Zmluvač. ZM/2019/0319zverejnené 24. 9. 2019Suma uvedená
Zdroje:Centrálny register zmlúv stav z exportu 24. 9. 2019
Zmluva nie je platba. Suma neznamená, že sa celá vyplatila, a register neuvádza, ktorá strana platí.
Prílohy sú uložené v Centrálnom registri zmlúv, odkazy vedú priamo tam.
Záznam v Centrálnom registri zmlúv · ID 4222628 · posledná zmena v registri 24. 9. 2019, 09:57
| Denný export registra | Zmena v registri | Suma v tom čase | Príloh |
|---|---|---|---|
| 24. 9. 2019 | 24. 9. 2019, 09:57 | 271,95 € | 1 |
Každý riadok je deň, keď sa záznam objavil v dennom exporte registra (nový alebo zmenený). Kódy z exportu, ktorých význam register nedokumentuje: stav 2, typ 1.
Zmena sa zverejní až po kontrole redaktorom. Bez odkazu na zdroj ju nemôžeme prijať.
Strojovo vytiahnutý z PDF v registri, môže obsahovať chyby. Rodné čísla, dátumy narodenia a čísla dokladov sú vynechané. Záväzné je PDF v registri. Hľadať v textoch zmlúv
Príloha je naskenovaný obrázok, text sme prečítali strojovo (OCR). Môžu v ňom byť chybne prečítané písmená a čísla.
EHRONT/ Os Nájomná zmluva ZM/2019/ uzatvorená v zmysle $ 663 a nasl. zákona č. 40/1 964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov (ďalej len „Zmluva“) Prenajímateľ: Sídlo: Právna forma: Štatutárny orgán: Bankové spojenie: IBAN: SWIFT kód: IČo: DIČ: IČ DPH: (ďalej ako „Prenajímateľ“) Nájomca: Sídlo: Právna forma: Štatutárny orgán: Bankové spojenie: IBAN: SWIFT kód: IČO: DIČ: IČ DPH: medzi: Národná diaľničná spoločnosť, a.s. Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sa, vložka číslo: 3518/B Ing. Ján Ďurišin, predseda predstavenstva a generálny riaditeľ Ina | adislav Dudáš PhD., podpredseda predstavenstva 35 919 001 2021937775 SK2021937775 a Mar-can, s.r.o. Struková 20, 821 05 Bratislava spoločnosť s ručením obmedzeným zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sro, vložka číslo: 34822/B Pavol Marčan, konateľ 35 920 025 2021943187 SK2021943187 (ďalej ako „Nájomca“ a spolu s Prenajímateľom aj ako „Zmluvné strany“) Článok ! Úvodné ustanovenia 1. Prenajímateľ je výlučným vlastníkom nehnuteľnosti - pozemku registra C KN, parcelné č. druh pozemku: ostatné plochy o výmere 4800 m?, nachádzajúci sa v katastralnom území: Ružinov, Okres: Ružinov, Obec: Bratislava — m. č. Ružinov, zapísanom na liste vlastníctva č. katastrálnym odborom (ďalej len vedenom Okresným úradom v Bratislave, „Pozemok Prenajímateľa“). Nad Pozemkom Prenajímateľa je umiestnený stavebný objekt diaľničnej komunikácie D1, ktorá je umiestnená na mostnej konštrukcii nad úrovňou terénu vo vlastníctve Prenajímateľa (ďalej len „Mosť“). 2. Pozemok Prenajímateľa/Most je špecifikovaný ako prioritný infraštruktúrny majetok podľa ustanovení $ 2 zákona a 0 zmene a doplnení zákona Č. 639/2004 Z. z. o Národnej diaľničnej spoločnosti Č. 135/1961 Zb. o pozemných komunikáciách (cestný 1 S / MI 9" l I | I "0091199: i ! i | A zákon) v znení neskorších predpisov, v platnom a účinnom znení (ďalej len „Zákon o NDS“). Nájomca je investorom stavby „Umelecký ateliér“ (ďalei len „Stavba“), nachádzajúcej sa na častiach pozemkov registra C KN: parcelné č. , druh pozemku: ostatné plochy o výmere 310 m? a parcelné č. , druh pozemku: záhrady o výmere 1050 m?, nachádzajúcich sa v katastrálnom území: Ružinov, Okres: Ružinov, Obec: Bratislava — m. č. Ružinov, zapísaných na liste vlastníctva č. vedenom Okresným úradom v Bratislave, katastrálnym odborom (ďalej len „Pozemky Nájomcu“). Pozemky Nájomcu priamo susedia s Pozemkom