Kúpna zmluva - k.ú. Krušovce, LV 697, 1045, 2463 majetkovoprávne usporiadanie pod verejnoprospešnou stavbou Úprava vodného toku Bebrava

KÚPNA ZMLUVA

                                  (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)
   uzatvorená podľa § 588 a nasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov

                         (ďalej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

                                 uzatvorená medzi zmluvnými stranami:

1/ Obchodné meno:          FINVEST ALFA, spol. s r.o.

Sídlo:                     Bernolákova 32, 955 01 Topoľčany

Právna forma:              spoločnosť s ručením obmedzeným

DIČ:                       2021506289

IČO:                       36 307 815

Bankové spojenie:

IBAN:

Konajúci prostredníctvom: Ing. Juraj Krátky - konateľ

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Nitra, Oddiel Sro, vložka č. 14374/N

(ďalej len „predávajúci“)

a

2/ Slovenská republika

Správca:           SLOVENSKY VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:             Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

Právna forma:      štátny podnik

DIČ:               2020066213

IČ DPH:            SK 2020066213

IČO:               36 022 047

Bankové spojenie:

IBAN:

konajúci prostredníctvom: Ing. Stanislav Gáborík - generálny riaditeľ

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš, vložka č. 713/S

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a adresa na
doručovanie písomností:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik, Odštepný závod Piešťany,
Nábrežie I. Krásku 3/834, 921 80 Piešťany
(ďalej len „kupujúci“ a predávajúci spolu s kupujúcim ďalej len „zmluvné strany“)

                                                 Článok L

                                          Úvodné ustanovenia

   1) Predávajúci je výlučným vlastníkom pozemkovej nehnuteľnosti nachádzajúcej sa
       v katastrálnom území Krušovce, obec Krušovce, okres Topoľčany:
            a. Parcela registra C KN, parcelné číslo 1520/269, druh pozemku Vodná plocha
                s výmerou 270 m2, v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaná na liste vlastníctva
                číslo 697, vedenom Okresným úradom Topoľčany, katastrálnym odborom.

   2) Predávajúci je podielovým spoluvlastníkom pozemkových nehnuteľností
       nachádzajúcich sa v katastrálnom území Krušovce, obec Krušovce, okres Topoľčany:
            a. Parcela registra C KN, parcelné číslo 1520/79, druh pozemku Vodná plocha
                s výmerou 266 m2, v spoluvlastníckych podieloch 1/15 a 23/36 zapísaná na liste
                vlastníctva číslo 1045, vedenom Okresným úradom Topoľčany, katastrálnym
                odborom,

                                       Strana 1 z 6

        b. Parcela registra C KN, parcelné číslo 1520/226, druh pozemku Vodná plocha
             s výmerou 131 m2, v spoluvlastníckych podieloch 1/15 a 23/36 zapísaná na liste
             vlastníctva číslo 1045, vedenom Okresným úradom Topoľčany, katastrálnym
             odborom,

        c. Parcela registra C KN, parcelné číslo 1520/205, druh pozemku Vodná plocha
             s výmerou 120 m2, v spoluvlastníckych podieloch 1/15 a 5/9 zapísaná na liste
             vlastníctva číslo 2463, vedenom Okresným úradom Topoľčany, katastrálnym
             odborom.
                                             Článok II.

                                     Predmet a účel zmluvy
1) Predávajúci na základe tejto kúpnej zmluvy predáva kupujúcemu a kupujúci kupuje do

