Kúpna zmluva - k.ú. Gemer, LV č. 821, majetkovoprávne usporiadanie pozemkov pod verejnoprospešnou stavbou Tornaľa - Gemer, protipovodňové opatrenia na toku Slaná - rekonštrukcia.

KÚPNA ZMLUVA

                                  (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

   uzatvorená podľa § 588 a nasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov
                         (ďalej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

                        uzatvorená medzi zmluvnými stranami:

1/ Názov
Obec Gemer
Sídlo: Gemer 274, 982 61 Gemer
IČO: 00318680

Zastúpená: Zoltán Jankóšik - starosta
IBAN:.

(ďalej len „predávajúci“)

a

2/ Slovenská republika

Správca:           SLOVENSKY VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:             Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

Právna forma:      štátny podnik

DIČ:               2020066213

IČ DPH:            SK 2020066213
IČO:               36 022 047

Bankové spojenie:

IBAN:

konajúci prostredníctvom: Ing. Stanislav Gáborík - generálny riaditeľ

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš, vložka č. 713/S

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a adresa na
doručovanie písomností:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik. Odštepný závod Banská

Bystrica, Partizánska cesta 69, 974 98 Banská Bystrica
(ďalej len „kupujúci“ a predávajúci spolu s kupujúcim ďalej len „zmluvné strany“)

                                                    Článok L

                                             Úvodné ustanovenia

   1) Predávajúci je výlučným vlastníkom pozemkových nehnuteľností nachádzajúcich sa
       v katastrálnom území Gemer, obec Gemer, okres Revúca:
            a. Parcela registra „E“, parcelné číslo 4270/846, druh pozemku Ostatná plocha
                 s výmerou 509 m2, zapísaná na liste vlastníctva číslo 821, vednom Okresným
                 úradom Revúca, katastrálnym odborom,
            b. Parcela registra „E“, parcelné číslo 4270/847, druh pozemku Ostatná plocha
                 s výmerou 6480 m2, zapísaná na liste vlastníctva číslo 821, vednom Okresným
                 úradom Revúca, katastrálnym odborom,

    c. Parcela registra „E“, parcelné číslo 4278/3, druh pozemku Trvalý trávny porast
        s výmerou 13561 m2, zapísaná na liste vlastníctva číslo 821, vednom Okresným
        úradom Revúca, katastrálnym odborom.

                           Článok II.

                                        Predmet a účel zmluvy
1) Predávajúci na základe tejto kúpnej zmluvy predáva kupujúcemu a kupujúci kupuje do

    výlučného vlastníctva Slovenskej republiky a do operatívnej správy SLOVENSKÉHO
    VODOHOSPODÁRSKEHO PODNIKU, štátneho podniku:

         a. Novovytvorenú parcelu registra „C“, parcelné číslo 4286/4, druh pozemku
              Vodná plocha s výmerou 878 m2,

         b. Novovytvorenú parcelu registra „C“, parcelné číslo 4129/20, druh pozemku
              Ostatná plocha s výmerou 331 m2,

         c. Novovytvorenú parcelu registra „C“, parcelné číslo 4129/21, druh pozemku
              Ostatná plocha s výmerou 562 m2,

         d. Novovytvorenú parcelu registra „C“, parcelné číslo 4285/14, druh pozemku
              Trvalý trávny porast s výmerou 584 m2,

         e. Novovytvorenú parcelu registra „C“, parcelné číslo 4285/15, druh pozemku
              Ostatná plocha s výmerou 5019 m2,

         f. Novovytvorenú parcelu registra „C“, parcelné číslo 4285/16, druh pozemku
              Vodná plocha s výmerou 7428 m2,

         g. Novovytvorenú parcelu registra „C“, parcelné číslo 4285/18, druh pozemku
              Ostatná plocha s výmerou 5312 m2.
              Celková prevádzaná výmera je 20 114 m2 (ďalej len ako „predmet
              kúpy/prevodu“)

2) Novovytvorené pozemkové nehnuteľnosti uvedené v Článku II. ods. 1) písm. &/, b.,
    éu,t$.aty, boli odčlenené od pozemkových nehnuteľností uvedených v Článku I. ods.

