Kúpna zmluva - k. ú. Kružlov, LV 715, 382, majetkovoprávne usporiadanie pozemkov pod verejnoprospešnou stavbou Kružlov-protipovodňové opatrenia v intraviláne obce

KÚPNA ZMLUVA

                                    (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

uzatvorená podľa § 588 a nasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov (ďalej
                               len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

Predávajúci:

Názov:                      Obec Kružlov
Sídlo:                      Kružlov 141, 086 04 Kružlov
Zastúpený:                  Ing. Jozef Kmec, PhD., starosta obce
IČO:                        00322211
DIČ:                        2020508435
Bankové spojenie:
IBAN:
(ďalej len „predávajúci“)

Kupujúci:

Slovenská republika

Správca:                    SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:                      Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

Právna forma:               štátny podnik
IČO:                        36 022 047

DIČ:                        2020066213

IČ DPH:                     SK 2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:

Názov a adresa organizačnej jednotky podniku, ktorej sa právny úkon týka a súčasne adresa

na doručovanie písomností:

                            SLOVENSKÝ VODOHODPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

                            Odštepný závod Košice

                            Ďumbierska 14, 041 59 Košice

Konajúci prostredníctvom: Ing. Roman Ivančo, PhD., riaditeľ odštepného závodu

                            Zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Košice I, Oddiel

                            Po, vložka č. 266/V

(ďalej len „kupujúci“ a predávajúci spolu s kupujúcim ďalej len „zmluvné strany“)

                                                          Článok I.
                                                  Úvodné ustanovenia

1. Predávajúci je výlučným vlastníkom pozemkov nachádzajúcich sa v katastrálnom území
    Kružlov, obec Kružlov, okres Bardejov v nasledovnom rozsahu:
    a. parcela registra E KN, parcelné číslo 1017 s výmerou 7425 m21, druh pozemku ostatná
        plocha, spoluvlastnícky podiel 1/1, zapísaná na liste vlastníctva číslo 715, vedený na
        Okresnom úrade Bardejov, katastrálny odbor,
    b. parcela registra C KN, parcelné číslo 279/4 s výmerou 254 m2, druh pozemku zastavaná
        plocha a nádvorie, spoluvlastnícky podiel 1/1,, zapísaná na liste vlastníctva číslo 715, vedený
        na Okresnom úrade Bardejov, katastrálny odbor,
   c. parcela registra C KN, parcelné číslo 469/2 s výmerou 29 m2, druh pozemku zastavaná
        plocha a nádvorie, spoluvlastnícky podiel 1/1, zapísaná na liste vlastníctva číslo 715, vedený
        na Okresnom úrade Bardejov, katastrálny odbor,
   d. parcela registra C KN, parcelné číslo 46/1 s výmerou 1736 m2, druh pozemku ostatná
        plocha, spoluvlastnícky podiel 1/1, zapísaná na liste vlastníctva číslo 382, vedený na
        Okresnom úrade Bardejov, katastrálny odbor.

2. Na základe Geometrického plánu č. 36508012-18-1/17 vyhotoveného Geocomp Bardejov, s.r.o.,
   Dlhý rad 16, 085 01 Bardejov, dňa 18.5.2017 vyhotovil: Andrej Mačuga, autorizačně overeného
   Ing. Zlatica Molnárová dňa 19.5.2017 a úradne overeného Ing. Jana Slovíková dňa 2.8.2017 pod
   číslom: Gi-423/2017 Okresným úradom Bardejov, katastrálny odbor (ďalej len „geometrický
   plán“) boli odčlenené novovytvorené parcely v katastrálnom území Kružlov, obec Kružlov, okres
   Bardejov:
    - diel 2 - novovytvorená parcela C KN 469/3 s výmerou 8 m2, druh pozemku zastavaná plocha
   a nádvorie, z pôvodnej parcely E KN 1017, zapísaná na LV číslo 715
   - diel 3 - novovytvorená parcela C KN 279/5 s výmerou 25 m2, druh pozemku zastavaná plocha
   a nádvorie, z pôvodnej parcely C KN 279/4 , zapísaná na LV číslo 715
  - diel 4 - novovytvorená parcela C KN 469/4 s výmerou 22 m2, druh pozemku zastavaná plocha
   a nádvorie, z pôvodnej parcely C KN 469/2, zapísaná na LV číslo 715
  - diel 5 - novovytvorená parcela C KN 46/5 s výmerou 10 m2, druh pozemku ostatná plocha,
   z pôvodnej parcely C KN 46/1, zapísaná na LV číslo 382.
    Geometrický plánu č. 36508012-18-1/17 zo dňa 18.05.2017 je neoddeliteľnou prílohou č. Itejto
   zmluvy.