    výlučného vlastníctva Slovenskej republiky a do operatívnej správy SLOVENSKÉHO

    VODOHOSPODÁRSKEHO PODNIKU, štátneho podniku spoluvlastnícke podiely k

    pozemkovým nehnuteľnostiam, nachádzajúcim sa v katastrálnom území Krušovce,

    obec Krušovce, okres Topoľčany:
        a. Parcela registra C KN, parcelné číslo 1520/269, druh pozemku Vodná plocha
             s výmerou 270 m2, v spoluvlastníckom podiele 1/1, zapísaná na liste vlastníctva
             číslo 697, vedenom Okresným úradom Topoľčany, katastrálnym odborom,
        b. Parcela registra C KN, parcelné číslo 1520/79, druh pozemku Vodná plocha
             s výmerou 266 m2, v spoluvlastníckych podieloch 1/15 a 23/36 zapísaná na liste
             vlastníctva číslo 1045, vedenom Okresným úradom Topoľčany, katastrálnym
             odborom,
         c. Parcela registra C KN, parcelné číslo 1520/226, druh pozemku Vodná plocha
             s výmerou 131 m2, v spoluvlastníckych podieloch 1/15 a 23/36 zapísaná na liste
             vlastníctva číslo 1045, vedenom Okresným úradom Topoľčany, katastrálnym
             odborom,
        d. Parcela registra C KN, parcelné číslo 1520/205, druh pozemku Vodná plocha
             s výmerou 120 m2, v spoluvlastníckych podieloch 1/15 a 5/9 zapísaná na liste
             vlastníctva číslo 2463, vedenom Okresným úradom Topoľčany, katastrálnym
             odborom.

    Celková prevádzaná výmera pripadajúca na spoluvlastnícke podiely predávajúceho je
    624,77 m2 (ďalej len ako „predmet kúpy/prevodu“).
2) Vlastníctvo k predmetu kúpy podľa tejto zmluvy nadobúda Slovenská republika,
    SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik bude v zmysle
    zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších predpisov a zákona č.
    364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o
    priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov,
    správcom majetku štátu.
3) Účelom kúpy je majetkovoprávne usporiadanie pozemkov pod stavbou: “Úprava
    vodného toku Bebrava“.
4) V súlade s ustanovením § 588 Občianskeho zákonníka, vzniká predávajúcemu
    povinnosť predmet prevodu kupujúcemu odovzdať a kupujúcemu povinnosť predmet
    kúpy prevziať a zaplatiť zaň predávajúcemu dohodnutú kúpnu cenu spôsobom
    dohodnutým v tejto kúpnej zmluve.

                                             Článok III.
                                            Kúpna cena
1) Kúpna cena za 1 m2 predmetu prevodu uvedenom v článku II. ods. 1. tejto zmluvy ako

    predmet kúpy je stanovená podľa Znaleckého posudku č. 15/2016 zo dňa 28.01.2016

                                                    Strana 2 z 6

     vo výške 0,72 €, ktorý vyhotovil znalec Ing. Róbert Kršiak, Škultétyho č. 1, 955 01
     Topoľčany, v súlade s Vyhláškou MS SR č. 492/2004 Z. z. o stanovení všeobecnej
     hodnoty majetku v znení neskorších predpisov. Táto kúpna cena je zároveň cenou
     dohodnutou zmluvnými stranami ako cena zmluvná v súlade so zákonom NR SR č.
     18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších predpisov a nepodlieha DPH.
     Kúpna cena spolu je vo výške 449,83 € (slovom: štyristoštyridsaťdeväť eur
     a osemdesiattri eurocentov) s DPH (ďalej len „kúpna cena“).
 2) Paušálne náklady (2 x overenie podpisu, poštovné) v sume 7,- € (slovom: sedem eur)
     v plnej výške uhradí kupujúci predávajúcemu spolu s kúpnou cenou.
 3) Kúpna cena spolu s DPH a paušálnymi nákladmi predstavuje sumu 456,83 € (slovom:
     štyristopäťdesiatšesť eur a osemdesiattri eurocentov).
 4) Kúpna cena bude predávajúcemu vyplatená do šesťdesiatich (60) kalendárnych dní od
     nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia Okresného úradu Topoľčany, katastrálny
     odbor o povolení vkladu vlastníckeho práva v prospech kupujúceho bez ťarchy na
     predmete kúpy do katastra nehnuteľností a to prevodom na bankový účet predávajúceho
     v tvare IBAN, uvedený v záhlaví tejto kúpnej zmluvy.

