Kúpna zmluva č. 02327/2019-PKZ-K40594/19.00 - NDS, a. s., k. ú. Horelica, okres Čadca

Kúpna zmluva č. 02327/2019-PKZ -K40594/19.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 34 ods. 4 písm. d) zákona
č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových
úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 330/1991 Zb.“)

                                             (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:                  Slovenská republika zastúpená

                           Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                     Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:          JUDr. Adriana Šklíbová, generálna riaditeľka

                           Ing. Boris Brunner, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                       17 335 345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:           SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vloţka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                  Národná diaľničná spoločnosť, a. s.

Sídlo:                     Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

Štatutárny orgán:          Ing. Ján Ďurišin, predseda predstavenstva

                           a generálny riaditeľ

                           Ing. Ladislav Dudáš, PhD., podpredseda

                           predstavenstva

oprávnený konať v mene spoločnosti: Ing. Jozef Vojtek, vedúci Investičného odboru

                           Ţilina, na základe plnomocenstva reg. Zn.:

                           PP/2014/0118 zo dňa 04.07.2017

IČO:                       35 919 001

DIČ:                       2021937775

IČ DPH:                    SK 2021937775

Bankové spojenie:          UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a. s.,

                           pobočka zahraničnej banky

IBAN:                      SK30 1111 0000 0066 2485 9013

SWIFT:                     UNCRSKBX

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel Sa, vloţka č. 3518/B

(ďalej len „kupujúci“)

                                                       Čl. II
                                                Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je predaj pozemkov registra KN C, ktoré sa nachádzajú v k. ú.
       Horelica, obec Čadca, okres Čadca, tak ako je uvedené v prílohe č.1, ktorá tvorí
       neoddeliteľnú súčasť tejto zmluvy a sú vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe
       predávajúceho.
       (ďalej len „predávané pozemky“).

2. Celková výmera predávaných pozemkov je 1085,53 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                       Čl. III
                 Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

1. Predávajúci má v správe predávané pozemky KN C p. č. 3375/97, 3375/96, 3375/66,
       3375/65, 3375/109, 3375/24 podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z. a
       pozemky KN C p. č. 3375/69, 3375/71, 3375/59, 3349/4 má v správe podľa § 14 zákona č.
       180/1995 Z.z. ako neknihované parcely v extraviláne. V zmysle § 34 ods. 4 písm. d)
       zákona č. 330/1991 Zb. je predávajúci uvedené pozemky oprávnený previesť do
       vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, ţe na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, viazne Predkupné právo štátu na základe § 7a zákona
       540/2008 Z.z. a Územného rozhodnutia č. ObU-ZA-OVBP2/B/2013/00661-2/Pál zo dňa
       24.06.2013, právoplatné dňa 09.08.2013 na pozemkoch, na ktorých sa uskutoční stavba
       diaľnice D3 v prospech NDS, a. s., Mlynské Nivy 45, 821 09 Bratislava, IČO: 35919001
       (C KN parc.3375/96, 3375/97, 3375/66, 3375/65, 3375/109) a (C KN parc. 3375/69,
       3375/71, 3375/59, 3349/4 vytvorené z časti E KN par. 10029, 10032, 10036 a CKN
       parc.3375/24 vytvorená z E KN parc. 10033) - R-77/2016 - 204/16. Okrem ťarchy
       uvedenej na liste vlastníctva na predmete zmluvy neviazne ţiadne iné záloţné právo,
       predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, ţe mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a leţia.

                                                       Čl. IV
                                         Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávané pozemky uvedené v Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu za
       účelom majetkového vyporiadania pozemkov, ktoré sú príslušným stavebným úradom

       určené na výstavbu Diaľnice „D3 Oščadnica - Čadca, Bukov, 2. polprofil“. Na tento účel
       vydal Obvodný úrad Ţilina, Odbor výstavby a bytovej politiky dňa 24.06.2013 Územné
       rozhodnutie č. ObU-ZA-OVBP2/B/2013/00661-2/Pál, ktoré nadobudlo právoplatnosť
       dňa 09.08.2013 a Okresný úrad Ţilina, Odbor výstavby a bytovej politiky dňa 11.07.2018
       Rozhodnutie č. OU-ZA-OVBP2-2018/02299-2/Pál, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa
       22.08.2018.

2. Predávané pozemky predávajúci predáva kupujúcemu v zmysle § 34 ods. 4 písm. d)
       zákona č. 330/1991 Zb. a kupujúci kupuje predávané pozemky do svojho vlastníctva
       v celosti.

                                                       Čl. V
                                   Kúpna cena predávaných pozemkov

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 171/2017 zo dňa
       28.11.2017 vyhotoveného znalcom Ing. Mrázik Marián, Do Stošky 14, 010 04 Ţilina vo
       výške 21,72 €/m2.
       1085,53 m2 x 21,72 €/m2 = 23577,71 €, slovom dvadsaťjedentisícpäťstosedemdesiatsedem
       EUR a 71 centov.

       V zmysle § 6 ods.1 zákona č. 669/2007 Z. z. o jednorazových mimoriadnych opatreniach v
       príprave niektorých stavieb diaľnic a ciest pre motorové vozidlá a o doplnení zákona NR
       SR č.162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností v zn. nesk. predpisov, je „náhrada za výkup
       pozemku alebo stavby 1,2 násobok náhrady v peniazoch za ich vyvlastnenie podľa
       všeobecných predpisov“.

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       28 293,25 EUR, slovom dvadsaťosemtisícdvestodeväťdesiattri EUR a 25 centov
       (predávaná výmera 1085,53 m2 , cena za jeden (1) m2 je 26,06 EUR).

