Zmluva o zriadení vecného bremena č.03312/2018-PKZO-B40203/18.00 - Západoslovenská vodárenská spoločnosť, a.s.,k.ú.Zobor

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 03312/2018-PKZO-B40203/18.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 5 zákona
č. 180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v platnom
znení (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                   (ďalej len „zmluva“)

                          Čl. I
                   Zmluvné strany

1. Názov:          Slovenský pozemkový fond

Sídlo:             Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán: JUDr. Adriana Šklíbová, generálna riaditeľka

                   Ing. Boris Brunner, námestník generálnej riaditeľky

IČO:               17 335 345

DIČ:               2021007021

Bankové spojenie: Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN: SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného

účtu IBAN:         SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:          Západoslovenská vodárenská spoločnosť, a.s.

Sídlo:             Nábrežie za hydrocentrálou 4, 949 60 Nitra

Štatutárny orgán: JUDr. Zoltán Hájos, predseda predstavenstva

                   Mgr. Miloslav Krajčík, člen predstavenstva

IČO:               36 550 949

DIČ:               2020154609

IČ DPH:            SK 2020154609

Bankové spojenie: Všeobecná úverová banka, a.s.

Číslo účtu:        2603112/0200

IBAN:              SK66 0200 0000 0260 3112

SWIFT:             SUBASKBX

zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Nitra, oddiel: Sa, vložka č.10193/N

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                          Čl. II
                   Predmet zmluvy

1. Predmetom zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemkoch nachádzajúcich sa
       v k.ú. Zobor, obec Nitra, okres Nitra, ako sú:

a) LV č. 5313
       KN E parc. č. 3109/1, druh pozemku lesný pozemok o výmere 195,00 m2
       s vyznačením nesúladu druhu pozemku v registri „C“ ako ostatná plocha

      1. Nezistený vlastník: Schwitzer Jozef r. Schwitzer
           pod B 1), podiel 1/4 , t. j. 48,75 m2

2. Nezistený vlastník: Schwitzerová Štefánia r.        pod

B 2), podiel 1/4, t. j. 48,75 m2

3. Nezistený vlastník: Schwitzer Jozef r. Schwitzer
     pod B 3), podiel 1/4, t. j. 48,75 m2

4. Nezistený vlastník: Schwitzerová Štefánia r.        pod

B 4), podiel 1/4, t. j. 48,75 m2

b) LV č. 5309
       KN E parc. č. 3007/7, druh pozemku orná pôda o výmere 251,00 m2 s vyznačením
       nesúladu druhu pozemku v registri „C“ ako ostatná plocha

1. Nezistený vlastník: Krajanecová Mária, r.           pod

B 1), podiel 1/4 , t. j. 62,75 m2

2. Nezistený vlastník: Molnár Pavol r. Molnár          pod

B 2), podiel 1/8, t. j. 31,37 m2

3. Nezistený vlastník: Krajanec Michal, r. Krajanec    pod B 4),
     podiel 1/16, t. j. 15,69 m2

4. Nezistený vlastník: Krajanec Anton, r. Krajanec     pod B 5),
     podiel 1/16, t. j. 15,69 m2

5. Nezistený vlastník: Krajanecová Mária               pod B 6), podiel 1/16,
     t. j. 15,69 m2

6. Nezistený vlastník: Krajanec Lukáš, r. Krajanec     pod B 7),
     podiel 1/16, t. j. 15,69 m2

c) LV č. 5310
       KN E parc. č. 3007/8, druh pozemku orná pôda o výmere 624,00 m2 s vyznačením
       nesúladu druhu pozemku v registri „C“ ako zastavaná plocha a nádvorie

1. Nezistený vlastník: Tibenský Jozef Dr. r. Tibenský
                                                     pod B 1), podiel 1/2, t. j. 312,00 m2

(ďalej aj ako „pozemky povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemkoch uvedených
       v bode 1. tohto článku zmluvy v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

             Čl. III
Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Povinný z vecného bremena na základe § 16 ods. 1 písm. b) zákona č. 180/1995 Z.z.
       nakladá s pozemkami nezistených vlastníkov a podľa § 19 ods. 5 zákona
       č. 180/1995 Z.z. je oprávnený k týmto pozemkom zriadiť zmluvou vecné bremeno
       z dôvodu realizácie vodnej stavby vo verejnom záujme „Nitra – Zobor, dobudovanie

       verejnej kanalizácie“ v zmysle rozhodnutia č. OU-NR-OSZP3-2017/003950-04/F28 zo
       dňa 19.01.2017, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 02.03.2017 o povolení uvedenia
       vodnej stavby do trvalého užívania podľa § 26 vodného zákona v súčinnosti s § 82
       stavebného zákona (ďalej len „Stavba“).

2. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. povinný z vecného bremena pri nakladaní
       s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom mene.

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto
       zmluvy vecné bremeno v prospech vlastníka Stavby spočívajúce v práve oprávneného
       z vecného bremena:

       a) uložiť na pozemkoch povinného z vecného bremena kanalizačné potrubie v rozsahu,
           tak ako je zakreslené v geometrických plánoch: č. 14/2017 zo dňa 20.06.2017
           úradne overeným Okresným úradom Nitra dňa 10.07.2017 pod č. 1349/2017 na
           vyznačenie práva uloženia inžinierskej siete na pozemkoch p.č. C-KN 4964, 4969/1,
           E – KN 3109/1 a č. 15/2017 zo dňa 20.06.2017 úradne overeným Okresným úradom
           Nitra dňa 10.07.2017 pod č. 1348/2017 na vyznačenie práva uloženia inžinierskej
           siete na pozemkoch p.č. C-KN 5240, 5257, E – KN 3007/7,8

       b) prevádzkovať, rekonštruovať, modernizovať, opravovať a vykonávať údržbu
           kanalizačného potrubia v rozsahu a spôsobom nevyhnutným na výkon povolenej
           činnosti.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na pozemkoch uvedených v Čl. II bod
       1. tejto zmluvy:

       a) uloženie na pozemkoch povinného z vecného bremena kanalizačné potrubie
           v rozsahu, tak ako je zakreslené v geometrických plánoch: č. 14/2017 zo dňa
           20.06.2017 úradne overeným Okresným úradom Nitra dňa 10.07.2017 pod č.
           1349/2017 na vyznačenie práva uloženia inžinierskej siete na pozemkoch p.č. C-KN
           4964, 4969/1, E – KN 3109/1 a č. 15/2017 zo dňa 20.06.2017 úradne overeným
           Okresným úradom Nitra dňa 10.07.2017 pod č. 1348/2017 na vyznačenie práva
           uloženia inžinierskej siete na pozemkoch p.č. C-KN 5240, 5257, E – KN 3007/7,8

       b) prevádzkovanie, rekonštruovanie, modernizovanie, opravu a vykonávanie údržby
           kanalizačného potrubia v rozsahu a spôsobom nevyhnutným na výkon povolenej
           činnosti.

3. Vecné bremeno sa na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje na
       dobu životnosti Stavby a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemkov uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

5. Práva a povinnosti z vecných bremien zriadených na základe tejto zmluvy sú nerozlučne
       späté s vlastníckym právom k nehnuteľnostiam zaťažených vecným bremenom

a s vlastníctvom nehnuteľností, ktorým majú vecné bremená slúžiť, pričom
s vlastníckym právom k predmetným nehnuteľnostiam prechádzajú na nadobúdateľov aj
všetky práva a povinnosti vyplývajúce z vecných bremien zriadených touto zmluvou.

                                               Čl. V
Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené so

                                zriadením vecného bremena

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola určená v zmysle znaleckého posudku č.

270/2017 zo dňa 16.10.2017 vyhotoveného znalcom Ing. Petrom Števulom vo výške
13,33 € / m2.

a)  14,10 m2 x 13,33 € / m2 = 187,96 € v zmysle GP č. 14/2017

b)  26,48 m2 x 13,33 € / m2 = 352,98 € v zmysle GP č. 15/2017

Spolu 40,58 m2 x 13,33 € / m2 = 540,94 €, slovom: päťstoštyridsať EUR a

deväťdesiatštyri centov.

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo

       výške 540,94 EUR, slovom: päťstoštyridsať EUR a deväťdesiatštyri centov (výmera
       pozemku 40,58 m2 , cena za jeden (1) m2 je 13,33 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

4. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie
       zásielky a balné vo výške 5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné
       ďalej len „náklady spojené so zriadením vecného bremena“).

