Kúpna zmluva - K. ú. Malinovo, LV 471, majetkovoprávne usporiadanie pozemkov pod vodnou stavbou "Opatrenia na odstraňovanie migračných bariér na vodnom toku Malý Dunaj - Nová Dedina"

KÚPNA ZMLUVA č. BA/2019/32

                                   (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)
   uzatvorená podľa § 588 a nasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov

                         (ďalej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

                                 uzatvorená medzi zmluvnými stranami:

1/ Obchodné meno: AGRO MALINOVO, a. s.

Sídlo:             Tomašovská 22, 900 45 Malinovo

Právna forma:      akciová spoločnosť

DIČ:               2020515805

IČ DPH:            SK 2020515805

IČO:               00 614 025

Zastúpený:         Ulrik Biel Hansen, predseda predstavenstva

Bankové spojenie:

IBAN:

Zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava L, Oddiel Sa, vložka č. 3381/B

(ďalej len „predávajúci“)

a

2/ Slovenská republika

Správca:           SLOVENSKY VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:             Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

Právna forma:      štátny podnik

DIČ:               2020066213

IČ DPH:            SK 2020066213

IČO:               36 022 047

Bankové spojenie:

IBAN:

konajúci prostredníctvom: Ing. Stanislav Gáborík - generálny riaditeľ

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš, vložka č. 713/S

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a adresa na

doručovanie písomností:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Odštepný závod Bratislava, Karloveská 2, 842 17 Bratislava

(ďalej len „kupujúci“ a predávajúci spolu s kupujúcim ďalej len „zmluvné strany“)

                                                 Článok I.
                                          Úvodné ustanovenia
   1) Predávajúci je výlučným vlastníkom pozemkovej nehnuteľnosti v spoluvlastníckom
       podiele 1/1 nachádzajúcej sa v katastrálnom území Malinovo, obec Malinovo, okres
       Senec:
           a. Parcela registra C KN, parcelné číslo 812/9, druh pozemku Ostatná plocha,
                s výmerou 78 m2, zapísaná na liste vlastníctva číslo 471, vedenom Okresným
                úradom Senec, katastrálnym odborom.

                                                       Strana 1 z 6

                             Článok II.

     1) Predávajúci na základe tejto kúpnej zmluvy predáva kupujúcemu a kupujúci kupuje do

     výlučného vlastníctva Slovenskej republiky a do operatívnej správy SLOVENSKÉHO

     VODOHOSPODÁRSKEHO PODNIKU, štátneho podniku spoluvlastnícky podiel 1/1

     k pozemkovej nehnuteľnosti, nachádzajúcej sa v katastrálnom území Malinovo, obec

     Malinovo, okres Senec:

              a. Parcela registra C KN, parcelné číslo 812/9, druh pozemku Ostatná plocha,
                  s výmerou 78 m2, zapísaná na liste vlastníctva číslo 471, vedenom Okresným
                  úradom Senec, katastrálnym odborom.

     Celková prevádzaná výmera pripadajúca na spoluvlastnícky podiel predávajúceho
     predstavuje výmeru 78 m2 (ďalej len ako „predmet kúpy/prevodu“).
     2) Vlastníctvo k predmetu prevodu podľa tejto zmluvy nadobúda Slovenská republika,

         SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik bude v zmysle

         zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších predpisov a zákona č.
         364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb.
         o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších
         predpisov, správcom majetku štátu.
     3) Účelom kúpy je majetkovoprávne usporiadanie pozemkov pre stavbou: „Opatrenia

     na odstraňovanie migračných bariér na vodnom toku Malý Dunaj - Nová

     Dedinka“.

