Návrh kúpnej ceny - PD Slatina n. Bebravou - k.ú. Slatina nad Bebravou, okres Bánovce n. Bebravou

Dohoda o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva č. 02851/2018-PKZP-
                                            K40322/18.00

uzatvorená v zmysle § 141 ods. 1 Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 6 zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                           (ďalej len „dohoda“)

                                 Čl. I
                          Zmluvné strany

1. Názov:                 Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                    Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:         JUDr. Adriana Šklíbová, generálna riaditeľka

                          Ing. Boris Brunner, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                      17 335 345

DIČ:                      2021007021

Bankové spojenie:         Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:          SK3481800000007000194492

                          SK3581800000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „Účastník 1“)

2. Názov:                 Poľnohospodárske družstvo Slatina nad
       Sídlo:             Bebravou
                          956 53 Slatina nad Bebravou

Štatutárny orgán:         Ing. Štefan Petrík, predseda predstavenstva

                          Alena Pavlisová, člen predstavenstva

IČO:                      00205672

Bankové spojenie:         Tatra banka, a.s.

Číslo účtu IBAN:          SK95 1100 0000 0026 2580 1210

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Trenčín, Oddiel: Dr, Vložka číslo: 9/R

(ďalej len „Účastník 2“)

(ďalej spolu aj ako „zmluvné strany“)

                                 Čl. II
                          Predmet dohody

1. Predmetom tejto dohody je zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva k
       pozemkom parcela KN-E p. č. 561 druh pozemku orná pôda vo výmere 434 m2,
       ktorý sa nachádza v k.ú. Slatina nad Bebravou, obec Slatina nad Bebravou, okres
       Bánovce nad Bebravou, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 835 a je
       v spoluvlastníctve Účastníka 2 pod B16 v podiele 9/24, pod B18 v podiele 1/12, pod
       B20 v podiele 1/12 a nezisteného vlastníka:

a) - Boríková Zuzana r.  pod B3 v podiele 1/12,

b) - Švikruhová Anna,    pod B4 v podiele 1/9,

c) - Barátová Anna r.    pod B5 v podiele 2/9,

d) - Gajdošová Mária r.                           pod B6 v podiele 1/24,

parcela KN-E p. č. 562 druh pozemku orná pôda vo výmere 362 m2, ktorý sa

nachádza v k.ú. Slatina nad Bebravou, obec Slatina nad Bebravou, okres Bánovce nad

Bebravou, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 837 a je v spoluvlastníctve Účastníka

2 pod B17 v podiele 19/36, pod B19 v podiele 5/144, a nezisteného vlastníka:

e) - Košina Ján,                                  pod B1 v podiele 1/4,

f) - Košina Ján,         pod B2 v podiele 1/16,

g) - Košinová Mária,     pod B3 v podiele 1/16,

h) - Košinová Júlia,     pod B4 v podiele 1/16,

parcela KN-E p. č. 563 druh pozemku orná pôda vo výmere 347 m2, ktorý sa

nachádza v k.ú. Slatina nad Bebravou, obec Slatina nad Bebravou, okres Bánovce nad

Bebravou, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 834 a je v spoluvlastníctve Účastníka

2 pod B5 v podiele 2/3, a nezisteného vlastníka:

i) - Bučko Ondrej,                                pod B1 v podiele 1/3,

(ďalej len „pozemky“).

2. Účastník 1 a Účastník 2 sa dohodli, že zrušujú a vyporiadavajú podielové
       spoluvlastníctvo k pozemkom opísaným v Čl. II bod 1. tejto dohody za podmienok
       uvedených v tejto dohode.

                                          Čl. III
                         Vzťahy Účastníkov k pozemkom

1. Účastník 1 má v nakladaní spoluvlastnícke podiely k pozemkom podľa § 16 ods. 1 písm.
       b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 6 zákona č. 180/1995 Z.z. je
       oprávnený sa dohodnúť na zrušení spoluvlastníctva k pozemkom a vzájomnom
       vyporiadaní podielových spoluvlastníkov.

2. Na základe dostupných dokladov vzťahujúcich sa na predmet dohody sú zmluvné strany
       uzrozumené, že na predmete dohody neviazne záložné právo, predkupné právo, vecné
       bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.

