Nájomná zmluva č. 850501007-4-2019-NZNP k.ú. Horné Kočkovce

k.ú. Horné Kočkovce

                                 Nájomná zmluva

                                           č. 850501007-4-2019 - NZNP
     uzatvorená v súlade so zákonom č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov

                                           v znení neskorších predpisov
                                                (ďalej len „Zmluva“)

                                              Čl. I
                                ZMLUVNÉ STRANY

1.1 Prenajímateľ:

Obchodné meno                : Železnice Slovenskej republiky
Sídlo                        : Klemensova 8, 813 61 Bratislava
Právna forma                 : iná právnická osoba
Registrácia                  : Obchodný register Okresného súdu Bratislava I,

Štatutárny orgán              Oddiel: Po, Vložka číslo: 312/B
Odštepný závod               : Ing. Juraj Tkáč, generálny riaditeľ
                             : Železnice Slovenskej republiky – Správa majetku ŽSR
Osoba splnomocnená            Bratislava, Holekova 6, 811 04 Bratislava
na podpis Zmluvy              (ďalej len „SM“)
Osoba oprávnená k rokovaniu
IČO                          : Ing. Ján Kováč, riaditeľ SM
DIČ                          : Ing. Andrea Klabouchová
IČ DPH                       : 31 364 501
Údaje k DPH                  : 2020480121
Adresa                       : SK2020480121
pre doručovanie písomností   : prenajímateľ je platiteľ DPH

(ďalej len „Prenajímateľ“)   : ŽSR – SM, Oblastná správa majetku Žilina
                              P. O. Hviezdoslava 1, 010 01 Žilina

1.2 Nájomca:

Obchodné meno                : NRT s.r.o.

Sídlo                        : Moravská 13, Púchov 020 01

Právna forma                 : spoločnosť s ručením obmedzeným

Registrácia                  : Obchodný register Okresného súdu Trenčín,

                                Oddiel: Sro, Vložka číslo: 32037/R

Štatutárny orgán             : Roman Mikula, konateľ

IČO                          : 36 850 829

DIČ                          : 2022468877

IČ DPH                       : SK2022468877

Údaje k DPH                  : nájomca je platiteľ DPH

Doplňujúce údaje k DPH       : nájomca je zdaniteľnou osobou podľa § 3 zákona o DPH

Číslo účtu

vo formáte IBAN              :

SWIFT/BIC                    :

Adresa

pre doručovanie písomností : P.O.BOX č. 20, 913 21 Trenčianska Turná

(ďalej len „Nájomca“),

(spolu ďalej len „Zmluvné strany“).

                                                     Čl. II
                                     PREDMET A ÚČEL NÁJMU

2.1 Prenajímateľ je na základe zákona č. 258/1993 Z. z. o Železniciach Slovenskej republiky
v znení neskorších predpisov správcom majetku štátu – stavby „Staničná budova“ so súpisným číslom
444, na pozemku registra C – KN parcela č. 972/1 v k.ú. Horné Kočkovce, evidovanej na liste
vlastníctva č. 12, vedenom Okresným úradom Púchov, katastrálnym odborom (ďalej len „Stavba“).

2.2 Prenajímateľ prenajíma Nájomcovi nebytové priestory na 1. nadzemnom podlaží Stavby

            miestnosť č. 1.71 – komerčný priestor o výmere 23,94 m2
(ďalej len „Predmet nájmu“).

Celková výmera Predmetu nájmu je 23,94 m2.

Predmet nájmu je vyznačený v nákrese pôdorysu, ktorý tvorí Prílohu č. 1 Zmluvy ako jej
neoddeliteľná súčasť.

2.3 Nájomca sa zaväzuje platiť Prenajímateľovi dohodnuté nájomné v súlade s Čl. IV Zmluvy.

2.4 Nájomca je oprávnený Predmet nájmu užívať výlučne za účelom prevádzky rýchleho
občerstvenia, bufetu a kaviarne.

2.5 Nájomca je oprávnený vykonávať činnosť uvedenú v ods. 2.4 Zmluvy v zmysle aktuálneho
výpisu z obchodného registra č. 32037/R.

