Nájomná zmluva o nájme pozemkov - k.ú. Veľký Grob, prenájom častí pozemkov KNE 2436, 2437, LV č. 1754, záber s výmerou 12 m2, pre účely uloženia dopravníkového pásu na betónové panely

NÁJOMNÁ ZMLUVA O NÁJME POZEMKOV č. BA/2019/330/55

                              (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)
uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov

                     (ďalej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

medzi zmluvnými stranami:

1/ Prenajímateľ: Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:         Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

Právna forma:  štátny podnik

IČO:           36 022 047

DIČ:           2020066213

IČ DPH:        SK2020066213

Bankové spojenie: Všeobecná úverová banka, a.s.

IBAN:

Názov a adresa organizačnej jednotky podniku, ktorej sa právny úkon týka a súčasne

adresa na doručovanie písomností:

               SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

               Odštepný závod Bratislava

               Karloveská 2, 842 17 Bratislava

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, Oddiel Po, vložka č. 1040/B

konajúci prostredníctvom: Ing. Jozef Dúcz, riaditeľ odštepného závodu

(ďalej len „prenajímateľ“ a SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

ďalej samostatne ako „SVP, š.p.“)

                                      a

2/ Nájomca

Obchodné meno: ILKA s.r.o.

Sídlo:         Kráľová pri Senci 455, 900 50 Kráľová pri Senci

Právna forma:  spoločnosť s ručením obmedzením

IČO:           31 445 284

DIČ:           2021137272

IČ DPH:        SK2021137272

Bankové spojenie: Tatra Banka, a. s.

IBAN:

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, Oddiel Sro, vložka č. 106255/B

konajúci prostredníctvom: Juraj Mačaj, konateľ

(ďalej len „nájomca“ a prenajímateľ spolu s nájomcom ďalej len „zmluvné strany“)

                                                   Článok I.
                                           Predmet a účel nájmu

1. SVP, š.p. je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších
    predpisov správcom nehnuteľností vo vlastníctve Slovenskej republiky, a to nasledovných
    pozemkov:
    - parcela registra E KN č. 2436 s výmerou 8249 m2, druh pozemku trvalé trávne porasty,
    - parcela registra E KN č. 2437 s výmerou 6853 m2, druh pozemku trvalé trávne porasty,
    spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Veľký Grob, obec Veľký Grob, okres
    Galanta, zapísané na LV č. 1754 vedenom Okresným úradom Galanta, katastrálnym
    odborom.

2. Prenajímateľ prenecháva do užívania nájomcovi časti pozemkov uvedených v ods. 1 tohto
    článku tejto zmluvy s celkovou výmerou 12 m2 z toho na parcele E KN parc. č. 2436 záber
    vo veľkosti 6 m2 a na parcele E KN parc. č. 2437 záber vo veľkosti 6 m2 (ďalej len „predmet
    nájmu“). Predmet nájmu je zakreslený v grafickom znázornení – polohopisné a výškopisné
    zameranie dopravníkového pásu cez Zichyho kanál vo Veľkom Grobe a tvorí neoddeliteľnú
    prílohu č. 1 tejto zmluvy.

3. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo výške
    a spôsobom dohodnutým v Čl. III tejto zmluvy.

4. Nájomca je oprávnený predmet nájmu užívať výlučne za účelom realizácie dočasnej stavby
    „Dopravník ILKA“ – t.j. uloženie dopravníkového pásu na betónové panely a jeho následné
    užívanie.

                                                  Článok II.
                               Prevzatie a odovzdanie predmetu nájmu

1. Prenajímateľ odovzdá nájomcovi predmet nájmu na základe písomného preberacieho
   protokolu, v ktorom bude popísaný stav predmetu nájmu v čase jeho odovzdania nájomcovi
   do užívania.

2. Ku dňu ukončenia nájmu je nájomca povinný vrátiť prenajímateľovi predmet nájmu na
   základe písomného odovzdávacieho protokolu v stave, v akom ho prevzal, s prihliadnutím
   na obvyklé opotrebenie a s prihliadnutím na účel nájmu.

