Zámenná zmluva - k.ú. Trenčianske Bohuslavice, zámena pozemkov podľa GP a LV č. 102 a 1

Zámenná zmluva
(ďalej len „zmluva“) uzatvorená podľa § 611 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v

    znení neskorších predpisov (ďalej len „Občiansky zákonník“) medzi zmluvnými stranami:

Zamieňajúci 1:     Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:             Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

Právna forma:      štátny podnik

IČO:               36 022 047

DIČ:               2020066213

IČ DPH:            SK2020066213

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš, vložka č. 713/S

Bankové spojenie: Všeobecná úverová banka, a.s. pob. Piešťany

IBAN:

SWIFT:             SUBASKBX

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a súčasne adresa

na doručovanie písomností:

                            SLOVENSKÝ VODOHODPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

                            Odštepný závod Piešťany

                            Nábrežie Ivana Krasku 3/834, 921 01 Piešťany

Konajúci prostredníctvom: Ing. Jozefína Slezáková, riaditeľka odštepného závodu

                            Zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Trnava, Oddiel

                            Po, vložka č. 10013/T

(ďalej len ako „zamieňajúci 1“ a SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny

podnik ďalej samostatne ako „SVP, š.p.“)

a

Zamieňajúci 2:

Názov:                      Obec Trenčianske Bohuslavice

Sídlo:                      Trenčianske Bohuslavice 135, 913 07 Trenčianske Bohuslavice

Právna forma:               obec

IČO:                        00 312 061

DIČ:                        2021080028

Bankové spojenie:           Prima banka Slovensko, a. s.

IBAN:

SWIFT:                      KOMASK2X

Konajúci prostredníctvom: Darina Jurigová, starostka obce

(ďalej len ako „zamieňajúci 2“ a zamieňajúci 1 spolu so zamieňajúcim 2 ďalej spoločne ako

„zmluvné strany“)

                                      Článok I.
                                  Predmet zmluvy

1.1. SVP, š.p. je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších
         predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej
         rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení
         neskorších predpisov správcom majetku štátu, nižšie uvedených pozemkov