    1) písm.  a jfc geometrickým plánom č. 51423707-7/2019 zo dňa 27.03.2019,

    vyhotoviteľ: Milan Čajko, GEODETICKÁ KANCELÁRIA, Sládkovičova 225, 980 55

    Klenovec, autorizačně overený dňa 28.03.2019 Ing. Katarínou Ádámovou, úradne

    overený dňa 03.04.2019 pod číslom G1-57/2019 Okresným úradom Revúca,

    katastrálnym odborom.

3) Vlastníctvo k predmetu kúpy podľa tejto zmluvy nadobúda Slovenská republika,
    SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik bude v zmysle

    zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších predpisov a zákona č.
    364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o
    priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov,
    správcom majetku štátu.
4) Účelom kúpy je majetkovoprávne usporiadanie pozemkov pod verejnoprospešnou

    stavbou: „Tornaľa - Gemer, protipovodňové opatrenia na toku Slaná -
    rekonštrukcia“.
5) Výpis z uznesenie obecného zastupiteľstva obce Gemer č...........Á./.čr/.ľ......., konaného
    dňa..lČ.C.1.ÁCÁ<5.... , tvorí neoddeliteľnú prílohu č. 1 tejto kúpnej zmluvy.

6) V súlade s ustanovením § 588 Občianskeho zákonníka, vzniká predávajúcemu
    povinnosť predmet prevodu kupujúcemu odovzdať a kupujúcemu povinnosť predmet

9í

      kúpy prevziať a zaplatiť zaň predávajúcemu dohodnutú kúpnu cenu spôsobom
      dohodnutým v tejto kúpnej zmluve.

                                                 Článok III.
                                                 Kúpna cena
1) Kúpna cena za predmet kúpy je stanovená v zmysle Znaleckého posudku č. 24/2019 zo
    dňa 29.04.2019, ktorý vyhotovil znalec Ing. Emil Rarog, Záhradná 6, Humenné,
    evidenčné číslo znalca 912909 vo výške 1,37 €/m2, t. j. pri výmere 20114 m2 vo výške
    27556,18 € (slovom: dvadsaťsedemtisícpäťstopäťdesiatšesť Eur a osemnásť
    Eurocentov).
2) Kúpna cena dohodnutá v ods. 1 tohto Článku tejto kúpnej zmluve nepodlieha DPH.
3) Kúpna cena bude predávajúcemu vyplatená do šesťdesiatich (60) kalendárnych dní od
    nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia Okresného úradu Revúca, katastrálny odbor
    o povolení vkladu vlastníckeho práva v prospech kupujúceho bez ťarchy na predmete
    kúpy do katastra nehnuteľností a to formou bankového prevodu na bankový účet
    predávajúceho uvedený vo formáte IBAN v záhlaví tejto kúpnej zmluvy.

                                                 Článok IV.
 Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a finančné náklady

                             spojené s prevodom vlastníckeho práva
1) Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností podľa tejto zmluvy podá

      na príslušnom Okresnom úrade, katastrálny odbor kupujúci. Ak táto zmluva po podaní
     návrhu na vklad obsahuje chyby v písaní, počítaní a iné zrejmé nesprávnosti, zmluvné
      strany môžu vykonať opravu len dodatkom k tejto zmluve. Predávajúci týmto zároveň
      splnomocňuje kupujúceho na všetky úkony súvisiace s katastrálnym konaním týkajúcim
      sa prevodu vlastníctva k predmetu kúpy podľa tejto zmluvy, vrátane opravy zrejmých
      nesprávností v písaní a počítaní uvedených v tejto kúpnej zmluve alebo v návrhu na
      vklad vlastníckeho práva. Kupujúci toto splnomocnenie v plnom rozsahu svojím
      podpisom tejto kúpnej zmluvy prijíma.
2) Príslušný správny poplatok spojený s podaním návrhu na začatie konania o povolení
      vkladu vlastníckeho práva k predmetu kúpy do katastra nehnuteľností hradí kupujúci.
      Náklady spojené s overením podpisu predávajúceho hradí kupujúci.