3. Predmetom kúpy podľa tejto zmluvy sú tak novovytvorené parcely v katastrálnom území
   Kružlov, obec Kružlov, okres Bardejov:
   a. parcela C KN 469/3 s výmerou 8 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie,
   b. parcela C KN 279/5 s výmerou 25 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie,
   c. parcela C KN 469/4 s výmerou 22 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie,
   d. parcela C KN 46/5 s výmerou 10 m2, druh pozemku ostatná plocha.

                                                           Článok H.
                                                Predmet a účel zmluvy

1.Predávajúci na základe tejto kúpnej zmluvy predáva kupujúcemu a kupujúci kupuje do výlučného
   vlastníctva Slovenskej republiky a do operatívnej správy SLOVENSKÉHO
   VODOHOSPODÁRSKEHO PODNIKU, štátneho podniku novovytvorene parcely
   nachádzajúce sa v katastrálnom území Kružlov, obec Kružlov, okres Bardejov:
   a. parcela C KN 469/3 s výmerou 8 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie,

   b. parcela C KN 279/5 s výmerou 25 m21, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie,
   c. parcela C KN 469/4 s výmerou 22 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie,
   d. parcela C KN 46/5 s výmerou 10 m2, druh pozemku ostatná plocha.
   Celková prevádzaná výmera predávajúceho je 65 m2 (ďalej len ako „predmet kúpy/prevodu“).
3. Vlastníctvo k predmetu kúpy podľa tejto zmluvy nadobúda Slovenská republika, SLOVENSKÝ
    VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik bude v zmysle zákona č. 111/1990 Zb.
    o štátnom podniku v znení neskorších predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene
    zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov
    (vodný zákon) v znení neskorších predpisov, správcom majetku štátu.
4. Účelom kúpy je majetkovoprávne usporiadanie pozemkov pod stavbou „Kružlov -
    protipovodňové opatrenia v intraviláne obce“. Na uvedenú stavbu bolo vydané rozhodnutie
    Okresného úradu Bardejov, odboru starostlivosti o životné prostredie č. OU-BJ-OSZP-
   2015/009242-007 zo dňa 2.12.2015.
5. V súlade s ustanovením § 588 Občianskeho zákonníka, vzniká predávajúcim povinnosť predmet
   kúpy kupujúcemu odovzdať a kupujúcemu povinnosť predmet kúpy prevziať a zaplatiť zaň
   predávajúcim dohodnutú kúpnu cenu spôsobom dohodnutým v tejto kúpnej zmluve.

                                                         Článok III.
                                                        Kúpna cena

1. Kúpna cena za predmet kúpy je stanovená v zmysle Znaleckého posudku č. 90/2011, zo dňa
    30.11.2011, vyhotovený znalcom pre odbor 37 00 00 Stavebníctvo a odvetvie: 37 01 00 Pozemné
   stavby, 37 10 02 Oceňovanie nehnuteľností, 37 10 00 odhad hodnoty stavebných prác, evidenčné
   číslo znalca: 912044, Ing. Miroslav Lissý, Mokroluh 48, 086 01 Rokytov, vo výške 2,80 €/m2,
   t. j. pri celkovej výmere 65 m2 je kúpna cena vo výške 182 € (slovom: stoosemdesiatdva eur).

2. Kúpna cena bude predávajúcemu vyplatená do šesťdesiatich (60) kalendárnych dní od
   nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia Okresného úradu Bardejov, katastrálny odbor
   o povolení vkladu vlastníckeho práva v prospech kupujúceho do katastra nehnuteľností a to na
   bankový účet predávajúceho v tvare IBAN uvedený v záhlaví tejto kúpnej zmluvy.

                                                         Článok IV.
  Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a finančné náklady spojené

                                          s prevodom vlastníckeho práva

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností podľa tejto zmluvy podá na
   príslušnom okresnom úrade, katastrálny odbor kupujúci. Ak táto zmluva po podaní návrhu na
   vklad obsahuje chyby v písaní, počítaní a iné zrejmé nesprávnosti, zmluvné strany môžu vykonať
    opravu len dodatkom k tejto zmluve. Predávajúci týmto zároveň splnomocňuje kupujúceho na
   všetky úkony súvisiace s katastrálnym konaním týkajúcim sa prevodu vlastníctva k predmetu
    kúpy podľa tejto zmluvy, vrátane opravy zrejmých nesprávností v písaní a počítaní uvedených
    v tejto kúpnej zmluve alebo v návrhu na vklad vlastníckeho práva. Kupujúci toto splnomocnenie
    v plnom rozsahu svojím podpisom tejto zmluvy prijíma.