3. Ku dňu ukončenia nájmu je nájomca povinný predmet nájmu na vlastné náklady vypratať
   a odstrániť všetky stavby a úpravy ním umiestnené a vykonané na predmete nájmu.
   V prípade, ak nájomca neodstráni všetky stavby a úpravy ním umiestnené a vykonané na
   predmete nájmu ku dňu ukončenia nájmu, je na ich odstránenie oprávnený prenajímateľ
   a všetky náklady s tým súvisiace bude fakturovať nájomcovi. Nájomca sa týmto zaväzuje
   tieto náklady prenajímateľovi uhradiť v zmysle prenajímateľom vystavenej faktúry.

                                                  Článok III.
                                    Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom Národnej rady Slovenskej republiky č. 18/1996 Z.
    z. o cenách v znení neskorších predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie

                                                             2

    predmetu nájmu podľa tejto zmluvy uhrádzať prenajímateľovi ročné nájomné vo výške 5,50
    €/m2/rok, t.j. za 12 m2 celkom vo výške 66,00 €/rok (slovom šesťdesiatšesť eur) bez DPH.
2. Nájomné dohodnuté v ods. 1. tohto článku tejto zmluvy je uvedené bez DPH. DPH bude
    fakturovaná spolu s nájomným podľa platných právnych predpisov.
3. Nájomné za predmet nájmu je nájomca povinný uhradiť na základe faktúry vystavenej
    prenajímateľom najneskôr do 31.marca príslušného kalendárneho roka. Splatnosť faktúry
    je dvadsaťjeden (21) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za deň úhrady sa považuje
    deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený vo formáte
    IBAN v záhlaví tejto zmluvy.
4. Nájomné za obdobie od nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy do konca roka 2019, bude
    uhradené v alikvotnej výške na základe faktúry vystavenej prenajímateľom. Splatnosť
    faktúry je dvadsaťjeden (21) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za deň úhrady sa
    považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený vo
    formáte IBAN v záhlaví tejto zmluvy.
5. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o % inflácie oznámené
    Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom spotrebiteľských cien. Prvá
    úprava výšky nájomného bude za rok 2020. O mieru inflácie bude prepočítané nájomné za
    predchádzajúci kalendárny rok.
6. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného podľa ods. 3. tohto článku tejto zmluvy,
    prenajímateľ je oprávnený požadovať od nájomcu popri plnení aj úroky z omeškania podľa
    ust. § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády Slovenskej republiky č.
    87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení
    neskorších predpisov.

                                                  Článok IV.
                                             Podmienky nájmu

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu
    užívať riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy,
    vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne na
    účel uvedený v Čl. I ods. 4 tejto zmluvy.

2. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu a
    odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti. Nájomca
    je povinný zabezpečovať na vlastné náklady bežnú údržbu predmetu nájmu.

3. Nájomca sa zaväzuje zabezpečiť starostlivosť a údržbu predmetu nájmu v rozsahu 10 m od
    osi železného mostu na každú stranu.

4. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v tejto zmluve a v súlade
    s vyjadrením SVP, š.p. č. CS SVP OZ BA 11/2019/11 zo dňa 25.01.2019 , ktoré tvorí
    neoddeliteľnú prílohu č. 2 tejto zmluvy a s vyjadrením SVP, š.p. č. CS SVP OZ BA
    53/2018/124/104 zo dňa 13.08.2018, ktoré tvorí neoddeliteľnú prílohu č. 3 tejto zmluvy, a
    to primerane povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle ust. §
    415 Občianskeho zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a
    životnom prostredí. Nájomca je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne
    normy vzťahujúce sa na ochranu krajiny, prírody a životného prostredia. Nájomca