Prenajímateľa. Pozemky Nájomcu sú vo výlučnom vlastníctve Nájomcu. Žiadosťou zo dňa 08.10.2018, doručenou Prenajímateľovi dňa 09.10.2018 požiadal Nájomca Prenajímateľa o uzatvorenie zmluvy o nájme pozemku. V zmysle predloženej koordinačnej situácie je prístup do areálu Stavby navrhnutý zo Strojníckej ulice cez Pozemok Prenajímateľa. Prenajímateľ nemá k prechodu/ prejazdu a vybudovaniu prístupu k Stavbe cez Pozemok Prenajímateľa námietky, za predpokladu splnenia podmienok stanovených v tejto Zmluve, písomných pokynoch Prenajímateľa v súlade so všeobecne záväznými právnymi predpismi, a to najmä s odkazom na Zákon o NDS a súčasne zákon č. 135/1961 Zb. o pozemných komunikáciách (cestný zákon) v platnom znení. Nájomca berie na vedomie, že na Pozemku Prenajímateľa viazne vecné bremeno evidované príslušným katastrálnym odborom na liste vlastníctva č. katastrálne územie Ružinov v prospech ZSE Distribúcia, a.s. IČO: 36361518, podľa V-6380/11 zo dňa 20.04.2011. Článok i Predmet Zmluvy Predmetom Zmluvy je záväzok Prenajímateľa prenechať predmet nájmu vymedzený v Článku IIl bod 1. Zmluvy do dočasného užívania Nájomcovi a záväzok Nájomcu užívať Predmet nájmu v súlade so Zmluvou, za čo je Nájomca povinný zaplatiť Prenajímateľovi nájomné podľa Článku V bod 1. Zmluvy, ato za podmienok a spôsobom stanoveným v Zmluve. Článok II Predmet a účel nájmu Predmetom nájmu je časť Pozemku Prenajímateľa o výmere 73,50 m? v rozsahu zobrazenom v Situácii, ktorá tvorí prílohou Zmluvy (ďalej len „Predmet nájmu“). Predmet nájmu bude upresnený geometrickým plánom skutočného zamerania vybudovaného Dočasného prístupu. Nájomca je oprávnený na Predmete nájmu vybudovať, udržiavať a užívať za podmienok stanovených vZmluve a podľa Prenajímateľom vopred schválenej projektovej dokumentácie dočasný prístup, ktorým sa rozumie asfaltový viazd a chodník pre peších k Stavbe, ktoré budú využívané za účelom dovozu materiálu na Stavbu a odvozu materiálu zo Stavby a následne, po kolaudácii Stavby využívané pešími a motorovými vozidlami s nosnosťou maximálne do 3,5 t (ďalej len „Dočasný prístup“). Nájomca berie na vedomie, súhlasí stým a zohľadní, že Dočasný prístup bude vybudovaný pod Mostom. Účelom nájmu je oprávnenie Nájomcu na Predmete nájmu vybudovať a následne užívať Dočasný prístup k Stavbe (ďalej len „Účel nájmu“). 10. 11. 12. Článok IV Doba nájmu a skončenie nájmu Zmluva sa uzatvára na dobu určitú, a to na 10 (desať) rokov odo dňa účinnosti Zmluvy (ďalej len ,„Doba nájmu“), v prípade, že nenastane niektorá z okolností uvedených vtomto článku Zmiuvy, ktorá bude mať za následok skoršie ukončenie zmluvného vzťahu. Predmet nájmu je za Prenajímateľa oprávnený protokolárne odovzdať a po skončení Doby nájmu protokolárne prevziať vedúci Strediska správy a údržby diaľnic 2 Bratislava alebo ním písomne poverená osoba (ďalej len „Oprávnená osoba Prenajímateľa“). Predmet nájmu je za Nájomcu oprávnený protokolárne prevziať a po skončení Doby nájmu protokolárne odovzdať Nájomca, resp. ním písomne poverená osoba. Do 15 dní od nadobudnutia právoplatnosti stavebného povolenia na stavbu je nájomca povinný písomne oznámiť nadobudnutie právoplatnosti prenajímateľovi, poskytnúť mu kópiu rozhodnutia a zároveň ho vyzvať na protokolárne odovzdanie predmetu nájmu. Prenajímateľ odovzdá nájomcovi predmet nájmu do 15 dní od doručenia výzvy. Protokol o odovzdaní a prevzatí Predmetu nájmu nie je súčasťou Zmluvy, bude vyhotovený v2 (dvoch) rovnopisoch a po dobu trvania Zmluvy bude 1 (jeden) rovnopis uložený u Oprávnenej osoby Prenajímateľa a 1 (jeden) rovnopis u Nájomcu. V prípade, že stavebné povolenie na Stavbu nebude vydané do dvoch rokov odo dňa nadobudnutia účinnosti zmluvy, Zmluva automaticky zaniká. Pred uplynutím Doby nájmu podľa Článku IV bod 1. Zmluvy v spojení s bodom 6 tohto článku je možné ukončiť zmluvný vzťah dohodou Zmluvných strán podľa Článku IV bod 8. Zmluvy, výpoveďou podľa Článku IV bod 9. a 10. Zmluvy alebo odstúpením podľa Článku IV bod 11. a 12. Zmluvy. Nájom sa môže skončiť písomnou dohodou Zmluvných strán pred uplynutím dohodnutej Doby nájmu. V prípade zániku Zmluvy dohodou Zmluvných strán, táto zaniká dňom uvedeným v tejto dohode (ďalej len ,„Deň zániku Zmluvy dohodou“). V tejto dohode sa upravia aj vzájomné nároky Zmluvných strán vzniknuté z plnenia zmluvných povinností alebo z ich porušenia druhou zmluvnou stranou ku Dňu zániku Zmluvy dohodou. Prenajímateľ je oprávnený Zmluvu vypovedať z nasledovných dôvodov: 9.1. Nájomca užíva Predmet nájmu napriek písomnej výstrahe Prenajímateľa v rozpore so Zmluvou, 9.2. Prenajímateľ potrebuje Predmet nájmu — na plnenie úloh v rámci predmetu svojej činnosti podľa Zákona o NDS, zakladateľskej listiny a stanov, rozhodnutia príslušného orgánu alebo v súvislosti s ním, 9.3. Nájomca prenechá Predmet nájmu do výpožičky tretej osobe alebo prenechá Predmet nájmu do podnájmu bez predchádzajúceho písomného súhlasu Prenajímateľa, 9.4. Nájomca bez predchádzajúceho písomného súhlasu Prenajímateľa postúpi/ prevedie práva zo Zmluvy na tretiu osobu, 9.5. Nájomca je v omeškaní s úhradou Nájomného napriek doručenej upomienke o viac ako 3 (tri) mesiace, 9.6. Nájomca neuhradí Kauciu/ na výzvu Prenajímateľa nepoukáže na účet Prenajímateľa sumu zodpovedajúcu spotrebovanej časti Kaucie, 9.7. Z právoplatného rozhodnutia príslušného orgánu vyplýva potreba predmet nájmu vypratať. Výpovedná lehota je 2 kalendárne mesiace. Výpovedná lehota začína plynúť prvým dňom kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení výpovede druhej zmluvnej strane a končí sa uplynutím posledného dňa príslušného kalendárneho mesiaca. Odstúpenie od Zmluvy musí mať písomnú formu a musí byť doporučene doručené druhej Zmluvnej strane. Odstúpením sa Zmluva zrušuje odo dňa doručenia odstúpenia druhej Zmluvnej strane. Nájomca je povinný najneskôr v posledný deň Doby nájmu Predmet nájmu odovzdať Prenajímateľovi spôsobom podľa Článku IV bod 2. a 3. Zmluvy v stave, vakom ho 3 13. prevzal/uvedený do pôvodného stavu/ riadne odstránený Dočasný prístup/stavebný odpad. V prípade nesplnenia tejto povinnosti je Nájomca povinný Prenajímateľovi uhradiť zmluvnú pokutu vo výške 100,00 Eur (slovom: sto eur) za každý aj začatý deň omeškania až do protokolárneho odovzdania Predmetu nájmu Prenajímateľovi. V prípade potreby a za splnenia podmienky, že si Nájomca počas dohodnutej Doby nájmu riadne plní povinnosti stanovené Zmluvou, je oprávnený písomne požiadať Prenajímateľa o predíženie Doby nájmu, a to najmenej 3 (tri) mesiace pred uplynutím dohodnutej Doby nájmu. Žiadosť podľa predchádzajúcej vety je povinný Nájomca doručiť na adresu sídla Prenajímateľa uvedenú v záhlaví Zmluvy, neskôr podanou žiadosťou Nájomcu alebo/a doručenou v rozpore s ustanovením Zmluvy nie je Prenajímateľ povinný sa zaoberať. Prenajímateľ sa zaväzuje písomne, najneskôr do 30 (tridsiatich) kalendárnych dní od doručenia žiadosti Nájomcu, vyrozumieť Nájomcu o tom, či danú žiadosť o predíženie Doby nájmu akceptuje, prípadne