Zmluva o zriadení vecného bremena č. 01707/2019-PKZO-B40100/19.00 - encoreal group, s.r.o., Banská Bystrica, k.ú. Radvaň

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 01707/2019-PKZO-B40100/19.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                             (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Slovenská republika zastúpená Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:  Búdkova 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán: JUDr. Adriana Šklíbová, generálna riaditeľka

        Ing. Boris Brunner, námestník generálnej riaditeľky

IČO:    17 335 345

DIČ:    2021007021

Bankové spojenie: Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka č. 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

a

2. encoreal group, s.r.o.

Sídlo:  Bakossova 8, 974 01 Banská Bystrica

Štatutárny orgán: Mgr. Ida Svobodová, konateľka

        Štefan Svoboda, konateľ

IČO:    45623198

DIČ:    2023068047

Bankové spojenie: Tatra banka, as.s.

Číslo účtu IBAN: SK93 1100 0000 0029 2984 9395

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, oddiel: Sro, vložka č. 18570/S

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                                                       Čl. II
                                                Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku, parcele KN-C č.
      3693/4, druh pozemku trvalý trávny porast o výmere 240 m2, ktorý sa nachádza
      v k.ú. Radvaň, obec Banská Bystrica, okres Banská Bystrica, zapísaný na liste
      vlastníctva č. 6608 a je vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe
      povinného z vecného bremena v podiele 298/568 (ďalej aj ako „pozemok povinného z
      vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemok uvedený v bode 1.
      tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                       Čl. III
                                          Dôvod uzatvorenia zmluvy

       Pozemok povinného z vecného bremena je v správe povinného podľa § 16 ods. 1 písm. a)
       zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. v znení neskorších
       predpisov na ňom môže povinný z vecného bremena zmluvou zriadiť vecné bremeno.

                                                       Čl. IV
                                         Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku, parcele KN-C č. 3693/4, druh pozemku
       trvalý trávny porast o výmere 240 m2, ktorý sa nachádza v k.ú. Radvaň, obec Banská
       Bystrica, okres Banská Bystrica, zapísaný na liste vlastníctva č. 6608 vo vlastníctve
       Slovenskej republiky a v správe povinného z vecného bremena v podiele 298/568,
       uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy vecné bremeno v prospech oprávneného z vecného
       bremena, uvedeného v Čl. I bod 2, spočívajúce v práve oprávneného z vecného bremena
       uložiť na pozemku povinného z vecného bremena inžinierske siete – verejné osvetlenie vo
       vyznačenom rozsahu. Zároveň sa zriaďuje vecné bremeno v prospech oprávneného
       z vecného bremena za účelom zabezpečenia prevádzky, údržby, opráv, rekonštrukcií
       tohto verejného osvetlenia v prospech oprávneného z vecného bremena, a to všetko
       v rozsahu podľa geometrického plánu na vyznačenie práva uloženia inžnierskej siete č.
       30228701-116/2019, úradne overeného na OÚ Banská Bystrica – katastrálnom odbore dňa
       25.03.2019 pod č. 220/2019 cez parcelu KN-C č. 3693/4, diel 1 o výmere 21 m2.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II bod
       1. tejto zmluvy pokládku inžinierskych sietí oprávnenému z vecného bremena a zároveň je
       povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy vstup, prechod
       a prejazd oprávneného z vecného bremena za účelom zabezpečenia prevádzky, údržby,
       opráv a rekonštrukcií týchto sietí v prospech oprávneného z vecného bremena.

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu opísanému
       v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník pozemku
       uvedeného v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

5. Práva a povinnosti z vecných bremien zriadených na základe tejto zmluvy sú nerozlučne
       späté s vlastníckym právom k nehnuteľnostiam zaťažených vecným bremenom
       a s vlastníctvom nehnuteľností, ktorým majú vecné bremená slúžiť, pričom s vlastníckym
       právom k predmetným nehnuteľnostiam prechádzajú na nadobúdateľov aj všetky práva
       a povinnosti vyplývajúce z vecných bremien zriadených touto zmluvou.

                                                        Čl. V
  Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené so zriadením

                                                vecného bremena

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 58,39 Eur, slovom: päťdesiatosem Eur a tridsaťdeväť centov (výmera pozemku 21
       m2 , cena za jeden m2 je 5,30 Eur, v podiele 298/568).

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena do
       katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

3. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie
       zásielky a balné vo výške 5,00 Eur (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné, ďalej
       len „náklady spojené so zriadením vecného bremena“).

                                                       Čl. VI
                                Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno
                        a nákladov spojených so zriadeným vecného bremena

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena
       jednorazovú odplatu a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. V bod 2.
       a 4. zmluvy, spolu vo výške 63,39 Eur, slovom: šesťdesiattri Eur a tridsaťdeväť centov na
       účet povinného z vecného bremena číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638, vedený
       v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4554010019 do 60 kalendárnych dní od podpísania
       tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena
       oprávneným z vecného bremena sa rozumie deň pripísania na účet povinného z vecného
       bremena uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
       odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena, je povinný z vecného
       bremena oprávnený od oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou
       ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov
       z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3
       Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
       Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť oprávneného
       z vecného bremena sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná
       v prospech bankového účtu povinného z vecného bremena uvedeného v bode 1. tohto
       článku.

                                                          Čl. VII
                                    Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladajú zmluvné strany
       spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a nákladov spojených
       so zriadením vecného bremena zašle povinný z vecného bremena oprávnenému z vecného
       bremena návrh na vklad podpísaný povinným z vecného bremena spolu s príslušným
       počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre oprávneného z vecného
       bremena spolu s prílohami k návrhu na vklad. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje
       bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených
       dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet
       rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 Čl. V zmluvy
       oprávnený z vecného bremena hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do
       katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                         Čl. VIII
                                Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. V bod 2.
       a 4. zmluvy poukázané na účet povinného z vecného bremena v dohodnutom termíne a
       v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode
       1. tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo
       výške 10% z jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena
       Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie
       oprávnenému z vecného bremena, a to na účet povinného z vecného bremena uvedený v
       záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto
       článku zmluvy, že záväzok oprávneného z vecného bremena uhradiť povinnému z vecného
       bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku
       účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena podľa
       tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
       považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako
       nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v
       takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa odo
       dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od
       zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na
       doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté
       inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou
       pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených
       skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                       Čl. IX
                                            Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí oprávnený
       z vecného bremena okresnému úradu, 3 rovnopisy si povinný z vecného bremena ponechá
       pre administratívne účely a 1 rovnopis pre oprávneného z vecného bremena.

2. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na podpísanie
       dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého bude oprava
       chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy. Zmluvné strany sa

       taktiež dohodli, že doplňujúci návrh na vklad k dodatku podľa prvej vety tohto bodu
       zmluvy predloží do katastra nehnuteľností povinný z vecného bremena.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zároveň týmto zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne,
       dobrovoľne a za obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne
       podpísali.

5. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť po zverejnení v súlade s § 47a ods. 2
       Občianskeho zákonníka desiaty deň po nadobudnutí platnosti.

V Bratislave, dňa:                           V Banskej Bystrici, dňa:
Povinný z vecného bremena:                   Oprávnený z vecného bremena:

...........................................  ...............................................
  JUDr. Adriana Šklíbová                          Mgr. Ida Svobodová
    generálna riaditeľka                          konateľka spoločnosti

……………………………….                                ..............................................
      Ing. Boris Brunner                              Štefan Svoboda

námestník generálnej riaditeľky                    konateľ spoločnosti