                                                     Čl. III
                                               DOBA NÁJMU

3.1 Prenajímateľ prenecháva Predmet nájmu do užívania Nájomcovi na dobu neurčitú
za dodržania dohodnutých zmluvných podmienok.

3.2 Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu oboma Zmluvnými stranami a účinnosť
dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle Občianskeho zákonníka v spojení so zákonom
č. 211/2000 Z.z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov
(zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov (ďalej len „Zákon o slobode
informácií“).

                                                     Čl. IV
                             NÁJOMNÉ A PLATOBNÉ PODMIENKY

4.1 Zmluvné strany sa v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších predpisov
dohodli, že za prenájom Predmetu nájmu uhradí Nájomca Prenajímateľovi nájomné vo výške:

                za prevádzkové priestory 100,- EUR/m2/rok nebytového priestoru
                spolu : 23,94 m2 x 100,- EUR/m2/rok = 2394,- EUR/rok

Celkové ročné nájomné za Predmet nájmu je 2394,- EUR
(slovom: dvetisíc tristodeväťdesiatštyri eur).

Dohodnuté nájomné je uvedené bez DPH. DPH bude fakturovaná podľa platných právnych predpisov.

4.2 Nájomné je Nájomca povinný uhrádzať Prenajímateľovi vopred štvrťročne na základe faktúry
vystavenej Prenajímateľom na ktorýkoľvek z bankových účtov Prenajímateľa uvedených v záhlaví

                                                                    2

faktúry. Faktúra bude vystavená Prenajímateľom vždy do dvadsiateho (20) dňa prvého (1.) mesiaca
príslušného kalendárneho štvrťroka. Splatnosť faktúry je štrnásť (14) dní odo dňa jej vystavenia.
Nájomné sa považuje za uhradené dňom pripísania sumy nájomného na niektorý z bankových účtov
Prenajímateľa uvedených vo faktúre.

4.3 Prvá fakturácia nájomného za obdobie odo dňa účinnosti Zmluvy do prvého (1.) dňa začatia
zmluvne dohodnutého pravidelného fakturačného obdobia bude vykonaná najneskôr do siedmich (7)
dní od posledného dňa obdobia, na ktoré sa platba vzťahuje. Splatnosť faktúry je štrnásť (14) dní
odo dňa jej vystavenia.

4.4 Prenajímateľ bude uhrádzať za Predmet nájmu daň z nehnuteľností v zmysle zákona
č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné
odpady v znení neskorších predpisov. Výška dane z nehnuteľnosti je zahrnutá do ceny nájmu.

4.5 Prenajímateľ si vyhradzuje právo jednostranného zvýšenia nájomného formou písomného
oznámenia o zvýšení nájomného za Predmet nájmu v závislosti od úrovne inflácie jedenkrát ročne.
Nájomné platné k 31.12. bežného roka sa zvýši o mieru inflácie oficiálne vyhlásenú Štatistickým
úradom SR a to od 1.1. nasledujúceho roka. Zvýšené nájomné bude Nájomcovi písomne oznámené
a následne dofaktúrované najneskôr do šesťdesiatich (60) dní odo dňa doručenia oznámenia o zvýšení
nájomného za Predmet nájmu Nájomcovi. Faktúra bude splatná do štrnásť (14) dní odo dňa jej
vystavenia.

4.6 Ak Nájomca o viac ako tridsať (30) dní mešká s platením nájomného, považuje sa to za závažné
porušenie Zmluvy, v dôsledku čoho má Prenajímateľ právo odstúpiť od Zmluvy v zmysle ods. 5.1
písm. d) tejto Zmluvy.