akceptuje s istými zmenami (zmenou v požadovanej dížke doby nájmu a pod.). V prípade, ak sa Prenajímateľ do 30 (tridsiatich) kalendárnych dní odo dňa doručenia žiadosti Nájomcu písomne nevyjadrí, má sa za to, že predíženie doby nájmu neakceptuje a trvá na protokolárnom odovzdaní Predmetu nájmu v pôvodnom stave bez Dočasného prístupu. Článok V Nájomné Za užívanie Predmetu nájmu je Nájomca povinný hradiť nájomné vo výške 271,95 Eur (slovom: dvestosedemdesiatjeden eur, deväťdesiatpäť centov) ročne vrátane dane z pridanej hodnoty (ďalej len „DPH“) (ďalej len „Nájomné“). Výška Nájomného bola stanovená na základe znaleckého posudku č. 97/2018 zo dňa 08.08.2018, ktorý vyhotovil Ing. Juraj Nagy PhD., znalec z odboru stavebníctvo, odvetvie pozemné stavby, odhad hodnoty nehnuteľností, odhad hodnoty stavebných prác (ďalej len „znalecký posudok“). Hodnota Nájomného bola vypočítaná ako násobok rozlohy Predmetu nájmu a ceny za užívanie 1 m2 stanovenej v znaleckom posudku. Nájomca je povinný platiť Nájomné za kalendárny rok užívania Predmetu nájmu na základe faktúry vyhotovenej Prenajímateľom: Prenajímateľ vyhotoví faktúru najneskôr do 31. marca príslušného kalendárneho roka. V prípade ak bude Predmet nájmu protokolárne odovzdaný v priebehu príslušného kalendárneho roka po 31. marci, bude vyhotovená faktúra do 15 (pätnástich) kalendárnych dní odo dňa protokolárneho odovzdania Predmetu nájmu v súlade s Článkom V bod 3. Zmluvy. Za deň dodania sa považuje najneskôr posledný deň obdobia, na ktorý sa platba vzťahuje. Faktúra podľa Článku V bod 2. Zmluvy musí obsahovať obligatórne náležitosti podľa ustanovenia $ 74 zákona č. 222/2004 Z.z o dani z pridanej hodnoty (ďalej len „Zákon o DPH“). Lehota splatnosti faktúry je 30 (tridsať) dní odo dňa doručenia Nájomcovi. Zaplatením Nájomného sa rozumie deň pripísania Nájomného na účet Prenajímateľa uvedený v úvodných ustanoveniach Zmluvy. Ak faktúra podľa Článku V bod 2. Zmluvy nebude obsahovať náležitosti uvedené v Článku V bod 3. Zmluvy alebo bude obsahovať nesprávne údaje, Nájomca je oprávnený doručenú faktúru vrátiť Prenajímateľovi bez zaplatenia Nájomného spolu s označením nedostatkov, pre ktoré bola vrátená. V tomto prípade sa plynutie lehoty splatnosti faktúry podľa Článku V bod 4. Zmluvy preruší a nová lehota splatnosti začne plynúť dňom nasledujúcim po dni doručenia riadne opravenej alebo doplnenej faktúry Nájomcovi v súlade so Zmluvou. Prvú platbu alikvotnej časti Nájomného je Nájomca povinný uhradiť na základe faktúry vystavenej Prenajímateľom do 15 (pätnástich) kalendárnych dní odo dňa protokolárneho odovzdania Predmetu nájmu. Splatnosť faktúry je 30 (tridsať) dní odo dňa doručenia faktúry Nájomcovi. V prípade skončenia nájmu v priebehu kalendárneho roka je Prenajímateľ povinný vrátiť na účet Nájomcu alikvotnú časť nespotrebovaného 4 10. Nájomného, a to do 30 (tridsiatich) kalendárnych dní po podpísaní odovzdávacieho protokolu Zmluvnými stranami podľa Článku IV bod 2. a 3. Zmluvy. V prípade omeškania Nájomcu s úhradou Nájomného, je Prenajímateľ oprávnený Nájomcovi fakturovať úrok z omeškania v sadzbe stanovenej podľa $ 1 ods. 1 nariadenia vlády č. 21/2013, ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Obchodného zákonníka. Zmluvné strany sa dohodli, že výška Nájomného sa bude každoročne upravovať jeho zvýšením o mieru inflácie za predchádzajúci kalendárny rok oficiálne vyhlásenú Štatistickým úradom Slovenskej republiky. Nová výška Nájomného je platná od 01. januára