5. Z dohodnutej odplaty za zriadenie vecného bremena prináleží nezistenému vlastníkovi

       uvedeného v Čl. II bod 2. zmluvy:

       a) v zmysle GP č. 14/2017
              1. 46,99 EUR za výmeru 3,525 m2
              2. 46,99 EUR za výmeru 3,525 m2
              3 46,99 EUR za výmeru 3,525 m2
              4. 46,99 EUR za výmeru 3,525 m2

b) v zmysle GP č. 15/2017
       1. 77,04 EUR za výmeru 5,78 m2
       2. 38,52 EUR za výmeru 2,89 m2
       2. 19,20 EUR za výmeru 1,44 m2
       4. 19,20 EUR za výmeru 1,44 m2
       5. 19,20 EUR za výmeru 1,44 m2
       6. 19,20 EUR za výmeru 1,44 m2

c) v zmysle GP č. 15/2017
       1. 160,62 EUR za výmeru 12,05 m2

                                Čl. VI
                          Spôsob úhrady

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť:

       a) za zriadenie vecného bremena jednorazovú odplatu vo výške 540,94 EUR podľa
              Čl. V bod 2. zmluvy na depozitný účet povinného z vecného bremena číslo IBAN:
              SK34 8180 0000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol
              4564020318

       b) náklady spojené so zriadeným vecného bremena podľa Čl. V bod 4. Zmluvy,
              spolu vo výške 5,- EUR na účet povinného z vecného bremena číslo IBAN: SK35
              8180 0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol
              4564020318

       do 60 kalendárnych dní od podpisu tejto zmluvy obidvoma zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena
       oprávneným z vecného bremena sa rozumie deň pripísania na účet povinného z vecného
       bremena uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
       odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena, je povinný z vecného
       bremena oprávnený od oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou
       ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška
       úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a
       § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
       Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť oprávneného
       z vecného bremena sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná
       v prospech bankového účtu povinného z vecného bremena uvedeného v bode 1. tohto
       článku.

                                                     Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladajú zmluvné strany
       spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a nákladov
       spojených so zriadením vecného bremena zašle povinný z vecného bremena
       oprávnenému z vecného bremena návrh na vklad podpísaný povinným z vecného
       bremena spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad
       a pre oprávneného z vecného bremena spolu s prílohami k návrhu na vklad. Oprávnený
       z vecného bremena sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia
       v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy oprávnený z vecného bremena hradí správne
       poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                      Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. V bod

       2. a 4. zmluvy poukázané na účet povinného z vecného bremena v dohodnutom termíne a
       v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v
       bode 1. tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením
       vecného bremena. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy
       na jej zaplatenie oprávnenému z vecného bremena, a to na účet povinného z vecného
       bremena uvedený v záhlaví tejto zmluvy Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s
       ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok oprávneného z vecného bremena
       uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v
       tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného
       bremena podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne
       zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za
       doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj
       vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu
       zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností
       vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné
       plnenie poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so
       zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo
       spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí oprávnený
       z vecného bremena okresnému úradu, 3 rovnopisy si povinný z vecného bremena
       ponechá pre administratívne účely a 1 rovnopis pre oprávneného z vecného bremena.

2. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom ktorého
       bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.
       Zmluvné strany sa taktiež dohodli, že doplňujúci návrh na vklad k dodatku podľa prvej
       vety tohto bodu zmluvy predloží do katastra nehnuteľností povinný z vecného bremena.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zároveň týmto zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne,
       dobrovoľne a za obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne
       podpísali.

5. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť po zverejnení v súlade s § 47a ods.
       2 Občianskeho zákonníka desiaty deň po nadobudnutí platnosti.

V Bratislave, dňa..........                       V Nitre, dňa.................

Povinný z vecného bremena:                        Oprávnený z vecného bremena:

................................................  .............................................
JUDr. Adriana Šklíbová                             JUDr. Zoltán Hájos
generálna riaditeľka                               predseda predstavenstva

……………………………....….                                 .............................................
Ing. Boris Brunner                                Mgr. Miloslav Krajčík
námestník generálnej riaditeľky                   člen predstavenstva