Zmluva o bezododplatnom prevode vlastníctva pozemkov na obec č. 03081/2018-PKZO-K40064/18.00 - Obec Pečovská Nová Ves, k.ú. Pečovská Nová Ves

Zmluva
                             o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov
                  vo verejnom záujme na obec č.03081/2018-PKZO-K40064/18.00

uzatvorená podľa § 34 ods. 9 a 13 zákona č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní
pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových
spoločenstvách v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 330/1991 Zb.“)

                                             (ďalej len „zmluva“)

                                                        Čl. I
                                                 Zmluvné strany

1. Názov:                         Slovenská republika zastúpená

                                  Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                            Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:                 JUDr. Adriana Šklíbová, generálna riaditeľka

                                  Ing. Boris Brunner, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                              17335345

DIČ:                              2021007021

Bankové spojenie:                 Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:                  SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „prevodca“)

2. Obec:                          Pečovská Nová Ves
       Adresa:                    Hlavná 33,082 56 Pečovská Nová Ves
       Štatutárny orgán:          PhDr.Jaroslav Dujava,starosta obce
       IČO:                       00327590
       Bankové spojenie:          Všeobecná úverová banka, a.s.
       IBAN:                      SK51 0200 0000 0000 0292 0572

       (ďalej len „nadobúdateľ“)

                       Čl. II
                Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je bezodplatný prevod vlastníctva k dole uvedeným pozemkom,
       ktoré sa nachádzajú v k.ú. Pečovská Nová Ves, obec Pečovská Nová Ves, okres Sabinov,
       mimo zastavaného územia obce, ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č.1113 vo vlastníctve
       Slovenskej republiky a v správe prevodcu v celosti:

LV č.   KN-C          Druh      Výmera  Podiel
1113      p.č.     pozemku         m2    1/1
1113            ostatné plochy     86    1/1
       1544/29
                ostatné plochy    303
       1472/35

2. Celková výmera prevádzaných pozemkov je 389 m2.

3. Prevodca prevádza a nadobúdateľ nadobúda do vlastníctva prevádzané pozemky opísané
       v Čl. II bod 1. a 2. tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                   Čl. III
Vzťahy prevodcu a nadobúdateľa k prevádzaným pozemkom

1. Prevodca ako správca prevádzaných pozemkov vo vlastníctve Slovenskej republiky má
       v správe prevádzané pozemky podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z.
       a v zmysle § 34 ods.9 a ods. 13 zákona č.330/1991 Zb. je oprávnený ich bezodplatne
       previesť do vlastníctva nadobúdateľa.

2. Prevodca vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl.II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy viazne
       záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.

3. Nadobúdateľ vyhlasuje, že mu je dobre známy stav prevádzaných pozemkov a tieto
       pozemky nadobúda do vlastníctva v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a
       ležia.

                    Čl. IV
       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Prevodca prevádza bezodplatne vlastníctvo prevádzaných pozemkov uvedených v Čl.II
       tejto zmluvy na nadobúdateľa podľa § 34 ods. 9 a 13 zákona č. 330/1991 Zb. za účelom
       vybudovania verejnoprospešnej stavby „Miestna komunikácia ku komunitnému centru
       v Pečovskej Novej Vsi“, ktorá je uvedená v záväznej časti územnoplánovacej
       dokumentácie a na základe právoplatného územného rozhodnutia o umiestnení stavby

       č.103/2018-65/Mp-03 zo dňa 20.06.2018 vydaného Obcou Červenica pri Sabinove,
       právoplatného dňa 01.08.2018.

2. Nadobúdateľ je povinný odo dňa účinnosti tejto zmluvy strpieť, aby prevodca na prevádzaných
       pozemkoch kontroloval účel, na ktorý bola zmluva uzatvorená.

                                                        Čl. V
                                    Hodnota prevádzaných pozemkov,
                  úhrada správnych poplatkov a nákladov spojených s prevodom

1. Všeobecná hodnota prevádzaných pozemkov je stanovená podľa znaleckého posudku č.
       78/2018 zo dňa 25.08.2018, vypracovaného znalcom Ing.Bartolomejom Turocim podľa
       osobitného predpisu vo výške 2,50 EUR/m2, čo predstavuje všeobecnú hodnotu
       prevádzaných pozemkov vo výške 972,50 EUR, slovom: deväťstosedemdesiatdva 50/100
       EUR.

2. Odplata za prevod vlastníctva prevádzaných pozemkov (ďalej len „odplata za prevádzané
       pozemky“) pre prípad aplikácie postupu podľa Čl.VIII zmluvy je medzi zmluvnými
       stranami dohodnutá vo výške 972,50 EUR, slovom: deväťstosedemdesiatdva 50/100 EUR
       (predávaná výmera 389 m2 , cena za jeden (1) m2 2,50 EUR).