                                              Článok IV.
 Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a finančné náklady

                           spojené s prevodom vlastníckeho práva
1) Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností podľa tejto zmluvy podá

     na príslušnom Okresnom úrade, katastrálny odbor kupujúci. Ak táto zmluva po podaní
     návrhu na vklad obsahuje chyby v písaní, počítaní a iné zrejmé nesprávnosti, zmluvné
     strany môžu vykonať opravu len dodatkom k tejto zmluve. Predávajúci týmto zároveň
     splnomocňuje kupujúceho na všetky úkony súvisiace s katastrálnym konaním týkajúcim
     sa prevodu vlastníctva k predmetu kúpy podľa tejto zmluvy, vrátane opravy zrejmých
     nesprávností v písaní a počítaní uvedených v tejto kúpnej zmluve alebo v návrhu na
     vklad vlastníckeho práva. Kupujúci toto splnomocnenie v plnom rozsahu svojím
     podpisom tejto kúpnej zmluvy prijíma.
2) Príslušný správny poplatok spojený s podaním návrhu na začatie konania o povolení
     vkladu vlastníckeho práva k predmetu kúpy do katastra nehnuteľností hradí kupujúci.
     Náklady spojené s overením podpisu predávajúceho hradí kupujúci.

                                              Článok V.
                    Osobitné ustanovenia a vyhlásenia zmluvných strán
1) Kupujúci vyhlasuje, že stav predmetu kúpy mu je dobre známy a v takom stave v akom
     sa ku dňu uzavretia tejto zmluvy nachádza, ho bez výhrad kupuje.
2) Nehnuteľnosti sa odpredávajú bez tiarch, vecných bremien, záväzkov a právnych vád.
3) Zmluvné strany vyhlasujú, že predmet kúpy pred podpisom tejto zmluvy žiadnym
     spôsobom nepreviedli spoločne ani samostatne na tretiu osobu, resp. tretie osoby, ani
     ich nevložili ako vklad do žiadnej obchodnej spoločnosti alebo družstva ani inak
     neobmedzili vlastnícke právo predávajúceho k predmetu prevodu/zmluvy či jeho
     dispozičné právo s nim, a že ku dňu uzavretia tejto zmluvy na predmete kúpy neviaznu
     žiadne práva tretích osôb, záložné práva, zádržné práva a pod., ktoré by obmedzovali
     vlastníka v jeho držbe, riadnom užívaní či nakladaní s predmetom kúpy.

                                                     Strana 3 z 6

4) Predávajúci vyhlasuje, že k predmetu kúpy neexistujú žiadne nájomné vzťahy ani iné
     zmluvné, či mimozmluvné práva tretích osôb, ktoré by ich oprávňovali na užívanie
     predmetu prevodu alebo ich časti, alebo ktoré by akokoľvek inak, čo i len potencionálně
     ohrozovali kupujúceho vo výkone jeho vlastníckych práv po nadobudnutí vlastníckeho
     práva.

5) Predávajúci vyhlasuje, že ohľadom predmetu kúpy je táto zmluva uzavretá ako jediná
     a prvá s kupujúcim, neexistujú žiadne zmluvy s tretími osobami okrem kupujúceho,
     žiadne iné kúpne zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve, ani žiadne iné prekážky (tituly)
     ktoré by bránili prevodu vlastníctva k predmetu kúpy na kupujúceho a že takýto stav
     bude zachovaný aj v dobe od podpísania tejto zmluvy do právoplatnosti rozhodnutia
     príslušného Okresného úradu, katastrálneho odboru o vklade vlastníckeho práva
     v prospech kupujúceho do katastra nehnuteľností.

6) Predávajúci vyhlasuje, že nezaťažil ani nezaťaží predmet kúpy záložnými a inými
     právami v prospech tretích osôb.

7) Predávajúci vyhlasuje, že nie sú mu známe také vady a poškodenia predmetu kúpy na
     ktoré by mal kupujúceho osobitne upozorniť.

