Nájomná zmluva o nájme pozemku - k.ú. Rimavská Sobota, prenájom častí pozemku KNC 4185/1, LV č. 229, záber 306 m2

NÁJOMNÁ ZMLUVA O NÁJME POZEMKU

                                     (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)
uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov (ďalej len

                 ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare) medzi zmluvnými stranami:

1/ PRENAJÍMATEĽ

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca:

Obchodné meno: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:         Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

Právna forma:  štátny podnik

IČO:           36 022 047

DIČ:           2020066213

IČ DPH:        SK2020066213

Bankové spojenie: Všeobecná úverová banka, a.s.

IBAN:

Názov a adresa a organizačnej jednotky podniku, ktorej sa právny úkon týka a adresa na
doručovanie písomností:

                          SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
                          Odštepný závod Banská Bystrica,
                          Partizánska cesta 69, 974 98 Banská Bystrica
konajúci prostredníctvom: Ing. Milan Žiak, riaditeľ odštepného závodu

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Po, vložka č. 186/S

(ďalej len „prenajímateľ“ a SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
ďalej samostatne ako „SVP, š.p.“)

a

2/ NÁJOMCA

Obchodné meno: TRANSPETROL, a.s.

Sídlo:         Šumavská 38, 821 08 Bratislava

Právna forma:  akciová spoločnosť

IČO:           31 341 977

DIČ:           2020403715

IČ DPH:        SK2020403715

Bankové spojenie: Tatra banka, a.s,

IBAN:

konajúci prostredníctvom: Ing. Ivan Krivosudský, predseda predstavenstva

                 Ing. Martin Šustr, PhD., člen predstavenstva

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, Oddiel Sa, vložka 507/B

(ďalej len „nájomca“ a prenajímateľ spolu s nájomcom ďalej len „zmluvné strany“)

                                                      Článok I.
                                              Predmet a účel nájmu
1. SVP, š.p. je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších predpisov
     a zákona č. 364/2004 Z.z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej republiky č. 372/1990 Zb.
     o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) správcom nehnuteľnosti vo
     vlastníctve Slovenskej republiky, a to nasledovného pozemku:
        - parcela registra C KN č. 4185/1 s výmerou 233 999 m2, druh pozemku vodná plocha,

spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Rimavská Sobota, obec Rimavská Sobota,

okres Rimavská Sobota zapísaná na LV č. 229 vedenom Okresným úradom Rimavská

Sobota, katastrálnym odborom.

2. Prenajímateľ prenecháva do užívania nájomcovi časť pozemku uvedeného v ods. 1 tohto článku

nasledovne:  - plocha s výmerou 300 m2 využívaná na rekreačné účely,
                     - plocha pod osadeným mólom s výmerou 6 m2.

Celková výmera predmetu nájmu je 306 m2 (ďalej len „predmet nájmu“).

3. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo výške

a spôsobom dohodnutým v Čl. III. tejto zmluvy.

4. Predmet nájmu je zakreslený v mapovom podklade, ktorý tvorí neoddeliteľnú Prílohu č. 1 tejto

zmluvy a jedná sa o časť pozemku priľahlého k nehnuteľnostiam vo vlastníctve nájomcu,

zapísaným na LV 3633 vedenom Okresným úradom Rimavská Sobota, katastrálnym odborom,

obec Rimavská Sobota, katastrálne územie Rimavská Sobota.

5. Nájomca je oprávnený predmet nájmu využívať výlučne za účelom dočasného užívania

pozemku na nepodnikateľské účely – pre rekreačné účely zamestnancov nájomcu.