2. Predávajúci sa zaväzuje poskytnúť kupujúcemu potrebnú súčinnosť pri realizácii všetkých
   úkonov súvisiacich s katastrálnym konaním týkajúcim sa vkladu vlastníckeho práva podľa tejto
    zmluvy do katastra nehnuteľností.

                                                                   3

      3. Príslušný správny poplatok spojený s podaním návrhu na začatie konania o povolení vkladu
         vlastníckeho práva k predmetu kúpy do katastra nehnuteľností hradí kupujúci.
         Náklady spojené s overením podpisu predávajúceho hradí predávajúca.

                                                 Článok V.
                      Osobitné ustanovenia a vyhlásenia zmluvných strán

      1. Kupujúci vyhlasuje, že stav predmetu kúpy mu je dobre známy a v takom stave v akom sa ku
         dňu uzavretia tejto zmluvy nachádza, ho bez výhrad kupuje.

      2. Nehnuteľnosti sa odpredávajú bez tiarch, vecných bremien, záväzkov a právnych vád.
      3. Zmluvné strany vyhlasujú, že predmet kúpy pred podpisom tejto zmluvy žiadnym spôsobom

         nepreviedli spoločne ani samostatne na tretiu osobu, resp. tretie osoby, ani ich nevložili ako vklad

      do žiadnej obchodnej spoločnosti alebo družstva ani inak neobmedzili vlastnícke právo

      predávajúceho k predmetu prevodu/zmluvy či jeho dispozičné právo s nim, a že ku dňu uzavretia

   )  tejto zmluvy na predmete kúpy neviaznu žiadne práva tretích osôb, záložné práva, zádržné práva

      a pod., ktoré by obmedzovali vlastníka v jeho držbe, riadnom užívaní či nakladaní s predmetom
      kúpy.

      4. Predávajúci vyhlasuje, že k predmetu kúpy neexistujú žiadne nájomné vzťahy ani iné zmluvné,

      či mimozmluvné práva tretích osôb, ktoré by ich oprávňovali na užívanie predmetu prevodu

      alebo ich časti, alebo ktoré by akokoľvek inak, čo i len potencionálně ohrozovali kupujúceho vo

      výkone jeho vlastníckych práv po nadobudnutí vlastníckeho práva.

      5. Predávajúci vyhlasuje, že ohľadom predmetu kúpy je táto zmluva uzavretá ako jediná a prvá

      s kupujúcim, neexistujú žiadne zmluvy s tretími osobami okrem kupujúceho, žiadne iné kúpne

      zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve, ani žiadne iné prekážky (tituly), ktoré by bránili prevodu

      vlastníctva k predmetu kúpy na kupujúceho a že takýto stav bude zachovaný aj v dobe od

      podpísania tejto zmluvy do právoplatnosti rozhodnutia príslušného okresného úradu,

      katastrálneho odboru o vklade vlastníckeho práva v prospech kupujúceho do katastra

      nehnuteľností.

|     6. Predávajúci vyhlasuje, že nezaťažil ani nezaťaží predmet kúpy záložnými a inými právami

      v prospech tretích osôb.

      7. Predávajúci vyhlasuje, že nie sú mu známe také vady a poškodenia predmetu kúpy na ktoré by
         mal kupujúceho osobitne upozorniť.

      8. Predávajúci vyhlasuje, že predmet kúpy nebol a nie je ku dňu uzavretia tejto zmluvy predmetom
         akéhokoľvek súdneho, exekučného, správneho alebo iného konania, výsledok ktorého by mohol
         akokoľvek ovplyvniť vlastnícke právo kupujúceho po jeho nadobudnutí.

      9. Predávajúci vyhlasuje, že na predmet kúpy nebol a nie je ku dňu podpisu tejto zmluvy uplatnený
         akýkoľvek reštitučný či obdobný nárok, ktorý by mohol viesť hoci aj v budúcnosti k zániku
         vlastníckeho práva kupujúceho, či akejkoľvek forme obmedzenia výkonu vlastníckeho práva
         kupujúceho k predmetu prevodu.