4.7 Ak zistí Prenajímateľ porušenie dohodnutých ustanovení Zmluvy Nájomcom, alebo povinností
uložených Nájomcovi všeobecne záväznými právnymi predpismi a ktoré Nájomca neodstráni
v dohodnutej lehote ani po predchádzajúcom písomnom upozornení Prenajímateľa, má Prenajímateľ
právo uplatniť voči Nájomcovi zmluvnú pokutu vo výške:

a) 10% z ročného nájmu (bez DPH), ak v danom prípade došlo k porušeniu povinnosti Nájomcu,
ktoré má podľa Zmluvy povahu menej závažného porušenia Zmluvy; menej závažné porušenie
povinností je také porušenie, ktoré nie je v Zmluve výslovne označené ako závažné porušenie,
b) 20% z ročného nájmu (bez DPH), ak v danom prípade došlo k porušeniu povinnosti Nájomcu,
ktoré má podľa Zmluvy povahu závažného porušenia Zmluvy; závažné porušenie povinností je také
porušenie, ktoré je v Zmluve výslovne označené ako závažné porušenie.
Zmluvnú pokutu je možné uložiť opakovane, ak nebude závadný stav odstránený v určenej lehote,
alebo ak sa budú závady opakovať. Týmto nie je dotknuté právo Prenajímateľa na náhradu škody,
ktorá mu vznikne v dôsledku porušenia týchto povinností.

4.8 V prípade omeškania s plnením peňažného dlhu má Prenajímateľ právo účtovať Nájomcovi
úrok z omeškania v súlade so všeobecne záväznými právnymi predpismi. Úrok z omeškania sa
Nájomca zaväzuje uhradiť Prenajímateľovi na základe faktúry s lehotou splatnosti do štrnástich (14)
dní odo dňa jej vystavenia. Zaplatenie úroku z omeškania nespôsobuje zánik povinnosti Nájomcu
platiť zmluvnú pokutu podľa Zmluvy, ak sa Zmluvné strany nedohodnú inak.

4.9 Nájomca sa zaväzuje v čase trvania nájomného vzťahu písomne oznámiť Prenajímateľovi dátum
zmien v registrácii za platiteľa dane z pridanej hodnoty a to bezodkladne - najneskôr do piatich (5) dní
po tomto dátume. V prípade, že Nájomca neoznámi zmeny v registrácii bezodkladne po tomto dátume
a daňový úrad vyrubí Prenajímateľovi pokutu, Nájomca sa zaväzuje zaplatiť Prenajímateľovi sumu
vyrubenej pokuty vrátane sumy dodatočne vyrubenej dane na základe faktúry. Splatnosť faktúry je
štrnásť (14) dní odo dňa jej vystavenia.

4.10 V dohodnutom nájomnom nie sú zahrnuté poplatky za odber elektrickej energie, plynu, vody,
tepla, odvoz odpadu a iných služieb. Tieto poplatky a náklady znáša sám Nájomca a platby za tieto
médiá a služby budú riešené samostatnými odberateľskými zmluvami s dodávateľmi týchto služieb.

                                                                    3

Účinnosť týchto samostatných odberateľských zmlúv s dodávateľmi týchto služieb, ktorými sú
odborné zložky Prenajímateľa, ako aj s externými dodávateľmi služieb bude viazaná na účinnosť
Zmluvy. Nájomca je povinný predmetné zmluvy uzavrieť, v opačnom prípade sa bude tento
nedostatok považovať za závažné porušenie Zmluvy v dôsledku čoho má Prenajímateľ právo odstúpiť
od Zmluvy v zmysle ods. 5.1 písm. d) tejto Zmluvy.

4.11 Nájomca je povinný Prenajímateľovi písomne oznámiť každú zmenu súvisiacu s personálnym,
ekonomickým alebo iným prepojením voči Prenajímateľovi v súvislosti s ustanovením § 2 písm. n)
zákona č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov v z.n.p. a každú zmenu súvisiacu s ustanovením § 2 zákona
č. 315/2016 Z. z. o registri partnerov verejného sektora a o zmene a doplnení niektorých zákonov
v znení neskorších predpisov do piatich (5) dní odo dňa vzniku zmeny. Porušenie tejto povinnosti sa
považuje za závažné porušenie Zmluvy v dôsledku čoho má Prenajímateľ právo odstúpiť od Zmluvy
v zmysle ods. 5.1 písm. d) tejto Zmluvy.

