Nájomná zmluva - k.ú. Devín, prenechanie do užívania 2 ks vyväzovacích bitiev na pozemku E KN č. 2357/3 na LV č. 3082 za účelom prechodu cestujúcich z a na plávajúce zariadenie

NÁJOMNÁ ZMLUVA č. BA/2019/330/56

                                   (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)
     uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov

                          (ďalej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

medzi zmluvnými stranami:

1/ PRENAJÍMATEĽ

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca:

Obchodné meno: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:             Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

Právna forma:      štátny podnik

IČO:               36 022 047

DIČ:               2020066213

IČ DPH:            SK2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a súčasne adresa

na doručovanie písomností:

                   SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

                   Odštepný závod Bratislava

                   Karloveská 2, 842 17 Bratislava

konajúci

prostredníctvom:   Ing. Jozef Dúcz, riaditeľ odštepného závodu

                   Zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, Oddiel Po,

                   vložka č. 1040/B

(ďalej len „prenajímateľ“ a SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik ďalej

samostatne ako „SVP, š. p.“ )

a

2/ NÁJOMCA

Obchodné meno: Hot chilli lode, s.r.o.

Sídlo:             Komárovská 47, 821 06 Bratislava

Právna forma:      spoločnosť s ručením obmedzeným

IČO:               46 985 387

DIČ:               2023689701

IČ DPH:            SK2023689701

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, Oddiel Sro, vložka č. 86837/B

konajúci prostredníctvom: Jaromír Minařík, konateľ a Mgr. Mária Minaříková, konateľ

Bankové spojenie:

IBAN:

(ďalej len „nájomca“ a prenajímateľ spolu s nájomcom ďalej len „zmluvné strany“)

                                                    Článok I.
                                            Predmet a účel nájmu

1. SVP, š.p je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších
     predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady
     č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení
     neskorších predpisov správcom nasledovného majetku vo vlastníctve Slovenskej republiky:
     - parcela registra E KN číslo 2357/3 s výmerou 78051 m2, druh pozemku ostatná plocha,
        spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Devín, obec Bratislava m. č. Devín, okres
        Bratislava IV, zapísaná na LV č. 3082 vedenom Okresným úradom Bratislava,
        katastrálny odbor,
     - vyväzovacie bitvy v počte 2 ks

2. Prenajímateľ prenecháva do užívania nájomcovi vyväzovacie bitvy v počte 2 ks spolu s
     časťami pozemku uvedenom v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy znázornenými v
     grafickej situácii, ktorá tvorí neoddeliteľnú Prílohu č. 1 k tejto zmluve (ďalej len „predmet
     nájmu“). Celková výmera častí pozemku tvoriaceho predmetu nájmu je 7 m2.

3. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo výške
     a spôsobom dohodnutým v Článku III. tejto zmluvy.

4. Nájomca je oprávnený predmet nájmu užívať výlučne za účelom prechodu cestujúcich
     z a na plávajúce zariadenie - plastový pontón a využívania vyväzovacích zariadení
     umiestnených na pozemku tvoriacom predmet nájmu, a to v sezóne od 01.03. do 31.10.
     kalendárneho roka po dobu trvania zmluvy (ďalej „sezóna“).

                                                    Článok II.
                                Prevzatie a odovzdanie predmetu nájmu

1. K termínu začatia sezóny odovzdá prenajímateľ nájomcovi predmet na základe písomného
    preberacieho protokolu, v ktorom bude popísaný stav predmetu nájmu v čase jeho
    odovzdania nájomcovi do užívania.

2. Ku dňu ukončenia sezóny je nájomca povinný vrátiť prenajímateľovi predmet nájmu na
    základe písomného odovzdávacieho protokolu v stave, v akom ho prevzal, s prihliadnutím na
    obvyklé opotrebenie a s prihliadnutím na účel nájmu.

3. V prípade zistenia rozdielneho stavu predmetu nájmu odovzdania nájomcovi do užívania do
    vrátenia prenajímateľovi, nad rámec obvyklého opotrebenia, je nájomca povinný uviesť
    predmet nájmu na vlastné náklady do pôvodného stavu, a ak by to nebolo dobre možné
    alebo účelné, je povinný uhradiť prenajímateľovi škodu spôsobenú nadmerným opotrebením.