     4) V súlade s ustanovením § 588 Občianskeho zákonníka, vzniká predávajúcemu

     povinnosť predmet prevodu kupujúcemu odovzdať a kupujúcemu povinnosť predmet

     prevodu prevziať a zaplatiť zaň predávajúcemu dohodnutú kúpnu cenu spôsobom

     - dohodnutým v tejto kúpnej zmluve.- -  --

                                                   Článok III.
                                                  Kúpna cena
     1) Kúpna cena za predmet prevodu je stanovená v zmysle Znaleckého posudku č. 33/2019
         zo dňa 25.04.2019 vypracovaného súdnym znalcom pre odbor stavebníctvo, odhad
         hodnoty nehnuteľností a pozemných stavieb Ing. Danielom Cibuľom, Jasovská 29, 851
         07 Bratislava, evidenčné číslo: 910 404 vo výške 10,13 €/m2, t. j. pri výmere 78 m2, vo
         výške 790,14 € (slovom: sedemstodeväťdesiat eur a štrnásť eurocentov).
     2) Kúpna cena spolu bude predávajúcemu vyplatená do tridsiatich (30) kalendárnych dní
         od nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia Okresného úradu Senec, katastrálny odbor
         o povolení vkladu vlastníckeho práva v prospech kupujúceho bez ťarchy na predmete
         kúpy do katastra nehnuteľností a to prevodom na bankový účet predávajúceho v tvare
         IBAN, ktorý je uvedený v záhlaví tejto kúpnej zmluvy.

                                                  Článok IV.
     Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a finančné náklady

                               spojené s prevodom vlastníckeho práva
     1) Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností podľa tejto zmluvy podá

          na príslušnom Okresnom úrade, katastrálny odbor kupujúci. Ak táto zmluva po podaní
          návrhu na vklad obsahuje chyby v písaní, počítaní a iné zrejmé nesprávnosti, zmluvné
          strany môžu vykonať opravu len dodatkom k tejto zmluve. Predávajúci týmto zároveň

•s,                          Strana 2 z 6

                       splnomocňuje kupujúceho na všetky úkony súvisiace s katastrálnym konanim
                       týkajúcim sa prevodu vlastníctva k predmetu kúpy podľa tejto zmluvy, vrátane opravy
                       zrejmých nesprávností v písaní a počítaní uvedených v tejto kúpnej zmluve alebo
                       v návrhu na vklad vlastníckeho práva. Kupujúci toto splnomocnenie v plnom rozsahu
                       svojím podpisom tejto kúpnej zmluvy prijíma.
                  2) Príslušný správny poplatok spojený s podaním návrhu na začatie konania o povolení
                       vkladu vlastníckeho práva k predmetu kúpy do katastra nehnuteľností hradí kupujúci.
                       Náklady spojené s overením podpisu predávajúceho hradí kupujúci.

                                                                 Článok V.
                                      Osobitné ustanovenia a vyhlásenia zmluvných strán
                  1) Kupujúci vyhlasuje, že stav predmetu kúpy mu je dobre známy a v takom stave
                       v akom sa ku dňu uzavretia tejto zmluvy nachádza, ho bez výhrad kupuje.
                  2) Nehnuteľnosť sa odpredáva bez tiarch, vecných bremien, záväzkov a právnych vád.
                  3) Zmluvné strany vyhlasujú, že predmet kúpy pred podpisom tejto zmluvy žiadnym
                       spôsobom nepreviedli spoločne ani samostatne na tretiu osobu, resp. tretie osoby, ani
                       ich nevložili ako vklad do žiadnej obchodnej spoločnosti alebo družstva ani inak
                       neobmedzili vlastnícke právo predávajúceho k predmetu prevodu či jeho dispozičné
                       právo s nim, a že ku dňu uzavretia tejto zmluvy na predmete kúpy neviaznu žiadne
                       práva tretích osôb, záložné práva, zádržné práva a pod., ktoré by obmedzovali
                       vlastníka v jeho držbe, riadnom užívaní či nakladaní s predmetom prevodu/zmluvy.
                  4) Predávajúci vyhlasuje, že k predmetu prevodu neexistujú žiadne nájomné vzťahy ani
                       iné zmluvné, či mimozmluvné práva tretích osôb, ktoré by ich oprávňovali na užívanie
                       predmetu prevodu alebo ich časti, alebo ktoré by akokoľvek inak, čo i len
                       potencionálně ohrozovali kupujúceho vo výkone jeho vlastníckych práv po
                       nadobudnutí vlastníckeho práva.
                  5) Predávajúci vyhlasuje, že ohľadom predmetu prevodu je táto zmluva uzavretá ako
                       jediná a prvá s kupujúcim, neexistujú žiadne zmluvy s tretími osobami okrem
                       kupujúceho, žiadne iné kúpne zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve, ani žiadne iné
                       prekážky (tituly) ktoré by bránili prevodu vlastníctva k predmetu kúpy na kupujúceho
                       a že takýto stav bude zachovaný aj v dobe od podpísania tejto zmluvy do
                       právoplatnosti rozhodnutia príslušného Okresného úradu, katastrálneho odboru
                       o vklade vlastníckeho práva v prospech kupujúceho do katastra nehnuteľností.
                  6) Predávajúci vyhlasuje, že nezaťažil ani nezaťaží predmet kúpy záložnými a inými
                       právami v prospech tretích osôb.
                  7) Predávajúci vyhlasuje, že nie sú mu známe také vady a poškodenia predmetu prevodu
                       na ktoré by mal kupujúceho osobitne upozorniť.
                  8) Predávajúci vyhlasuje, že predmet prevodu nebol a nie je ku dňu uzavretia tejto
                       zmluvy predmetom akéhokoľvek súdneho, exekučného, správneho lebo iného konania
                       výsledok ktorého by mohol akokoľvek ovplyvniť vlastnícke právo kupujúceho po jeho
                       nadobudnutí.
                  9) Predávajúci vyhlasuje, že na predmet prevodu nebol a nie je ku dňu podpisu tejto
                       zmluvy uplatnený akýkoľvek reštitučný či obdobný nárok, ktorý by mohol viesť hoci

