Nájomná zmluva - k.ú. Martin, prenájom časti pozemkov E KN č. 4366/14, č. 4366/202 a č. 4366/13 na LV č. 7313 za účelom realizácie projektu "Stavebné úpravy existujúceho potrubného mosta na most pre peších a cyklistov"

NÁJOMNÁ ZMLUVA

                                 (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)
   uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov

                         (ďalej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

medzi zmluvnými stranami:

1/ PRENAJÍMATEĽ:

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno:             SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny

                           podnik

Sídlo:                     Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

Právna forma:              štátny podnik

IČO:                       36 022 047

DIČ:                       2020066213

IČ DPH:                    SK 2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a súčasne

adresa na doručovanie písomností:

                           SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

                           Odštepný závod Piešťany

                           Nábrežie Ivana Krasku 3/834, 921 01 Piešťany

Konajúci prostredníctvom: Ing. Jozefína Slezáková, riaditeľka odštepného závodu

                           Zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Trnava, Oddiel

                           Po, vložka č. 10013/T

(ďalej len „SVP, š. p.“ alebo „prenajímateľ“ v príslušnom gramatickom tvare)

a

2/ NÁJOMCA:

Názov:             Mesto Martin

Sídlo:             Námestie S. H. Vajanského 1, 036 49 Martin

Právna forma:      mesto

IČO:               00316792

konajúci prostredníctvom: Ján Danko, primátor mesta

Bankové spojenie:

IBAN:

SWIFT:

(ďalej ako „nájomca“ v príslušnom gramatickom tvare a prenajímateľ spolu s nájomcom

ďalej ako „zmluvné strany“ v príslušnom gramatickom tvare)

                                              Článok I.
                                      Predmet a účel nájmu

1. SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik, vykonáva v zmysle
    zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších predpisov a zákona č.
    364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb.
    o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších
    predpisov, správu majetku štátu - nasledovných pozemkov registra E KN, ktorých
    výlučným vlastníkom je Slovenská republika:
    - parcela registra E KN číslo 4366/14 s výmerou 7810 m2, druh pozemku Vodná
         plocha, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Martin, obec Martin, okres
         Martin, zapísaná na LV číslo 7313 vedenom Okresným úradom Martin,
         katastrálny odbor,
    - parcela registra E KN číslo 4366/202 s výmerou 34778 m2, druh pozemku
         Vodná plocha, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Martin, obec Martin,
         okres Martin, zapísaná na LV číslo 7313 vedenom Okresným úradom Martin,
         katastrálny odbor,
    - parcela registra E KN číslo 4366/13 s výmerou 8935 m2, druh pozemku Vodná
         plocha, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Martin, obec Martin, okres
         Martin, zapísaná na LV číslo 7313 vedenom Okresným úradom Martin,
         katastrálny odbor.

2. SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik, vykonáva v zmysle
    zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších predpisov a zákona č.
    364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb.
    o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších
    predpisov, správu majetku štátu - vodnej stavby – pravostrannej ochrannej hrádze
    rieky Turiec, ktorá je vo vlastníctve Slovenskej republiky a nachádza sa na pozemkoch
    špecifikovaných v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy.

3. Prenajímateľ prenecháva do užívania nájomcovi časti pozemkov uvedených v odseku
    1. tohto článku tejto zmluvy, ktoré sú oddelené Geometrickým plánom číslo 33/2018,
    vyhotoveným dňa 07.05.2018 vyhotoviteľom Ing. Matej Kubík, Kozmonautov 31,
    036 01 Martin, IČO: 50 817 060 a úradne overeným dňa 11.06.2018 Okresným
    úradom Martin, katastrálny odbor pod číslom 440/2018, ktorý tvorí neoddeliteľnú
    prílohu č. 1 tejto zmluvy, a to:
    - novovytvorenú parcelu registra C KN číslo 4366/66, druh pozemku zastavané
         plochy, s výmerou 40 m2, tvorenú dielmi:
             Diel 1 s výmerou 38 m2, oddelený od parcely registra E KN číslo 4366/14
             Diel 2 s výmerou 2 m2, oddelený od parcely registra E KN číslo 4366/202
    - novovytvorenú parcelu registra C KN číslo 4366/67, druh pozemku vodná
         plocha, s výmerou 70 m2, oddelenú od parcely E KN číslo 4366/202
    - novovytvorenú parcelu registra C KN číslo 4366/69, druh pozemku zastavané
         plochy, s výmerou 664 m2, tvorenú dielmi:
             Diel 3 s výmerou 6 m2, oddelený od parcely registra E KN číslo 4366/202

