Zmluva o zriadení vecného bremena č. 01238/2019-PKZO-B40081/19.00 - PD Zámostie Trenčín / Železnice SR, Bratislava , k. ú. Hanzlíková

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 01238/2019-PKZO-B40081/19.00
                                    č. 37/2019/SŽG

uzatvorená v zmysle § 51 v spojení s § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka
                                 (ďalej len „zmluva“)

                                 Čl. I
                          Zmluvné strany

1. Názov:                 Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                    Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:         JUDr. Adriana Šklíbová, generálna riaditeľka

                          Ing. Boris Brunner, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                      17 335 345

DIČ:                      2021007021

Bankové spojenie:         Štátna pokladnica

Číslo účtu:               SK3581800000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vloţka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:                 Poľnohospodárske družstvo Zámostie Trenčín
                          v skrátenej forme „PD Zámostie Trenčín“
       Sídlo:             ul. Jána Psotného 12, 911 05 Trenčín
       Štatutárny orgán:  Ľuboš Zverbík, predseda predstavenstva
       IČO:               00 207 420
       DIČ:               2020383277
       IČ DPH:            SK2020383277

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

3. Názov:                 Železnice Slovenskej republiky, Bratislava
                          v skrátenej forme „ŽSR“
       Sídlo:             Klemensova 8, 813 61 Bratislava
       Štatutárny orgán:  Ing. Juraj Tkáč – generálny riaditeľ ŢSR

Oprávnený konať

v mene spoločnosti:     Ing. Jozef Veselka, námestník generálneho riaditeľa ŢSR

                        pre rozvoj a informatiku

IČO:                    31 364 501

IČ DPH:                 SK2020480121

Bankové spojenie:       VÚB, a.s., Bratislava

Číslo účtu:             35-4700012/0200

IBAN:                   SK11 0200 0000 3500 0470 0012

SWIFT:                  SUBASKBX

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Po, vloţka číslo:

312/B

(ďalej len „platiteľ“)

                                                       Čl. II
                                                Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemkoch vo vlastníctve
       Slovenskej republiky a v správe povinného z vecného bremena v celosti (ďalej aj ako
       „pozemok povinného z vecného bremena“) v k. ú. Hanzlíková, obec Trenčín, okres
       Trenčín:

       - parcela KN E p. č. 252/2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 6899
           m2, zapísaná na liste vlastníctva č. 1718,

       - parcela KN E p. č. 262/7, druh pozemku trvalý trávny porast vo výmere 1081 m2,
           zapísaná na liste vlastníctva č. 1718.

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemky uvedené v bode 1.
       tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve

                                                       Čl. III
                                Povinný a oprávnený z vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena má v správe pozemky uvedené v Čl. II ods. 1 tejto zmluvy
       podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z. z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č.

       180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
       neskorších predpisov je oprávnený k nim zmluvou zriadiť vecné bremeno.

2. Platiteľ je investorom inţinierskej stavby s názvom „ŢSR, Modernizácia ţelezničnej trate
       Nové Mesto nad Váhom – Púchov, ţel. km 100,500 – 159,100, pre traťovú rýchlosť do 160
       km/h, III. etapa, č. stavby A41688, stavebný objekt SO 29-38-02.05-07 Ţst. Zlatovce,
       komunikácia podjazdu ul. Brnianska, v nţkm 120,060 (sţkm 120,572) - časť Vrátnica,
       prekládka mostovej váhy, oplotenie PD - elektromontáţe“ (ďalej len „stavba“). Výstavba
       stavby bola povolená stavebným povolením č: ÚSaŢP 2015/31729/81652/3-Km zo dňa
       21.08.2015 vydaného v Trenčíne.

                                                       Čl. IV
                                         Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       vecné bremeno v prospech oprávneného z vecného bremena spočívajúce v práve
       oprávneného z vecného bremena
       a) zriadiť a uloţiť stavbu,
       b) uţívať, prevádzkovať údrţbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy stavby a jej odstránenie,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
              prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej
              činnosti a činností uvedených v bode a) a b),
       tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena č. HA293802-
       0507ELI/17 zo dňa 03.05.2017 overeného Okresným úradom Trenčín, katastrálnym
       odborom pod č. 639/2017 dňa 17.05.2017.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojich pozemkoch uvedených v Čl. II
       bod 1. tejto zmluvy
       a) zriadenie a uloţenie stavby;
       b) uţívanie, prevádzkovanie, údrţbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy stavby a jej odstránenie,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
              prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej
              činnosti a činností uvedených v bode a) a b);

3. Vecné bremeno sa na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu opísanému
       v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník pozemku
       uvedeného v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

5. Práva a povinnosti z vecných bremien zriadených na základe tejto zmluvy sú nerozlučne
       späté s vlastníckym právom k nehnuteľnostiam zaťaţených vecným bremenom
       a s vlastníctvom nehnuteľností, ktorým majú vecné bremená slúţiť, pričom s vlastníckym
       právom k predmetným nehnuteľnostiam prechádzajú na nadobúdateľov aj všetky práva
       a povinnosti vyplývajúce z vecných bremien zriadených touto zmluvou.

