Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - k.ú. Podolínec, LV č. 2670, majetkovoprávne usporiadanie pozemkov pod verejnoprospešnou stavbou Podolínec - prioritné protipovodňové opatrenia mesta.

foil  frfí

                ZMLUVA O BUDUCEJ KÚPNEJ ZMLUVE ŕ. AlOi/PODO/053/18
uzatvorená podľa § 50a zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov

medzi zmluvnými stranami:

1. Obchodné meno: SLOVENSKY VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:             Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

IČO:               36 022 047

DIČ:               2020066213

IČ DPH:            SK 2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:

konajúci prostredníctvom: ing. Stanislav Gáborík - generálny riaditeľ

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš, vložka č. 713/S

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a adresa na doručovanie

písomností:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik, Odštepný závod Košice,

Ďumbierska 14, 041 59 Košice

(ďalej len „budúci kupujúci“)

                                              a

2. Obchodné meno:              TOMAK, s.r.o.

Sídlo:                         Hliník 28, 065 03 Podolínec

IBAN:                          .............................................................

IČO:                           31675981

Zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Prešov, Vložka číslo: 14567/P, Oddiel: Sro

Konajúca prostredníctvom: Michal Dziak - konateľ

DIČ:                           2020495928

IČ DPH:                        SK2020495928

(ďalej len „budúci predávajúci“ a budúci predávajúci spolu s budúcim kupujúcim ďalej len „zmluvné

strany“)

                                                       Preambula
     SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik, vykonáva v zmysle zákona č.
111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách
a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších
predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov správu majetku štátu, ktorého je výlučným
vlastníkom Slovenská republika.
    Zmluvné strany sa dohodli na uzatvorení tejto budúcej kúpnej zmluvy, ktorá upravuje
podmienky uzatvorenia riadnej kúpnej zmluvy na pozemky, na ktorých bude umiestnená
verejnoprospešná stavba: „Podolínec - prioritné protipovodňové opatrenia mesta“(ďalej len
„stavba“).

                                                                  L
                                                        Predmet zmluvy
1. Budúci predávajúci je výlučný vlastník (podiel 1/1) pozemkovej nehnuteľnosti nachádzajúcej sa
     v katastrálnom území Podolínec, obec Podolínec, okres Stará Ľubovňa, parcela registra „E“,
     parcelné číslo 4758/1, druh pozemku Zastavané plochy a nádvoria s výmerou 75 m2, zapísaná na
     liste vlastníctva číslo 2670, vedenom Okresným úradom Stará Ľubovňa, katastrálnym odborom.
2. Budúci predávajúci je výlučný vlastník (podiel 1/1) pozemkovej nehnuteľnosti nachádzajúcej sa
     v katastrálnom území Podolínec, obec Podolínec, okres Stará Ľubovňa, parcela registra „E“,
     parcelné číslo 4759/1, druh pozemku Zastavané plochy a nádvoria s výmerou 53 m2, zapísaná na
     liste vlastníctva číslo 2670, vedenom Okresným úradom Stará Ľubovňa, katastrálnym odborom.
3. Geometrickým plánom číslo 36583600 - 64/2017, vyhotovený dňa 18.01.2018, Geo-Kart, s.r.o.,
     Moldava nad Bodvou, autorizačně overený dňa 22.01.2018, úradne overený dňa 27.02.2018 pod
     číslom G1-55/2018 Okresným úradom Stará Ľubovňa, katastrálnym odborom bol od pozemku

     v bode 1.tohto článku tejto zmluvy odčlenený diel číslo 135, ktorý bude pričlenený
     k novovytvorenej parcele registra „C“, parcelné číslo 925/18, druh pozemku Zastavané plochy a

     nádvoria s výmerou 75 m2.
4. Geometrickým plánom číslo 36583600 - 64/2017, vyhotovený dňa 18.01.2018, Geo-Kart, s.r.o.,