                                                      Čl. V
                                          UKONČENIE NÁJMU

5.1 Nájomný vzťah zanikne:
a) písomnou dohodou Zmluvných strán,
b) písomnou výpoveďou bez udania dôvodu. Výpovedná lehota je trojmesačná (3) a začína plynúť
prvým (1.) dňom kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede,
c1) zánikom Zmluvy bez ďalšieho úkonu, a to dňom vyhlásenia konkurzu na majetok Nájomcu
podľa § 23 ods. 1 zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení
niektorých zákonov v znení neskorších predpisov,
c2) zánikom Zmluvy bez ďalšieho úkonu, a to dňom kedy Nájomca vstúpi v súlade s § 70 ods. 2
zákona č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník v znení neskorších predpisov do likvidácie,
c3) zánikom Zmluvy bez ďalšieho úkonu, a to dňom kedy Prenajímateľ prestane byť osobou
oprávnenou na správu Predmetu nájmu,
d) odstúpením od Zmluvy, ak to umožňuje zákon alebo sa na tom Zmluvné strany písomne
dohodli sa Zmluva ruší s účinkami ex nunc. Zmluvné strany sa dohodli na odstúpení od Zmluvy
z dôvodu závažného porušenia povinností vyplývajúcich z nájomného vzťahu. Závažné porušenie
povinností je také porušenie, ktoré je v Zmluve výslovne označené ako závažné porušenie. Právne
účinky odstúpenia nastávajú dňom doručenia písomného oznámenia o odstúpení druhej Zmluvnej
strane.
g) nadobudnutím účinnosti revitalizačnej zmluvy alebo inej zmluvy (koncesná zmluva, zmluva
o dielo a pod.), ktorej predmetom je rekonštrukcia železničnej stanice.

5.2 Nájomca sa zaväzuje vznik skutočností uvedených v ods. 5.1 písm. c1) a c2) Zmluvy
bezodkladne - najneskôr do piatich (5) dní písomne oznámiť Prenajímateľovi, v opačnom prípade
bude Nájomca povinný platiť odplatu vo výške dohodnutého nájomného v zmysle Čl. IV Zmluvy a to
až do dňa doručenia predmetného písomného oznámenia Prenajímateľovi.

5.3 Výpovedi môže predchádzať písomné upozornenie Prenajímateľa Nájomcovi o porušení
zmluvných podmienok.

                                                       Čl. VI
                                               DORUČOVANIE

6.1 Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti jednej Zmluvnej strany (ďalej len „Odosielateľ)budú
doručované na adresu druhej Zmluvnej strany (ďalej len „Adresát“) uvedenú ako adresa pre
doručovanie písomností v záhlaví Zmluvy.

                                                                    4

6.2 V prípade písomností doručovaných prostredníctvom pošty na adresu uvedenú ako adresa
pre doručovanie písomností v Zmluve ako doporučené listové zásielky alebo zásielky s doručenkou sa
tieto písomnosti považujú za doručené Adresátovi, aj keď:
a) Adresát odoprel prijatie zásielky; zásielka sa považuje za doručenú dňom odmietnutia prijatia
zásielky,
b) zásielka bola na pošte uložená a Adresát ju neprevzal do troch (3) dní od uloženia; posledný
deň tejto lehoty sa považuje za deň doručenia, i keď sa Adresát o uložení nedozvedel,
c) bola zásielka vrátená Odosielateľovi ako nedoručiteľná najmä preto, že nebolo možné Adresáta
na adrese uvedenej v Zmluve ani na adrese jeho sídla uvedenej v obchodnom registri alebo v inom
registri, v ktorom je zapísaný, zistiť a jeho iná adresa nie je Odosielateľovi známa, a teda nie je možné
písomnosť doručiť; písomnosť sa považuje po troch (3) dňoch od vrátenia nedoručenej zásielky za
doručenú, a to aj vtedy, ak sa Adresát o tom nedozvie.