8) Predávajúci vyhlasuje, že predmet kúpy nebol a nie je ku dňu uzavretia tejto zmluvy
     predmetom akéhokoľvek súdneho, exekučného, správneho alebo iného konania
     výsledok ktorého by mohol akokoľvek ovplyvniť vlastnícke právo kupujúceho po jeho
     nadobudnutí.

9) Predávajúci vyhlasuje, že na predmet kúpy nebol a nie je ku dňu podpisu tejto zmluvy
     uplatnený akýkoľvek reštitučný či obdobný nárok, ktorý by mohol viesť hoci aj
     v budúcnosti k zániku vlastníckeho práva kupujúceho, či akejkoľvek forme obmedzenia
     výkonu vlastníckeho práva kupujúceho k predmetu prevodu.

10) Predávajúci vyhlasuje, že nie je proti nemu vedené exekučné konanie, konanie o výkon
     rozhodnutia alebo dobrovoľná dražba na základe návrhu tretej osoby, na základe
     ktorých by mohlo dôjsť k scudzeniu vlastníckeho práva k predmetu kúpy v akejkoľvek
     forme v prospech akejkoľvek tretej osoby, resp. že nie je si vedomý žiadnej skutočnosti
     nasvedčujúcej tomu, že by v budúcnosti mohlo dôjsť k začatiu takýchto konaní.

11) Predávajúci vyhlasuje, že podľa jeho vedomostí nie je proti nemu vedené exekučné
     konanie, alebo konanie o výkon rozhodnutia z titulu jeho nedoplatkov v súvislosti
     s plnením jeho daňových, odvodových alebo iných povinností a na základe takéhoto
     konania by mohlo dôjsť k scudzeniu predmetu kúpy v akejkoľvek forme v prospech
     akejkoľvek tretej osoby, resp. že nie je si vedomý žiadnych skutočností nasvedčujúcich
     tomu, že by v budúcnosti mohlo dôjsť k začatiu takýchto konaní.

12) Predávajúci vyhlasuje, že nie je mu známa žiadna obmedzujúca okolnosť uzavrieť túto
     zmluvu, najmä že uzatvorenie tejto zmluvy a vykonávanie práv a plnenie záväzkov
     z nej vyplývajúcich nie je v rozpore so žiadnym rozhodnutím orgánov štátnej správy
      a miestnej samosprávy a nie je ani viazané na súhlas, povolenie alebo na vyjadrenie
      akejkoľvek tretej osoby v zmysle všeobecne záväzných právnych predpisov.

 13) Predávajúci vyhlasuje, že všetky dane a poplatky spojené s vlastníctvom a užívaním
      predmetu kúpy boli za všetky predchádzajúce obdobia riadne uhradené a kupujúci
      ' >'slovne prehlasuje, že nepreberú žiadne takéto prípadné záväzky spojené s
      V astn'ctv°m predmetu kúpy od predávajúceho.

                                                     Strana 4 z 6

14) Predávajúci sa zaväzuje, že kupujúcemu uhradí všetky sankcie a škodu, ktoré mu
     vzniknú v prípade, ak bude voči kupujúcemu uplatnený akýkoľvek zmluvný alebo iný
     nárok akýmkoľvek tretím subjektom alebo orgánom verejnej moci z dôvodu porušenia
     akýchkoľvek povinností spojených s vlastníctvom predmetu prevodu.

15) Zmluvné strany berú na vedomie, že podpísaním tejto zmluvy sú svojimi zmluvnými
     prejavmi viazané až do právoplatného rozhodnutia Okresného úradu Topoľčany,
     katastrálneho odboru o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.
     Kupujúci nadobudne vlastnícke právo dňom právoplatnosti rozhodnutia Okresného
     úradu Topoľčany, katastrálneho odboru o povolení vkladu.