                                                                                                                          1

         nachádzajúcich sa v katastrálnom území Trenčianske Bohuslavice, obec Trenčianske
         Bohuslavice, okres Nové Mesto nad Váhom, v nasledovnom rozsahu:
     - novovytvorená parcela registra C KN č. 2255/45 s výmerou 1488 m2, druh pozemku
         zastavané plochy a nádvoria, vytvorená geometrickým plánom č. 34493051-22/2012
         vyhotoveným Ing. T. Kameniarovou súkromnou geodetkou, dňa 22.3.2012, úradne
         overeným Správou katastra Nové Mesto nad Váhom dňa 3. apríla 2012 pod č. 209/2012
         (ďalej ako „GP“) spojením dielu 2 s výmerou 1050 m2 pôvodnej parcely registra E KN č.
         2255/65, dielu 5 s výmerou 416 m2 pôvodnej parcely registra C KN č. 2255/29 a dielu 6
         s výmerou 22 m2 pôvodnej parcely registra C KN č. 2255/14 zapísaných na LV č. 102,
         vedenom Okresným úradom Nové Mesto nad Váhom, katastrálnym odborom,
         spoluvlastnícky podiel 1/1
     - novovytvorená parcela registra C KN č. 2255/46 s výmerou 152 m2, druh pozemku
          zastavané plochy a nádvoria, vytvorená GP oddeleným dielu 1 s výmerou 152 m2 od
          pôvodnej parcely registra E KN č. 2255/65 zapísanej na LV č. 102, vedenom Okresným
          úradom Nové Mesto nad Váhom, katastrálnym odborom, spoluvlastnícky podiel 1/1
     - parcela registra E KN č. 2255/62 s výmerou 378 m2, druh pozemku ostatné plochy,
          zapísaná na LV č. 102, vedenom Okresným úradom Nové Mesto nad Váhom,
          katastrálnym odborom, spoluvlastnícky podiel 1/1
         (ďalej len „predmet zámeny 1“).
1.2. Obec Trenčianske Bohuslavice je výlučným vlastníkom pozemkov v katastrálnom území
         Trenčianske Bohuslavice, obec Trenčianske Bohuslavice, okres Nové Mesto nad Váhom,
         zapísaných v katastri nehnuteľností ako:
     - parcela registra E KN č. 1669 s výmerou 2727 m2, druh pozemku ostatné plochy,
     - parcela registra E KN č. 1670/1 s výmerou 341 m2 , druh pozemku ostatné plochy,
     - parcela registra E KN č. 1670/2 s výmerou 1024 m2 , druh pozemku ostatné plochy,
          zapísané na LV číslo 1 vedenom Okresným úradom Nové Mesto nad Váhom,
         katastrálnym odborom v spoluvlastníckom podiele 1/1 (ďalej len „predmet zámeny 2“).
1.3. Zmluvné strany si po vzájomnej dohode zamieňajú nehnuteľnosti nasledovne:
1.3.1. Zamieňajúci 1 na základe tejto zmluvy zamieňa v celosti predmet zámeny 1 za predmet
         zámeny 2.
1.3.2. Zamieňajúci 2 na základe tejto zmluvy zamieňa v celosti predmet zámeny 2 za predmet
         zámeny 1.
1.4. K prevodu predmetu zámeny 1 vydalo Ministerstvo životného prostredia Slovenskej
         republiky, v súlade s ust. §45a ods.1 zákona číslo 92/1991 Zb. o podmienkach prevodu
         majetku štátu na iné osoby v znení neskorších predpisov predchádzajúci súhlas zo dňa 21.
         júna 2019.

                                                     Článok II.
                                             Hodnota nehnuteľností

2.1 Všeobecná hodnota predmetu zámeny 1 bola určená znaleckým posudkom č. 19/2019, zo
       dňa 12.04.2019, vypracovaným znalcom Ing. Annou Žiakovou, evidenčné číslo znalca
       914712 podľa vyhlášky MS SR č. 492/2004 Z.z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku v
       znení neskorších predpisov vo výške 76.284,58 EUR vrátane DPH (slovom
       sedemdesiatšesťtisíc dvestoosemdesiatštyri a eur päťdesiatosem centov), ktorá pozostáva zo
       sumy oslobodenej od DPH vo výške 55.113,51 EUR (slovom päťdesiatpäťtisícstotrinásť eur
       a päťdesiatjeden centov) a zo sumy 17.642,56 EUR bez DPH (slovom
       sedemnásťtisícšesťstoštyridsaťdva eur a päťdesiatšesť centov), t.j. 21.171,07 EUR vrátane