6.3 Písomnosti sa doručujú zamestnancom oprávneným ich za Zmluvné strany prijímať. Ak
takýchto zamestnancov niet, doručuje sa písomnosť, ktorá je určená do vlastných rúk, tomu, kto je
oprávnený za danú Zmluvnú stranu konať, ostatné písomnosti ktorémukoľvek jej zamestnancovi,
ktorý písomnosti prijme.

                                                    Čl. VII
                        PRÁVA A POVINNOSTI ZMLUVNÝCH STRÁN

7.1 Prenajímateľ bezodkladne po nadobudnutí účinnosti Zmluvy najneskôr však do troch (3)
pracovných dní od nadobudnutia účinnosti NZ protokolárne odovzdá Nájomcovi Predmet nájmu na
základe písomného protokolu o odovzdaní a prevzatí Predmetu nájmu. Predmetom tohto protokolu
bude vymedzenie stavu, v akom sa Predmet nájmu nachádza v čase jeho odovzdania Nájomcovi.

7.2 Nájomca vyhlasuje, že bol oboznámený s technickým stavom Predmetu nájmu a v tomto stave
ho bez výhrad preberá do užívania.

7.3 Nájomca bude užívať Predmet nájmu riadnym a hospodárnym spôsobom, bude dodržiavať
všeobecne platné predpisy, vzťahujúce sa na Predmet nájmu. Nájomca smie užívať Predmet nájmu
len na účely uvedené v ods. 2.4 Zmluvy.

7.4 Nájomca je povinný pri užívaní Predmetu nájmu dodržať všetky podmienky Prenajímateľa
uvedené v stanovisku správcu č. 314201/2a.15/278/2019/OSM Žilina zo dňa 05.06.2019, ktoré tvorí
Prílohu č. 2 tejto Zmluvy. Porušenie týchto povinností sa považuje za závažné porušenie Zmluvy
v dôsledku čoho má Prenajímateľ právo odstúpiť od Zmluvy v zmysle ods. 5.1 písm. d) tejto Zmluvy.

7.5 Nájomca je povinný uhrádzať náklady spojené s obvyklou údržbou Predmetu nájmu a drobné
opravy najmä drobné opravy súvisiace s užívaním Predmetu nájmu, zariadenia a vybavenia ako aj
výmeny jednotlivých predmetov zariadenia alebo vybavenia, ak náklad na jednotlivú opravu alebo
bežnú údržbu neprevýši sumu 1000,-EUR bez DPH (slovom: jedentisíc eur bez DPH).

7.6 Nájomca je povinný oznámiť Prenajímateľovi bez zbytočného odkladu potreby opráv, ktoré má
vykonať Prenajímateľ. Pri porušení tejto povinnosti Nájomca zodpovedá za škody tým spôsobené a
nemá nárok na náhradu škody, ktorá by mu inak prináležala z dôvodu nemožnosti alebo obmedzenia
užívania veci pre jej vady. Nájomca je povinný znášať obmedzenia v užívaní Predmetu nájmu
v rozsahu nutnom pre vykonanie opráv a údržby bez nároku na finančnú náhradu.

7.7 V prípade vzniku poistnej udalosti na majetku Prenajímateľa je Nájomca povinný túto udalosť
Prenajímateľovi nahlásiť bezodkladne - najneskôr do štyridsaťosem (48) hodín. Nájomca je povinný
informovať Prenajímateľa o poistnej udalosti písomnou formou alebo telefonicky na t. č. 032/229
3496 Daniela Zrebná alebo zaslaním informácií na jej mailovú adresu: zrebna.daniela@zsr.sk.

                                                                    5

Nájomca je povinný poskytnúť súčinnosť pri spracovaní všetkých relevantných podkladov potrebných
pri likvidácii škôd poistnej udalosti. Poistnou udalosťou je prípad poškodenia alebo zničenia vecí
živelnou udalosťou (komplexné živelné riziko), prípad odcudzenia veci, prípad poškodenia vecí
vandalizmom, prípad poškodenia alebo zničenia strojov a zariadení – lom stroja a zodpovednosť za
škodu.