     Moldava nad Bodvou, autorizačně overený dňa 22.01.2018, úradne overený dňa 27.02.2018 pod
     číslom G1-55/2018 Okresným úradom Stará Ľubovňa, katastrálnym odborom bol od pozemku
     v bode 2. tohto článku tejto zmluvy odčlenený diel číslo 136, ktorý bude pričlenený
     k novovytvorenej parcele registra „C“, parcelné číslo 925/17, druh pozemku Zastavané plochy a
     nádvoria s výmerou 53 m2.
5. Budúci predávajúci je výlučný vlastník (podiel 1/1) pozemkovej nehnuteľnosti nachádzajúcej sa
     v katastrálnom území Podolínec, obec Podolínec, okres Stará Ľubovňa, parcela registra „C“,
     parcelné číslo 3511, druh pozemku Záhrady s výmerou 87 m2, zapísaná na liste vlastníctva číslo
     6022, vedenom Okresným úradom Stará Ľubovňa, katastrálnym odborom.
6. Geometrickým plánom číslo 36583600 - 64/2017, vyhotovený dňa 18.01.2018, Geo-Kart, s.r.o.,
     Moldava nad Bodvou, autorizačně overený dňa 22.01.2018, úradne overený dňa 27.02.2018 pod
     číslom G1-55/2018 Okresným úradom Stará Ľubovňa, katastrálnym odborom bol od pozemku
     v bode 5. tohtočlánku tejto zmluvy odčlenený diel číslo 89, ktorý bude pričlenený
     k novovytvorenej parcele registra „C“, parcelné číslo 3511/2, druh pozemku Záhrady s výmerou 29
     m2.
7. Budúci predávajúci je podielovým spoluvlastníkom pozemkovej (spoluvlastnícky podiel 4/6)
     nehnuteľnosti nachádzajúcej sa v katastrálnom území Podolínec, obec Podolínec, okres Stará
     Ľubovňa, parcela registra „C“, parcelné číslo 3500, druh pozemku Ostatné plochy s výmerou 403
     m2, zapísaná na liste vlastníctva číslo 6539, vedenom Okresným úradom Stará Ľubovňa,
     katastrálnym odborom.
8. Geometrickým plánom číslo 36583600 - 64/2017, vyhotovený dňa 18.01.2018, Geo-Kart, s.r.o.,
     Moldava nad Bodvou, autorizačně overený dňa 22.01.2018, úradne overený dňa 27.02.2018 pod
     číslom G1-55/2018 Okresným úradom Stará Ľubovňa, katastrálnym odborom bol od pozemku
     v bode 7. tohto článku tejto zmluvy odčlenený diel číslo 67, ktorý bude pričlenený
     k novovytvorenej parcele registra „C“, parcelné číslo 3500/2, druh pozemku Ostatné plochy
     s výmerou 93 m2.
9. Budúci predávajúci je výlučný vlastník (podiel 1/1) pozemkovej nehnuteľnosti nachádzajúcej sa
     v katastrálnom území Podolínec, obec Podolínec, okres Stará Ľubovňa, parcela registra „C“,
     parcelné číslo 3523, druh pozemku Trvalé trávne porasty s výmerou 4373 m2, zapísaná na liste
     vlastníctva číslo 6251, vedenom Okresným úradom Stará Ľubovňa, katastrálnym odborom.
10. Geometrickým plánom číslo 36583600 - 64/2017, vyhotovený dňa 18.01.2018, Geo-Kart, s.r.o.,
     Moldava nad Bodvou, autorizačně overený dňa 22.01.2018, úradne overený dňa 27.02.2018 pod
     číslom G1-55/2018 Okresným úradom Stará Ľubovňa, katastrálnym odborom bol od pozemku
     v bode 9. tohto článku tejto zmluvy odčlenený diel číslo 121, ktorý bude pričlenený
     k novovytvorenej parcele registra „C“, parcelné číslo 3523/3, druh pozemku Trvalé trávne porasty
     s výmerou 497 m2.
11. Zmluvné strany sa dohodli, že budúci predávajúci sa zaväzuje uzatvoriť kúpnu zmluvu, ktorej
     predmetom bude predaj dielov číslo 136, 135, 89, 121 a spoluvlastníckeho podielu 4/6 k dielu číslo
     67 za odplatu uvedenú v článku III. tejto zmluvy a budúci kupujúci sa zaväzuje uzatvoriť kúpnu
     zmluvu, ktorej predmetom bude kúpa dielov číslo 135, 136, 89, 121 a spoluvlastníckeho podielu
     4/6 k dielu číslo 67 za odplatu uvedenú v článku III. tejto zmluvy.
12. Celková budúca prevádzaná výmera je 716 m2 (ďalej len ako „predmet budúcej kúpy“).

