Kúpna zmluva - K.ú. Prenčov, LV 802, Majetkovoprávne usporiadanie pozemkov pod verejnoprospešnou stavbou Prenčov- potok Štiavnica protipovodňová ochrana

KÚPNA ZMLUVA

                                  (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

   uzatvorená podľa § 588 a nasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov
                         (ďalej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

                                 uzatvorená medzi zmluvnými stranami:

1/ Obchodné meno:          Euro Agri International, spol. s r.o.

Sídlo:                     Námestie slobody 2, 974 01 Banská Bystrica

Právna forma:              spoločnosť s ručením obmedzeným

DIČ:                       2020090644

IČO:                       36 620 696

IČ DPH:                    SK 2020090644

IBAN:

Konajúci prostredníctvom: Renato Pegorin - konateľ

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Sro, vložka č.

8643/S

(ďalej len „predávajúci“)

a

2/ Slovenská republika

Správca:           SLOVENSKY VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:             Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

Právna forma:      štátny podnik

DIČ:               2020066213

IČ DPH:            SK 2020066213

IČO:               36 022 047

Bankové spojenie:

IBAN:

konajúci prostredníctvom: Ing. Stanislav Gáborík - generálny riaditeľ

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš, vložka č. 713/S

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a adresa na
doručovanie písomností:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik, Podnikové riaditeľstvo,
Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

(ďalej len „kupujúci“ a predávajúci spolu s kupujúcim ďalej len „zmluvné strany“)

                                                  Článok L

                                           Úvodné ustanovenia

1. Predávajúci je podielovým spoluvlastníkom pozemkových nehnuteľností nachádzajúcich
    sa v katastrálnom území Prenčov, obec Prenčov, okres Banská Štiavnica:
         a. Parcela registra C KN, parcelné číslo 1437/11, druh pozemku Vodná plocha,
             s výmerou 10 m2, v spoluvlastníckom podiele 1/3, zapísaná na liste vlastníctva č.
             802, vedenom Okresným úradom Banská Štiavnica, katastrálnym odborom.
         b. Parcela registra C KN, parcelné číslo 1437/12, druh pozemku Vodná plocha,
             s výmerou 142 m2, v spoluvlastníckom podiele 1/3, zapísaná na liste vlastníctva č.
             802, vedenom Okresným úradom Banská Štiavnica, katastrálnym odborom.

                                       Strana 1 z 6

                                              Článok II.
                                      Predmet a účel zmluvy
 1. Predávajúci na základe tejto kúpnej zmluvy predáva kupujúcemu a kupujúci kupuje do
     výlučného vlastníctva Slovenskej republiky a do operatívnej správy SLOVENSKÉHO
     VODOHOSPODÁRSKEHO PODNIKU, štátneho podniku spoluvlastnícky podiel
     k pozemkovým nehnuteľnostiam, nachádzajúcim sa v katastrálnom území Prenčov,
     obec Prenčov, okres Banská Štiavnica:
         a. Parcela registra C KN, parcelné číslo 1437/11, druh pozemku Vodná plocha,
              s výmerou 10 m2, v spoluvlastníckom podiele 1/3, zapísaná na liste vlastníctva
              č. 802, vedenom Okresným úradom Banská Štiavnica, katastrálnym odborom.
         b. Parcela registra C KN, parcelné číslo 1437/12, druh pozemku Vodná plocha,
              s výmerou 142 m2, v spoluvlastníckom podiele 1/3, zapísaná na liste vlastníctva
              č. 802, vedenom Okresným úradom Banská Štiavnica, katastrálnym odborom.
Celková prevádzaná výmera pripadajúca na spoluvlastnícky podiel predávajúceho
predstavuje výmeru 50,67 m2 (ďalej len ako „predmet kúpy/prevodu“).
2. Vlastníctvo k predmetu kúpy podľa tejto zmluvy nadobúda Slovenská republika,
     SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik bude v zmysle
     zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších predpisov a zákona č.
     364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o
     priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov,
     správcom majetku štátu.
3. Účelom kúpy je majetkovoprávne usporiadanie pozemkov pod vodnou stavbou:
     „Prenčov - potok Štiavnica, protipovodňová ochrana“.
4. V súlade s ustanovením § 588 Občianskeho zákonníka, vzniká predávajúcemu
     povinnosť predmet prevodu kupujúcemu odovzdať a kupujúcemu povinnosť predmet
     kúpy prevziať a zaplatiť zaň predávajúcemu dohodnutú kúpnu cenu spôsobom
     dohodnutým v tejto kúpnej zmluve.