3. Účastník 1 a Účastník 2 vyhlasujú, že im je dobre známy stav pozemkov, ktoré sú
       predmetom tejto dohody a tieto pozemky vyporiadavajú v stave, v akom ku dňu
       uzatvorenia tejto dohody stoja a ležia.

                            Čl. IV
Spôsob vyporiadania podielového spoluvlastníctva

1. Zmluvné strany sa dohodli, že podielové spoluvlastníctvo k pozemkom sa ruší a
       Účastník 2 sa stane výlučným vlastníkom pozemkov:

- parcela KN-E p. č. 561 druh pozemku orná pôda vo výmere 434 m2, ktorý sa

nachádza v k.ú. Slatina nad Bebravou, obec Slatina nad Bebravou, okres Bánovce nad

Bebravou, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 835,
- parcela KN-E p. č. 562 druh pozemku orná pôda vo výmere 362 m2, ktorý sa

nachádza v k.ú. Slatina nad Bebravou, obec Slatina nad Bebravou, okres Bánovce nad

Bebravou, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 837,
- parcela KN-E p. č. 563 druh pozemku orná pôda vo výmere 347 m2, ktorý sa

nachádza v k.ú. Slatina nad Bebravou, obec Slatina nad Bebravou, okres Bánovce nad

Bebravou, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 834.

2. Zmluvné strany sa dohodli, že Účastník 2 vyplatí Účastníkovi 1 na depozitný účet

finančnú náhradu za spoluvlastnícke podiely nezistených vlastníkov:

a) - Boríková Zuzana r.  pod B3 v podiele 1/12 - 36,16 m2

b) - Švikruhová Anna,    pod B4 v podiele 1/9 – 48,22 m2

c) - Barátová Anna r.    B5 v podiele 2/9 – 96,44 m2

d) - Gajdošová Mária r.  pod B6 v podiele 1/24 – 18,08 m2

e) - Košina Ján,         pod B1 v podiele 1/4 – 90,5 m2

f) - Košina Ján,         pod B2 v podiele 1/16 – 22,625 m2

g) - Košinová Mária,     pod B3 v podiele 1/16 – 22,625 m2

h) - Košinová Júlia,     pod B4 v podiele 1/16 – 22,625 m2

i) - Bučko Ondrej,       pod B1 v podiele 1/3 – 115,66 m2 ,

na pozemkoch v dohodnutej výške 1 414,08 EUR, slovom jedentisícštyristoštrnásť eur
a osem centov (výmera 472,935 m2, finančná náhrada za jeden (1) m2 je 2,99 EUR).

3. Z finančnej náhrady prináleží nezistenému vlastníkovi uvedenému v Čl. II bod 1.

       zmluvy:

       a) 108,12 EUR,
       b) 144,18 EUR,
       c) 288,35 EUR,
       d) 54,06 EUR,
       e) 270,60 EUR,
       f) 67,65 EUR,
       g) 67,65 EUR,
       h) 67,65 EUR,
       i) 345,82 EUR.

4. Účastník 2 spoluvlastnícke podiely podľa tejto dohody nadobúda do svojho vlastníctva.

5. Zmluvné strany vyhlasujú, že uzatvorením tejto dohody sú medzi nimi úplne
       vyporiadané všetky práva a povinnosti vyplývajúce zo spoluvlastníctva k pozemkom
       a žiadne iné nároky vyplývajúce zo spoluvlastníctva k pozemkom, okrem tých, ktoré sú
       predmetom tejto dohody, si neuplatňujú a ani v budúcnosti si ich uplatňovať nebudú.
       Záväzok podľa tohto bodu dohody sa vzťahuje aj na právnych nástupcov zmluvných
       strán.

                                                     Čl. V
     Spôsob úhrady finančnej náhrady, správnych poplatkov a nákladov spojených s

                                                  prevodom

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 163/2014 zo dňa
       05.06.2014 a potvrdením k znaleckému posudku č. 223/2016 zo dňa 17.08.2016
       vyhotoveným znalcom Ing. Ladislavom Horným, Soblahov 410, 913 38 Soblahov vo
       výške 2,49 € / m2.

       472,935 m2 x 2,49 € / m2 = 1 177,60 €, slovom jedentisícstosedemdesiatsedem eur
       a šesťdesiat centov.

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vlastníckeho
       práva znáša Účastník 2. Okrem toho Účastník 2 uhrádza aj náklady na poštovné,
       poistenie zásielky a balné vo výške 5,00 EUR.