7.8 Nájomca nemá voči Prenajímateľovi nárok na náhradu škody vzniknutej na jeho zariadení
požiarom, krádežou alebo živelnou udalosťou. Ak z činnosti Nájomcu dôjde k ekologickému
zaťaženiu, zodpovednosť, príp. sankcie uložené príslušnými orgánmi znáša Nájomca sám.

7.9 Nájomca je povinný umožniť zamestnancom Prenajímateľa vstup do Predmetu nájmu
za účelom overenia jeho technického stavu, spôsobu jeho užívania a vykonania inventarizácie.
Nájomca sa súčasne zaväzuje, že v čase minimálne troch (3) mesiacov pred ukončením platnosti
a účinnosti Zmluvy umožní vstup do Predmetu nájmu zamestnancom Prenajímateľa a záujemcom
o odkúpenie, resp. o iné využitie Predmetu nájmu. Súčasne sa Nájomca v tomto období zaväzuje
Prenajímateľovi umožniť umiestnenie oznamu na Predmete nájmu, prostredníctvom ktorého bude
Prenajímateľ ponúkať tretím osobám Predmet nájmu na odpredaj, resp. na iné využitie (napr. nájom).
Porušenie týchto povinností sa považuje za závažné porušenie Zmluvy v dôsledku čoho má
Prenajímateľ právo odstúpiť od Zmluvy v zmysle ods. 5.1 písm. d) tejto Zmluvy.

7.10 Inventarizácia Predmetu nájmu sa uskutoční jeden krát (1x) ročne po predchádzajúcom
písomnom oznámení Nájomcovi minimálne štrnásť (14) dní vopred a za súčasnej prítomnosti osoby
poverenej Nájomcom.

7.11 Nájomca je povinný nedostatky zistené kontrolou podľa ods. 7.9 tohto Čl. Zmluvy bez odkladu
na svoje náklady odstrániť.

7.12 Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu Prenajímateľa prenechať
Predmet nájmu podľa Zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť inému do užívania alebo do podnájmu.
Bez súhlasu Prenajímateľa nesmie Nájomca umožniť užívanie alebo prevádzkovanie Predmetu nájmu
inej osobe ani na základe zmluvy o združení, prípadne inej zmluvy o spoločnom podnikaní. Porušenie
tejto povinnosti sa považuje za závažné porušenie Zmluvy v dôsledku čoho má Prenajímateľ právo
odstúpiť od Zmluvy v zmysle ods. 5.1 písm. d) tejto Zmluvy.

7.13 Akékoľvek stavebné úpravy Predmetu nájmu môže Nájomca vykonať len s predchádzajúcim
písomným súhlasom Prenajímateľa a na základe platného stavebného povolenia, alebo akéhokoľvek
iného oprávnenia potrebného na ich vykonanie. Porušenie tejto povinnosti sa považuje za závažné
porušenie Zmluvy, v dôsledku čoho má Prenajímateľ právo odstúpiť od Zmluvy v zmysle ods. 5.1
písm. d) tejto Zmluvy. V prípade, že nepovolenou stavebnou činnosťou alebo inou nepovolenou
činnosťou vykonávanou na Predmete nájmu zo strany Nájomcu vzniknú Prenajímateľovi akékoľvek
záväzky (napr. sankcie a pod.), Nájomca sa zaväzuje tieto záväzky vyrovnať v plnom rozsahu.

7.14 Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade záujmu Nájomcu užívať Predmet nájmu na iný účel
ako ten, na ktorý je stavebne určený, je Nájomca povinný na vlastné náklady a bez nároku na
refundáciu zo strany Prenajímateľa požiadať príslušný stavebný úrad o povolenie zmeny účelu
užívania časti stavby. Nájomca do doby nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia príslušného
stavebného úradu o zmene účelu užívania časti stavby nie je oprávnený užívať Predmet nájmu na iný
účel, v opačnom prípade sa zaväzuje nahradiť Prenajímateľovi všetky sankcie, ktoré mu budú z tohto
titulu uložené. Nájomca je povinný oznámiť Prenajímateľovi zmenu účelu užívania časti stavby ako
i doručiť overenú kópiu rozhodnutia o povolení užívania časti stavby na iný účel alebo kolaudačného
rozhodnutia s vyznačenou právoplatnosťou v lehote do piatich (5) pracovných dní odo dňa
nadobudnutia právoplatnosti príslušného rozhodnutia. Porušenie tejto povinnosti sa považuje za
závažné porušenie Zmluvy v dôsledku čoho má Prenajímateľ právo odstúpiť od Zmluvy v zmysle ods.
5.1 písm. d) tejto Zmluvy.

