 1. tejto zmluvy, ktoré sú predmetom nájmu podľa tejto zmluvy, v súlade s ust. § 58 odsek
2. v nadväznosti na § 139 odsek 1. písm. a) zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní
a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov, ako iné právo
k pozemkom.
6. Prenajímateľ vyhlasuje, že ku dňu podpisu tejto zmluvy neuzavrel žiadnu inú darovaciu, záložnú,
nájomnú, budúcu alebo akúkoľvek inú zmluvu zakladajúcu akékoľvek právo tretích osôb k
predmetu nájmu.
7. Prenajímateľ vyhlasuje, že na predmete nájmu neviaznu žiadne ťarchy, ani práva tretích osôb
okrem ťarchy zapísanej na liste vlastníctva č. 2359 k.ú. Spišská Sobota vedenom Okresným
úradom Poprad, katastrálnym odborom v časti C: ťarchy, a to vecného bremena in rem,
spočívajúceho na priznanie práva uloženia a údržby existujúcich inžinierskych sietí, v práve
oprávnených a každodobých vlastníkov pozemkov C-KN parc. č. 1390 a 1391 odvádzať dažďové
vody a vody z ČOV cez existujúce inžinierske siete a to dažďovú kanalizáciu a kanalizáciu z
ČOV, ktoré sú vyústené do rieky Poprad, vykonať údržbu a opravy týchto inžinierskych sietí
v rozsahu vyznačenom geometrickým plánom č. 55/2017 na pozemku C KN parc. č. 1856/69
podľa Kúpnej zmluvy a dohody o zriadení vecného bremena V-3462/2017, zo dňa 24.7.2017 -
číslo zmeny 400/2017, číslo zmeny 65/2018.
Článok IV.
Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu
1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy do
31.12.2023.
2. Nájom je možné ukončiť:
a) písomnou dohodou oboch zmluvných strán,
b) uplynutím dohodnutej doby nájmu,
c) majetkovo-právnym vysporiadaním predmetu nájmu,
d) písomným odstúpením od zmluvy v zmysle všeobecne záväzných právnych predpisov,
e) písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak
i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako tri (3) mesiace,
ii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu v rozpore s touto
zmluvou,
iii. nájomca prenechal predmet nájmu alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej osobe
alebo do podnájmu bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa,
f) písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak
i. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel podľa Článku I.
odsek 4. tejto zmluvy,
ii. nájomca predmet nájmu nevyužíva dlhšie ako tri (3) mesiace.
3. Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť od prvého
dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bola písomná výpoveď doručená
druhej zmluvnej strane.
4
Článok V.
Záverečné ustanovenia
1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho
zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými na území
Slovenskej republiky.
2. Túto nájomnú zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami
podpísanými oboma zmluvnými stranami.
3. Táto nájomná zmluva bola vyhotovená v troch (3) vyhotoveniach, dve (2) vyhotovenia pre
prenajímateľa a jedno (1) vyhotovenie pre nájomcu.
4. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť
dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a Občianskeho zákonníka a
ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a
doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov v
Centrálnom registri zmlúv.
5. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva vrátane všetkých jej súčastí a príloh, ktoré
nepodliehajú anonymizácii podľa osobitných právnych predpisov podlieha zverejneniu podľa
zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením vyjadrujú
súhlas.
6. Ak niektoré z ustanovení tejto zmluvy je alebo sa stane úplne alebo sčasti neplatné a/alebo
neúčinné a/alebo neuplatniteľné, takáto neplatnosť, neúčinnosť a/alebo nevykonateľnosť nemá za
následok neplatnosť alebo neúčinnosť ďalších ustanovení tejto zmluvy (alebo zostávajúcej časti
dotknutého ustanovenia). V takomto prípade sa obe zmluvné strany zaväzujú bez zbytočného
odkladu nahradiť takéto ustanovenie (jeho časť) novým tak, aby bol zachovaný účel, sledovaný
uzavretím tejto zmluvy a dotknutým ustanovením v čase uzatvorenia tejto zmluvy.
7. Písomnosti v zmysle tejto zmluvy sa doručujú na adresy zmluvných strán uvedené v záhlaví tejto
zmluvy, ak nie je dohodnuté inak. Zásielka sa považuje za doručenú v deň jej osobného
odovzdania, v deň jej doručenia prostredníctvom poštového podniku alebo iného doručovateľa
alebo v deň odopretia prevzatia zásielky adresátom. Ak si adresát neprevezme zásielku a táto
bude uložená na pošte alebo u iného doručovateľa, zásielka sa považuje za doručenú na tretí deň
od jej uloženia, a to aj vtedy, ak sa adresát o tom nedozvie.
8. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom a ich
zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa vyjadrená v
tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán sú dostatočne
zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto zmluvy ju obidve
zmluvné strany podpisujú.
V Košiciach dňa: V Košiciach dňa:
Prenajímateľ: Nájomca:
PRAEDIUM HOLDING, družstvo SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,
štátny podnik
................................................................. .................................................................
JUDr. Michal Guman Ing. Roman Ivančo, PhD.
predseda
riaditeľ Odštepného závodu Košice
5Údaje z iných registrov spojené so zmluvou cez IČO strán, číslo zákazky ÚVO alebo číslo zmluvy. Kde ide len o odvodenie (napríklad faktúry tej istej dvojice v období platnosti zmluvy), je to pri údaji uvedené.
Nájom alebo výpožička. Parcely sme vyčítali z predmetu alebo textu zmluvy; katastrálne územie priraďujeme podľa názvu. Vlastníkov z katastra neuvádzame.
Na mape katastra: k. ú. Spišská Sobota, k. ú. Veľká, k. ú. Matejovce · pozemky zo zmlúv verejnej strany. Zdroj mapy: ÚGKK SR (INSPIRE, CC BY 4.0).