3. Účastník 2 sa zaväzuje zaplatiť:
       a) finančnú náhradu vo výške 1 414,08 EUR na depozitný účet Účastníka 1 číslo
           IBAN: SK3481800000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný
           symbol 4624032218
       b) náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške 5,00 EUR na účet
           Účastníka 1 číslo IBAN: SK3581800000007000001638, vedený v Štátnej
           pokladnici, variabilný symbol 4624032218 (ďalej len „náklady spojené s prevodom
           pozemkov“)
       do 30 kalendárnych dní od podpísania tejto dohody obidvomi zmluvnými stranami.

4. Zaplatením finančnej náhrady a nákladov spojených s prevodom pozemkov sa rozumie
       deň pripísania na účet Účastníka 1 uvedený v bode 3. tohto článku.

5. Ak sa Účastník 2 dostane do omeškania s úhradou finančnej náhrady a nákladov
       spojených s prevodom pozemkov, je Účastník 1 oprávnený od Účastníka 2 požadovať
       zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie
       omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa
       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
       Platobná povinnosť Účastníka 2 sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba
       pripísaná v prospech bankového účtu Účastníka 1 uvedeného v bode 3. tohto článku.

                                                     Čl. VI
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností predkladajú zmluvné
       strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade finančnej náhrady a nákladov
       spojených s
       prevodom zašle predávajúci Účastník 1 návrh na vklad podpísaný Účastníkom 1 spolu
       s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre
       Účastníka 2 spolu s prílohami k návrhu na vklad. Účastník 2 sa zaväzuje bezodkladne,
       najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov,
       podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy
       spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 2 článku V zmluvy kupujúci hradí
       správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Účastník 2 nadobudne vlastnícke právo k pozemkom po nadobudnutí právoplatnosti
       rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva k pozemkom.

                                                    Čl. VII
                              Odstúpenie od dohody a zmluvná pokuta

1. Účastník 1 je oprávnený odstúpiť od tejto dohody, a to aj bez predchádzajúcej písomnej
       výzvy na nápravu doručenej Účastníkovi 2, ak nebude finančná náhrada a náklady spojené
       s prevodom pozemkov podľa Čl. V bod 3. poukázané na účet Účastníka 1 v dohodnutom
       termíne a v dohodnutej výške.

2. V prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku zmluvy,
       Účastník 2 sa zaväzuje zaplatiť Účastníkovi 1 zmluvnú pokutu vo výške 10% z finančnej
       náhrady a nákladov spojených s prevodom. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych
       dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie Účastníkovi 2, a to na účet Účastníka 1 uvedený
       v záhlaví tejto dohody. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7
       tohto článku dohody, že záväzok Účastníka 2 uhradiť Účastníkovi 1 zmluvnú pokutu podľa
       podmienok uvedených v tomto bode dohody trvá aj po zániku účinnosti tejto dohody.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od tejto dohody ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto dohody alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne
       zamietnutý.

4. Odstúpenie od dohody ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto dohode (ďalej len

       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od dohody z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za
       doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj
       vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu
       zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností
       vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od dohody druhej zmluvnej strane sa
       dohoda od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od dohody sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Účastník 1 je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       Účastníkom 2 z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto dohody alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto dohodou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením dohody.

                                                    Čl. VIII
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto dohoda je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy Účastník 2 doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si Účastník 1 ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá Účastník 2.

2. Účastník 2 splnomocňuje Účastníka 1 na podpísanie dodatku ku zmluve za Účastníka 2,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v
       texte zmluvy. Zmluvné strany sa taktiež dohodli, že doplňujúci návrh na vklad k
       dodatku podľa prvej vety tohto bodu zmluvy predloží do katastra nehnuteľností
       Účastník 1.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle Účastníka 1
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto dohoda bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť po zverejnení v súlade s § 47a ods.
       2 Občianskeho zákonníka desiaty deň po nadobudnutí platnosti.

V Bratislave, dňa .....................            V ......................, dňa .............
Účastník 1:                                        Účastník 2:

.................................................  ...............................................
JUDr. Adriana Šklíbová                              Ing. Štefan Petrík
generálna riaditeľka                                predseda predstavenstva

.................................................  ................................................
Ing. Boris Brunner                                  Alena Pavlisová
námestník generálnej riaditeľky                     člen predstavenstva