Kúpna zmluva č. 01688/2019-PKZ-K40444/19.00 - NDS a. s., k.ú. Horelica, okres Čadca

Kúpna zmluva č. 01688/2019-PKZ -K40444/19.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 34 ods. 4 písm. d) zákona
č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva,
pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 330/1991 Zb.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:                  Slovenská republika zastúpená

                           Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                     Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:          JUDr. Adriana Šklíbová, generálna riaditeľka

                           Ing. Boris Brunner, námestník generálnej

                           riaditeľky

IČO:                       17 335 345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:           SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vloţka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                  Národná diaľničná spoločnosť, a. s.

Sídlo:                     Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

Štatutárny orgán:          Ing. Ján Ďurišin, predseda predstavenstva

                           a generálny riaditeľ

                           Ing. Ladislav Dudáš, PhD., podpredseda

                           predstavenstva

oprávnený konať v mene spoločnosti: Ing. Jozef Vojtek, vedúci Investičného odboru

                           Ţilina, na základe plnomocenstva reg. Zn.:

                           PP/2014/0118 zo dňa 04.07.2017

IČO:                       35 919 001

DIČ:                       2021937775

IČ DPH:                    SK 2021937775

Bankové spojenie:          UniCredit Bank Czech Republic

                           and Slovakia, a. s., pobočka zahraničnej banky

IBAN:                      SK30 1111 0000 0066 2485 9013

SWIFT:                     UNCRSKBX

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel Sa,

vloţka č. 3518/B

(ďalej len „kupujúci“)

                                        Čl. II
                                 Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je predaj pozemkov registra KN C, ktoré sa nachádzajú v k. ú.
       Horelica, obec Čadca, okres Čadca, ktoré sú vo vlastníctve Slovenskej republiky a
       v správe predávajúceho nasledovne:

 LV č.  Na LV  Parcela     Druh Výmera Vlastnícky  Cena za  Cena za  Náhrada
        pod B  registra  pozemku v m2 podiel        m2/ €   pozemok  navýšená
  3386          KN C
Spolu:                                                         v€       o 1,2
                                                                     násobok v

                                                                          €

                         trvalý

        1 3375/45 trávny 207          1/1          21,72    4 496,04 5 395,25

                         porast

                         trvalý

        1 3375/110 trávny        76   1/1          21,72    1 650,72 1 980,86
                                                            6 146,76 7 376,11
                         porast

                                 283

       (ďalej len „predávané pozemky“).
2. Celková výmera predávaných pozemkov je 283 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                             Čl. III
        Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

1. Predávajúci má v správe predávané pozemky podľa § 14 zákona č. 180/1995 Z.z. ako
       neknihované parcely v extraviláne a v zmysle § 34 ods. 4 písm. d) zákona č. 330/1991
       Zb. je oprávnený ich previesť do vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, ţe na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, viazne Predkupné právo štátu na základe § 7a
       zákona 540/2008 Z.z. a Územného rozhodnutia č. ObU-ZA-OVBP2/B/2013/00661-
       2/Pál zo dňa 24.06.2013, právoplatné dňa 09.08.2013 na pozemky, na ktorých sa
       uskutoční stavba diaľnice D3 v prospech NDS, a. s., Mlynské Nivy 45, 821 09
       Bratislava, IČO: 35919001 (CKN parc.3375/45, 3375/110) vytvorené z časti EKN
       parc.10036,10104) - R-77/2016 - 204/16. Okrem ťarchy uvedenej na liste vlastníctva na
       predmete zmluvy neviazne ţiadne iné záloţné právo, predkupné právo, vecné bremeno
       alebo iné obdobné právo tretej osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, ţe mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a leţia.

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávané pozemky uvedené v Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu za
       účelom majetkového vyporiadania pozemkov, ktoré sú príslušným stavebným úradom
       určené na výstavbu Diaľnice „D3 Oščadnica - Čadca, Bukov, 2. polprofil“. Na tento
       účel vydal Obvodný úrad Ţilina, Odbor výstavby a bytovej politiky dňa 24.06.2013
       Územné rozhodnutie č. ObU-ZA-OVBP2/B/2013/00661-2/Pál, ktoré nadobudlo
       právoplatnosť dňa 09.08.2013 a Okresný úrad Ţilina, Odbor výstavby a bytovej
       politiky dňa 11.07.2018 Rozhodnutie č. OU-ZA-OVBP2-2018/02299-2/Pál, ktoré
       nadobudlo právoplatnosť dňa 22.08.2018.

