Nájomná zmluva o nájme pozemkov - k.ú. Zvolenská Slatina, LV č. 2395, majetkovoprávne usporiadanie pozemkov pod verejnoprospešnou stavbou Zvolenská Slatina - ochranné opatrenia na toku Slatina.

NÁJOMNÁ ZMLUVA O NÁJME POZEMKOV
                                  (ďalej ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov (ďalej
                              ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

uzatvorená medzi zmluvnými stranami:

1/ NAJOMCA

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca:

1. Obchodné meno:          SLOVENSKY VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:                     Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

IČO:                       36 022 047

Právna forma:              štátny podnik
DIČ:                       2020066213

IČ DPH:                    SK2020066213

konajúci prostredníctvom:  Ing. Stanislav Gáborík, generálny riaditeľ

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš, vložka č. 713/S

Bankové spojenie:                                 _____
IBAN:

(ďalej len „nájomca a užívateľ“)

a

II/ PRENAJÍMATEĽ:          Obec Zvolenská Slatina
                           obec
Názov:                     SNP 370/19, 962 01 Zvolenská Slatina
Právna forma:              00 320 447
Sídlo:                     20221339441
IČO:
DIČ:                       Ing. Mária Klimentová - starostka obce
Bankové spojenie:
IBAN:
konajúci prostredníctvom:

 (ďalej spolu len „prenajímateľ a vlastník“ a prenajímateľ spolu s nájomcom ďalej len „zmluvné
 strany“)

                                                             Článok I.
                                                    Predmet a účel nájmu

1. Prenajímateľ je výlučným vlastníkom pozemkovej nehnuteľnosti nachádzajúcej sa v katastrálnom
     území Zvolenská Slatina, obec Zvolenská Slatina, okres Zvolen, zapísanej na liste vlastníctva číslo
     2395 vedenom Okresným úradom Zvolen, katastrálny odbor:
            a. Parcela registra C KN parcelné číslo 2022/7 s výmerou 348 m2, druh pozemku Zastavaná
                 plocha a nádvorie, vlastnícky podiel 1/1.

2. Na základe tejto nájomnej zmluvy a v súlade s Uznesením Obecného zastupiteľstva Zvolenská
     Slatina č. 23/2019 konaného dňa 28. 01. 2019 prenajímateľ prenecháva do užívania nájomcovi
    pozemkovú nehnuteľnosť uvedenú v ods. 1. tohto Článku tejto nájomnej zmluvy.

3. Celková výmera predmetu nájmu je 348 m2 (ďalej len „predmet nájmu“). Nájomca sa zaväzuje
     platiť prenajímateľovi za predmet nájmu nájomné vo výške a spôsobom uvedeným v č. II. tejto
     nájomnej zmluvy.

4. Predmet nájmu je zakreslený v Geometrickom pláne č. 46808728-19/2017, zo dňa 25.03.2018,
     vyhotovený SGS Zvolen s.r.o., M.M. Hodžu 9, Banská Bystrica, úradne overeným Okresným
     úradom Zvolen, katastrálnym odborom pod číslom Gl-253/2018 zo dňa 28.05.2018

5. Nájomca je oprávnený predmet nájmu využívať za účelom realizácie verejnoprospešnej stavby:
     „Zvolenská Slatina ochranné opatrenia na toku Slatina“ (ďalej len ako „stavba“).

6. Prenajímateľ svojim podpisom na tejto nájomnej zmluve súhlasí s realizáciou verejnoprospešnej
     stavby: „Zvolenská Slatina ochranné opatrenia na toku Slatina“.

                                                            Článok H.
                                             Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom č.18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších predpisov sa
     dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu podľa tejto zmluvy uhrádzať
     prenajímateľovi ročné nájomné vo výške 0,637 Eur/m2, t.j. za celkovú výmeru 348 m2 ročné
     nájomné vo výške 221,68 Eur (slovom: dvestodvadsaťjeden eur šesťdesiatosem eurocentov) odo dňa
     odovzdania predmetu nájmu nájomcovi až do ukončenia stavby. Podkladom pre dohodu zmluvných
     strán o cene nájmu bol Znalecký posudok č. 100/2018 zo dňa 22.8.2018 vypracovaný znalcom Ing.
     Imrichom Lasabom so sídlom Hlavná 314/118, 966 53 Hronský Beňadik. Výpočet ročného
     nájomného: 348 m2 * 0,637 Eur/m2 = 221,68 Eur).