                                                        2

             Diel 4 s výmerou 639 m2, oddelený od parcely registra E KN číslo 4366/13
             Diel 5 s výmerou 19 m2, oddelený od parcely registra E KN číslo 4366/202
         (ďalej len „predmet nájmu“).
    Celková výmera predmetu nájmu je 774 m2.
    Súčasťou predmetu nájmu sú aj časti vodnej stavby uvedenej v odseku 2. tohto článku
    tejto zmluvy umiestnené na uvedených oddelených parcelách.
4. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo
    výške a spôsobom dohodnutým v Článku III. tejto zmluvy.
5. Nájomca je oprávnený predmet nájmu užívať výlučne za účelom úpravy existujúceho
    cyklochodníka v rámci udržiavacích prác a na zabezpečenie realizácie projektu
    „Stavebné úpravy existujúceho potrubného mosta na most pre peších a
    cyklistov“ ponad rieku Turiec. (ďalej ako „stavba“ alebo aj „cyklotrasa“
    v príslušnom gramatickom tvare). Táto stavba nebude napojená na existujúce
    inžinierske siete a nebude slúžiť na podnikateľské účely nájomcu.
6. Účelom nájmu je získanie právneho vzťahu k predmetu nájmu, t.j. k pozemkom a
    častiam vodnej stavby na nich umiestnenej podľa tohto článku tejto zmluvy, na
    zabezpečenie úpravy existujúceho cyklochodníka v rámci udržiavacích prác a na
    zabezpečenie realizácie a udržateľnosti projektu „Stavebné úpravy existujúceho
    potrubného mosta na most pre peších a cyklistov“. Realizácia projektu spočíva vo
    vybudovaní a prevádzkovaní stavby vo verejnom záujme, ktorej stavebníkom bude
    nájomca a udržateľnosť projektu spočíva v jeho udržaní po dobu piatich (5) rokov od
    finančného ukončenia projektu.
7. Táto zmluva je pre nájomcu, ktorý bude stavebníkom stavby, dokladom vzťahu k
    prenajatému majetku ako iné právo k pozemkom a k stavbe podľa § 58 odsek 2 v
    spojení s § 139 odsek 1 písm. a) zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a
    stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov.

                                              Článok II.
                          Prevzatie a odovzdanie predmetu nájmu

1. Nájomca vyhlasuje, že sa oboznámil so stavom predmetu nájmu a že predmet nájmu je
    plne spôsobilý na účel dohodnutý v Článku I. odsek 5. a 6. tejto zmluvy a v takomto
    stave ho preberá.

2. Ku dňu ukončenia nájmu podľa tejto zmluvy dôjde k odovzdaniu a prevzatiu predmetu
    nájmu v súlade s podmienkami dohodnutými touto zmluvou.

                                             Článok III.
                                Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom Národnej rady Slovenskej republiky
    č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších predpisov dohodli, že nájomca je povinný

                                                        3

    za užívanie predmetu nájmu podľa tejto zmluvy uhrádzať prenajímateľovi ročné
    nájomné vo výške 1,00 Euro (slovom: jedno euro) za celkovú výmeru 774 m2.
2. Nájomné dohodnuté v ods. 1. tohto článku tejto zmluvy je v zmysle § 38 ods. 3 zákona
    č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov oslobodené
    od dane z pridanej hodnoty.
3. Nájomné je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľovi ročne na základe faktúry
    vystavenej prenajímateľom najneskôr do 15.03. príslušného kalendárneho roka.
    Splatnosť faktúry je pätnásť (15) kalendárnych dní odo dňa jej doručenia
    prenajímateľom nájomcovi na adresu jeho sídla uvedenú v záhlaví tejto zmluvy. Za
    deň úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet
    prenajímateľa vo formáte IBAN uvedený v záhlaví tejto zmluvy.
4. Zmluvné strany sa výslovne dohodli, že nájomné za rok 2019 nájomca uhradí
    prenajímateľovi v plnej výške ročného nájomného dohodnutého v odseku 1. tohto
    článku tejto zmluvy na základe faktúry vystavenej prenajímateľom do tridsiatich (30)
    kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy. Splatnosť faktúry je
    tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa jej doručenia prenajímateľom nájomcovi na
    adresu jeho sídla uvedenú v záhlaví tejto zmluvy. Za deň úhrady sa považuje deň,
    kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto
    zmluvy vo formáte IBAN.
5. Ak bude nájomca v omeškaní s platením nájomného podľa odseku 3. a/alebo odseku
    4. tohto článku tejto zmluvy, prenajímateľ je oprávnený požadovať od nájomcu popri
    plnení aj úroky z omeškania podľa ust. § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka v znení
    neskorších predpisov a § 3 Nariadenia vlády Slovenskej republiky č. 87/1995 Z. z. ,
    ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení
    neskorších predpisov.