                                                                                                                           2

       DPH (slovom dvadsaťjedentisícstosedemdesiatjeden eur a sedem centov) za časť
       novovytvorenej parcely registra C KN číslo 2255/45 (diel č. 5 s výmerou 416 m2 pôvodnej
       parcely registra C KN č. 2255/29).
2.2 Všeobecná hodnota predmetu zámeny 2 bola určená znaleckým posudkom č. 19/2019, zo
       dňa 12.04.2019, vypracovaným znalcom Ing. Annou Žiakovou , evidenčné číslo znalca
       914712 podľa vyhlášky MS SR č. 492/2004 Z.z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku v
       znení neskorších predpisov vo výške 77.478,61 EUR (slovom sedemdesiatsedemtisíc
       štyristosedemdesiatosem eur a šesťdesiatjeden centov), cena je konečná, oslobodená od
       DPH.
2.3 Zmluvné strany sa dohodli, že zámena sa bude realizovať bez finančného vyrovnania.
2.4. Zamieňajúci 2 je povinný uhradiť polovicu nákladov súvisiacich s uzatvorením tejto
       zmluvy vo výške 195,00 EUR bez DPH (slovom jednostodeväťdesiatpäť eur), t.j. 234,00
       EUR vrátane DPH (slovom dvestotridsaťštyri eur) a polovicu správneho poplatku za návrh
       na vklad do katastra nehnuteľností vo výške 33,00 EUR (slovom tridsaťtri eur).
2.5. Zamieňajúci 2 je povinný podľa odseku 2.4 tohto článku tejto zmluvy uhradiť polovicu
       nákladov súvisiacich s uzatvorením tejto zmluvy a polovicu správneho poplatku za návrh na
       vklad do katastra nehnuteľností v celkovej výške 267,00 EUR (slovom
       dvestošesťdesiatsedem eur) na základe faktúry vystavenej zamieňajúcim 1.
2.6 Zmluvné strany sa dohodli, že do 15 (pätnásť) kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia
       účinnosti tejto zmluvy si vzájomne vystavia faktúry na čiastky uvedené v odseku 2.1., 2.2.
       a 2.5. tohto článku tejto zmluvy s lehotou splatnosti 30 (tridsať) kalendárnych dní.
2.7 Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade, ak zamieňajúci 2 nezaplatí polovicou nákladov
       súvisiacich s uzatvorením tejto zmluvy a polovicu správneho poplatku za návrh na vklad
       do katastra nehnuteľností podľa odseku 2.5 tohto článku tejto zmluvy riadne a včas, v
       súlade s lehotou splatnosti uvedenou na faktúre, je zamieňajúci 1 oprávnený uplatniť si
       úroky z omeškania vo výške podľa ust. § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3
       Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z. v znení neskorších predpisov, ktorým sa vykonávajú
       niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
2.8 Omeškanie zamieňajúceho 2 s riadnym zaplatením polovice nákladov súvisiacich s
       uzatvorením tejto zmluvy spolu s polovicou správneho poplatku za návrh na vklad do
       katastra nehnuteľností podľa ods. 2.5 tohto článku tejto zmluvy, i napriek dodatočne mu
       poskytnutej lehote, nie dlhšej ako 10 (desať) kalendárnych dní sa považuje za porušenie
       zmluvnej povinnosti, oprávňujúce zamieňajúceho 1 od tejto zmluvy odstúpiť.

                                                    Článok III.
 Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a finančné náklady spojené

                                       s prevodom vlastníckeho práva

3.1. Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností podľa tejto zmluvy podá na
       príslušnom okresnom úrade, katastrálnom odbore zamieňajúci 1. Ak táto zmluva po podaní
       návrhu na vklad obsahuje chyby v písaní, počítaní a iné zrejmé nesprávnosti, zmluvné
       strany môžu vykonať opravu len dodatkom k tejto zmluve. Zamieňajúci 2 týmto zároveň
       splnomocňuje zamieňajúceho 1 na všetky úkony súvisiace s katastrálnym konaním
       týkajúcim sa prevodu vlastníctva k predmetu zámeny 1 a k predmetu zámeny 2 podľa tejto
       zmluvy vrátane opravy zrejmých nesprávností v písaní a počítaní uvedených v tejto
       zámennej zmluve alebo v návrhu na vklad. Zamieňajúci 1 toto splnomocnenie v plnom
       rozsahu svojím podpisom tejto zmluvy prijíma.

                                                                                                                          3

3.2. Príslušný správny poplatok spojený s podaním návrhu na začatie konania o povolení vkladu
       vlastníckeho práva k predmetu zámeny 1 a predmetu zámeny 2 do katastra nehnuteľností
       uhradia zmluvné strany rovnakým dielom, poplatky súvisiace s overením podpisov si
       uhradí každá zmluvná strana sama za seba.