                                                        Čl. V
                      Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov

                           a náklady spojené so zriadením vecného bremena

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola stanovená v zmysle znaleckého posudku č.
       88/2018, zo dňa 28.06.2018, vyhotoveného znalcom Ing. Pavol Appel, Stred 58/53-6,
       017 01 Povaţská Bystrica.
       diel 1 84,00 m2 x 10,31 € / m2 = 866,05 €, slovom osemstošesťdesiatšesť Eur päť centov
       diel 2 3,00 m2 x 10,34 € / m2 = 31,01 €, slovom tridsaťjeden Eur jeden cent
       diel 3 8,00 m2 x 10,32 € / m2 = 82,56 €, slovom osemdesiatdva Eur päťdesiatšesť centov

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 979,62 EUR, slovom deväťstosedemdesiatdeväť EUR šesťdesiatdva centov.
       (výmera pozemku 84,00 m2, cena za jeden (1) m2 je 10,31 EUR, výmera pozemku 3,00
       m2, cena za jeden (1) m2 je 10,34 EUR, výmera pozemku 8,00 m2, cena za jeden (1) m2
       je 10,32 EUR, ).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena do
       katastra nehnuteľností znáša platiteľ.

                                                       Čl. VI
                                Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno
                        a nákladov spojených so zriadeným vecného bremena

1. Platiteľ sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena za oprávneného z vecného
       bremena jednorazovú odplatu a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl.
       V ods. 2 zmluvy, spolu vo výške 979,62 EUR na účet povinného z vecného bremena číslo
       SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol
       4554008119 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena
       platiteľom sa rozumie deň pripísania na účet povinného z vecného bremena uvedený v bode
       1. tohto článku.

3. Ak sa platiteľ dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty za zriadenie vecného
       bremena, je povinný z vecného bremena oprávnený od platiteľa poţadovať zo sumy, s
       úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška
       úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3
       Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
       Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť platiteľa sa
       povaţuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu
       povinného z vecného bremena uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                      Čl. VII
                                    Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladajú spoločne povinný
       z vecného bremena a platiteľ. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a
       nákladov spojených so zriadením vecného bremena zašle povinný z vecného bremena
       platiteľovi návrh na vklad podpísaný povinným z vecného bremena spolu s príslušným
       počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre platiteľa a oprávneného
       z vecného bremena spolu s prílohami k návrhu na vklad. Platiteľ sa zaväzuje bezodkladne,
       najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov,
       podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy
       spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy platiteľ hradí správne
       poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                        Čl. VIII
                                Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata za zriadenie vecného bremena podľa Čl. V bod 2 a Čl. VI zmluvy
       poukázané na účet povinného z vecného bremena v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Platiteľ je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku zmluvy
       povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 10%
       z jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena. Zmluvná
       pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie platiteľovi, a to
       na účet povinného z vecného bremena uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne
       potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, ţe záväzok platiteľa uhradiť
       povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode
       zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena podľa
       tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, ţe účinným dôvodom odstúpenia môţu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
       povaţuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako
       nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v
       takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy povaţuje za doručené uplynutím tretieho dňa odo
       dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od
       zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane pouţijú aj na
       doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté
       inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť uţ
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu platiteľom a/alebo oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu
       so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo
       spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môţe zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                       Čl. IX
                                            Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 8 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí platiteľ
       okresnému úradu, 2 rovnopisy si povinný z vecného bremena ponechá pre administratívne
       účely, 2 rovnopisy pre oprávneného z vecného bremena a 2 rovnopisy pre platiteľa.

2. Oprávnený z vecného bremena a platiteľ splnomocňujú povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena a platiteľa, obsahom
       ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.
       Zmluvné strany sa taktieţ dohodli, ţe doplňujúci návrh na vklad k dodatku podľa prvej vety
       tohto bodu zmluvy predloţí do katastra nehnuteľností povinný z vecného bremena.

3. Oprávnený a povinný z vecného bremena berú na vedomie, ţe platiteľ má povinnosť
       zverejniť túto zmluvu v zmysle príslušných ustanovení Občianskeho zákonníka v spojení
       so zákonom č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení
       niektorých zákonov v znení neskorších predpisov.

4. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

5. Zároveň týmto zmluvné strany vyhlasujú, ţe táto zmluva bola uzatvorená váţne,
       dobrovoľne a za zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

6. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť po zverejnení v súlade s § 47a ods. 2
       Občianskeho zákonníka desiaty deň po nadobudnutí platnosti.

V Bratislave, dňa.................
Povinný z vecného bremena:

................................................  .............................................
JUDr. Adriana Šklíbová                            Ing. Boris Brunner
generálna riaditeľka                              námestník generálnej riaditeľky

V Trenčíne, dňa.................                   V Bratislave, dňa.................
Oprávnený z vecného bremena:                       Platiteľ:

…………………………....….                                  ...................................................
Ľuboš Zverbík                                     Ing. Jozef Veselka
predseda predstavenstva                           námestník generálneho riaditeľa
                                                  ŢSR pre rozvoj a informatiku