Nájomná zmluva - k.ú. Petržalka, prenájom častí pozemku KNE 5787, LV č. 4836, celkový záber 66,7 m2 a 4 vyväzovacie bitvy a 2 lôžka vzpery na účely prechodu cestujúcich z a na plávajúce zariadenie a využívania vyväzovacích zariadení.

NÁJOMNÁ ZMLUVA č. BA/2019/330/14

                                 (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)
   uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov

                        (ďalej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

medzi zmluvnými stranami:

1/ PRENAJÍMATEĽ

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca:

Obchodné meno:                 SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:                         Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

Právna forma:                  štátny podnik

IČO:                           36 022 047

DIČ:                           2020066213

IČ DPH:                        SK2020066213

Bankové spojenie:              Všeobecná úverová banka, a.s.

IBAN:

Názov a adresa organizačnej jednotky podniku, ktorej sa právny úkon týka a súčasne adresa na

doručovanie písomností:

                               SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

                               Odštepný závod Bratislava

                               Karloveská 2, 842 17 Bratislava

konajúci

prostredníctvom:               Ing. Jozef Dúcz, riaditeľ odštepného závodu

                               Zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, Oddiel

                               Po, vložka č. 1040/B

(ďalej len „prenajímateľ“ a SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik ďalej

samostatne ako „SVP, š. p.“ )

a

2/ NÁJOMCA

Obchodné meno:                 Slovenská plavba a prístavy – lodná osobná doprava, a. s.

Sídlo:                         Fajnorovo nábrežie 2, 811 02 Bratislava

Právna forma:                  akciová spoločnosť

IČO:                           35 839 228

DIČ:                           2020262442

IČ DPH:                        SK2020262442

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, Oddiel Sa, vložka č. 2978/B

konajúci prostredníctvom: Ing. Marek Považan, predseda predstavenstva

Bankové spojenie:              TATRA BANKA, a.s.

IBAN:

(ďalej len „nájomca“ a prenajímateľ spolu s nájomcom ďalej len „zmluvné strany“)

                                                       Článok I.
                                               Predmet a účel nájmu
1. SVP, š.p. je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších predpisov
     a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb.

     o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov
     správcom nasledovného majetku vo vlastníctve Slovenskej republiky:
     - parcela registra E KN číslo 5787 s výmerou 9287 m2, druh pozemku zastavané plochy a

         nádvoria, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Petržalka, obec Bratislava – m.č.
         Petržalka, okres Bratislava V, zapísaná na LV č. 4836 vedenom Okresným úradom Bratislava,
         katastrálnym odborom;
     - vyväzovacia bitva 4 ks a lôžko vzpery 2 ks
2. Prenajímateľ prenecháva do užívania nájomcovi vyväzovacie bitvy a lôžka vzpier spolu s časťami
     pozemku uvedeného v ods. č. 1. tohto článku tejto zmluvy znázornenými v grafickej situácii, ktorá
     tvorí neoddeliteľnú Prílohu č. 1 k tejto zmluve, na ktorých sa nachádzajú vyväzovacie bitvy, lôžka
     vzpier a prechodový mostík (ďalej len „predmet nájmu“). Celková výmera predmetu nájmu je
     66,7 m2.
3. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo výške a
     spôsobom dohodnutým v Článku III. tejto zmluvy.
4. Nájomca je oprávnený predmet nájmu užívať výlučne za účelom prechodu cestujúcich z a na
     plávajúce zariadenie s lodným osvedčením číslo 182 a využívania vyväzovacích zariadení.