      10. Predávajúci vyhlasuje, že nie je proti nemu vedené exekučné konanie, konanie o výkon
           rozhodnutia alebo dobrovoľná dražba na základe návrhu tretej osoby, na základe ktorých by
           mohlo dôjsť k scudzeniu vlastníckeho práva k predmetu kúpy v akejkoľvek forme v prospech

                                4

     akejkoľvek tretej osoby, resp. že nie je si vedomí žiadnej skutočnosti nasvedčujúcej tomu, že
     by v budúcnosti mohlo dôjsť k začatiu takýchto konaní.
11. Predávajúci vyhlasuje, že podľa jeho vedomostí nie je proti nemu vedené exekučné konanie,
     alebo konanie o výkon rozhodnutia z titulu jeho nedoplatkov v súvislosti s plnením jej
     daňových, odvodových alebo iných povinností a na základe takéhoto konania by mohlo dôjsť
     k scudzeniu predmetu kúpy v akejkoľvek forme v prospech akejkoľvek tretej osoby, resp. že
     nie je si vedomí žiadnych skutočností nasvedčujúcich tomu, že by v budúcnosti mohlo dôjsť
     k začatiu takýchto konaní.
12. Predávajúci vyhlasuje, že nie je mu známa žiadna obmedzujúca okolnosť uzavrieť túto zmluvu,
     najmä že uzatvorenie tejto zmluvy a vykonávanie práv a plnenie záväzkov z nej vyplývajúcich
     nie je v rozpore so žiadnym rozhodnutím orgánov štátnej správy a miestnej samosprávy a nie
     je ani viazané na súhlas, povolenie alebo vyjadrenie akejkoľvek tretej osoby v zmysle
     všeobecne záväzných právnych predpisov.
13. Predávajúci vyhlasuje, že všetky dane a poplatky spojené s vlastníctvom a užívaním predmetu
     kúpy boli za všetky predchádzajúce obdobia riadne uhradené a kupujúci výslovne prehlasuje,
     že nepreberú žiadne takéto prípadné záväzky spojené s vlastníctvom predmetu kúpy od
     predávajúceho.
14. Predávajúci sa zaväzuje, že kupujúcemu uhradí všetky sankcie a škodu, ktoré mu vzniknú
     v prípade, ak bude voči kupujúcemu uplatnený akýkoľvek zmluvný alebo iný nárok
     akýmkoľvek tretím subjektom alebo orgánom verejnej moci z dôvodu porušenia akýchkoľvek
     povinností spojených s vlastníctvom predmetu prevodu.
15. Zmluvné strany berú na vedomie, že podpísaním tejto zmluvy sú svojimi zmluvnými prejavmi
     viazané až do právoplatného rozhodnutia Okresného úradu Bardejov, katastrálneho odboru
     o povolení vkladu vlastníckeho práva k predmetu kúpy do katastra nehnuteľností. Kupujúci
     nadobudne vlastnícke právo k predmetu kúpy dňom právoplatnosti rozhodnutia Okresného
     úradu Bardejov, katastrálneho odboru o povolení vkladu.
16. Zmluvné strany sa dohodli, že odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto kúpnej zmluvy je
     predávajúci povinný kupujúcemu predmet kúpy sprístupniť a umožniť užívať.

                                                        Článok VI.
                                                Odstúpenie od zmluvy

1. Ak sa ukáže ktorékoľvek vyhlásenie predávajúceho uvedené v Článku V. tejto zmluvy ako
   nepravdivé, neúplné alebo zavádzajúce a táto skutočnosť negatívne ovplyvní nadobudnutie
   vlastníckeho práva v prospech kupujúceho alebo už nadobudnuté vlastnícke právo kupujúcim
   k predmetu kúpy a/alebo ak bude akákoľvek jeho časť s vedomím predávajúceho zaťažená
   akýmkoľvek právom tretej osoby a zároveň predávajúci na základe výzvy kupujúceho tento stav
   v primeranej lehote (maximálne 60 pracovných dní) neodstráni, nenapraví resp. náprava nie je
   možná, môže kupujúci od tejto zmluvy odstúpiť. Odstúpením od tejto zmluvy nie je dotknuté
   právo kujúceho domáhať sa náhrady spôsobenej škody. Odstúpením od tejto zmluvy sa táto
   zmluva zrušuje od počiatku (ex tunc).

                                                                   5

r

                                                              Článok VIL
                                                        Salvátorská doložka

      1. V prípade, že niektoré z ustanovení tejto zmluvy sú alebo sa z akéhokoľvek dôvodu stanú
         neplatné, neúčinné alebo nevynútiteľné, nemá to a ani to nebude mať za následok neplatnosť,
         neúčinnosť alebo nevynútiteľnosť ostatných ustanovení tejto zmluvy.