                                                       Čl. VI
                                         Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V bodu
       2. zmluvy na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638, vedený
       v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4164059419 do 90 kalendárnych dní od
       podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami a pred podaním návrhu na
       povolenie vkladu do katastra nehnuteľností. V uvedenom termíne predloţí kupujúci
       doklad o zaplatení kúpnej ceny predávajúcemu.

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho
       uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny, je predávajúci oprávnený od
       kupujúceho poţadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami
       § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým
       sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
       Platobná povinnosť kupujúceho sa povaţuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba
       pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                      Čl. VII
                               Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad do katastra nehnuteľností predloţí kupujúci po uhradení kúpnej ceny
       kupujúcim predávajúcemu. O podaní návrhu na vklad bude kupujúci predávajúceho
       písomne informovať tak, ţe doručí predávajúcemu kópiu návrhu na vklad s vyznačením
       dátumu podania na príslušnom okresnom úrade.

2. Všetky náklady súvisiace s prevodom predávaných pozemkov znáša kupujúci.

3. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                     Čl. VIII
                                Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V bodu 2. poukázaná na
       účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 0,5 % z kúpnej ceny
       Zmluvná pokuta je splatná do 60 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie
       kupujúcemu, a to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany
       zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 6 tohto článku zmluvy, ţe záväzok
       kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto
       bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva podľa
       tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, ţe účinným dôvodom odstúpenia môţu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
       povaţuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako
       nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v
       takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy povaţuje za doručené uplynutím tretieho dňa
       odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie
       odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa
       primerane pouţijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie
       je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť uţ
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

                                                       Čl. IX
                                            Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

2. V prípade akýchkoľvek komplikácií súvisiacich s konaním o povolení vkladu vlastníckeho
       práva k pozemkom, ktoré sú predmetom prevodu podľa tejto Zmluvy, v prospech
       kupujúceho, sa Zmluvné strany zaväzujú poskytnúť si navzájom všetku nevyhnutnú
       súčinnosť, ktorá bude potrebná za účelom zabezpečenia čo najrýchlejšieho vykonania
       vkladu vlastníckeho práva k predmetným pozemkom v prospech kupujúceho príslušným
       okresným úradom. V prípade prerušenia konania o povolení vkladu, z ktorého bude
       vyplývať potreba uzatvorenia dodatku k tejto zmluve, sa zmluvné strany zaväzujú
       uzatvoriť dodatok podľa výzvy príslušného okresného úradu.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle predávajúceho
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, ţe táto zmluva bola uzatvorená váţne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť po zverejnení v súlade s § 47a ods. 2
       Občianskeho zákonníka desiaty deň po nadobudnutí platnosti.

V Bratislave, dňa..........                       V Ţiline, dňa.................
Predávajúci:                                      Kupujúci:

................................................  ........................................
JUDr. Adriana Šklíbová                            Ing. Jozef Vojtek
generálna riaditeľka                              vedúci Investičného odboru Ţilina

………………………………...
Ing. Boris Brunner
námestník generálnej riaditeľky

Príloha č. 1 ku Kúpnej zmluve

LV      Na LV  Parcela     Druh Výmera      Výmera     Spoluvl.  Cena za  Cena za  Náhrada
 č.     pod B  registra  pozemku v m2     pripadajúca   podiel    m2/ €   pozemok  navýšená
                KN C                      na spoluvl.
                                          podiel v m2   1/144                v€      o 1,2
                                                         1/36                      násobok
                                                        3/320
                                                        1/144                          v€
                                                         1/36
        3      3375/97   trv. tráv.  8     0,06         3/320    21,72    1,21     1,45
                           por.            0,22         5/432
                                           0,07         5/108
        49     3375/97   trv. tráv.  8     0,06         5/216    21,72    4,83     5,79
                           por.            0,25          5/54
                                           0,08         5/216
        85     3375/97   trv. tráv.  8     4,25          5/54    21,72    1,52     1,83
                           por.           16,99           1/1
3181                                       9,95           1/1
                         trv. tráv.       39,81           1/1
        3      3375/96     por.      9     0,56           1/1    21,72    1,36     1,63
                                           2,22           1/1
        49     3375/96   trv. tráv.  9    192,00                 21,72    5,43     6,52
                           por.           287,00
                                          244,00
        85     3375/96   trv. tráv.  9    155,00                 21,72    1,83     2,20
                           por.

        2      3375/66   trv. tráv.  367                         21,72    92,26 110,71
                           por.
3183
                         trv. tráv.
        24     3375/66     por.      367                         21,72 369,04 442,85

        11     3375/65   trv. tráv.  430                         21,72 216,19 259,43
                           por.

        20     3375/65   trv. tráv.  430                         21,72 864,78 1 037,73
                           por.
3188
                         trv. tráv.
        11     3375/109    por.      24                          21,72    12,07    14,48

        20     3375/109  trv. tráv.  24                          21,72    48,27    57,92
                           por.

        1      3375/69   trv. tráv.  192                         21,72 4 170,24 5 004,29
                           por.

        1      3375/71   trv. tráv.  287                         21,72 6 233,64 7 480,37
                           por.

3386    1      3375/59   trv. tráv.  244                         21,72 5 299,68 6 359,62
                           por.

        1      3375/24   trv. tráv.  155                         21,72 3 366,60 4 039,92
                           por.

        1 3349/4 ostat. pl. 133           133,00                 21,72    2 888,76 3 466,51
                                                                          23 577,71 28 293,25
Spolu:                                    1 085,53