                                          n.

                                               Súhlas s realizáciou stavby
1. Budúci predávajúci svojím podpisom na tejto budúcej kúpnej zmluve súhlasí s realizáciou

      verejnoprospešnej stavby: „Podolínec - prioritné protipovodňové opatrenia mesta“ minimálne do
      doby nadobudnutia vlastníckeho práva k predmetu budúcej kúpy budúcim kupujúcim.
2. Budúci predávajúci podpisom tejto zmluvy súhlasí s realizáciou prác podľa projektovej
      dokumentácie, záberom uvedeným v článku I. tejto budúcej kúpnej zmluvy, vyňatím pôdy z PPF
      a LPF a s prípadným výrubom.

     Budúci predávajúci podpisom tejto zmluvy súhlasí s umiestnením stavby v katastrálnom území
J. Podolínec, ktorá má byť vybudovaná na budúcom predmete kúpy a zároveň súhlasí so zápisom

     geometrického plánu 60/2017 zo dňa 19.01.2018.
     Budúci predávajúci súhlasí so vstupom, stavebnými prácami ako aj s vykonaním opatrení
     súvisiacich so stavebnými prácami na budúcom predmete kúpy, ako aj s vykonaním iných úkonov,
     ktoré možno dôvodne predpokladať za účelom realizácie stavby. Táto zmluva je pre budúceho
     kupujúceho dokladom na preukázanie užívacieho práva k budúcemu predmetu kúpy v súlade s ust.
     § 58 ods. 2 a § 139 ods. 1 písm. a) zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom
     poriadku v znení neskorších predpisov.

                                         m.

                                                        Kúpna cena
     Cena budúceho predmetu kúpy je stanovená v zmysle znaleckého posudku č. 45/2018
     vypracovaného súdnym znalcom Ing. Jánom Bugatom, Muškátová 48, 040 11 Košice, evidenčné
     číslo znalca 910349 vo výške 6,39 €/m2.
2. Budúca kúpna cena predstavuje sumu 4 575,24 € (slovom: štyritisícpäťstosedemdesiatpäť eur
     a dvadsaťštyri eurocentov).

                                                            IV.
                                 Termín a podmienky uzavretia kúpnej zmluvy
1. Zmluvné strany sa zaväzujú uzatvoriť kúpnu zmluvu na odplatný prevod budúceho predmetu kúpy,
     špecifikovaného v čl. I. tejto zmluvy po splnení odkladacích podmienok uvedených v bode 3. tohto
     článku tejto zmluvy najneskôr do 12 kalendárnych mesiacov odo dňa nadobudnutia právoplatnosti
     kolaudačného rozhodnutia na stavbu.
2. K uzavretiu kúpnej zmluvy medzi budúcim predávajúcim a budúcim kupujúcim dôjde
     nasledovným spôsobom: budúci kupujúci predloží budúcemu predávajúcemu návrh kúpnej zmluvy
     podľa tejto zmluvy. Budúci predávajúci je povinný takýto návrh zmluvy podpísať v potrebnom
     počte vyhotovení a do 30 kalendárnych dní od jeho obdržania ho podpísaný doručiť v potrebnom
     počte vyhotovení na podpis budúcemu kupujúcemu.
3. Zmluvné strany sa výslovne dohodli, že kúpnu zmluvu uzatvoria len v prípade, ak budú súčasne
     splnené nasledovné podmienky:
              a. rozhodnutie Okresného úradu Stará Ľubovňa, odboru starostlivosti o životné prostredie
                   o povolení protipovodňovej stavby: „Podolínec - prioritné protipovodňové opatrenia
                   mesta“ (ďalej len „Rozhodnutie“) nadobudne právoplatnosť,
              b. poskytnutie finančných prostriedkov na realizáciu Stavby bude riadne zabezpečené,
              c. predmet kúpy bude odpredaný a kúpený bez ťarch uvedených na liste vlastníctva číslo
                   6251. Predávajúci je povinný predložiť kupujúcemu kvitanciu o zrušení záložného
                   práva.
4. Podmienky uvedené v predchádzajúcom bode sa v zmysle ustanovenia § 36 ods. 2 Občianskeho
     zákonníka v znení neskorších predpisov považujú za podmienky odkladacie, ktorých splnenie bude
     mať za následok začiatok plynutia doby dohodnutej v bode 1. tohto článku tejto zmluvy.
5. V prípade, že ktorákoľvek z odkladacích podmienok uvedených v tomto článku tejto zmluvy
     nebude splnená v plnom rozsahu, považuje sa táto skutočnosť za takú zmenu okolností, že
     nemožno spravodlivo požadovať aby sa kúpna zmluva uzavrela, t.j. v súlade s ustanovením § 50a
     ods. 3 Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov zaniká záväzok uzavrieť kúpnu
     zmluvu podľa bodu 1. tohto článku tejto zmluvy.