                                                                    6

7.15 Nájomca môže na Predmete nájmu umiestniť svoje označenie podľa účelu dohodnutého
v Zmluve, na jednom (1) paneli o maximálnej ploche jeden (1) m2. Ďalšie označenie sa bude
považovať za reklamu a bude predmetom samostatnej zmluvy.

7.16 Zmluvné strany sa dohodli na základe § 6 ods. 2 zákona č. 314/2001 Z. z. o ochrane pred
požiarmi v znení neskorších predpisov, že Nájomca je povinný zabezpečiť na Predmete nájmu všetky
úlohy ochrany pred požiarmi podľa ustanovení tohto zákona a vyhlášky Ministerstva vnútra
Slovenskej republiky č. 121/2002 Z. z. o požiarnej prevencii. Nájomca sa zároveň zaväzuje
dodržiavať aj ostatné povinnosti, ktoré mu v súvislosti s užívaním Predmetu nájmu vyplývajú
z platných právnych predpisov, najmä zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona
Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch (vodný zákon) v znení neskorších
predpisov, zákona č. 79/2015 Z. z. o odpadoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov v platnom
znení, zákona č. 17/1992 Zb. o životnom prostredí v znení neskorších predpisov, zákona č. 137/2010
Z. z. o ovzduší a zákona č. 401/1998 Z. z. o poplatkoch za znečisťovanie ovzdušia v znení neskorších
predpisov. V prípade porušenia uvedených povinností zodpovedá Nájomca Prenajímateľovi za všetky
škody, ktoré Prenajímateľovi dôsledkom porušenia povinností Nájomcom vznikli, resp. sankcie, ktoré
boli Prenajímateľovi uložené.

7.17 Nájomca je povinný ihneď ohlásiť Prenajímateľovi každú zmenu adresy a iných údajov, ktoré
sa viažu k údajom Nájomcu, uvedeným v Zmluve, najneskôr však do siedmich (7) dní po nej.
V prípade takéhoto oznámenia sa doručuje písomnosť na novooznámenú adresu. Porušenie tejto
povinnosti Nájomcu písomne ohlásiť každú zmenu adresy a iných údajov, ktoré sa viažu k údajom
Nájomcu, uvedeným v Zmluve, sa považuje za závažné porušenie Zmluvy, v dôsledku čoho má
Prenajímateľ právo odstúpiť od Zmluvy v zmysle ods. 5.1 písm. d) tejto Zmluvy.

7.18 Nájomca je povinný umožniť vstup do Predmetu nájmu oprávneným zamestnancom
Prenajímateľa za účelom opráv a odstraňovania porúch na podzemných a nadzemných vedeniach,
resp. zariadeniach umiestnených v Predmete nájmu.

7.19 Pokiaľ sa Zmluvné strany písomne nedohodli inak, ku dňu ukončenia nájmu je Nájomca
povinný Predmet nájmu uvoľniť, vypratať a protokolárne ho odovzdať Prenajímateľovi v stave,
v akom ho prevzal, s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie.

7.20 V prípade zistenia rozdielneho stavu Predmetu nájmu od odovzdania Predmetu nájmu
Nájomcovi do vrátenia Predmetu nájmu Prenajímateľovi nad rámec obvyklého opotrebenia, je
Nájomca povinný uhradiť Prenajímateľovi spôsobenú škodu za nadmerné opotrebenie Predmetu
nájmu alebo inú škodu, ktorá týmto vznikla.