                                                  Článok V.
                     Osobitné ustanovenia a vyhlásenia zmluvných strán
1) Kupujúci vyhlasuje, že stav predmetu kúpy mu je dobre známy a v takom stave v akom
      sa ku dňu uzavretia tejto zmluvy nachádza, ho bez výhrad kupuje.
2) Nehnuteľnosti sa odpredávajú bez tiarch, vecných bremien, záväzkov a právnych vád.
3) Zmluvné strany vyhlasujú, že predmet kúpy pred podpisom tejto zmluvy žiadnym
      spôsobom nepreviedli spoločne ani samostatne na tretiu osobu, resp. tretie osoby, ani
      ich nevložili ako vklad do žiadnej obchodnej spoločnosti alebo družstva ani inak
      neobmedzili vlastnícke právo predávajúceho k predmetu prevodu/zmluvy či jeho
      dispozičné právo s nim, a že ku dňu uzavretia tejto zmluvy na predmete kúpy neviaznu

                        žiadne práva tretích osôb, záložné práva, zádržné práva a pod., ktoré by obmedzovali
                        vlastníka v jeho držbe, riadnom užívaní či nakladaní s predmetom kúpy.
                  4) Predávajúci vyhlasuje, že k predmetu kúpy neexistujú žiadne nájomné vzťahy ani iné
                        zmluvné, či mimozmluvné práva tretích osôb, ktoré by ich oprávňovali na užívanie
                        predmetu prevodu alebo ich časti, alebo ktoré by akokoľvek inak, čo i len potencionálně
                        ohrozovali kupujúceho vo výkone jeho vlastníckych práv po nadobudnutí vlastníckeho
                        práva.
                  5) Predávajúci vyhlasuje, že ohľadom predmetu kúpy je táto zmluva uzavretá ako jediná
                        a prvá s kupujúcim, neexistujú žiadne zmluvy s tretími osobami okrem kupujúceho,
                        žiadne iné kúpne zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve, ani žiadne iné prekážky (tituly)
                        ktoré by bránili prevodu vlastníctva k predmetu kúpy na kupujúceho a že takýto stav
                        bude zachovaný aj v dobe od podpísania tejto zmluvy do právoplatnosti rozhodnutia
                        príslušného Okresného úradu, katastrálneho odboru o vklade vlastníckeho práva
                        v prospech kupujúceho do katastra nehnuteľností.
                  6) Predávajúci vyhlasuje, že nezaťažil ani nezaťaží predmet kúpy záložnými a inými
                        právami v prospech tretích osôb.
                  7) Predávajúci vyhlasuje, že nie sú mu známe také vady a poškodenia predmetu kúpy na
                        ktoré by mal kupujúceho osobitne upozorniť.
                  8) Predávajúci vyhlasuje, že predmet kúpy nebol a nie je ku dňu uzavretia tejto zmluvy
                        predmetom akéhokoľvek súdneho, exekučného, správneho lebo iného konania výsledok
                        ktorého by mohol akokoľvek ovplyvniť vlastnícke právo kupujúceho po jeho
                        nadobudnutí.
                  9) Predávajúci vyhlasuje, že na predmet kúpy nebol a nie je ku dňu podpisu tejto zmluvy
                        uplatnený akýkoľvek reštitučný či obdobný nárok, ktorý by mohol viesť hoci aj
                        v budúcnosti k zániku vlastníckeho práva kupujúceho, či akejkoľvek forme obmedzenia
                        výkonu vlastníckeho práva kupujúceho k predmetu prevodu.
                  10) Predávajúci vyhlasuje, že nie je proti nemu vedené exekučné konanie, konanie o výkon
                        rozhodnutia alebo dobrovoľná dražba na základe návrhu tretej osoby, na základe
                        ktorých by mohlo dôjsť k scudzeniu vlastníckeho práva k predmetu kúpy v akejkoľvek
                        forme v prospech akejkoľvek tretej osoby, resp. že nie je si vedomý žiadnej skutočnosti
                        nasvedčujúcej tomu, že by v budúcnosti mohlo dôjsť k začatiu takýchto konaní.
                  11) Predávajúci vyhlasuje, že podľa jeho vedomostí nie je proti nemu vedené exekučné
                        konanie, alebo konanie o výkon rozhodnutia z titulu jeho nedoplatkov v súvislosti
                        s plnením jeho daňových, odvodových alebo iných povinností a na základe takéhoto
                        konania by mohlo dôjsť k scudzeniu predmetu kúpy v akejkoľvek forme v prospech
                        akejkoľvek tretej osoby, resp. že nie je si vedomý žiadnych skutočností nasvedčujúcich
                        tomu, že by v budúcnosti mohlo dôjsť k začatiu takýchto konaní.
                  12) Predávajúci vyhlasuje, že nie je mu známa žiadna obmedzujúca okolnosť uzavrieť túto
                        zmluvu, najmä že uzatvorenie tejto zmluvy a vykonávanie práv a plnenie záväzkov
                        z nej vyplývajúcich nie je v rozpore so žiadnym rozhodnutím orgánov štátnej správy
                        a miestnej samosprávy a nie je ani viazané na súhlas, povolenie alebo vo vyjadrenie
                        akejkoľvek tretej osoby v zmysle všeobecne záväzných právnych predpisov.
                   13) Predávajúci vyhlasuje, že všetky dane a poplatky spojené s vlastníctvom a užívaním
                        predmetu kúpy boli za všetky predchádzajúce obdobia riadne uhradené a kupujúci

