Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - k.ú. Zvolen, LV 9526, majetkovoprávne usporiadanie pozemkov pod verejnoprospešnou stavbou Zvolen protipovodňové opatrenia na toku Slatina

ZMLUVA O BUDÚCEJ KÚPNEJ ZMLUVE
        uzatvorená podľa § 50a zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov

medzi zmluvnými stranami:

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca:

L Obchodné meno:               SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:                         Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

Právna forma:                  štátny podnik

IČO:                           36 022 047

DIČ:                           2020066213

IČDPH:                         SK 2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a súčasne adresa na

doručovanie písomností:        SLOVENSKÝ VODOHODPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

                               Odštepný závod Banská Bystrica

                               Partizánska cesta 69, 974 98 Banská Bystrica

Konajúci prostredníctvom: Ing. Milan Žiak, riaditeľ odštepného závodu

                               Zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Po,

                               vložka č. 186/S

(ďalej len „budúci kupujúci“)

a

2. Obchodné meno:              STACHEMA Bratislava a. s.

Sídlo:                         Železničná 714/180, 900 41 Rovinka

Právna forma:                  Akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu

                               Bratislava I, Oddiel: Sa, Vložka číslo: 5275/B

Štatutárny orgán:              Radim Novák - predseda predstavenstva

                               PhDr., Mgr. Anna Bruthansová - podpredseda predstavenstva

                               BSBA Viktor Bruthans - člen predstavenstva

IČO:                           35 813 491

DIČ:                           2020224547

IČ DPH:                        SK2020224547

Bankové spojenie:

IBAN:

(ďalej len „budúci predávajúci“ a budúci predávajúci spolu s budúcim kupujúcim ďalej len „zmluvné

strany“)

                                                              Preambula
1. SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik, vykonáva v zmysle zákona č.

     111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách
     a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších
     predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov správu majetku štátu, ktorého výlučným
     vlastníkom je Slovenská republika.
2. Budúci kupujúci pripravuje v intraviláne mesta Zvolen na vodnom toku Slatina, realizáciu
     verejnoprospešnej stavby protipovodňového charakteru „Zvolen, protipovodňové opatrenia na toku
     Slatina“ (ďalej len „stavba“) v zmysle Operačného programu „Kvalita životného prostredia“ prioritná
     os: 2. Adaptácia na nepriaznivé dôsledky zmeny klímy so zameraním na ochranu pred povodňami,
     s cieľom zníženia rizika povodní a negatívnych dôsledkov zmeny klímy
3. V zmysle projektovej dokumentácie pre územné rozhodnutie majú byť stavbou dotknuté pozemky vo
     vlastníctve budúceho predávajúceho, mapový podklad dotknutých pozemkov tvorí neoddeliteľnú prílohu
     tejto zmluvy.
4. Zmluvné strany sa vzhľadom na tieto skutočnosti dohodli na uzatvorení tejto zmluvy o budúcej kúpnej
     zmluve, predmetom ktorej je úprava podmienok uzatvorenia riadnej kúpnej zmluvy na prevod

                                                                                          Strana 1 z 5

vlastníckeho práva z budúceho predávajúceho na budúceho kupujúceho k pozemkom, na ktorých
umiestnená stavba.

                                                                    L
                                                          Predmet zmluvy
1. Budúci predávajúci je výlučným spoluvlastníkom pozemkových nehnuteľností nachádzajúcich
    sa v obci Zvolen, okres Zvolen vedený Okresným úradom Zvolen, katastrálnym odborom
    nasledovne:

LV register parcela      výmera v m2               Kataster        druh pozemku

9526 CKN         508/45            12673           Zvolen          Zastavaná plocha a nádvorie
9526 CKN         508/46            2027            Zvolen                 Ostatná plocha