                                             Článok HL
                                             Kúpna cena
1) Kúpna cena za predmet kúpy je stanovená v zmysle Znaleckého posudku č. 70/2018,
    vyhotovený znalcom Ing. Emilom Rarogom, Záhradná 6, 066 01 Humenné, evidenčné
    číslo znalca 912909, vo výške 3,32 €/m2, t. j. pri celkovej výmere 50,67 m2 vo výške
    168,21 € (slovom: jednostošesťdesiatosem eur a dvadsaťjeden eurocentov) bez DPH.
2) Ku kúpnej cene vo výške 168,21 € (slovom: jednostošesťdesiatosem eur a dvadsaťjeden
    eurocentov) (ďalej len „kúpna cena“) bude podľa platných právnych predpisov
    fakturovaná DPH.
3) Kúpna cena spolu s DPH je vo výške 201,85 € (slovom: dvestojeden eur a osemdesiatpäť
    eurocentov).
4) Zmluvné strany sa dohodli, že náklady na zrušenie záložného práva zapísaného na LV
    802 pod číslom V 179/2012 vo výške 200 € (slovom: dvesto eur) uhradí predávajúcemu
    kupujúci.
5) Kúpna cena spolu vo výške 401,85 (slovom: štyristojeden eur a osemdesiatpäť
    eurocentov) bude predávajúcemu vyplatená do šesťdesiatich (60) kalendárnych dní od
    nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia Okresného úradu Banská Štiavnica,
    katastrálny odbor o povolení vkladu vlastníckeho práva v prospech kupujúceho bez

                                                     Strana 2 z 6

    ťarchy na predmete kúpy do katastra nehnuteľností a to prevodom na bankový účet
    predávajúceho v tvare IBAN, uvedený v záhlaví tejto zmluvy.

                                              Článok IV.
 Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a finančné náklady

                           spojené s prevodom vlastníckeho práva
1) Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností podľa tejto zmluvy podá

     na príslušnom Okresnom úrade, katastrálnom odbore kupujúci. Ak táto zmluva po
     podaní návrhu na vklad obsahuje chyby v písaní, počítaní a iné zrejmé nesprávnosti,
     zmluvné strany môžu vykonať opravu len dodatkom k tejto zmluve. Predávajúci týmto
     zároveň splnomocňuje kupujúceho na všetky úkony súvisiace s katastrálnym konaním
     týkajúcim sa prevodu vlastníctva k predmetu kúpy podľa tejto zmluvy vrátane zrejmých
     nesprávností v písaní a počítaní uvedených v tejto kúpnej zmluve alebo v návrhu na
     vklad. Kupujúci toto splnomocnenie v plnom rozsahu svojim podpisom tejto zmluvy
     prijíma.
2) Príslušný správny poplatok spojený s podaním návrhu na začatie konania o povolení
     vkladu vlastníckeho práva k predmetu kúpy do katastra nehnuteľností hradí kupujúci.
     Náklady spojené s overením podpisu predávajúceho hradí kupujúci.

                                              Článok V.
                    Osobitné ustanovenia a vyhlásenia zmluvných strán
1) Kupujúci vyhlasuje, že stav predmetu kúpy mu je dobre známy a v takom stave v akom
     sa ku dňu uzavretia tejto zmluvy nachádza, ho bez výhrad kupuje.
2) Nehnuteľnosti sa odpredávajú bez tiarch, vecných bremien, záväzkov a právnych vád.
3) Zmluvné strany vyhlasujú, že predmet kúpy pred podpisom tejto zmluvy žiadnym
     spôsobom nepreviedli spoločne ani samostatne na tretiu osobu, resp. tretie osoby, ani
     ich nevložili ako vklad do žiadnej obchodnej spoločnosti alebo družstva ani inak
     neobmedzili vlastnícke právo predávajúceho k predmetu prevodu/zmluvy či jeho
     dispozičné právo s nim, a že ku dňu uzavretia tejto zmluvy na predmete kúpy neviaznu
     žiadne práva tretích osôb, záložné práva, zádržné práva a pod., ktoré by obmedzovali
     vlastníka v jeho držbe, riadnom užívaní či nakladaní s predmetom kúpy.
4) Predávajúci vyhlasuje, že k predmetu kúpy neexistujú žiadne nájomné vztahy ani iné
     zmluvné, či mimozmluvné práva tretích osôb, ktoré by ich oprávňovali na užívanie
     predmetu prevodu alebo ich časti, alebo ktoré by akokoľvek inak, čo i len potencionálně
     ohrozovali kupujúceho vo výkone jeho vlastníckych práv po nadobudnutí vlastníckeho
     práva.
5) Predávajúci vyhlasuje, že ohľadom predmetu kúpy je táto zmluva uzavretá ako jediná
     a prvá skupujúcim, neexistujú žiadne zmluvy s tretími osobami okrem kupujúceho,
     žiadne iné kúpne zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve, ani žiadne iné prekážky (tituly)
     ktoré by bránili prevodu vlastníctva k predmetu kúpy na kupujúceho a že takýto stav
     bude zachovaný aj v dobe od podpísania tejto zmluvy do právoplatnosti rozhodnutia
     príslušného Okresného úradu, katastrálneho odboru o vklade vlastníckeho práva
     v prospech kupujúceho do katastra nehnuteľností.

