Nájomná zmluva - k.ú. Lontov, nájom pozemku KNC 1911, LV č. 1162na účely umiestnenia objektu retranslačnej stanice Lontov

NÁJOMNÁ ZMLUVA

                                 (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)
      _____________________________________________________________________________________
      uzatvorená podľa ustanovenia § 663 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších
   predpisov (ďalej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare) o prenechaní pozemkov na

                                                            dočasné užívanie.

medzi zmluvnými stranami:

1/Prenajímateľ:              TP NET Plus s.r.o.
Obchodné meno:               Sv. Imricha 33, 943 01 Štúrovo
Sídlo:                       45 671 010
IČO:                         202390454
DIČ:                         SK2023090454
IČ DPH:                      spoločnosť s ručením obmedzeným zapísaná v Obchodnom registri
Právna forma:                Okresného súdu Nitra, oddiel Sro, vložka č. 27173/N
                             Peter Šoóš, konateľ spoločnosti
Konajúci prostredníctvom:    Štefan Štefánik, konateľ spoločnosti
                             Tatra banka, a.s.,
Bankové spojenie:
IBAN:
(ďalej len „prenajímateľ“)

a

2/ Nájomca:                  Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno:               SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:                       Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

Právna forma:                štátny podnik

IČO:                         36 022 047

DIČ:                         2020066213

IČ DPH:                      SK2020066213

                             zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica,

                             oddiel: Pš, vložka číslo 713/S

Bankové spojenie:            Všeobecná úverová banka, a. s.

IBAN:

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a súčasne adresa na

doručovanie písomností: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

                             Odštepný závod Banská Bystrica, Partizánska cesta 69,974 98 Banská

                             Bystrica

konajúci prostredníctvom: Ing. Milan Žiak, riaditeľ odštepného závodu

                             Zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica,

                             oddiel Po, vložka č. 186/S

(ďalej len „nájomca“ a SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik ďalej

samostatne ako „SVP, š.p.“)

(prenajímateľ spolu s nájomcom ďalej len „zmluvné strany“)

                                               PREAMBULA

SVP, š.p. vykonáva v zmysle zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších predpisov
a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o
priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov, správu
majetku štátu – nehnuteľnosti - „objekt retranslačnej stanice Lontov“ nachádzajúcej sa na pozemku
parcela registra C KN číslo 1911, s výmerou 391 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria

                                                                                                              1

katastrálne územie Lontov, Obec Lontov, Okres Levice, zapísanej na LV č. 1162, vedenom Okresným
úradom Levice, katastrálnym odborom.

   Z dôvodu výstavby „objektu retranslačnej stanice Lontov“ došlo k záberu pozemkovej
nehnuteľnosti vyššie špecifikovanej.

   Zmluvné strany po vzájomnej dohode uzatvárajú túto nájomnú zmluvu za nasledujúcich zmluvných
podmienok:

                                                        Článok I.
                                                Predmet a účel nájmu

1. Prenajímateľ je vlastníkom nehnuteľnosti – pozemku parcela registra C KN č. 1911, s výmerou 391
   m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie
   Lontov, obec Lontov, okres Levice, zapísaná v katastri nehnuteľností na LV č. 1162 vedenom
   Okresným úradom Levice, katastrálnym odborom.

2. Prenajímateľ prenecháva do užívania nájomcovi pozemok uvedený v ods. 1 tohto článku tejto
   zmluvy v celosti (ďalej len „predmet nájmu“). Celková výmera predmetu nájmu je 391 m².
   Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za predmet nájmu nájomné vo výške a spôsobom
   dohodnutým v Článku II. a Článku III. tejto zmluvy.

3. Nájomca je oprávnený predmet nájmu užívať výlučne za účelom výkonu správy „objektu
   retranslačnej stanice Lontov“, ktorého je správcom.