3.3. Zamieňajúci 1 nadobudne vlastnícke právo v prospech Slovenskej republiky a svojej správy
       k predmetu zámeny 2 na základe právoplatného rozhodnutia Okresného úradu Nové Mesto
       nad Váhom, katastrálneho odboru o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra
       nehnuteľností dňom vydania tohto rozhodnutia.

3.4. Zamieňajúci 2 nadobudne vlastnícke právo k predmetu zámeny 1 na základe právoplatného
       rozhodnutia Okresného úradu Nové Mesto nad Váhom, katastrálneho odboru o povolení
       vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, ku dňu určenému v návrhu na vklad.

                                                    Článok IV.
                                         Vyhlásenia zmluvných strán

4.1. Zmluvné strany zhodne vyhlasujú, že stav predmetu zámeny 1 a predmetu zámeny 2 (ďalej
       len „predmet zámeny“) im je dobre známy a nehnuteľnosti zamieňajú v takom stave
       v akom sa nachádzajú ku dňu uzavretia tejto zmluvy.

4.2. Zmluvné strany zhodne vyhlasujú, že ku dňu podpisu tejto zmluvy neuzavreli žiadnu inú
       kúpnu, darovaciu, záložnú, nájomnú, budúcu alebo akúkoľvek inú zmluvu zakladajúcu
       akékoľvek práva tretích osôb k predmetu zámeny ani nepodali akýkoľvek skorší návrh na
       zápis vlastníckeho alebo iného práva v prospech tretej osoby k predmetu zámeny.

4.3. Zmluvné strany zhodne vyhlasujú, že nemajú vedomosť o tom, že by k nehnuteľnostiam,
       ktoré sú predmetom zámeny prebiehalo iné konanie u notára, na súde, prípadne inom
       orgáne verejnej správy, že údaje v predložených dokladoch o vlastníctve predmetu zámeny
       sú správne a pravdivé, že účastníci sú identickí s osobou uvedenou v dokladoch
       o vlastníctve predmetu zámeny a že nemajú vedomosť o tom, že tretia osoba môže
       deklarovať vlastníctvo a/alebo správu k predmetu zámeny .

4.4. Zmluvné strany vyhlasujú že nemajú vedomosť o tom, že by na nehnuteľnostiach, ktoré sú
       predmetom zámeny viazli akékoľvek ťarchy, bremená alebo iné právne povinnosti, ktoré
       by obmedzovali vlastnícke právo druhej zmluvnej strany, alebo by ju voči niekomu
       zaväzovali.

                                                     Článok V.
                                            Záverečné ustanovenia

5.1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami
       Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými
       na území Slovenskej republiky.

5.2. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu oboma zmluvnými stranami a účinnosť
       dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv v zmysle ust. § 47a
       Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a ust. § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o
       slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o
       slobode informácií) v znení neskorších predpisov.

5.3. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
       211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
       zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
       vyjadrujú súhlas.

                                                                                                                          4

5.4. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
       považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako
       nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v
       takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej
       odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol,
       a to dňom odmietnutia.

5.5. Táto zmluva je vyhotovená v štyroch (4) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť
       originálu, z toho jeden (1) rovnopis je určený pre zamieňajúceho 1, jeden (1) rovnopis je
       určený pre zamieňajúceho 2 a dva (2) rovnopisy sú určené pre potreby katastrálneho
       konania na Okresnom úrade Nové Mesto nad Váhom, katastrálnom odbore.

5.6. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom
       a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa
       vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných
       strán sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto
       zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

Príloha:
1. Farebná kópia GP

V Piešťanoch dňa                                                 V Trenčianskych Bohuslaviciach dňa
V mene zamieňajúceho 1:                                          Zamieňajúci 2:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY                                        Obec Trenčianske Bohuslavice
PODNIK, štátny podnik

...............................................................  .......................................................................
         Ing. Jozefína Slezáková                                                   Darina Jurigová
                                                                                    starostka obce
     riaditeľka odštepného závodu

                                                                                                     5