                                             Článok IV.
       Podmienky nájmu, povinnosti nájomcu a prevádzkovateľa cyklotrasy

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet
    nájmu užívať riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné
    právne predpisy vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať
    predmet nájmu výlučne na účel uvedený v Článku I. odsek 5. a 6. tejto zmluvy.

2. Nájomca bude vykonávať odborný výkon prevádzky a údržby cyklotrasy v rozsahu
    prináležiacom prevádzkovateľovi a zaväzuje sa plniť nasledovné povinnosti:
   a) zodpovedá tretím osobám, používajúcim cyklotrasu, za riadnu a bezpečnú
   prevádzku na nej, ako aj za škody, ktoré by vznikli na cyklotrase pri jej používaní,
   b) zodpovedá správcovi vodohospodárskeho majetku SVP, š. p. za to, že zriadením,
   prevádzkovaním a užívaním cyklotrasy nedôjde k poškodzovaniu prenajatého majetku
   v správe SVP, š. p.,
   c) zabezpečí na vlastné náklady vykonávanie potrebnej údržby a opráv cyklotrasy,
   podľa potreby aj v prípade jej poškodenia pri povodňovej aktivite,

                                                        4

   d) zaväzuje sa všetky činnosti týkajúce sa vodohospodárskeho majetku v správe SVP,
   š. p. vopred písomne nahlásiť a vykonať až po písomnom odsúhlasení so správcom
   vodohospodárskeho majetku SVP, š. p.,
   e) zabezpečí na vlastné náklady odstraňovanie a odvoz odpadkov z cyklotrasy a jej
   bezprostredného okolia,
   f) zaväzuje sa realizovať opatrenia na predchádzanie vzniku škody v takom rozsahu,
   aby prevádzkou cyklotrasy a nedostatočnou starostlivosťou nebola spôsobená škoda na
   prenajatom majetku vo vlastníctve štátu, v správe SVP, š. p.,
   g) zaväzuje sa zabezpečiť, aby prevádzkou cyklotrasy nedochádzalo k zhoršeniu kvality
   povrchových a podzemných vôd,
   h) preberá na seba aj zodpovednosť za BOZP svojich zamestnancov alebo osôb,
   realizujúcich činnosti súvisiace s prevádzkou a údržbou cyklotrasy,
   i) zaväzuje sa umožniť SVP, š. p. bezodplatne užívať cyklotrasu ako účelovú
   komunikáciu – pri zabezpečovaní údržby vodohospodárskeho majetku,
   j) nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa
   prenechať predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania
   tretej osobe alebo do podnájmu tretej osobe s výnimkou ním zriadenej organizácie,
   k) nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní
   predmetu nájmu v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa
   vyplývajúce mu z platných právnych predpisov, a to najmä ustanovení zákona č.
   364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o
   priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov
   a zákona č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov,
   l) nájomca je oprávnený vybudovať cyklotrasu, a to výlučne na vlastné náklady na
   predmete nájmu podľa vypracovaného projektu stavby, v súlade s písomnými
   stanoviskami prenajímateľa, najmä CS SVP OZ PN 3779/2018/2 zo dňa 04.04.2018
   a CS SVP OZ PN 4665/2018/2 zo dňa 14.5.2018 a na základe právoplatných povolení.
   Všetky prípadné zmeny sa zaväzuje prerokovať so SVP, š. p.,
   m) nájomca je povinný zabezpečiť na vlastné náklady príslušné orientačné značenie na
   cyklotrase, v súlade s platnou legislatívou a zabezpečovať jej údržbu a obnovu na
   vlastné náklady,
   n) nájomca zodpovedá tretím osobám v plnej miere za všetky škody, ktoré by v
   dôsledku realizácie, prevádzkovania, údržby, či rekonštrukcie a modernizácie
   cyklotrasy vznikli.

                                              Článok V.
                                     Zodpovednosť za škody

1. Prenajímateľ je oprávnený požadovať od nájomcu náhradu za prípadné škody, ktoré
    vzniknú nesplnením povinností nájomcu vyplývajúcich pre neho z tejto zmluvy alebo
    z právnych predpisov.

                                                        5

    2. V zmysle ust. § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona
         Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov
         (vodný zákon) v znení neskorších predpisov prenajímateľ nezodpovedá za škody
         spôsobené na majetku nájomcu mimoriadnou udalosťou.