                                                     Strana 3 z 6

6) Predávajúci vyhlasuje, že nezaťažil ani nezaťaží predmet kúpy záložnými a inými
     právami v prospech tretích osôb.

7) Predávajúci vyhlasuje, že nie sú mu známe také vady a poškodenia predmetu kúpy na
     ktoré by mal kupujúceho osobitne upozorniť.

8) Predávajúci vyhlasuje, že predmet kúpy nebol a nie je ku dňu uzavretia tejto zmluvy
     predmetom akéhokoľvek súdneho, exekučného, správneho alebo iného konania
     výsledok ktorého by mohol akokoľvek ovplyvniť vlastnícke právo kupujúceho po jeho
     nadobudnutí.

9) Predávajúci vyhlasuje, že na predmet kúpy nebol a nie je ku dňu podpisu tejto zmluvy
     uplatnený akýkoľvek reštitučný či obdobný nárok, ktorý by mohol viesť hoci aj
     v budúcnosti k zániku vlastníckeho práva kupujúceho, či akejkoľvek forme obmedzenia
     výkonu vlastníckeho práva kupujúceho k predmetu prevodu.

10) Predávajúci vyhlasuje, že nie je proti nemu vedené exekučné konanie, konanie o výkon
     rozhodnutia alebo dobrovoľná dražba na základe návrhu tretej osoby, na základe
     ktorých by mohlo dôjsť k scudzeniu vlastníckeho práva k predmetu kúpy v akejkoľvek
     forme v prospech akejkoľvek tretej osoby, resp. že nie je si vedomý žiadnej skutočnosti
     nasvedčujúcej tomu, že by v budúcnosti mohlo dôjsť k začatiu takýchto konaní.

11) Predávajúci vyhlasuje, že podľa jeho vedomostí nie je proti nemu vedené exekučné
     konanie, alebo konanie o výkon rozhodnutia z titulu jeho nedoplatkov v súvislosti
     splnením jeho daňových, odvodových alebo iných povinností a na základe takéhoto
     konania by mohlo dôjsť k scudzeniu predmetu kúpy v akejkoľvek forme v prospech
     akejkoľvek tretej osoby, resp. že nie je si vedomý žiadnych skutočností nasvedčujúcich
     tomu, že by v budúcnosti mohlo dôjsť k začatiu takýchto konaní.

12) Predávajúci vyhlasuje, že nie je mu známa žiadna obmedzujúca okolnosť uzavrieť túto
     zmluvu, najmä že uzatvorenie tejto zmluvy a vykonávanie práv a plnenie záväzkov
     z nej vyplývajúcich nie je v rozpore so žiadnym rozhodnutím orgánov štátnej správy
     a miestnej samosprávy a nie je ani viazané na súhlas, povolenie alebo na vyjadrenie
     akejkoľvek tretej osoby v zmysle všeobecne záväzných právnych predpisov.

13) Predávajúci vyhlasuje, že všetky dane a poplatky spojené s vlastníctvom a užívaním
     predmetu kúpy boli za všetky predchádzajúce obdobia riadne uhradené a kupujúci
     výslovne prehlasuje, že nepreberú žiadne takéto prípadné záväzky spojené s
     vlastníctvom predmetu kúpy od predávajúceho.

14) Predávajúci sa zaväzuje, že kupujúcemu uhradí všetky sankcie a škodu, ktoré mu
     vzniknú v prípade, ak bude voči kupujúcemu uplatnený akýkoľvek zmluvný alebo iný
     nárok akýmkoľvek tretím subjektom alebo orgánom verejnej moci z dôvodu porušenia
     akýchkoľvek povinností spojených s vlastníctvom predmetu prevodu.

15) Zmluvné strany berú na vedomie, že podpísaním tejto zmluvy sú svojimi zmluvnými
     prejavmi viazané až do právoplatného rozhodnutia Okresného úradu Banská Štiavnica,
     katastrálneho odboru o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.
     Kupujúci nadobudne vlastnícke právo dňom právoplatnosti rozhodnutia Okresného
     úradu Banská Štiavnica, katastrálneho odboru o povolení vkladu.