■s

     výslovne prehlasuje, že nepreberá žiadne takéto prípadné záväzky spojené s
     vlastníctvom predmetu kúpy od predávajúceho.
14) Predávajúci sa zaväzuje, že kupujúcemu uhradí všetky sankcie a škodu, ktoré mu
     vzniknú v prípade, ak bude voči kupujúcemu uplatnený akýkoľvek zmluvný alebo iný
     nárok akýmkoľvek tretím subjektom alebo orgánom verejnej moci z dôvodu porušenia
     akýchkoľvek povinností spojených s vlastníctvom predmetu prevodu.
15) Zmluvné strany berú na vedomie, že podpísaním tejto zmluvy sú svojimi zmluvnými
     prejavmi viazané až do právoplatného rozhodnutia Okresného úradu Revúca,
     katastrálneho odboru o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.
     Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predmetu kúpy dňom právoplatnosti
     rozhodnutia Okresného úradu Revúca, katastrálneho odboru o povolení vkladu.
16) Zmluvné strany sa dohodli, že odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto kúpnej zmluvy je
     predávajúci povinný kupujúcemu predmet kúpy sprístupniť a umožniť užívať za účelom
     užívania, údržby a realizácie stavby: „Tornaľa - Gemer, protipovodňové opatrenia na
     toku Slaná - rekonštrukcia“.
17) Predávajúci vyhlasuje, že predmet kúpy nenadobudol z príspevkov z verejných zdrojov
     čo potvrdzuje svojím podpisom. Kupujúci vyhlasuje, že nenadobudol predmet kúpy
     z príspevkov z verejných zdrojov čo potvrdzuje svojím podpisom.