kalendárneho roka, v ktorom bola ročná miera inflácie vyhlásená. Nájomca sa zaväzuje Nájomné zvýšené o mieru inflácie uhrádzať v súlade s Článkom V bod 2. Zmiuvy. Prenajímateľ má právo prvýkrát upraviť Nájomné podľa Článku V bod 8. Zmluvy v roku 2020. Zmena výšky Nájomného sa bude považovať za oznámenú doručením faktúry so zvýšenou sumou Nájomného za príslušné obdobie. Pre túto zmenu výšky Nájomného nie je potrebný osobitný súhlas Zmluvných strán/dodatok k Zmluve, keďže takýto súhlas je už vyjadrený Zmluvou. Ustanovenie Článku VI! bod 6. Zmluvy sa nepoužije. Zmluvné strany sa dohodli, že Nájomca je povinný poukázať do 15 (pätnástich) kalendárnych dní odo dňa protokolárneho odovzdania Predmetu nájmu na účet Prenajímateľa uvedený v záhlaví Zmluvy kauciu vo výške 500,00 Eur (slovom päťsto eur), inak podstatným spôsobom poruší Zmluvu. Poukázaná suma bude špecifikovaná ako kaucia (ďalej len „Kaucia“). Túto finančnú čiastku bude Prenajímateľ oprávnený použiť na uspokojenie svojich pohľadávok voči Nájomcovi, vzniknutých najmä z dôvodu nezaplateného Nájomného, preukázateľných škôd spôsobených Nájomcom, ana zabezpečenie ďalších svojich oprávnených nárokov pri ukončení nájomného vzťahu založeného Zmluvou. Použitie Kaucie Prenajímateľom na iné účely ako vyššie uvedené bude vopred špecifikované a odsúhlasené s Nájomcom. V prípade, že sa Kaucia alebo jej časť použije na uspokojenie pohľadávok Prenajímateľa je Nájomca povinný do 3 (troch) kalendárnych dní od doručenia výzvy poukázať na účet Prenajímateľa sumu zodpovedajúcu spotrebovanej časti Kaucie, inak sa dopustí podstatného porušenia Zmluvy. V prípade riadne ukončeného nájomného vzťahu bude zodpovedajúca časť Kaucie po vysporiadaní všetkých pohľadávok vrátená Nájomcovi do 30 (tridsiatich) kalendárnych dní po podpísaní odovzdávacieho protokolu Zmluvnými stranami podľa Článku IV bod 2. a 3. Zmluvy. Článok VI Práva a povinnosti zmluvných strán Nájomca je povinný užívať Predmet nájmu v súlade s Účelom nájmu stanoveným v Zmluve. Nájomca sa zaväzuje bezodkladne po vybudovaní Dočasného prístupu doručiť Prenajímateľovi geometrický plán skutočného zamerania vybudovaného Dočasného prístupu (ďalej len „GP“) a kolaudačné rozhodnutie na Dočasný prístup. V prípade, ak z GP vyplynie, že rozloha vybudovaného Dočasného prístupu je menšia ako rozloha Predmetu nájmu stanovená v Článku lil bod 1. Zmluvy, nebude mať táto skutočnosť vplyv na výšku Nájomného a súčasne pre túto zmenu rozsahu Predmetu nájmu sa nepoužije ustanovenie Článku VIl bod 6. Zmluvy. V prípade, ak z GP vyplynie, že vybudovanie Dočasného prístupu nie je v súlade so Zmluvou vrátane jej prílohy, táto skutočnosť bude považovaná za podstatné porušenie Zmiuvy s možnosťou Prenajímateľa odstúpiť od Zmluvy, ak sa Zmluvné strany nedohodnú inak s odkazom na ustanovenie Článku VII bod 6. Zmluvy. Zmiuvné strany berú na vedomie a súhlasia stým, že GP nebude zapísaný do príslušného katastra nehnuteľností a slúži výlučne 10. 11. 12. 13. 