7.21 Nájomca podpisom Zmluvy potvrdzuje, že bol oboznámený so Štandardmi železničných staníc
vzťahujúcimi sa na Predmet nájmu. Za udržiavanie príslušných Štandardov železničných staníc je
v Predmete nájmu zodpovedný Nájomca. V prípade porušenia uvedených povinností zodpovedá
Nájomca Prenajímateľovi za všetky škody, ktoré Prenajímateľovi dôsledkom porušenia povinností
Nájomcom vznikli, resp. sankcie, ktoré boli Prenajímateľovi uložené. Zároveň sa porušenie týchto
povinností považuje za závažné porušenie Zmluvy v dôsledku čoho má Prenajímateľ právo odstúpiť
od Zmluvy v zmysle ods. 5.1 písm. d) tejto Zmluvy.

7.22 Nájomca je povinný do šiestich (6) mesiacov odo dňa nadobudnutia účinnosti Zmluvy začať
využívať Predmet nájmu za tým účelom, aký je uvedený v Zmluve. Porušenie tejto povinnosti sa
považuje za závažné porušenie Zmluvy v dôsledku čoho má Prenajímateľ právo odstúpiť od Zmluvy
v zmysle ods. 5.1 písm. d) tejto Zmluvy.

                                                    Čl. VIII
                                    ZÁVEREČNÉ USTANOVENIA

8.1 Vzťahy medzi Zmluvnými stranami, ktoré nie sú upravené Zmluvou sa riadia ustanoveniami
zákona č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov v znení neskorších predpisov,

                                                                    7

a subsidiárne ustanoveniami zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov
a ďalšími všeobecne záväznými právnymi predpismi.

8.2 Práva a povinnosti Prenajímateľa vykonávajú jednotlivé organizačné zložky Prenajímateľa
v zmysle platného organizačného poriadku Prenajímateľa.

8.3 Zmluvné strany vyhlasujú, že majú spôsobilosť na právne úkony, že si Zmluvu pred jej
podpisom riadne prečítali a jej obsahu porozumeli, že Zmluva bola uzavretá po vzájomnej dohode
v súlade so zákonom, s ich slobodnou vôľou, vážne, určite a nie v tiesni ani za nápadne nevýhodných
podmienok. Zmluva je na znak súhlasu podpísaná oboma Zmluvnými stranami.

8.4 Akékoľvek zmeny obsahu Zmluvy, môžu byť vykonané iba formou písomného očíslovaného
dodatku podpísaného oboma Zmluvnými stranami, okrem oznámenia Prenajímateľa o zvýšení nájmu
v zmysle ods. 4.5 Zmluvy, ktoré Zmluva pripúšťa.

8.5 Ak sa preukáže, že niektoré z ustanovení Zmluvy (alebo jeho časť) je neplatné a/alebo
neúčinné, a dôvod tejto neplatnosti sa nevzťahuje na celú Zmluvu, nemá takáto neplatnosť a/alebo
neúčinnosť za následok neplatnosť a/alebo neúčinnosť ďalších ustanovení Zmluvy, alebo samotnej
Zmluvy. V takomto prípade sa obe Zmluvné strany zaväzujú bez zbytočného odkladu nahradiť takéto
ustanovenie (jeho časť) novým tak, aby bol zachovaný účel, sledovaný uzavretím Zmluvy
a dotknutým ustanovením. Členenie Zmluvy a jej titulky nie sú pre výklad Zmluvy podstatné.

8.6 Zmluvné strany berú na vedomie a súčasne vyjadrujú súhlas so zverejnením Zmluvy i jej
prípadných dodatkov v zmysle Občianskeho zákonníka v spojení so Zákonom o slobode informácií.

8.7 Zmluva je vyhotovená v troch (3) vyhotoveniach, z ktorých Prenajímateľ obdrží dve (2)
vyhotovenia a Nájomca jedno (1) vyhotovenie.

Prenajímateľ:                                                                Nájomca:
V Bratislave, dňa 10.09.2019                                                  V Púchove, dňa 09.08.2019

........................................................................     ........................................................
       Železnice Slovenskej republiky                                                    NRT s.r.o.
             Ing. Ján Kováč
               riaditeľ SM                                                            Roman Mikula
                                                                                          konateľ

                                                                          8