16) Predávajúci vyhlasuje, že ponúkol ostatným podielovým spoluvlastníkom pozemkov
     uvedených v Článku I. ods. 2 tejto zmluvy s dostatočným predstihom predkupné právo
     k svojim spoluvlastníckym podielom v súlade s ust. § 140 Občianskeho zákonníka
     v znení neskorších predpisov, a že sa svojho predkupného práva po doručení takejto
     ponuky vzdali, čo potvrdzuje svojim podpisom na tejto kúpnej zmluve.

                                             Článok VI.
                                      Odstúpenie od zmluvy
1) Ak sa ukáže ktorékoľvek vyhlásenie predávajúceho uvedené v čl. V tejto zmluvy ako
     nepravdivé, neúplné alebo zavádzajúce a táto skutočnosť negatívne ovplyvní
     nadobudnutie vlastníckeho práva v prospech kupujúceho alebo už nadobudnuté
     vlastnícke právo kupujúcim k predmetu kúpy a/alebo ak bude akákoľvek jeho časť
     s vedomím predávajúceho zaťažená akýmkoľvek právom tretej osoby a zároveň
     predávajúci na základe výzvy kupujúceho tento stav v primeranej lehote (maximálne 60
     pracovných dní) neodstráni, nenapraví resp. náprava nie je možná, môže kupujúci od
     tejto zmluvy odstúpiť. Odstúpením od tejto zmluvy nie je dotknuté právo kupujúceho
     domáhať sa náhrady spôsobenej škody. Odstúpením od tejto zmluvy sa táto zmluva
     zrušuje od počiatku (ex tunc).

                                             Článok VIL
                                       Salvátorská doložka
1) V prípade, že niektoré ustanovenia tejto zmluvy sú alebo sa z akéhokoľvek dôvodu
     stanú neplatné, neúčinné alebo nevynútiteľné, nemá to a ani to nebude mať za následok
     neplatnosť, neúčinnosť alebo nevynútiteľnosť ostatných ustanovení tejto zmluvy.
2) Zmluvné strany sú povinné v dobrej viere rokovať, aby bolo neplatné, neúčinné alebo
     nevynútiteľné ustanovenie písomne nahradené iným ustanovením, ktorého vecný obsah
     bude zhodný alebo čo najviac podobný ustanoveniu ktoré je nahradzované, pričom účel
     a zmysel tejto zmluvy musí byť zachovaný. Do doby, kým takáto dohoda nebude
     uzavretá, rovnako aj pre prípad, že k nej nedôjde vôbec, sa na nahradenie neplatného,
     neúčinného alebo nevynútiteľného ustanovenia použijú ustanovenia slovenských
     právnych predpisov a to také ustanovenia, ktoré zodpovedajú kritériám podľa
     predchádzajúcej vety.

                                                     Strana 5 z 6

                                               Článok VIII.
                                      Záverečné ustanovenia
1) Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami
     Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi
     platnými na území Slovenskej republiky.
2) Túto zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami
     podpísanými oboma zmluvnými stranami.
3) Táto zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu oboma zmluvnými stranami a účinnosť
     dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv v zmysle ust. §
     47a Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a ust. § 5a zákona č.
     211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám o zmene a doplnení niektorých
     zákonov (zákon o slobode informáciíjv znení neskorších predpisov.
4) Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
     211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
     zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
     vyjadrujú súhlas.
5) Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
     považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi
     ako nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie
     písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho
     dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie
     písomnosti odmietol a to dňom odmietnutia.
6) Táto zmluva je vyhotovená v štyroch (4) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť
     originálu, jeden (1) rovnopis si ponechá predávajúci, jeden (1) rovnopis si ponechá
     kupujúci a dva (2) rovnopisy sú určené pre potreby katastrálneho konania na Okresnom
     úrade Topoľčany, katastrálny odbor.
7) Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym
     úkonom a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že
     ich vôľa vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch
     zmluvných strán sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým
     obsahom tejto zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

              .., dňa:  V Banskej Štiavnici, dňa:

Predávajúci:            Kupujúci:
                        SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,
                        štátny podnik

Ing. Juraj Krásky       Ing. Stanislav Gáborík
konateľ spoločnosti        generálny riaditeľ