14. len, ako technický podklad, ktorý zadefinuje rozsah realizovaného Dočasného prístupu, a tým Predmet nájmu. Nájomca nie je oprávnený prenechať Predmet nájmu do výpožičky tretej osobe. Do podnájmu je možné Predmet nájmu prenechať iba s predchádzajúcim písomným súhlasom Prenajímateľa za podmienok definovaných Zmluvou. Nájomca nie je oprávnený postúpiť a/alebo previesť práva a/alebo povinnosti zo Zmluvy bez predchádzajúceho písomného súhlasu Prenajímateľa. Nájomca sa zaväzuje umožniť Prenajímateľovi/zmluvným partnerom Prenajímateľa vstup na Predmet nájmu kedykoľvek, na čas potrebný pre náležitú údržbu, opravy alebo plnenie povinností Prenajímateľa v súvislosti so správou a údržbou diaľnic, ktoré Prenajímateľovi vyplývajú z predmetu činnosti/platných právnych predpisov/rozhodnutí príslušných orgánov. Ak Nájomca pri výkone oprávnení vyplývajúcich zo Zmluvy spôsobí na majetku Prenajímateľa škodu, Nájomca je povinný na vlastné náklady takto vzniknutú škodu odstrániť uvedením veci do pôvodného stavu, resp. uhradiť Prenajímateľovi náklady spojené s uvedením veci do pôvodného stavu. Prenajímateľ je povinný najmä: a) protokolárne odovzdať Nájomcovi Predmet nájmu,: b) zdržať sa akéhokoľvek konania, ktorým by nad obvyklú mieru rušil Nájomcu pri užívaní Predmetu nájmu, c) bez zbytočného odkladu oznámiť Nájomcovi potrebu využiť Predmet nájmu na plnenie úloh v rámci predmetu svojej činnosti/Zákona o NDS/zakladateľskej listiny a stanov alebo v súvislosti s nimi. V prípadoch mimoriadnych udalostí, ktoré nebolo v medziach možností Prenajímateľa objektívne predvídať (napr. dopravná kolízia, ekologická havária a pod.) ani im zabrániť, a v dôsledku ktorých nie je umožnený Nájomcovi prístup k Predmetu nájmu/Dočasnému prístupu, Prenajímateľ nezodpovedá za škodu (v tom aj ušlý zisk), ktorý vznikol/mohol vzniknúť Nájomcovi. Nájomca prehlasuje, že sa riadne oboznámil so stavom Predmetu nájmu. Nájomca je povinný Dočasný prístup v stave spôsobilom na obvyklé užívanie zodpovedajúce Účelu nájmu na vlastné náklady udržiavať a po skončení nájmu na vlastné náklady odstrániť a Pozemok Prenajímateľa uviesť do pôvodného stavu. Nájomca nie je oprávnený z tohto titulu požadovať voči Prenajímateľovi akúkoľvek kompenzáciu. Akékoľvek stavebné úpravy Dočasného prístupu bude realizovať Nájomca na svoje náklady, pričom berie na vedomie, že podliehajú predchádzajúcemu písomnému súhlasu Prenajímateľa. Nájomca berie na vedomie a súhlasí stým, že bez predchádzajúceho písomného súhlasu Prenajímateľa nemôže vykonávať na Predmete nájmu žiadne búracie, stavebné alebo iné obdobné práce, ktoré by akýmkoľvek spôsobom mohli poškodiť alebo inak ohroziť Predmet nájmu a/alebo Most. Nájomca sa zaväzuje Nájomcovi doručiť kópiu právoplatného stavebného povolenia/oznámenia do 7 (siedmich) kalendárnych dní odo dňa vydania právoplatného stavebného povolenia/písomného oznámenia príslušného stavebného úradu, inak sa dopustí podstatného porušenia Zmluvy. Nájomca je povinný Predmet nájmu starostlivo opatrovať a dbať s prihliadnutím na jeho povahu a nad ním umiestnený Most, aby na nich nevznikla škoda. Nájomca je povinný užívať Predmet nájmu/Dočasný prístup v súlade so všeobecne záväznými predpismi platnými na území Slovenskej republiky tak, aby nevznikla škoda na majetku alebo živote a zdraví osôb a nesmie používať látky, postupy a zariadenia poškodzujúce životné prostredie výparmi, hlukom a vibráciami, alebo inak nad hranicu prípustnú podľa príslušných noriem platných na území Slovenskej republiky. Nájomca je povinný na vlastné náklady poistiť zodpovednosť za škodu spôsobenú na Predmete nájmu vybudovaním a/alebo prevádzkou Dočasného prístupu. Prenajímateľ je povinný vzdať sa akéhokoľvek konania v rozpore so Zmluvou, ktoré by rušilo užívanie Predmetu nájmu. 15. 