2. Podľa projektovej dokumentácie vypracovanej v apríli 2019 obchodnou spoločnosťou Gajdoš-
     Consulting Engineers, s.r.o., so sídlom Novomeského 122/6, 960 01 Zvolen, IČO: 36 636 851, bude od
     pozemku/ov v bode 1. tohto článku tejto zmluvy odčlenená časť pozemku dotknutá stavbou
     v nasledovnom rozsahu:

parcela  výmera   druh pozemku            trvalý    trvalý    podiel Stavebný objekt
          v m2                            záber v    záber
                 Zastavaná plocha                   podľa
508/45 12673      Ostatná plocha            m2     podielu v  1/1  SO 01.1 OMč.l rkm 0,100-
508/46 2027                                                        1,763
                                          50,625      m2
                                                              1/1  SO 01.1 OMč.l rkm 0,100-
                                          339,241   50,625         1,763

                                                   339,241

3. Predmetom tejto zmluvy o budúcej kúpnej zmluve je záväzok zmluvných strán uzatvoriť kúpnu zmluvu,
    ktorej predmetom bude záväzok budúceho predávajúceho odpredať časti pozemku/ov dotknutých
     stavbou podľa veľkosti spoluvlastníckeho podielu uvedeného v bode 2. tohto článku tejto zmluvy za
     odplatu uvedenú v článku III. tejto zmluvy a na strane druhej záväzok budúceho kupujúceho kúpiť časti
     pozemku/ov podľa spoluvlastníckeho podielu uvedeného v bode 2. tohto článku tejto zmluvy za odplatu
    uvedenú v článku III. tejto zmluvy.

4. Celková budúca predpokladaná výmera pozemkov dotknutých stavbou, ktorá je znázornená v
     projektovej dokumentácii (PD je k nahliadnutiu u investora stavby), podľa jednotlivých
     spoluvlastníckych podielov budúceho predávajúceho je 389,866 m2 (ďalej len „budúci predmet kúpy“).
     Zmluvné strany vyhlasujú, že sú si vedomé, že presné vymedzenie budúceho predmetu kúpy nemusí po
     realizácii stavby presne zodpovedať stavu znázornenému v dokumentácii. Trvalý záber pozemkov
     dotknutých stavbou bude upresnený v kúpnej zmluve v súlade s vyhotoveným geometrickým plánom.

5. Budúci kupujúci prehlasuje, že predmet tejto zmluvy /odpredávaná časť pozemkov/ nebude zasahovať
     do oplotenia areálu budúceho predávajúceho. V prípade, ak sa pred podpisom samotnej Kúpnej zmluvy
     preukáže geometrickým zameraním /geometrickým plánom/, že predmet zmluvy bude zasahovať do
     betónového oplotenia jeho areálu, ma budúci predávajúci právo od tejto zmluvy odstúpiť.

6. V prípade, ak pri výstavbe protipovodňových opatrení dôjde k porušeniu alebo poškodeniu betónového
     oplotenia, ohraničujúceho areál budúceho predávajúceho, zaväzuje sa budúci kupujúci uhradiť všetky
     náklady súvisiace s jeho uvedením do stavu pred poškodením.

                                                                                      Strana 2 z 5

                                                                    II.
                                                   Súhlas s realizáciou stavby
     Budúci predávajúci svojím podpisom na tejto budúcej kúpnej zmluve súhlasí s realizáciou
     verejnoprospešnej stavby: „ Zvolen, protipovodňové opatrenia na toku Slatina“ minimálne do doby
     nadobudnutia vlastníckeho práva k predmetu budúcej kúpy budúcim kupujúcim.
2. Budúci predávajúci podpisom tejto zmluvy súhlasí s realizáciou prác podľa projektovej dokumentácie,
     predpokladaným záberom uvedeným v článku I. tejto budúcej kúpnej zmluvy, odňatím pôdy
     z poľnohospodárskeho pôdneho fondu a vyňatím pôdy z lesného pôdneho fondu a s prípadným výrubom
     drevín a krovín.
3. Budúci predávajúci podpisom tejto zmluvy súhlasí s umiestnením stavby v katastrálnom území Zvolen,
     ktorá má byť vybudovaná na budúcom predmete kúpy.
4. Budúci predávajúci súhlasí so vstupom, stavebnými prácami ako aj s vykonaním opatrení súvisiacich so
     stavebnými prácami na budúcom predmete kúpy, ako aj s vykonaním iných úkonov, ktoré možno
     dôvodne predpokladať za účelom realizácie stavby. Táto zmluva je pre budúceho kupujúceho dokladom
     na preukázanie užívacieho práva k budúcemu predmetu kúpy v súlade s ustanovením § 58 ods. 2 a § 139
     ods. 1 písm. a) zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v znení neskorších
    predpisov.