                                                 Článok VI.
                                         Odstúpenie od zmluvy
1) Ak sa ukáže ktorékoľvek vyhlásenie predávajúceho uvedené v čl. V tejto zmluvy ako
     nepravdivé, neúplné alebo zavádzajúce a táto skutočnosť negatívne ovplyvní
     nadobudnutie vlastníckeho práva v prospech kupujúceho alebo už nadobudnuté
     vlastnícke právo kupujúcim k predmetu kúpy a/alebo ak bude akákoľvek jeho časť
     s vedomím predávajúceho zaťažená akýmkoľvek právom tretej osoby a zároveň
     predávajúci na základe výzvy kupujúceho tento stav v primeranej lehote (maximálne 60
     pracovných dní) neodstráni, nenapraví resp. náprava nie je možná, môže kupujúci od
     tejto zmluvy odstúpiť. Odstúpením od tejto zmluvy nie je dotknuté právo kupujúceho
     domáhať sa náhrady spôsobenej škody. Odstúpením od tejto zmluvy sa táto zmluva
     zrušuje od počiatku (ex tunc).

                                                Článok VIL
                                           Salvátorská doložka
1) V prípade, že niektoré ustanovenia tejto zmluvy sú alebo sa z akéhokoľvek dôvodu
     stanú neplatné, neúčinné alebo nevynútiteľné, nemá to a ani to nebude mať za následok
     neplatnosť, neúčinnosť alebo nevynútiteľnosť ostatných ustanovení tejto zmluvy.
2) Zmluvné strany sú povinné v dobrej viere rokovať, aby bolo neplatné, neúčinné alebo
     nevynútiteľné ustanovenie písomne nahradené iným ustanovením, ktorého vecný obsah
     bude zhodný alebo čo najviac podobný ustanoveniu ktoré je nahradzované, pričom účel
     a zmysel tejto zmluvy musí byť zachovaný. Do doby, kým takáto dohoda nebude
     uzavretá, rovnako aj pre prípad, že k nej nedôjde vôbec, sa na nahradenie neplatného,
     neúčinného alebo nevynútiteľného ustanovenia použijú ustanovenia slovenských

         právnych predpisov a to také ustanovenia, ktoré zodpovedajú kritériám podľa
         predchádzajúcej vety.

                                                      Článok VIII.
                                              Záverečné ustanovenia
   1) Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami
         Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi
         platnými na území Slovenskej republiky.
   2) Túto zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami
         podpísanými oboma zmluvnými stranami.
   3) Táto zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu oboma zmluvnými stranami a účinnosť
         dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv v zmysle ust. §
         47a Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a ust. § 5a zákona č.
         211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám o zmene a doplnení niektorých
         zákonov (zákon o slobode mformáciíjv znení neskorších predpisov.
   4) Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
         211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
         zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
         vyjadrujú súhlas.
   5) Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
         považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi
         ako nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie
         písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho
         dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie
         písomnosti odmietol a to dňom odmietnutia.
   6) Táto zmluva je vyhotovená v piatich (5) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť
         originálu, jeden (1) rovnopis si ponechá predávajúci, dva (2) rovnopis si ponechá
         kupujúci a dva (2) rovnopisy sú určené pre potreby katastrálneho konania na Okresnom
         úrade Revúca, katastrálny odbor.
   7) Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym
         úkonom a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že
         ich vôľa vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch
         zmluvných strán sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým
         obsahom tejto zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

Prílohy: - Výpis zo zasadnutia obecného zastupiteľstva obce Gemer zo dňa ....,ľi./ý/?Uznesenie

č......................................

V Gemeri, dňa:             V Banskej Štiavnici, dňa:
Predávajúci:
Obec Gemer                 Kupujúci:

        Zoltánt/ Jankóšik  SLOVENSKÝ  VODOHOSPODÁRSKY
            starosta
                           PODNIK, štátny podnik

                           Ing. Stanislav Gáborík
                              generálny riaditeľ