                                                   Článok III.
                                      Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom Národnej rady Slovenskej republiky
     č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších predpisov dohodli, že nájomca je povinný za
     užívanie predmetu nájmu podľa tejto zmluvy – a to 2 ks vyväzovacích zariadení
     umiestnených na pozemku špecifikovanom v Článku I. odsek 1. tejto zmluvy, uhrádzať
     prenajímateľovi nájomné vo výške 200,00 Eur/ks/rok, t.j.za sezónne užívanie 2 ks

                                                               2

     vyväzovacích bitiev v trvaní 8 (slovom: osem) kalendárnych mesiacov nájomné v alikvotnej
     výške 266,70 Eur (slovom: dvestošesťdesiatšesť eur a sedemdesiat eurocentov).
2. Nájomné dohodnuté v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy je bez DPH, DPH bude k
     nájomnému fakturovaná v zmysle platného zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej
     hodnoty v znení neskorších predpisov.
3. Nájomné je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľovi raz ročne na základe faktúry
     vystavenej prenajímateľom najneskôr do 31. júla príslušného kalendárneho roka. Splatnosť
     faktúry je 21 (slovom: dvadsaťjeden) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia
     prenajímateľom. Za deň úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na
     účet prenajímateľa uvedený vo formáte IBAN v záhlaví tejto zmluvy.
4. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o % inflácie oznámené
     Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom spotrebiteľských cien. Prvá
     úprava výšky nájomného bude za rok 2021. O mieru inflácie bude prepočítané nájomné za
     predchádzajúci kalendárny rok.
5. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného podľa odseku 3. a/alebo odseku 4. tohto
     článku tejto zmluvy, prenajímateľ je oprávnený požadovať od nájomcu popri plnení aj úroky
     z omeškania podľa ust. § 517 ods. 2. Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a
     § 3 Nariadenia vlády Slovenskej republiky č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré
     ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                   Článok IV.
                                               Podmienky nájmu

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu
     užívať riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy,
     vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne na
     účel uvedený v Článku I. odsek 4. tejto zmluvy.

2. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu a
     odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti. Nájomca
     je povinný zabezpečovať na vlastné náklady bežnú údržbu predmetu nájmu, najmä kosiť
     trávu, odstraňovať náletové kríky a dreviny, odstraňovať komunálny odpad z predmetu
     nájmu.

3. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v tejto zmluve, a to
     primerane povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle ust. § 415
     Občianskeho zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a životnom
     prostredí. Nájomca je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne normy
     vzťahujúce sa na ochranu krajiny, prírody a životného prostredia. Nájomca zodpovedá a
     zabezpečuje plnenie predpisov v oblasti BOZP a protipožiarnej ochrany na predmete nájmu.

4. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa
     prenechať predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej
     osobe alebo do podnájmu.

5. Akékoľvek stavebné úpravy a/alebo terénne úpravy na predmete nájmu odlišné od účelu
     nájmu podľa Článku I. odsek 4. tejto zmluvy, môže nájomca vykonávať len s
     predchádzajúcim písomným súhlasom prenajímateľa a na základe platného oprávnenia na
     ich vykonanie.

                                                               3

6. Nájomca zodpovedá, aby na predmete nájmu nevznikla skládka odpadu a ak napriek tomu
     vznikne, je povinný ju odstrániť na vlastné náklady.

7. Nájomca je povinný užívať predmet nájmu tak, aby nedošlo k zhoršeniu ani ohrozeniu
     kvality povrchových ani podzemných vôd.

8. Nájomca je povinný umožniť voľný prístup verejnosti k vode a tento nie je oprávnený nijak
     obmedzovať.

9. Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu
     nájmu v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu z
     ustanovení zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č.
     372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších
     predpisov a zákona č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov.

10. Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu nájmu nájomcom za jeho
     prítomnosti alebo v prítomnosti ním poverenej osoby.