■x

                                                                          Strana 3 z 6

    aj v budúcnosti k zániku vlastníckeho práva kupujúceho, či akejkoľvek forme

    obmedzenia výkonu vlastníckeho práva kupujúceho k predmetu prevodu.

    10) Predávajúci vyhlasuje, že nie je proti nemu vedené exekučné konanie, konanie

    o výkon rozhodnutia alebo dobrovoľná dražba na základe návrhu tretej osoby, na

    základe ktorých by mohlo dôjsť k scudzeniu vlastníckeho práva k predmetu kúpy

    v akejkoľvek forme v prospech akejkoľvek tretej osoby, resp. že nie je si vedomý

    žiadnej skutočnosti nasvedčujúcej tomu, že by v budúcnosti mohlo dôjsť k začatiu

    takýchto konaní.

    11) Predávajúci vyhlasuje, že podľa jeho vedomostí nie je proti nemu vedené exekučné

    konanie, alebo konanie o výkon rozhodnutia z titulu jeho nedoplatkov v súvislosti

    s plnením jeho daňových, odvodových alebo iných povinností a na základe takéhoto

    konania by mohlo dôjsť k scudzeniu predmetu prevodu v akejkoľvek forme

    v prospech akejkoľvek tretej osoby, resp. že nie je si vedomý žiadnych skutočností

    nasvedčujúcich tomu, že by v budúcnosti mohlo dôjsť k začatiu takýchto konaní.

    12) Predávajúci vyhlasuje, že nie je mu známa žiadna obmedzujúca okolnosť uzavrieť túto

    zmluvu, najmä že uzatvorenie tejto zmluvy a vykonávanie práv a plnenie záväzkov

    z nej vyplývajúcich nie je v rozpore so žiadnym rozhodnutím orgánov štátnej správy

    a miestnej samosprávy a nie je ani viazané na súhlas, povolenie alebo vo vyjadrenie

    akejkoľvek tretej osoby v zmysle všeobecne záväzných právnych predpisov.

    13) Predávajúci vyhlasuje, že všetky dane a poplatky spojené s vlastníctvom a užívaním

    predmetu prevodu boli za všetky predchádzajúce obdobia riadne uhradené a kupujúci

    výslovne prehlasuje, že nepreberá žiadne takéto prípadné záväzky spojené s

    ' vlastníctvom predmetu prevodu od predávajúceho.     f;

    14) Predávajúci vyhlasuje, že predmet kúpy nenadobudol z príspevkov z verejných

    zdrojov čo potvrdzuje svojím podpisom tejto kúpnej zmluve. Kupujúci vyhlasuje, že

    nenadobudol predmet kúpy z príspevkov z verejných zdrojov čo potvrdzuje svojím

    podpisom tejto kúpnej zmluvy.

    15) Predávajúci sa zaväzuje, že kupujúcemu uhradí všetky sankcie a škodu, ktoré mu

    vzniknú v prípade, ak bude voči kupujúcemu uplatnený akýkoľvek zmluvný alebo iný

    nárok akýmkoľvek tretím subjektom alebo orgánom verejnej moci z dôvodu porušenia

    akýchkoľvek povinností spojených s vlastníctvom predmetu prevodu.