                                                            Článok II.
                                              Nájomné a platobné podmienky

1. Nájomné za užívanie predmetu nájmu je stanovené v súlade so zákonom Národnej rady Slovenskej
   republiky č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších predpisov. Táto cena nájmu je zároveň
   cenou dohodnutou zmluvnými stranami za predmet nájmu. Nájomca je povinný za užívanie
   predmetu nájmu podľa tejto zmluvy uhrádzať prenajímateľovi ročné nájomné vo výške 0,358
   EUR/m2, t. j. za celkovú výmeru 391 m2 ročné nájomné vo výške 168,00 EUR vrátane DPH
   (slovom jednostošesťdesiatosem eur).

2. Nájomné je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľovi ročne na základe faktúry vystavenej
   prenajímateľom, ktorej splatnosť je 31.01. príslušného kalendárneho roka. Za deň úhrady sa
   považuje deň, kedy sú finančné prostriedky odpísané z účtu nájomcu.

3. Alikvotnú časť nájomného za obdobie odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy do 31.12.2019
   je nájomca povinný uhradiť na základe faktúry vystavenej prenajímateľom, pričom lehota
   splatnosti faktúry je 30 kalendárnych dní odo dňa preukázateľného doručenia faktúry. Za deň
   úhrady nájomného sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky odpísané z účtu nájomcu.

4. V prípade, že faktúra nebude obsahovať všetky náležitosti podľa tejto zmluvy a zákona č. 222/2004
   Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov, je nájomca oprávnený vrátiť ju
   prenajímateľovi na doplnenie alebo opravu. V takom prípade prestáva plynúť lehota splatnosti
   a nová 30 dňová lehota splatnosti začne plynúť dňom doručenia riadne opravenej alebo doplnenej
   faktúry nájomcovi.

5. Ak nájomca je v omeškaní s platením nájomného podľa odseku 3 a/alebo odseku 4 tohto článku
   tejto zmluvy, prenajímateľ je oprávnený požadovať od nájomcu popri plnení aj úroky z omeškania
   podľa ustanovenia § 517 ods. 2. Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády Slovenskej
   republiky č. 87/1995, ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonník v znení
   neskorších predpisov.

                                                       Článok III.
                                                  Podmienky nájmu

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu užívať
   riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy, vzťahujúce

                                                                                                                2

   sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne na účel uvedený v
   Článku I. odsek 3 tejto zmluvy.
2. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v tejto zmluve a to primerane
   povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle ust. § 415 Občianskeho
   zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a životnom prostredí. Nájomca je
   povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne normy vzťahujúce sa na ochranu krajiny,
   prírody a životného prostredia. Nájomca počas trvania nájomného vzťahu zodpovedá a zabezpečuje
   plnenie predpisov v oblasti BOZP a protipožiarnej ochrany na predmete nájmu.
3. Prenajímateľ nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu nájomcu prenechať
   predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej osobe alebo do
   podnájmu.
4. Prenajímateľ je povinný prenechať predmet nájmu nájomcovi v stave spôsobilom na dohodnuté
   užívanie, a v tomto stave ju na svoje náklady udržiavať.
5. Nájomca nie je povinný platiť nájomné, pokiaľ pre vady, ktoré nespôsobil, nemohol predmet nájmu
   užívať dohodnutým spôsobom alebo ak sa spôsob užívania nedohodol primerane povahe a určeniu
   predmetu nájmu.

                                                       Článok IV.
                                    Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú, odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy do
   31.12.2024.

2. Pred uplynutím dohodnutej doby nájmu nájomný vzťah je možné ukončiť:
              a) písomnou dohodou oboch zmluvných strán,
              b) písomným odstúpením od tejto zmluvy v zmysle všeobecne záväzných právnych
                   predpisov alebo písomným odstúpením od tejto zmluvy zo strany nájomcu bez udania
                   dôvodu,
              c) písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak
                         i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako 3 mesiace,
                        ii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu v rozpore
                             s touto zmluvou,
               d) písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak
                         i. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel podľa
                             Článku I. odsek 3. tejto zmluvy,
                        ii. nájomca predmet nájmu nevyužíva dlhšie ako 3 mesiace,
                       iii. prenajímateľ prenechal predmet nájmu do užívania tretej osobe bez
                             predchádzajúceho písomného súhlasu nájomcu,
                        iv. ako aj písomnou výpoveďou nájomcu bez uvedenia dôvodu.