11. Nájomca je povinný postupovať v zmysle vyjadrenia odborného útvaru SVP, š. p.
     č. 10237/2013 zo dňa 27.08.2013 vo veci Žiadosti o súhlasné stanovisko s umiestnením
     plávajúceho zariadenia - odpoveď, ktoré tvorí neoddeliteľnú Prílohu č. 2 tejto zmluvy.

                                                    Článok V.
                                           Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
     vyplývajúcich pre neho z tejto zmluvy alebo z právnych predpisov.

2. V zmysle ust. § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
     národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v
     znení neskorších predpisov prenajímateľ nezodpovedá za škody spôsobené na majetku
     nájomcu mimoriadnou udalosťou.

3. Za škody spôsobené realizáciou a prevádzkou pristávacieho pontónu na vodohospodárskych
     objektoch alebo tretím osobám zodpovedá nájomca.

                                                   Článok VI.
                                 Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú, od 1.1.2020 do 31.10.2024, pričom doba nájmu je
     pre jednotlivé kalendárne roky obmedzená na sezónu v období od 01.03. do 31.10.
     kalendárneho roka. Túto nájomnú zmluvu je možné predĺžiť na základe dohody zmluvných
     strán písomným číslovaným dodatkom k tejto zmluve podpísaným oboma zmluvnými
     stranami.

2. Nájom je možné ukončiť:
             a. písomnou dohodou oboch zmluvných strán,
             b. uplynutím dohodnutej doby nájmu,
             c. písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak
                       i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako 3 (slovom: tri) mesiace,
                      ii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu v rozpore
                           s touto zmluvou,

                                                               4

                     iii. nájomca prenechal predmet nájmu alebo akúkoľvek jeho časť do užívania
                           tretej osobe alebo do podnájmu bez predchádzajúceho písomného súhlasu
                           prenajímateľa,

                     iv. prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich prevádzkových
                           potrieb,

                      v. bolo právoplatne rozhodnuté o inom spôsobe využitia predmetu nájmu,
                     vi. ako aj písomnou výpoveďou prenajímateľa bez uvedenia dôvodu,
            d. písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak

                       i. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel
                          podľa Článku I. odsek 4. tejto zmluvy,

                      ii. nájomca predmet nájmu nevyužíva dlhšie ako 3 (slovom: tri) mesiace.

     Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe 3 (slovom: tri) mesiace, ktorá začína plynúť
     od prvého dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej
     zmluvnej strane.

                                                   Článok VII.
                                            Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami
     Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými
     na území Slovenskej republiky.

2. Túto nájomnú zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami
     podpísanými oboma zmluvnými stranami.

3. Táto nájomná zmluva bola vyhotovená v 3 (slovom: troch) vyhotoveniach z ktorých každé
     má platnosť originálu, z toho 1 (slovom: jedno) vyhotovenie je určené pre prenajímateľa a 2
     (slovom: dve) vyhotovenia sú určené pre nájomcu.

4. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť
     dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a Občianskeho
     zákonníka v znení neskorších predpisov a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o
     slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o
     slobode informácií) v znení neskorších predpisov v Centrálnom registri zmlúv.

5. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona
     č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
     zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
     vyjadrujú súhlas.

6. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
     považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako
     nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v
     takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej
     odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol, a to
     dňom odmietnutia.

7. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom a
     ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa
     vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán

                                                               5

     sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto
     zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

Zoznam príloh:
1. Príloha č. 1 – grafická situácia znázorňujúca predmet nájmu
2. Príloha č. 2 – kópia vyjadrenia odborného útvaru SVP, š. p. vydaného pod č. 10237/2013 zo

     dňa 27.08.2013 vo veci Žiadosti o súhlasné stanovisko s umiestnením plávajúceho
     zariadenia - odpoveď

V ......................... dňa:                                      V ............................. dňa:

Prenajímateľ:                                                         Nájomca:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,                                     Hot chilli lode, s.r.o.
štátny podnik

.................................................................     .........................................................
            Ing. Jozef Dúcz                                                      Jaromír Minařík

 riaditeľ odštepného závodu Bratislava                                      konateľ Hot chilli lode, s.r.o.

                                                                      .........................................................
                                                                            Mgr. Mária Minaříková
                                                                          konateľ Hot chilli lode, s.r.o.

                                                                   6