                                                      Článok II.
                                   Prevzatie a odovzdanie predmetu nájmu
1. Nájomca vyhlasuje, že sa oboznámil so stavom predmetu nájmu a že predmet nájmu je plne
    spôsobilý na účel dohodnutý v Článku I. ods. 4. tejto zmluvy a v takom stave ho preberá.
2. Ku dňu ukončenia nájmu je nájomca povinný vrátiť prenajímateľovi predmet nájmu na základe
    písomného odovzdávacieho protokolu v stave, v akom ho prevzal, s prihliadnutím na obvyklé
    opotrebenie a s prihliadnutím na účel nájmu.
3. V prípade zistenia rozdielneho stavu predmetu nájmu odovzdania nájomcovi do užívania do
    vrátenia prenajímateľovi, nad rámec obvyklého opotrebenia, je nájomca povinný uviesť predmet
    nájmu na vlastné náklady do pôvodného stavu, a ak by to nebolo dobre možné alebo účelné, je
    povinný uhradiť prenajímateľovi škodu spôsobenú nadmerným opotrebením.
4. Ku dňu ukončenia nájmu je nájomca povinný predmet nájmu na vlastné náklady vypratať
    a odstrániť všetky stavby a úpravy ním umiestnené a vykonané na predmete nájmu. V prípade, ak
    nájomca neodstráni všetky stavby a úpravy ním umiestnené a vykonané na predmete nájmu ku dňu
    ukončenia nájmu, je na ich odstránenie oprávnený prenajímateľ a všetky náklady s tým súvisiace
    bude fakturovať nájomcovi. Nájomca sa týmto zaväzuje tieto náklady prenajímateľovi uhradiť
    v zmysle prenajímateľom vystavenej faktúry.

                                                      Článok III.
                                        Nájomné a platobné podmienky
1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom NRSR č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších
     predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu podľa tejto zmluvy
     uhrádzať prenajímateľovi ročné nájomné vo výške 12 EUR/m2, t.j. za celkovú výmeru
     66,7 m2 ročné nájomné vo výške 800,40 EUR (slovom osemsto eur a štyridsať eurocentov).
2. Nájomné dohodnuté v ods. 1. tohto článku tejto zmluvy je bez DPH, DPH bude k nájomnému
     fakturovaná v zmysle platného zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení
     neskorších predpisov.
3. Nájomné je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľovi ročne na základe faktúry vystavenej
     prenajímateľom najneskôr do 30. marca príslušného kalendárneho roka. Splatnosť faktúry je 21
     (dvadsaťjeden) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia prenajímateľom. Za deň úhrady sa

                                                               2

     považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený vo formáte
     IBAN v záhlaví tejto zmluvy.
4. Alikvotnú časť nájomného za obdobie odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy do
     31.12.2019 je nájomca povinný uhradiť na základe faktúry vystavenej prenajímateľom najneskôr
     do 30 dní. Splatnosť faktúry je 21 (dvadsaťjeden) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia
     prenajímateľom. Za deň úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet
     prenajímateľa uvedený vo formáte IBAN v záhlaví tejto zmluvy.
5. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o % inflácie oznámené
     Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom spotrebiteľských cien. Prvá úprava
     výšky nájomného bude za rok 2020. O mieru inflácie bude prepočítané nájomné za predchádzajúci
     kalendárny rok.
6. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného podľa ods. 3. a/alebo ods. 4. tohto článku tejto
     zmluvy, prenajímateľ je oprávnený požadovať od nájomcu popri plnení aj úroky z omeškania
     podľa ust. § 517 ods. 2. Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a § 3 Nariadenia
     vlády Slovenskej republiky č. 87/1995 Z. z. v znení neskorších predpisov.

                                                      Článok IV.
                                                 Podmienky nájmu
1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu užívať
     riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy, vzťahujúce
     sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne na účel uvedený v
     Článku I. ods. 4. tejto zmluvy.
2. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu a
     odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti. Nájomca je
     povinný zabezpečovať na vlastné náklady bežnú údržbu predmetu nájmu, najmä kosiť trávu,
     odstraňovať náletové kríky a dreviny, odstraňovať komunálny odpad z predmetu nájmu.
3. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v tejto zmluve, a to primerane
     povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle ust. § 415 Občianskeho
     zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a životnom prostredí. Nájomca je
     povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne normy vzťahujúce sa na ochranu krajiny,
     prírody a životného prostredia. Nájomca zodpovedá a zabezpečuje plnenie predpisov v oblasti
     BOZP a protipožiarnej ochrany na predmete nájmu.
4. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa prenechať
     predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej osobe alebo do
     podnájmu.
5. Akékoľvek stavebné úpravy a/alebo terénne úpravy na predmete nájmu odlišné od účelu nájmu
     podľa Článku I. ods. 4. tejto zmluvy, môže nájomca vykonávať len s predchádzajúcim písomným
     súhlasom prenajímateľa a na základe platného oprávnenia na ich vykonanie.
6. Nájomca zodpovedá, aby na predmete nájmu nevznikla skládka odpadu a ak napriek tomu
     vznikne, je povinný ju odstrániť na vlastné náklady.
7. Nájomca je povinný užívať predmet nájmu tak, aby nedošlo k zhoršeniu ani ohrozeniu kvality
     povrchových ani podzemných vôd.
8. Nájomca je povinný umožniť voľný prístup verejnosti k vode a tento nie je oprávnený nijak
     obmedzovať.
9. Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu nájmu v
     rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu z ustanovení zákona
     č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o