16. Nájomca je povinný užívať Predmet nájmu/Dočasný prístup počas platnosti a účinnosti Zmluvy v zmysle platných právnych predpisov. Nájomca berie na vedomie a súhlasí s tým, že Prenajímateľ na Predmete nájmu má zriadené/zriadi//môže zriadiť vecné bremeno na uloženie inžinierskych sietí, a to najmä na neverejnú časť elektrickej, kanalizačnej a plynovej prípojky z verejnej časti inžinierskych sietí umiestnených pod telesom Strojníckej ulice. Článok VII Záverečné ustanovenia . Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti týkajúce sa Zmluvy alebo v súvislosti so Zmluvou sa medzi stranami doručujú doporučene poštou, kuriérom alebo osobne. Za deň doručenia sa považuje deň prevzatia písomnosti. V prípade, že adresát odmietne písomnosť prevziať, za deň doručenia sa považuje deň odmietnutia prevzatia písomnosti. V prípade, že adresát neprevezme písomnosť na pošte v odbernej lehote a zásielka sa z tohto dôvodu vráti odosielateľovi ako nedoručiteľná, za deň doručenia sa považuje posledný deň odbernej lehoty, ato aj v prípade, keď sa adresát o uložení zásielky nedozvedel. V prípade, že sa odosielateľovi vráti zásielka s poznámkou „adresát neznámy“ alebo s inou podobnou poznámkou, za deň doručenia sa považuje deň, kedy sa zásielka vráti odosielateľovi. Zmluvné strany berú na vedomie a súhlasia s tým, že podľa ustanovenia $ 2 ods. 4 Zákona o NDS sa na platnosť Zmluvy vyžaduje súhlas Ministerstva dopravy a výstavby Slovenskej republiky (ďalej len ,MDV SR“). Dňom platnosti Zmluvy je dátum uvedený v liste MDV SR, ktorým Zmluvu schváli. Zmluva nadobudne účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv vedenom Úradom vlády Slovenskej republiky podľa $ 47a ods. 1 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov (ďalej len „Občiansky zákonník“) v spojení s ustanovením $ 5a ods. 2 zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov. Nájomca je povinný požiadať MDV SR o povolenie zvláštneho užívania ciest (ďalej len „Povolenie“) v súlade s ustanovením $ 8 zákona č. 135/1961 Zb. o pozemných komunikáciách (cestný zákon) (ďalej len „cestný zákon“). Nájomca sa zaväzuje doručiť kópiu vyššie uvedeného Povolenia Prenajímateľovi v lehote 7 (sedem) kalendárnych dní odo dňa preukázateľného doručenia Nájomcovi. Nájomca berie na vedomie a súhlasí s tým, že v prípade, ak nepožiada príslušný cestný správny orgán, t.j. MDV SR o Povolenie resp. mu nebude Povolenie vydané a Nájomca túto skutočnosť nebude rešpektovať dopúšťa sa správneho deliktu v súlade s ustanovením $ 22 a písm. a) bod 1 cestného zákona. Nájomca berie na vedomie a súhlasí s tým, že táto Zmluva nenadobudne platnosť, ak mu nebude vydané Povolenie na Predmet nájmu za účelom vybudovania Dočasného prístupu a následne kópiu Povolenia nedoručí Prenajímateľovi. Zmluvu možno meniť alebo dopíňať jedine formou písomných číslovaných dodatkov podpísaných oboma Zmluvnými stranami, na platnosť ktorých sa vyžaduje súhlas MDV SR podľa ustanovenia $ 2 ods. 4 Zákona o NDS. Práva a povinnosti Zmluvných strán výslovne v Zmluve neupravené sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka a ostatných všeobecne záväzných právnych predpisov platných a účinných v Slovenskej republike. Neplatnosť niektorého z ustanovení Zmluvy nemá vplyv na platnosť ostatných ustanovení. Ak sa niektoré z ustanovení Zmluvy stane neplatným z dôvodu rozporu s právnymi predpismi, zaväzujú sa obe Zmluvné strany takéto ustanovenie nahradiť iným, primerane zodpovedajúcim právnemu významu pôvodného ustanovenia. Zmluva sa vyhotovuje v šiestich (6) origináloch, z ktorých tri (3) sú určené pre Prenajímateľa, dva (2) pre Nájomcu a jeden (1) pre MDV SR. 10. Zmluvné strany vyhlasujú, že Zmluva nebola uzatvorená v tiesni, za nápadne nevýhodných podmienok, že jej jednotlivým ustanoveniam porozumeli, tieto sú prejavom ich skutočnej, vážnej a slobodnej vôle, čo na znak súhlasu potvrdzujú svojimi podpismi. 