16) Predávajúci vyhlasuje, že ponúkol ostatným podielovým spoluvlastníkom pozemkov
     uvedených v Článku I. tejto zmluvy s dostatočným predstihom predkupné právo
     k svojmu spoluvlastníckemu podielu v súlade s ust. § 140 Občianskeho zákonníka

                                                     Strana 4 z 6

     v znení neskorších predpisov, a že sa svojho predkupného práva po doručení takejto
     ponuky vzdali, čo potvrdzuje svojim podpisom na tejto kúpnej zmluve.
17) Predávajúci vyhlasuje, že predmet kúpy nenadobudol z príspevkov z verejných zdrojov
     čo potvrdzuje svojím podpisom. Kupujúci vyhlasuje, že nenadobudol predmet kúpy
     z príspevkov z verejných zdrojov čo potvrdzuje svojím podpisom.

                                              Článok VI.
                                      Odstúpenie od zmluvy
 1) Ak sa ukáže ktorékoľvek vyhlásenie predávajúceho uvedené v čl. V tejto zmluvy ako
     nepravdivé, neúplné alebo zavádzajúce a táto skutočnosť negatívne ovplyvní
     nadobudnutie vlastníckeho práva v prospech kupujúceho alebo už nadobudnuté
     vlastnícke právo kupujúcim k predmetu kúpy a/alebo ak bude akákoľvek jeho časť
     s vedomím predávajúceho zaťažená akýmkoľvek právom tretej osoby a zároveň
     predávajúci na základe výzvy kupujúceho tento stav v primeranej lehote (maximálne 60
     pracovných dní) neodstráni, nenapraví resp. náprava nie je možná, môže kupujúci od
     tejto zmluvy odstúpiť. Odstúpením od tejto zmluvy nie je dotknuté právo kupujúceho
     domáhať sa náhrady spôsobenej škody. Odstúpením od tejto zmluvy sa táto zmluva
     zrušuje od počiatku (ex tunc).

                                             Článok VIL
                                        Salvátorská doložka
 1) V prípade, že niektoré ustanovenia tejto zmluvy sú alebo sa z akéhokoľvek dôvodu
     stanú neplatné, neúčinné alebo nevynútiteľné, nemá to a ani to nebude mať za následok
     neplatnosť, neúčinnosť alebo nevynútiteľnosť ostatných ustanovení tejto zmluvy.
2) Zmluvné strany sú povinné v dobrej viere rokovať, aby bolo neplatné, neúčinné alebo
     nevynútiteľné ustanovenie písomne nahradené iným ustanovením, ktorého vecný obsah
     bude zhodný alebo čo najviac podobný ustanoveniu ktoré je nahradzované, pričom účel
     a zmysel tejto zmluvy musí byť zachovaný. Do doby, kým takáto dohoda nebude
     uzavretá, rovnako aj pre prípad, že k nej nedôjde vôbec, sa na nahradenie neplatného,
     neúčinného alebo nevynútiteľného ustanovenia použijú ustanovenia slovenských
     právnych predpisov a to také ustanovenia, ktoré zodpovedajú kritériám podľa
     predchádzajúcej vety.

                                               Článok VIII.
                                      Záverečné ustanovenia
1) Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami
     Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi
     platnými na území Slovenskej republiky.
2) Táto zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu oboma zmluvnými stranami a účinnosť
     dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv v zmysle ust. §
     47a Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a ust. § 5a zákona č.
     211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám o zmene a doplnení niektorých
     zákonov (zákon o slobode informáciíjv znení neskorších predpisov.
3) Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
     211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých

                                                     Strana 5 z 6

     zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
     vyjadrujú súhlas.
4) Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
     považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi
     ako nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie
     písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho
     dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie
     písomnosti odmietol a to dňom odmietnutia.
5) Táto zmluva je vyhotovená v štyroch (4) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť
     originálu, jeden (1) rovnopis si ponechá predávajúci, jeden (1) rovnopis si ponechá
     kupujúci a dva (2) rovnopisy sú určené pre potreby katastrálneho konania na Okresnom
     úrade Banská Štiavnica, katastrálny odbor.
6) Túto zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami
     podpísanými oboma zmluvnými stranami.
7) Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym
     úkonom a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že
     ich vôľa vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch
     zmluvných strán sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým
     obsahom tejto zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

V ............................. , dňa:  V Banskej Štiavnici, dňa:
Predávajúci:
                                        Kupujúci:
                                        SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,
                                        štátny podnik

Reňatp Pegorin                          Ing. Stanislav Gáborík
konateľ                                    generálny riaditeľ