    16) Zmluvné strany berú na vedomie, že podpísaním tejto zmluvy sú svojimi zmluvnými

    prejavmi viazané až do právoplatného rozhodnutia Okresného úradu Senec,

    katastrálneho odboru o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

    Kupujúci nadobudne vlastnícke právo dňom právoplatnosti rozhodnutia Okresného

    úradu Senec, katastrálneho odboru o povolení vkladu.

                                                Článok VI.
                                         Odstúpenie od zmluvy
    1) Ak sa ukáže ktorékoľvek vyhlásenie predávajúceho uvedené v čl. V tejto zmluvy ako
        nepravdivé, neúplné alebo zavádzajúce a táto skutočnosť negatívne ovplyvní
        nadobudnutie vlastníckeho práva v prospech kupujúceho alebo už nadobudnuté
        vlastnícke právo kupujúcim k predmetu kúpy a/alebo ak bude akákoľvek jeho časť
        s vedomím predávajúceho zaťažená akýmkoľvek právom tretej osoby a zároveň

"S                                 Strana 4 z 6

     predávajúci na základe výzvy kupujúceho tento stav v primeranej lehote (maximálne
     60 pracovných dní) neodstráni, nenapraví resp. náprava nie je možná, môže kupujúci
     od tejto zmluvy odstúpiť. Odstúpením od tejto zmluvy nie je dotknuté právo
     kupujúceho domáhať sa náhrady spôsobenej škody. Odstúpením od tejto zmluvy sa
     táto zmluva zrušuje od počiatku (ex tunc).

                                             Článok VII.
                                        Salvátorská doložka
 1) V prípade, že niektoré ustanovenia tejto zmluvy sú alebo sa z akéhokoľvek dôvodu
     stanú neplatné, neúčinné alebo nevynútiteľné, nemá to a ani to nebude mať za
     následok neplatnosť, neúčinnosť alebo nevynútiteľnosť ostatných ustanovení tejto
     zmluvy.
 2) Zmluvné strany sú povinné v dobrej viere rokovať, aby bolo neplatné, neúčinné alebo
     nevynútiteľné ustanovenie písomne nahradené iným ustanovením, ktorého vecný
     obsah bude zhodný alebo čo najviac podobný ustanoveniu ktoré je nahradzované,
     pričom účel a zmysel tejto zmluvy musí byť zachovaný. Do doby, kým takáto dohoda
     nebude uzavretá, rovnako aj pre prípad, že k nej nedôjde vôbec, sa na nahradenie
     neplatného, neúčinného alebo nevynútiteľného ustanovenia použijú ustanovenia
     slovenských právnych predpisov a to také ustanovenia, ktoré zodpovedajú kritériám
     podľa predchádzajúcej vety.

                                               Článok VIII.
                                      Záverečné ustanovenia
1) Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami
     Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi
     platnými na území Slovenskej republiky.
2) Túto zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami
     podpísanými oboma zmluvnými stranami.
3) Táto zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu oboma zmluvnými stranami a účinnosť
     dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv v zmysle ust. §
     47a Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a ust. § 5a zákona č.
     211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám o zmene a doplnení niektorých
     zákonov (zákon o slobode informáciíjv znení neskorších predpisov.
4) Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
     211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
     zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej
     zverejnením vyjadrujú súhlas.
5) Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
     považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi
     ako nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie
     písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho
     dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie
     písomnosti odmietol a to dňom odmietnutia.
6) Táto zmluva je vyhotovená v siedmich (7) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť
     originálu, dva (2) rovnopisy si ponechá predávajúci, tri (3) rovnopisy si ponechá

                                                     Strana 5 z 6

     kupujúci a dva (2) rovnopisy sú určené pre potreby katastrálneho konania na
     Okresnom úrade Senec, katastrálny odbor.
7) Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym
     úkonom a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že
     ich vôľa vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch
     zmluvných strán sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s
     celým obsahom tejto zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

v 3/KKifšJ'U^-           V Banskej Štiavnici, dňa:

Predávajúci:             Kupujúci:
AGRO MALINOVO, a. s.
                         SLOVENSKÝVODOHOSPODÁRSKY
                         PODNIK, štátny podnik

Ulrik Biel Hansen'                     Ing. Stanislav Gáborík
predseda predstavenstva                   generálny riaditeľ

                         Strana 6 z 6