3. Zmluvné strany sa dohodli na trojmesačnej (3) výpovednej dobe, ktorá začína plynúť od prvého
   dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bola písomná výpoveď doručená
   druhej zmluvnej strane.

                                                       Článok V.
                                               Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho
   zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými na území Slovenskej
   republiky.

2. Zmluvné strany konštatujú, že na základe Zmluvy číslo 2129/2015-BB zo dňa 20.12.2015 nájomca
   užíval predmet nájmu aj po skončení nájmu a prenajímateľ nepodal návrh na vydanie veci alebo na
   vypratanie a dojednaná doba nájmu sa v súlade s ust. § 676 ods. 2 zákona č. 40/1964 Zb.
   Občianskeho zákonníka „Nájom dojednaný na dobu dlhšiu ako rok sa obnovuje vždy na rok“,
   prolongovala o ďalší kalendárny rok, pričom do postavenia prenajímateľa vstúpila spoločnosť TP
   NET Plus, s.r.o., so sídlom Sv. Imricha 33, 943 01 Štúrovo, IČO: 45 671 010, zapísaná v

                                                                                                                3

   Obchodnom registri Okresného súdu Nitra, oddiel Sro, vložka č. 27173/N. Zmluvné strany
   vyhlasujú, že dňom nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy ukončujú platnosť a účinnosť Nájomnej
   zmluvy č. 2129/2015 – BB zo dňa 20.12.2015.
3. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť dňom
   nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a zákona č. 40/1964 Zb.
   Občianskeho zákonníka a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k
   informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení
   neskorších predpisov v Centrálnom registri zmlúv. Na základe uvedeného zmluvné strany berú na
   vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom
   prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v
   znení neskorších predpisov a s jej zverejnením vyjadrujú súhlas.
4. Táto zmluva môže byť menená alebo doplnená len na základe vzájomného súhlasu zmluvných
   strán, a to výhradne formou písomných číslovaných dodatkov podpísaných obidvoma zmluvnými
   stranami.
5. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považujú sa za
   doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát
   svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručovanie písomnosti, v takomto prípade sa
   písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho (3) dňa odo dňa jej odoslania. Účinky
   doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie písomnosti odmietol, a to dňom odmietnutia.
6. V prípade akejkoľvek zmeny adresy určenej na doručovanie písomností sa príslušná zmluvná
   strana zaväzuje o zmene adresy bezodkladne písomne informovať druhú zmluvnú stranu. V
   takomto prípade je pre doručovanie rozhodujúca nová adresa riadne oznámená zmluvnej strane
   pred odosielaním písomnosti.
7. Táto zmluva bola vyhotovená v dvoch (2) rovnopisoch, z ktorých každé vyhotovenie má platnosť
   originálu s určením jedno (1) vyhotovenie pre prenajímateľa a jedno (1) vyhotovenie pre nájomcu.
8. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom a ich
   zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa vyjadrená v tejto
   zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán sú dostatočne
   zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto zmluvy ju obidve zmluvné
   strany podpisujú.

V Štúrove dňa:                                      V Banskej Bystrici dňa:
Prenajímateľ:                                       V mene nájomcu:
TP NET Plus s.r.o.                                  SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK
                                                    štátny podnik

..................................................  ..................................................................................
Peter Šoóš                                          Ing. Milan Žiak
konateľ spoločnosti                                 riaditeľ odštepného závodu

............................................
Štefan Štefánik
konateľ spoločnosti

                                                                                                                                        4