                                                               3

     priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov a zákona
     č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov.
10. Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu nájmu nájomcom za jeho
     prítomnosti alebo v prítomnosti ním poverenej osoby.
11. Nájomca je povinný postupovať v zmysle vyjadrenia č. CS SVP OZ BA 2538/2018/4 zo dňa
     30.8.2018, Státie plávajúceho zariadenia LOD-P-34 pri pravom brehu vodného toku Dunaj v r.km
     1868,710 – 1868,610(OPBA27), ktoré tvorí neoddeliteľnú Prílohu č. 2 tejto zmluvy.

                                                      Článok V.
                                              Zodpovednosť za škody
1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností vyplývajúcich
     pre neho z tejto zmluvy alebo z právnych predpisov.
2. V zmysle ust. § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej
     rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení
     neskorších predpisov prenajímateľ nezodpovedá za škody spôsobené na majetku nájomcu
     mimoriadnou udalosťou.
3. Za škody spôsobené realizáciou a prevádzkou pristávacieho pontónu na vodohospodárskych
     objektoch alebo tretím osobám zodpovedá majiteľ plávajúceho zariadenia.

                                                      Článok VI.
                                   Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu
1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú, odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy do
     31.5.2024.
2. Nájom je možné ukončiť:
              a. písomnou dohodou oboch zmluvných strán,
              b. uplynutím dohodnutej doby nájmu,
              c. písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak
                        i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako 3 mesiace,
                       ii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu v rozpore
                            s touto zmluvou,
                      iii. nájomca prenechal predmet nájmu alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej
                            osobe alebo do podnájmu bez predchádzajúceho písomného súhlasu
                            prenajímateľa,
                      iv. prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich prevádzkových
                            potrieb,
                       v. bolo právoplatne rozhodnuté o inom spôsobe využitia predmetu nájmu,
                      vi. ako aj písomnou výpoveďou prenajímateľa bez uvedenia dôvodu,
             d. písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak
                        i. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel podľa
                           Článku I. ods. 4. tejto zmluvy,
                       ii. nájomca predmet nájmu nevyužíva dlhšie ako 3 mesiace.

3. Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe 3 mesiace, ktorá začína plynúť od prvého dňa
     kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej zmluvnej strane.

                                                               4

                                                                   Článok VII.

                       Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho

zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými na území Slovenskej

republiky.

2. Túto nájomnú zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami

podpísanými oboma zmluvnými stranami.

3. Táto nájomná zmluva bola vyhotovená v troch (3) vyhotoveniach, z toho jedno (1) vyhotovenie

je určené pre prenajímateľa a dve (2) vyhotovenia sú určené pre nájomcu.

4. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť dňom

nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv v zmysle ustanovenia § 47a

Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z.

z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode

informácií) v znení neskorších predpisov.

5. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona                                               č.

211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov

(zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením vyjadrujú súhlas.

6. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považujú sa

za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a

adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v takomto prípade sa

písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia

nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol, a to dňom odmietnutia.

7. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom a ich

zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa vyjadrená v

tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán sú dostatočne

zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto zmluvy ju obidve zmluvné

strany podpisujú.

Zoznam príloh:
1. Príloha č. 1 – Grafická situácia znázorňujúca predmet nájmu
2. Príloha č. 2 – Vyjadrenie k státiu plávajúceho zariadenia LOD-P-34 lokalite pri pravom brehu

     vodného toku Dunaj v r. km 1868,710 – 1868,610 (OPBA27) č. CS SVP OZ BA 2538/2018/4 z
     30.08.2018

V Bratislave dňa:                                                  V Bratislave dňa:

V mene prenajímateľa:                                              Nájomca:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, Slovenská plavba a prístavy – lodná osobná

štátny podnik                                                      doprava, a.s.

.................................................................      .........................................................
            Ing. Jozef Dúcz                                                    Ing. Marek Považan
                                                                              predseda predstavenstva
       riaditeľ odštepného závodu
                                                                   5