11. Neoddeliteľnou súčasťou Zmluvy je príloha: Situácia Predmetu nájmu. V RPATŠUAVC dňa KL. Z. 1019 V Bratistava dňa: 02. AU6. 2019 Mar-can, s.r.o.: Národná diaľničná spoločnosť, a.s.: Pavol Marčan | ing. Ján Ďurisn konateľ predseda prédstavenstva a generáMeriaditeľ Ing. Ladislav Dudáš, FnD. podpredseda predstavenstva MINISTERSTVO DOPRAVY A VÝSTAVBY SLOVENSKEJ REPUBLIKY Číslo: 24848/2019/SV AMP/66277-M Stupeň dôvernosti: VJ Súhlas na platnosť Nájomnej zmluvy, uzatvorenej dňa 02.08.2019 Ministerstvo dopravy a výstavby Slovenskej republiky (ďalej len „ministerstvo“) podľa $ 2 ods. 4 zákona č. 639/2004 Z. z. o Národnej diaľničnej spoločnosti a o zmene a doplnení zákona č. 135/1961 Zb. o pozemných komunikáciách (cestný zákon) v znení neskorších predpisov v platnom znení súhlasí s Nájomnou zmluvou, uzatvorenou dňa 02.08.2019 medzi Rrenajímateľom Národnou diaľničnou spoločnosťou, a.s., Dúbravská cesta 14, 541 04 Bratislava, IČO: 35 919 001 a nájomcom Mar-can, s.r.o., Struková 20, 821 05 Bratislava, ICO 35 920 025. Prenajímateľ je vlastníkom pozemku registra C KN parc. č. , ostatá plocha, s výmerou 4 800 m?, nachádzajúceho sa v k. ú. Ružinov, obec BA-m. č. Ružinov, Okres Bratislava II, zapísaného na LV č. “ (ďalej len „pozemok prenajímateľa“). Nájomca je investorom stavby „Umelecký ateliér“ (ďalej len „stavba“) nachádzajúcej sa na častiach pozemkov C KN parc. č. , ostatná plocha, s výmerou 310 m? a parc. č. záhrada, s výmerou 1 050 m?, nachádzajúcich sa v k. ú. Ružinov, obec BA-m. č. Ružinov, Okres Bratislava II, zapísaných na LV č. V zmysle predmetnej zmluvy prenajímateľ prenecháva nájomcovi do užívania časť pozemku prenajímateľa v rozsahu 73,50 m“ vyznačenom v situačnom nákrese, ktorý je neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy a bude upresnený geometrickým plánom skutočného zamerania vybudovaného dočasného prístupu k stavbe Umeleckého ateliéru. Uvedený predmet nájmu prenecháva vlastník nájomcovi do nájmu scieľom vybudovania a následného užívania dočasného prístupu k stavbe Umeleckého ateliéru, a to asfaltového vjazdu a chodníka pre peších, ktoré budú využívané za účelom dovozu materiálu na stavbu a odvozu materiálu zo stavby a následne, po kolaudácii stavby, využívané pešími a motorovými vozidlami s nosnosťou maximálne do 3,5 t. Nájomná zmluva sa uzatvára na dobu určitú, a to desať rokov odo dňa nadobudnutia účinnosti nájomnej zmluvy. Nájomná zmluva nadobúda platnosť dňom udelenia súhlasu ministerstvom. Dodatky k tejto zmluve a zmeny v nej je možné vykonať len so súhlasom ministerstva. 05 -09- 2013 V Bratislave Arpád Érsek minister dopravy a výstavby Slovenskej republiky
Štatutárny orgán objednávateľa a dodávateľa platný 2. 8. 2019 podľa Registra právnických osôb. Zmluvu mohol podpísať aj niekto iný na základe plnej moci; kto ju naozaj podpísal, je v texte zmluvy.
Údaje z iných registrov spojené so zmluvou cez IČO strán, číslo zákazky ÚVO alebo číslo zmluvy. Kde ide len o odvodenie (napríklad faktúry tej istej dvojice v období platnosti zmluvy), je to pri údaji uvedené.
Nájom alebo výpožička. Parcely sme vyčítali z predmetu alebo textu zmluvy; katastrálne územie priraďujeme podľa názvu. Vlastníkov z katastra neuvádzame.
Na mape katastra: k. ú. Ružinov · pozemky zo zmlúv verejnej strany. Zdroj mapy: ÚGKK SR (INSPIRE, CC BY 4.0).