                                                     Článok II.
                                  Prevzatie o odovzdanie predmetu nájmu
1. Nájomca vyhlasuje, že sa oboznámil so stavom predmetu nájmu a že predmet nájmu je plne
     spôsobilý na účel dohodnutý v Čl. I. ods. 5 tejto zmluvy a v takomto stave ho ku dňu účinnosti
     tejto zmluvy preberá.
2. Ku dňu ukončenia nájmu je nájomca povinný vrátiť prenajímateľovi predmet nájmu v stave,
     v akom ho prevzal, s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie a s prihliadnutím na účel nájmu.
3. V prípade zistenia rozdielneho stavu predmetu nájmu od odovzdania nájomcovi do užívania do
     vrátenia prenajímateľovi, nad rámec obvyklého opotrebenia, je nájomca povinný uviesť predmet
     nájmu na vlastné náklady do pôvodného stavu, a ak by to nebolo možné alebo účelné, je povinný
     uhradiť prenajímateľovi škodu spôsobenú nadmerným opotrebením.

                                                     Článok III.
                                       Nájomné a platobné podmienky
1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom Národnej rady Slovenskej republiky č. 18/1996 Z. z.
     o cenách v znení neskorších predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu
     nájmu podľa tejto zmluvy uhrádzať prenajímateľovi – za časť pozemku s výmerou 300 m2 vo
     výške 229,56 €/rok bez DPH, za časť pozemku pod mólom s výmerou 6 m2 vo výške 50,00 €/rok
     bez DPH t.j. ročné nájomné spolu vo výške 279,56 EUR bez DPH (slovom
     dvestosedemdesiatdeväť eur a päťdesiatšesť centov).
2. Nájomné dohodnuté v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy je bez DPH, DPH bude k nájomnému
     fakturovaná v zmysle platného zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení
     neskorších predpisov .
3. Nájomné je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľovi ročne na základe faktúry vystavenej
     prenajímateľom v termíne najneskôr do 31.05. príslušného kalendárneho roka. Splatnosť faktúry
     je štrnásť (14) kalendárnych dní odo dňa jej preukázateľného doručenia nájomcovi. Za deň
     úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený
     vo formáte IBAN v záhlaví tejto zmluvy.
4. Alikvotnú časť nájomného za obdobie odo dňa účinnosti tejto zmluvy do 31.12.2019 uhradí
     nájomca prenajímateľovi spôsobom dohodnutým v ods. 3 tohto článku tejto zmluvy.

                               2

5. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o % inflácie oznámené
     Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom spotrebiteľských cien. Prvá úprava
     výšky nájomného bude za rok 2020. O mieru inflácie bude prepočítané nájomné za
     predchádzajúci kalendárny rok.

6. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného podľa ods. 3 a/alebo ods.4 tohto článku tejto
     zmluvy, prenajímateľ je oprávnený požadovať od nájomcu popri plnení aj úroky z omeškania
     podľa ust. § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z.,
     ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších
     predpisov.

                                                     Článok IV.
                                                Podmienky nájmu
1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu užívať
     riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy,
     vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne na účel
     uvedený v Článku . I ods. 5 tejto zmluvy.
2. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu a
     odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti. Nájomca je
     povinný zabezpečovať na vlastné náklady bežnú údržbu predmetu nájmu, najmä kosiť trávu,
     odstraňovať náletové kríky a dreviny, odstraňovať komunálny odpad z predmetu nájmu.
3. Nájomca je oprávnený mólo prevádzkovať len ako dočasnú stavbu s tým, že bude bezpečne
     ukotvené nad prevádzkovou dovolenou hladinou vodnej stavby VN Kurinec. Vlastník móla musí
     zabezpečiť, aby nedošlo k poškodeniu dna a brehov vodnej nádrže v predmetnej lokalite.
4. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v tejto zmluve a to primerane
     povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle ust. § 415 Občianskeho
     zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a životnom prostredí. Nájomca
     je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne normy vzťahujúce sa na ochranu
     krajiny, prírody a životného prostredia. Nájomca zodpovedá a zabezpečuje plnenie predpisov v
     oblasti BOZP a protipožiarnej ochrany na predmete nájmu.
5. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa prenechať
     predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej osobe alebo do
     podnájmu.
6. Akékoľvek stavebné úpravy a/alebo terénne úpravy na predmete nájmu môže nájomca
     vykonávať len s predchádzajúcim písomným súhlasom prenajímateľa a na základe platného
     oprávnenia na ich vykonanie. Nedodržanie tejto povinnosti zakladá právo prenajímateľa na
     okamžité odstúpenie od tejto zmluvy.
7. Nájomca zodpovedá, aby na predmete nájmu nevznikla skládka odpadu a ak napriek tomu
     vznikne, je povinný ju odstrániť na vlastné náklady.
8. Nájomca je povinný užívať predmet nájmu tak, aby nedošlo k zhoršeniu ani ohrozeniu kvality
       povrchových ani podzemných vôd.
9. Nájomca je povinný umožniť voľný prístup verejnosti k vode a tento nie je oprávnený nijak
       obmedzovať.
10. Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu nájmu
       v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu z ustanovení
       zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990