3. Prevádzané pozemky sa podľa § 34 ods.9 a 13 zákona č.330/1991 Zb. prevádzajú do
       vlastníctva nadobúdateľa bezodplatne.

4. Nadobúdateľ sa zaväzuje uhradiť náklady spojené s úhradou správnych poplatkov
       potrebných na prevod prevádzaných pozemkov.

                                                       Čl. VI
                                Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností predkladajú zmluvné strany
       spoločne. Do 60 kalendárnych dní po podpise zmluvy zašle prevodca nadobúdateľovi návrh
       na vklad podpísaný prevodcom spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
       pripadajúcich pre okresný úrad a pre nadobúdateľa spolu s prílohami k návrhu na vklad.
       Nadobúdateľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v
       predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s
       ustanovením bodu 3 Čl. V zmluvy nadobúdateľ hradí správne poplatky za vklad práv podľa
       tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Nadobúdateľ nadobudne vlastnícke právo k prevádzaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k prevádzaným pozemkom.

                                                      Čl. VII
                                            Odstúpenie od zmluvy

1. Prevodca môže odstúpiť od zmluvy, ak rozhodnutie o umiestnení stavby stratí platnosť
       alebo ak dôjde k jeho zmene a v dôsledku nej stavba prestane mať dohodnutý účel
       verejnoprospešnej stavby.

2. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva podľa
       tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

3. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
       považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako
       nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v
       takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa odo
       dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od
       zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na
       doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté
       inak.

4. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje. Prevodca je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       nadobúdateľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

5. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia.

6. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. VIII
           Záväzky nadobúdateľa vyplývajúce zo zániku dôvodu uzatvorenia zmluvy

1. Nadobúdateľ je povinný zachovať
       a) svoje vlastníctvo k prevádzaným pozemkom,
       b) svoje vlastníctvo k verejnoprospešnej stavbe na ňom stojacej a
       c) verejnoprospešný charakter stavby
       po dobu 10 rokov odo dňa účinnosti tejto zmluvy.

2. V prípade ak v lehote uvedenej v bode 1 tohto článku zmluvy z akéhokoľvek dôvodu dôjde
       (i) k zmene vlastníctva prevádzaných pozemkov, ich časti a/alebo verejnoprospešnej stavby
       na nich stojacej, alebo (ii) ak z akéhokoľvek dôvodu stavba stratí verejnoprospešný
       charakter, nadobúdateľ je povinný
       a) písomne oznámiť túto skutočnosť prevodcovi do 30 dní odo dňa, kedy táto
              skutočnosť nastane a
       b) uhradiť prevodcovi odplatu za prevádzané pozemky vo výške uvedenej v bode 2 Čl.
              V zmluvy. Splatnosť odplaty za prevádzané pozemky je 30 dní odo dňa doručenia
              čísla účtu, na ktorý bude prevodca úhradu odplaty za prevádzané pozemky
              požadovať.

3. Ak nadobúdateľ písomne neoznámi prevodcovi skutočnosti uvedené v bode 2 písm. a)
       tohto článku zmluvy v dohodnutej lehote, prevodcovi vznikne právo požadovať od
       nadobúdateľa zmluvnú pokutu vo výške 10 % odplaty za prevádzané pozemky uvedenej v
       bode 2 Čl.V zmluvy a nadobúdateľ sa zaväzuje zmluvnú pokutu uhradiť do 30 kalendárnych
       dní odo dňa doručenia výzvy prevodcu na jej úhradu na účet uvedený v tejto výzve.

                                                       Čl. IX
                                            Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy nadobúdateľ doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si prevodca ponechá pre administratívne účely a 1 rovnopis
       si ponechá nadobúdateľ.

2. Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu na podpísanie dodatku ku zmluve za nadobúdateľa,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte
       zmluvy. Zmluvné strany sa taktiež dohodli, že doplňujúci návrh na vklad k dodatku podľa
       prvej vety tohto bodu zmluvy predloží do katastra nehnuteľností prevodca.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl.13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle prevodcu
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť po zverejnení v súlade s § 47a ods. 2
       Občianskeho zákonníka desiaty deň po nadobudnutí platnosti.

V Bratislave, dňa.................                 V Pečovskej Novej Vsi, dňa.................
Prevodca:                                          Nadobúdateľ:

.................................................  .............................................
   JUDr. Adriana Šklíbová                              PhDr.Jaroslav Dujava
     generálna riaditeľka                                   starosta obce

………………………………....
      Ing. Boris Brunner

námestník generálnej riaditeľky