                                            m.

                                                             Kúpna cena
1. Cena budúceho predmetu kúpy je stanovená v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení

     neskorších predpisov vo výške:

 druh pozemku     trvalý záber podľa  Cena/ m2 v EUR  Celková cena za trvalý záber
Zastavaná plocha     podielu v m2       vrátane DPH        v EUR vrátane DPH
 Ostatná plocha          50,625
                                      29,00           1 468,13
                        339,241
                                      29,00           9 837,99

     Budúca kúpna cena budúceho predmetu kúpy predstavuje sumu 11306,12 EUR vrátane DPH (slovom :
     Jedenásťtisíctristošesť eur a dvanásť eurocentov).
2. Po ukončení stavby a jej geometrickom zameraní bude kúpna cena predmetu kúpy určená znaleckým
     posudkom, ktorý bude vypracovaný znalcom v odbore stavebníctva, odhad hodnoty nehnuteľností.
3. Budúci kupujúci sa zaväzuje, že v prípade, ak cena budúceho predmetu kúpy určená znaleckým
     posudkom podľa bodu 2 tohto článku tejto zmluvy bude vyššia, ako cena budúceho predmetu kúpy
     určená odborným odhadom podľa bodu 1 tohto článku tejto zmluvy, budúci kupujúci zaplatí budúcemu
     predávajúcemu za prevod vlastníckeho práva k budúcemu predmetu kúpy cenu určenú znaleckým
     posudkom, t.j. cenu vyššiu.

                                                                   IV.
                                     Termín a podmienky uzavretia kúpnej zmluvy
1. Zmluvné strany sa zaväzujú uzatvoriť kúpnu zmluvu na odplatný prevod budúceho predmetu kúpy,
     špecifikovaného včl. I. tejto zmluvy po splnení odkladacích podmienok uvedených v bode 3. tohto
     článku tejto zmluvy najneskôr do 12 kalendárnych mesiacov odo dňa nadobudnutia právoplatnosti
     kolaudačného rozhodnutia na stavbu.
2. K uzavretiu kúpnej zmluvy medzi budúcim predávajúcim a budúcim kupujúcim dôjde nasledovným
     spôsobom:
      a. po presnej identifikácii predmetu kúpy a kúpnej ceny, budúci kupujúci predloží budúcemu
            predávajúcemu šesť vyhotovení kúpnej zmluvy podľa tejto zmluvy o budúcej kúpnej zmluve,
      b. budúci predávajúci je povinný takto doručený návrh kúpnej zmluvy podpísať s úradne osvedčeným
            podpisom v potrebnom počte vyhotovení a do 30 kalendárnych dní od jeho obdržania ho doručiť
            v potrebnom počte vyhotovení na podpis budúcemu kupujúcemu,
      c. budúci kupujúci doručené a budúcim predávajúcim riadne podpísané vyhotovenia kúpnej zmluvy
            podpíše, pričom v lehote 30 dní zašle jedno vyhotovenie kúpnej zmluvy späť budúcemu
            predávajúcemu, dve vyhotovenia kúpnej zmluvy priloží k návrhu na začatie konania o povolem

                                                      Strana 3 z 5

            vkladu na príslušnom okresnom úrade, odbor správy katastra a tri vyhotovenia kúpnej zmluvy si
            ponechá,
      d. doručením podpísanej kúpnej zmluvy zo strany budúceho predávajúceho budúcemu kupujúcemu
            dôjde k platnému uzatvoreniu kúpnej zmluvy.
3. Zmluvné strany sa výslovne dohodli, že v prípade, ak dôjde k vzniku ktorejkoľvek zo skutočností:
      a. stavba nebude po realizácii umiestnená na budúcom predmete kúpy,
      b. nebudú budúcemu kupujúcemu pridelené na realizáciu tejto stavby finančné prostriedky z
            Európskych štrukturálnych investičných fondov v rámci Operačného programu Kvalita životného
      s prostredia,
      záväzok zmluvných strán uzatvoriť budúcu kúpnu zmluvu v súlade s § 50a ods. 3 Občianskeho
      zákonníka v znení neskorších predpisov zaniká. O tejto skutočnosti písomne upovedomí budúci
      kupujúci budúceho predávajúceho najneskôr do jedného mesiaca odo dňa, kedy sa o tejto skutočnosti
      dozvedel.