                                                             3

    zodpovedá a zabezpečuje plnenie predpisov v oblasti BOZP a protipožiarnej ochrany na
    predmete nájmu.
5. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa
    prenechať predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej
    osobe alebo do podnájmu.
6. Prenajímateľ dáva dňom podpisu tejto zmluvy súčasne súhlas nájomcovi, aby na základe
    tejto zmluvy zabezpečil pre stavbu stavebného objektu uvedeného v Čl. I. ods. 4 tejto
    zmluvy stavebné povolenie. Prenajímateľ súhlasí so vstupom, stavebnými prácami, ako aj
    s vykonaním opatrení súvisiacich so stavebnými prácami na predmete nájmu, ako aj s
    vykonaním iných úkonov, ktoré možno dôvodne predpokladať za účelom realizácie stavby
    definovanej v Čl. I ods. 4 tejto zmluvy. Táto zmluva je pre nájomcu, ktorý je stavebníkom
    stavby uvedenej v Čl. I ods. 4 tejto zmluvy dokladom k pozemkom uvedeným v Čl. I ods.
    1 a 2 tejto zmluvy v súlade s ust. § 58 ods. 2 a § 139 ods. 1 písm. a) zákona č. 50/1976 Zb.
    o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších
    predpisov.
7. Nájomca zodpovedá, aby na predmete nájmu nevznikla skládka odpadu a ak napriek tomu
    vznikne, je povinný ju odstrániť na vlastné náklady.
8. Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu
    nájmu v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu z
    ustanovení zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady
    č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení
    neskorších predpisov a zákona č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších
    predpisov.
9. Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu nájmu nájomcom za jeho
    prítomnosti alebo v prítomnosti ním poverenej osoby.

                                                  Článok V.
                                         Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
    vyplývajúcich pre neho z tejto zmluvy alebo z právnych predpisov.

2. V zmysle ust. § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
    národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon)
    prenajímateľ nezodpovedá za škody spôsobené na majetku nájomcu mimoriadnou
    udalosťou.

                                                  Článok VI.
                               Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú, odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy do
    30.06.2024

2. Nájom je možné ukončiť
        a. písomnou dohodou oboch zmluvných strán
        b. uplynutím dohodnutej doby nájmu

                                                             4

        c. písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak
               i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako 3 mesiace
              ii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu v rozpore
                     s touto zmluvou

             iii. nájomca prenechal predmet nájmu do užívania tretej osobe bez
                     predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa

              iv. prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich prevádzkových
                     potrieb

              v. bolo právoplatne rozhodnuté o inom spôsobe využitia predmetu nájmu
              vi. ako aj písomnou výpoveďou prenajímateľa bez uvedenia dôvodu
        d. písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak
               i. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel podľa

                     Čl. I ods. 4 tejto zmluvy
              ii. nájomca predmet nájmu nevyužíva dlhšie ako 3 mesiace
             iii. ak účel nájmu pominul pred uplynutím doby nájmu.
3. Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe 3 mesiace, ktorá začína plynúť od prvého
    dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej zmluvnej
    strane.

                                                 Článok VII.
                                          Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami
    Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými
    na území Slovenskej republiky.

2. Túto nájomnú zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami
    podpísanými oboma zmluvnými stranami.

3. Táto nájomná zmluva bola vyhotovená v troch (3) vyhotoveniach, z ktorých každé má
    platnosť originálu, jedno (1) vyhotovenie je určené pre prenajímateľa a dve (2) vyhotovenia
    sú určené pre nájomcu.

4. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť
    dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a Občianskeho
    zákonníka a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám
    a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších
    predpisov v Centrálnom registri zmlúv.

5. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona
    č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
    zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
    vyjadrujú súhlas.

6. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
    považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako
    nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v
    takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej

                                                             5

    odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie písomnosti odmietol,
    a to dňom odmietnutia.
7. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom
    a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa
    vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán
    sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto
    zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

Zoznam príloh
Príloha č. 1 – kópia grafického znázornenia uloženia dopravníkového pásu ILKA
Príloha č. 2 – kópia vyjadrenia CS SVP OZ BA 11/2019/11 zo dňa 25.01.2019
Príloha č. 3 – kópia vyjadrenia CS SVP OZ BA 53/2018/124/104 zo dňa 13.08.2018

V Bratislave dňa                                                      V Kráľovej pri Senci dňa
V mene prenajímateľa:                                                 Nájomca:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,                                     ILKA s.r.o.
štátny podnik

.................................................................     .....................................................
               Ing. Jozef Dúcz                                                     Juraj Mačaj
                                                                                      konateľ
        riaditeľ odštepného závodu

                                                                   6