                                                                 3

       Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov
       a zákona č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov.
11. Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu nájmu nájomcom za jeho
       prítomnosti alebo v prítomnosti ním poverenej osoby.
12. Nájomca sa zaväzuje umožniť pre správcu vodného toku a vodnej stavby Kurinec
       bezproblémový prechod po predmete nájmu za účelom vykonávania pravidelných obchôdzok.

                                                     Článok V.
                                             Zodpovednosť za škody
1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
       vyplývajúcich pre neho z tejto zmluvy alebo z právnych predpisov.
2. V zmysle ust. § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
       národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v
       znení neskorších predpisov prenajímateľ nezodpovedá za škody spôsobené na majetku
       nájomcu mimoriadnou udalosťou.

                               Článok VI.

             Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú, odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy do

31.12.2023.

2. Nájom je možné ukončiť:

a. písomnou dohodou oboch zmluvných strán,

b. uplynutím dohodnutej doby nájmu,

c. písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak

i.           nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako 3 mesiace,

ii.          nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu v rozpore

             s touto zmluvou,

iii.         nájomca prenechal predmet nájmu alebo akúkoľvek jeho časť do užívania

             tretej osobe bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa,

iv.          prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich prevádzkových

             potrieb,

v.           bude právoplatne rozhodnuté o inom spôsobe využitia predmetu nájmu,

vi.          ako aj písomnou výpoveďou prenajímateľa bez uvedenia dôvodu,

d. písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak

i. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel podľa

             Článku I ods. 5 tejto zmluvy,

ii. nájomca predmet nájmu nevyužíva dlhšie ako 3 mesiace,

iii. ako aj písomnou výpoveďou prenajímateľa bez uvedenia dôvodu.

3. Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe 3 mesiace, ktorá začína plynúť od prvého dňa

kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej zmluvnej strane.

                                                    Článok VII.
                                             Záverečné ustanovenia
1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho
     zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými na území
     Slovenskej republiky.

                                                                 4

2. Túto nájomnú zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami
     podpísanými oboma zmluvnými stranami.

3. Táto nájomná zmluva bola vyhotovená v dvoch (2) vyhotoveniach, z toho jedno (1) je určené
     pre prenajímateľa, jedno (1) vyhotovenie pre nájomcu.

4. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť
     dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a Občianskeho zákonníka
     a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a
     doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov v
     Centrálnom registri zmlúv.

5. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č. 211/2000
     Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o
     slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením vyjadrujú súhlas.

6. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považujú
     sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné
     a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v takomto prípade sa
     písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej odoslania. Účinky
     doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol, a to dňom odmietnutia.

7. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom a ich
     zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa vyjadrená v
     tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán sú dostatočne
     zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto zmluvy ju obidve
     zmluvné strany podpisujú.

Príloha č. 1: mapový podklad

V Banskej Bystrici dňa:                                                      V Bratislave dňa:
V mene prenajímateľa:                                                        Nájomca:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,                                            TRANSPETROL, a.s.
štátny podnik

........................................................................     ...........................................................
                 Ing. Milan Žiak                                             Ing. Ivan Krivosudský
                                                                             predseda predstavenstva
         riaditeľ odštepného závodu

                                                                             ............................................................
                                                                             Ing. Martin Šustr, PhD.
                                                                             člen predstavenstva

                                                                          5