                                                                  V.
                                                      Osobitné ustanovenia
1. Zmluvné strany sa dohodli, že osobitné dojednania v súvislosti s kúpou pozemku uvedeného v čl. I. tejto
     zmluvy si upravia v kúpnej zmluve.
2. V prípade, že na pozemkoch, ktoré tvoria predmet budúcej kúpy, nebude po realizácii stavby
     umiestnená táto verejnoprospešná stavba, nie sú zmluvné strany viazané dojednaniami tejto zmluvy.
     O tejto skutočnosti upovedomí budúci kupujúci budúceho predávajúceho najneskôr do jedného (1)
     kalendárneho mesiaca odo dňa zistenia tejto skutočnosti.
3. Budúci kupujúci prehlasuje, že mu je známy stav budúceho predmetu kúpy a potvrdzuje, že sa so stavom
     oboznámil.
4. Budúci predávajúci vyhlasuje, že na predmete budúcej kúpy neviaznu žiadne ťarchy ani práva tretích
     osôb a že neuzavrel na budúci predmet kúpy žiadnu ďalšiu kúpnu, nájomnú zmluvu ani nezaťažil budúci
     predmet kúpy inou ťarchou.

                                                                 VI.
                                                    Záverečné ustanovenia
1. Výslovne neupravené zmluvné vzťahy sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka
     o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi Slovenskej republiky v ich platnom znení.
2. Podmienky zmluvy, ktoré špeciálne upravuje táto zmluva je možné medzi zmluvnými stranami meniť
     iba na základe obojstranného súhlasu a písomnou formou.
3. Zmluvné strany prehlasujú, že sú v plnom rozsahu právne spôsobilé k právnym úkonom a nie sú ničím
     obmedzované v zmluvnej voľnosti.
4. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu oboma zmluvnými stranami.
5. Táto zmluva nadobúda účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle § 47a Občianskeho
     zákonníka v znení neskorších predpisov.
6. Účastníci zmluvy berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č. 211/2000 Z. z.
     o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov ( zákon o slobode
     informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením týmto vyjadrujú svoj súhlas.
7. Táto zmluva je vyhotovená v štyroch rovnopisoch (4), z ktorých budúci predávajúci obdrží jeden (1)
     rovnopis a budúci kupujúci obdrží tri (3) rovnopisy.
8. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považujú sa za
     doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát
     svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť
     považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy,
     ak adresát doručenie písomnosti odmietol.
9. Zmluvné strany prehlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom a ich
     zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa vyjadrená v tejto
     zmluve je vážna, slobodná, určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán sú dostatočne zrozumiteľné.
     Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto zmluvy obidve strany túto zmluvu podpisujú.
10. Neoddeliteľnou prílohou tejto zmluvy je mapový podklad dotknutých pozemkov a situácia geodetického
     zamerania oplotenia areálu spol. STACHEMA Bratislava a. s.

                                                                                                                          Strana 4 z 5

                 V Banskej Bystrici, dňa:            V Rovinke, dňa:
                                                     Budúci predávajúci:
r Budúci kupujúci:                                   STACHEMA Bratislava a. s.
                 SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY
                 PODNIK, štátny po J nik                       BSBA Viktor Bruthans
                                                                člen predstavenstva
                                   Ing. Milan Žiak
                         riaditeľ odštepného závodu

                                                                                     Strana 5 z 5

© Úrad geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky

Parcela registra C, 508/45

Vytlačené z aplikácie Mapový klient ZBGIS. Nepoužiteľné na právne úkony.  (1/21
Dátum: 29.5.2019

© Úrad geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky

Parcela registra C, 508/46

Vytlačené z aplikácie Mapový klient ZBGIS. Nepoužiteľné na právne úkony.  (1/2)
Dátum: 29.5.2019