2. Nájomné dohodnuté v odseku 1. tohto Článku nepodlieha DPH.
3. Nájomné je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľom ročne, vždy v termíne do 30.11. príslušného

     kalendárneho roka, a to bankovým prevodom na príslušné číslo účtu uvedený vo formáte IBAN
     v záhlaví tejto zmluvy. Za deň úhrady sa považuje deň odpísania finančných prostriedkov z účtu
     nájomcu.
4. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného podľa ustanovení tohto článku tejto zmluvy,
     prenajímateľ j e oprávnený požadovať od nájomcu popri plnení aj úroky z omeškania podľa ust. § 517
     ods. 2 Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995
     Z. z. v znení neskorších predpisov.

                                                           Článok Hl.
                                                       Podmienky nájmu

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu užívať
     riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy vzťahujúce sa
     na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne na účel uvedený v Článku
     I. ods. 5 tejto zmluvy.

2. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu a odstrániť
     prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti.

3. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v zmluve a to primerane povahe a
     určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle ust. § 415 Občianskeho zákonníka
     nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a životnom prostredí. Nájomca je povinný pri
     užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne normy vzťahujúce sa na ochranu krajiny, prírody a
     životného prostredia. Nájomca počas trvania nájomného vzťahu zodpovedá a zabezpečuje plnenie
     predpisov v oblasti BOZP a protipožiarnej ochrany na predmete nájmu.

4. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomca môže akékoľvek stavebné úpravy na predmete nájmu
     vykonať v súlade s projektovou dokumentáciou.

5. Prenajímateľ vyhlasuje, že ku dňu podpisu tejto zmluvy neuzavrel žiadnu inú darovaciu, záložnú,
     nájomnú, budúcu alebo akúkoľvek inú zmluvu zakladajúcu akékoľvek právo tretích osôb k predmetu
     nájmu.

6. Prenajímateľ vyhlasuje, že na predmete nájmu neviaznu žiadne ťarchy, ani práva tretích osôb.

                                                                   2

7. Prenajímateľ dáva dňom podpisu tejto zmluvy súčasne súhlas nájomcovi, aby na základe tejto
     zmluvy zabezpečil pre stavbu stavebné povolenie. Prenajímateľ súhlasí so vstupom , stavebnými
     prácami, ako aj s vykonaním opatrení súvisiacich so stavebnými prácami na predmete nájmu, ako aj
     s vykonaním iných úkonov, ktoré možno dôvodne predpokladať za účelom realizácie stavby
     definovanej v ČI. I. ods. 5. tejto zmluvy. Táto zmluva je pre nájomcu, ktorý je stavebníkom stavby
     uvedenej v ČI. 1. ods. 5. tejto zmluvy dokladom na preukázanie užívacieho práva k pozemku
     uvedenému v ČI. I. ods. 1 tejto zmluvy v súlade s ust. § 58 ods. 2 a § 139 ods. 1 písm. a) zákona č.
     50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších
     predpisov.

8. Prenajímateľ podpisom tejto zmluvy súhlasí s realizáciou prác podľa projektovej dokumentácie pre
     stavbu a v prípade potreby s vyňatím poľnohospodárskej pôdy z PF a vyňatím lesných pozemkov
     z LF a s prípadným výrubom.

9. Uznesenie Obecného zastupiteľstva Zvolenská Slatina č. 23/2019 konaného dňa 28. 01. 2019 tvorí
     neoddeliteľnú súčasť tejto nájomnej zmluvy.

                                                            Článok IV.
                                                   Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností vyplývajúcich pre
     neho z tejto zmluvy alebo z právnych predpisov.

                                                            Článok V.
                                        Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú a to, odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy do dňa
     nadobudnutia právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia stavby, maximálne do 5 rokov.

