Kúpna zmluva č. 03298/2018-PKZ-K40628/18.00 - GREENERY s.r.o., k. ú. Párovské Háje, okres Nitra

Kúpna zmluva č. 03298/2018-PKZ –K40628/18.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z. z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z. z.“) a § 3 Nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z. v znení
neskorších predpisov (ďalej len „Nariadenie vlády“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:                  Slovenská republika zastúpená

                           Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                     Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:          JUDr. Adriana Šklíbová, generálna riaditeľka

                           Ing. Boris Brunner, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                       17 335 345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:           SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                  GREENERY s. r. o.

Sídlo:                     Novomeského 507/59, 949 12 Nitra

Štatutárny orgán:          Ing. Monika Menyhartová, konateľ

IČO:                       46076123

DIČ:                       2023220265

Bankové spojenie:          Tatrabanka, a.s.

Číslo účtu IBAN:           SK28 1100 0000 0029 2985 3087

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Nitra, oddiel: Sro, vložka 28615/N

(ďalej len „kupujúci“)

                                 Čl. II.
                           Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je predaj pozemku parcela KNC č. 3812/15, druh pozemku
     ostatná plocha o výmere 489 m2, ktorý sa nachádza sa v k. ú. Párovské Háje, obec Nitra,
     okres Nitra mimo zastavaného územia obce Nitra, ktorý je vytvorený GP č. 89/2017 zo
     dňa 11.10.2017, overeným OÚ Nitra, katastrálny odbor č. 2269/2017 dňa 18.10.2017, ako
     diel 1 z pôvodnej parcely KNE č. 3697, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie
     o výmere 795 m2, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 8124 a je vo vlastníctve
     Slovenskej republiky a v správe predávajúceho v celosti (ďalej len „predávaný
     pozemok“).

2. Celková výmera predávaného pozemku je 489,00 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávaný pozemok opísaný v Čl. II bod 1. a 2.
    tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                    Čl. III.
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci má v správe predávaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
    180/1995 Z. z. a v zmysle § 19 zákona 180/1995 Z. z. je oprávnený ho previesť do
    vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
    zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
    viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
    osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
    kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                    Čl. IV.
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávaný pozemok podľa Čl. II. tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa §
    19 zákona č. 180/1995 Z. z. v spojení s § 3 ods. 1 písm. c) Nariadenia vlády a kupujúci
    predávaný pozemok kupuje do svojho výlučného vlastníctva.

2. Predávajúci predáva kupujúcemu predávaný pozemok na účely majetkového usporiadania
    pozemku, z dôvodu nemožnosti pozemok samostatne účelne využiť.

                                                     Čl. V.
 Kúpna cena, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené s prevodom predávaného

                                                   pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemku bola určená znaleckým posudkom č. 40/2017 zo dňa
     15.11.2017 vyhotoveného znalcom Jozefom Markom vo výške 25,42 € / m2.
            489,00 m2 x 25,42 € / m2 = 12 430,38 €, slovom dvanásťtisícštyristotridsať Eur
     a tridsaťosem centov.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
    15 696,90 EUR, slovom : pätnásťtisícšesťstodeväťdesiatšesť EUR a deväťdesiat centov
    (predávaná výmera 489,00 m2 , cena za m2 je 32,10 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad práv vyplývajúcich
     z tejto zmluvy do katastra nehnuteľností znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške
     5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné ďalej len „náklady spojené
     s prevodom predávaného pozemku“)

                                                    Čl. VI.
                 Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu a náklady spojené
    s prevodom pozemku podľa Čl. V bod 2. a 4. zmluvy, spolu vo výške 15 701,90 EUR na

    účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej
    pokladnici, variabilný symbol 4464062818 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto
    zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku
    kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
    článku.

3. V prípade, ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov
    spojených s prevodom predávaného pozemku, je predávajúci oprávnený od kupujúceho
    požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za
    obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
    Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú
    niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobná
    povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná
    v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII.
                           Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra nehnuteľností
     predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny a
     nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku zašle predávajúci kupujúcemu
     návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
     pripadajúcich pre okresný úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad.
     Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej
     vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu
     príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3
     článku V zmluvy kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do
     katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
     právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
     k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s prevodom
       predávaného pozemku podľa Čl. V bod 2. a 4. poukázané na účet predávajúceho
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia
       dohodnutej ceny a nákladov spojených s prevodom podľa Čl. V bodu 2. a 4. Zmluvy
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI Zmluvy zmluvnú pokutu vo
       výške 10% z dohodnutej ceny. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od

       doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a to na účet predávajúceho uvedený v
       záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7
       tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu
       podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za
       doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj
       vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu
       zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností
       vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak..

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za
       kupujúceho, obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých
       nesprávností v texte zmluvy. Zmluvné strany sa taktiež dohodli, že doplňujúci návrh na
       vklad k dodatku podľa prvej vety tohto bodu zmluvy predloží do katastra nehnuteľností
       predávajúci.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle
       predávajúceho https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť po zverejnení v súlade s § 47a ods.
       2 Občianskeho zákonníka desiaty deň po nadobudnutí platnosti.

V Bratislave, dňa ........................  V Nitre, dňa ........................

Predávajúci:                                     Kupujúci:

………………………………...........                     ………………………………...........
        JUDr. Adriana Šklíbová                  Ing. Monika Menyhartová
         generálna riaditeľka                              konateľ

………………………………...........
         Ing. Boris Brunner

   námestník generálnej riaditeľky