                                                               V.
                                                  Osobitné ustanovenia
1. Zmluvné strany sa dohodli, že osobitné dojednania v súvislosti s kúpou pozemku uvedeného v čl. I.
     tejto zmluvy si upravia v kúpnej zmluve.
2. V prípade, že pozemky, ktoré tvoria predmet budúcej kúpy nebudú po prípadnom opätovnom
     zameraní stavby geometrickým plánom dotknuté stavbou, nie sú zmluvné strany viazané

      dojednaniami tejto zmluvy. O tejto skutočnosti upovedomí budúci kupujúci budúceho
      predávajúceho najneskôr do jedného (1) kalendárneho mesiaca odo dňa zistenia tejto skutočnosti.
 3. Budúci kupujúci prehlasuje, že mu je známy stav budúceho predmetu kúpy a potvrdzuje, že sa so
      stavom oboznámil.
4. Budúci predávajúci vyhlasuje, že na predmete budúcej kúpy neviaznu žiadne ťarchy ani práva
     tretích a že neuzavrel na budúci predmet kúpy žiadnu ďalšiu kúpnu, nájomnú zmluvu ani nezaťažil
     budúci predmet kúpy inou ťarchou okrem Ťarchy uvedenej na liste vlastníctva číslo 6251.
5. Budúci predávajúci vyhlasuje, že budúci predmet kúpy nenadobudol z príspevkov z verejných
     zdrojov čo potvrdzuje svojím podpisom. Budúci kupujúci vyhlasuje, že nenadobudol budúci
     predmet kúpy z príspevkov z verejných zdrojov čo potvrdzuje svojím podpisom.

                                                               VI.
                                                 Záverečné ustanovenia
1. Výslovne neupravené zmluvné vzťahy sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka
     o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi Slovenskej republiky v ich platnom znení.
2. Podmienky zmluvy, ktoré špeciálne upravuje táto zmluva je možné medzi zmluvnými stranami
     meniť iba na základe obojstranného súhlasu a písomnou formou.
3. Zmluvné strany prehlasujú, že sú v plnom rozsahu právne spôsobilé k právnym úkonom a nie sú
     ničím obmedzované v zmluvnej voľnosti.
4. Budúci predávajúci vyhlasuje, že poskytnuté osobné údaje sú pravdivé, správne a aktuálne v súlade
     s § 16 zákona č. 122/2013 Z. z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých
     zákonov v znení neskorších predpisov.
5. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu oboma zmluvnými stranami.
6. Táto zmluva nadobúda účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle § 47a
     Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
7. Účastníci zmluvy berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č. 211/2000

     Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov ( zákon
     o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením týmto vyjadrujú svoj súhlas.
8. Táto zmluva je vyhotovená v štyroch rovnopisoch (4), z ktorých budúci predávajúci obdrží jeden
     (1) rovnopis a budúci kupujúci obdrží tri (3) rovnopisy.
9. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považujú sa za
     doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát
     svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť
     považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj
     vtedy, ak adresát doručenie písomnosti odmietol.
10. Zmluvné strany prehlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom a ich
     zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa vyjadrená v tejto
    zmluve je vážna, slobodná, určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán sú dostatočne
    zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto zmluvy obidve strany túto
    zmluvu podpisujú.

V Banskej Štiavnici, dňa:            V Podolínci, dňa:

Budúci kupujúci:           Budúci predávajúci:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY  TOMAK, s.r.o.
PODNIK, štátny podnik

Ing. Stanislav Gáborík     Michal Dziak
   generálny riaditeľ        konateľ