2. Nájom je možné ukončiť:
                2.1 písomnou dohodou oboch zmluvných strán,
                2.2 majetkovoprávnym vysporiadaním predmetu nájmu,
                2.3 písomným odstúpením od zmluvy v zmysle všeobecne záväzných právnych
                     predpisov,
                2.4 uplynutím dohodnutej doby nájmu,
                2.5 písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak:
                                2.5.1 nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako tri (3) mesiace,
                                2.5.2 nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu
                                v rozpore s touto zmluvou,
                2.6 písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak:
                                2.6.1 predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý
                                účel podľa Článku 1. ods. 5. tejto zmluvy,
                                2.6.2 nájomca predmet nájmu nevyužíva dlhšie ako tri (3) mesiace,
                                2.6.3 ako aj písomnou výpoveďou nájomcu bez uvedenia dôvodu.

3. Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe deväťdesiat (90) kalendárnych dní, ktorá začína
     plynúť od prvého dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej
     zmluvnej strane.

                                                            Článok VI.
                                                    Záverečné ustanovenia

 1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho
     zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými na území Slovenskej
    republiky.

                                                                   3

2. Túto nájomnú zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami podpísanými
    oboma zmluvnými stranami.

3. Táto nájomná zmluva bola vyhotovená v štyroch (4) vyhotoveniach, z ktorých každý má platnosť
    originálu, dve (2) vyhotovenia pre prenajímateľa a dve (2) vyhotovenie pre nájomcu.

4. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť dňom
    nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a Občianskeho zákonníka a
   ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení
   niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov v Centrálnom registri
   zmlúv.

5. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č. 211/2000 Z.
   z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode
   informácií) v znení neskorších predpisov v Centrálnom registri zmlúv.

6. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považujú sa za
   doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát
    svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť
   považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj
   vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol a to odo dňa odmietnutia.

7. Zmluvnú strany prehlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom a ich
   zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa vyjadrená v tejto
   zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán sú dostatočne
   zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto zmluvy ju obidve zmluvné
    strany podpisujú.

Príloha č. 1: Uznesenie Obecného zastupiteľstva Zvolenská Slatina č. 23/2019 zo dňa 28.01.2019.

V Banskej Bystrici, dňa:     V Banskej Štiavnici, dňa:

Prenajímateľ a vlastník:     Nájomca a užívateľ:

Obec Zvolenská Slatina       SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY
                             PODNIK, štátny podnik

Ing. Mária KlimentoV         Ing. Stanislav Gáborík
    starostka obce /            generálny riaditeľ

                          4

                 OBEC ZVOLENSKÁ SLATINA

                                       VÝPIS

                20 zasadnutia ©feeenéh© zastupiteľstva zo dňa 28. 01. 2019

                                         Uznesenie č. 23/2019

Obecné zastupiteľstvo Obce Zvolenská Slatina

                                                    schvaľuj®

Nájomnú zmluvu na nehnuteľný majetok obce, pozemok KN-C pare. č. 2022/7 o výmere
348 m2, vedený na LV č. 2395 z dôvodu hodného osobitného zreteľa - vybudovania verejno­
prospešnej stavby „Zvolenská Slatina, ochranné opatrenia na toku Slatina“ za nasledovných
podmienok:

    a) dobu nájmu na dobu určitú, a to odo dňa nadobudnutia účinnosti nájomnej zmluvy
         do dňa nadobudnutia právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia stavby, maximálne do
         5 rokov,

    b) nájomné za užívanie prenajatého pozemku je vo výške 221,68 €/rok stanovené na zá­
         klade Znaleckého posudku č. 100/2018 zo dňa 22. 8. 2018 vypracovaného znalcom
         Ing. Imrichom Lasabom so sídlom Hlavná 314/118, 966 53 Hronský Beňadik, ev. č.
         911 987.

Prítomní poslanci: Elena Bartková, Ivan Fiľo, Matej Fekiač, Jakub Havlík,.Mária Huliaková,
                          Alena Kubovská, Martina Libiaková, Ján Šulek, Matej Žubritovský

Hlasovali za: Elena Bartková, Ivan Fiľo, Matej Fekiač, Jakub Havlík, Mária Huliaková, Alena
                    Kubovská, Martina Libiaková, Ján Šulek, Matej Žubritovský

              proti (menovite): ...Q...
              zdržali sa (menovite): ...0...

                                                                     Ing. Mária Klimentová
                                                                           starostka obce