                                                  Článok VI.
                               Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu
    1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú, odo dňa nadobudnutia jej účinnosti do
         31.12.2059.
    2. Pred uplynutím dohodnutej doby nájmu je nájom možné ukončiť:
             a. písomnou dohodou oboch zmluvných strán
             b. písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak
                       i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako 3 mesiace,
                      ii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu
                           v rozpore s touto zmluvou,
                     iii. nájomca prenechal predmet nájmu alebo akúkoľvek jeho časť do
                           užívania tretej osobe alebo do podnájmu bez predchádzajúceho
                           písomného súhlasu prenajímateľa,
            c. písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak
                       i. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel
                          podľa Článku I. odsek 5. a 6. tejto zmluvy.
3. V prípade, že sa nájomca rozhodne predmetnú stavbu nerealizovať, je oprávnený
     odstúpiť od tejto zmluvy. V takomto prípade nastávajú účinky odstúpenia dňom
     doručenia písomného oznámenia o odstúpení od tejto zmluvy prenajímateľovi.

4. V prípade, ak na stavbu uvedenú Článku I. tejto zmluvy nebude právoplatne vydané
     stavebné povolenie, ako aj v prípade, ak na stavbu uvedenú Článku I. tejto zmluvy
     nebude schválená žiadosť o nenávratný finančný príspevok, je ktorákoľvek zo
     zmluvných strán oprávnená odstúpiť od tejto zmluvy. V takomto prípade nastávajú
     účinky odstúpenia dňom doručenia písomného oznámenia o odstúpení od tejto zmluvy
     druhej zmluvnej strane.

5. Pre prípad výpovede podľa odseku 2. písm. b) a písm. c) tohto článku tejto zmluvy sa
     zmluvné strany dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť od
     prvého dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej
     zmluvnej strane.

6. Usporiadanie vzájomných vzťahov k stavbe realizovanej na predmete nájmu po uplynutí
     doby nájmu podľa odseku 1. tohto článku tejto zmluvy bude predmetom osobitnej
     dohody zmluvných strán.

                                                             6

                                                 Článok VII.
                                          Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami
     Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi
     platnými na území Slovenskej republiky.

2. Túto nájomnú zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami
     podpísanými oboma zmluvnými stranami.

3. Táto nájomná zmluva bola vyhotovená v piatich (5) vyhotoveniach, každé s platnosťou
     originálu, jedno (1) vyhotovenie pre prenajímateľa, tri (3) vyhotovenia pre nájomcu a
     jedno (1) vyhotovenie pre potreby katastrálneho konania na Okresnom úrade Martin,
     katastrálny odbor.

4. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomca podá návrh na zápis tejto zmluvy do katastra
     nehnuteľností na Okresný úrad Martin, katastrálny odbor v súlade s § 1 ods. 1 zákona č.
     162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv v znení
     neskorších predpisov po zrealizovaní a skolaudovaní stavby cyklotrasy a vyhotovení
     písomného dodatku k tejto zmluve, ktorým bude spresnený predmet nájmu podľa
     vyhotoveného geometrického plánu, najneskôr však do deväťdesiatich (90) kalendárnych
     dní odo dňa nadobudnutia právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia.

5. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami
     a účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej prvého zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a
     Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a ustanovenia § 5a zákona č.
     211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
     zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov. Zmluvné strany
     zabezpečia zverejnenie tejto zmluvy v súlade s § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o
     slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o
     slobode informácií) v znení neskorších predpisov, a to prenajímateľ v Centrálnom registri
     zmlúv a nájomca na svojom webovom sídle.

6. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona
     č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
     zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
     vyjadrujú súhlas.

7. Práva a povinnosti vyplývajúce z tejto zmluvy prechádzajú na všetkých právnych
     nástupcov zmluvných strán.

8. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
     považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi
     ako nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie
     písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho
     dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie
     písomnosti odmietol, a to dňom odmietnutia.

                                                             7

9. Zmluvné strany prehlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym
     úkonom a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že
     ich vôľa vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch
     zmluvných strán sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým
     obsahom tejto zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

Zoznam príloh:
Príloha č. 1 - Geometrický plán číslo 33/2018 zo dňa 07.05.2018

V Piešťanoch dňa:                                                     V Martine dňa:

Prenajímateľ:                                                         Nájomca:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,                                     Mesto Martin
štátny podnik

.................................................................     .........................................................
         Ing. Jozefína Slezáková                                                     Ján Danko

riaditeľka Odštepného závodu Piešťany                                             primátor mesta

                                                                   8