2. Predávané pozemky predávajúci predáva kupujúcemu v zmysle § 34 ods. 4 písm. d)
       zákona č. 330/1991 Zb. a kupujúci kupuje predávané pozemky do svojho vlastníctva
       opísané v Čl. II bod 1. a 2. tejto zmluvy.

                                                     Čl. V
                                 Kúpna cena predávaných pozemkov

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 171/2017 zo dňa
       28.11.2017 vyhotoveného znalcom Ing. Mrázik Marián, Do Stošky 14, 010 04 Ţilina vo
       výške 21,72 €/m2.
       283,00 m2 x 21,72 €/m2 = 6146,76 €, slovom šesťtisícstoštyridsaťšesť EUR a 76 centov.

       V zmysle § 6 ods.1 zákona č. 669/2007 Z. z. o jednorazových mimoriadnych
       opatreniach v príprave niektorých stavieb diaľnic a ciest pre motorové vozidlá a o
       doplnení zákona NR SR č.162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností v zn. nesk. predpisov,
       je „náhrada za výkup pozemku alebo stavby 1,2 násobok náhrady v peniazoch za ich
       vyvlastnenie podľa všeobecných predpisov“.

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 7376,11 EUR, slovom sedemtisíctristosedemdesiatšesť EUR a 11 centov.

                                                     Čl. VI
                                       Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl.
       V bodu 2. zmluvy na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000
       1638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4164044419 do 90 kalendárnych
       dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami a pred podaním návrhu
       na povolenie vkladu do katastra nehnuteľností. V uvedenom termíne predloţí kupujúci
       doklad o zaplatení kúpnej ceny predávajúcemu.

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho
       uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny, je predávajúci oprávnený
       od kupujúceho poţadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje
       ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.
       87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho sa povaţuje za splnenú
       v deň, kedy je príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho
       uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad do katastra nehnuteľností predloţí kupujúci po uhradení kúpnej ceny
       kupujúcim predávajúcemu. O podaní návrhu na vklad bude kupujúci predávajúceho
       písomne informovať tak, ţe doručí predávajúcemu kópiu návrhu na vklad s vyznačením
       dátumu podania na príslušnom okresnom úrade.

2. Všetky náklady súvisiace s prevodom predávaných pozemkov znáša kupujúci.

3. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V bodu 2. poukázaná
       na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 0,5 % z kúpnej ceny
       Zmluvná pokuta je splatná do 60 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie
       kupujúcemu, a to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany
       zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 6 tohto článku zmluvy, ţe záväzok
       kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto
       bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, ţe účinným dôvodom odstúpenia môţu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a povaţuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy povaţuje za
       doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj
       vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu
       zmluvy o doručovaní sa primerane pouţijú aj na doručovanie iných písomností
       vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť uţ
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

2. V prípade akýchkoľvek komplikácií súvisiacich s konaním o povolení vkladu
       vlastníckeho práva k pozemkom, ktoré sú predmetom prevodu podľa tejto Zmluvy,
       v prospech kupujúceho, sa Zmluvné strany zaväzujú poskytnúť si navzájom všetku
       nevyhnutnú súčinnosť, ktorá bude potrebná za účelom zabezpečenia čo najrýchlejšieho
       vykonania vkladu vlastníckeho práva k predmetným pozemkom v prospech kupujúceho
       príslušným okresným úradom. V prípade prerušenia konania o povolení vkladu,
       z ktorého bude vyplývať potreba uzatvorenia dodatku k tejto zmluve, sa zmluvné strany
       zaväzujú uzatvoriť dodatok podľa výzvy príslušného okresného úradu.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle
       predávajúceho https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, ţe táto zmluva bola uzatvorená váţne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť po zverejnení v súlade s § 47a ods.
       2 Občianskeho zákonníka desiaty deň po nadobudnutí platnosti.

V Bratislave, dňa..........                       V Ţiline, dňa.................

Predávajúci:                                      Kupujúci:

................................................  ........................................
JUDr. Adriana Šklíbová                            Ing. Jozef Vojtek
generálna riaditeľka                              vedúci Investičného odboru Ţilina

………………………………...
Ing. Boris Brunner
námestník generálnej riaditeľky