      2. Zmluvné strany sú povinné v dobrej viere rokovať, aby bolo neplatné, neúčinné alebo
         nevynútiteľné ustanovenie písomne nahradené iným ustanovením, ktorého vecný obsah bude
         zhodný alebo čo najviac podobný ustanoveniu, ktoré je nahradzované, pričom účel a zmysel tejto
         zmluvy musí byť zachovaný. Do doby, kým takáto dohoda nebude uzavretá, rovnako aj pre
         prípad, že k nej nedôjde vôbec, sa na nahradenie neplatného, neúčinného alebo nevynútiteľného
         ustanovenia používajú ustanovenia slovenských právnych predpisov a to také ustanovenia, ktoré
         zodpovedajú kritériám podľa predchádzajúcej vety.

                                                              Článok VIII.
                                                      Záverečné ustanovenia

      1. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva je povinne zverejňovanou zmluvou podľa
         zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám v znení neskorších predpisov a jej
         účinnosť je v zmysle v zmysle § 47a) Občianskeho zákonníka podmienená zverejnením.
         Zmluvné strany so zverejnením zmluvy súhlasia.

      2. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu oboma zmluvnými stranami a účinnosť dňom
         nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv v zmysle ust. § 47a
         Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a ust. § 5a zákona č. 211/2000 Z. z.
         o slobodnom prístupe k informáciám o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode
         informácií) v znení neskorších predpisov.

      3. Zmluvné dojednania tejto zmluvy je možné meniť len písomnými číslovanými dodatkami k tejto
         zmluve, podpísanými obidvoma zmluvnými stranami.

      4. Zmluvné vzťahy výslovne neupravené touto zmluvou sa riadia príslušnými ustanoveniami
         Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a v ostatných otázkach touto zmluvou
         neupravenými budú zmluvné strany postupovať podľa právnych predpisov Slovenskej republiky
         v ich platnom znení.

      5. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považujú sa
         za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a
         adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v takomto prípade sa
         písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia
         nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol a to dňom odmietnutia.

      6. Táto zmluva je vyhotovená v štyroch (4) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť originálu,
         jeden (1) rovnopis si ponecháva predávajúci, jeden (1) rovnopis si ponecháva kupujúci a dva
         (2) rovnopisy sú určené pre Okresný úrad Bardejov, katastrálny odbor.

      7. Zmluvné strany prehlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom a ich
         zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa vyjadrená v
         tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán sú dostatočne

                                                                         6

zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto zmluvy ju obidve
zmluvné strany podpisujú.

Príloha č. 1: Geometrický plán č:. 36508012-18-1/17 zo dňa 18.05.2017

V ...K.&A^yÄ.... , dňa:.     V Košiciach, dňa:
                             Kupujúci:
Predávajúci:                  SLOVENSKÝVODOHOSPODÁRSKY PODNIK,
Obec Kružlov                  štátny podnik

   Iri^7 Joz^f-Kínec PhD      ....................... t..............................................
       rtálv/Sta obce
                                      Ing. Roman Ivančo, PhD.
                              riaditeľ Odštepného závodu Košice

                          7

Geometrický pián je pedkbdom na práme úkony, ketf údaje doíer^§kko stavu výkazu výmer sú zhodné 3 údajmi platných výpisov z katastra nehzmtefncsd

Vyfecaovitdf:             Kraj                                     Okres             Bartókov                 0fe£C                                KrSIov
                                         Pre^vaký

                          íat.                        Kružtev      Číslo             38508012*18-1/17         Mapový Bardsjov 7-6/32,7-6/34,
                          izemie                                   plénu                                      liste.. 7-6/43, 7-7/12,7-7/21,7-7/14

                                                                                                        ísmcramte ^wíab na par. d 43^1,432/23,408,

                          GEOMETRICKY PLÁN na 70S/2 a cdcíafôrto pesamltw par. č. 489/3,278/5
                                                                                                        488/4,46/5,705/1-705/5 a uržsma vtes&tia práv

                Vyhoicml                                           Aatoris^ne nwwtl            Oradne overil
                                                                                                Meno;
Dňa; 18.5.2017  Meno: Andr^Ma&ga Dňa;                                                          Dňa:

Nové hranke boli v prírode ozm&né                     Náiežiíosfe                               Úradne
                                                                                                7.. ;. o g
               eJe^sm odwsisi^ hts^a

2áaalam podrobailio avsroaěi ( sasraíaíi^ íiížn ) é.

                           4C8
  Súradnke bodow ozsmžených äfelami a cztaxri me -
  ražaiá úd^e sň uložené vo vJeobeenej dofajmentídi