Zmluva o zriadení vecného bremena č. 02160/2019-PKZO-B40130/19.00 - Západoslovenská distribučná, a.s. (RESOP), k.ú.Kvetoslavov

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 02160/2019-PKZO-B40130/19.00
                         č. oprávneného 191164-11200-VB

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 5 zákona č.
180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z. z.“)

                                         (ďalej len „zmluva“)

                                      Čl. I
                               Zmluvné strany

1. Názov:                      Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                         Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:              JUDr. Adriana Šklíbová, generálna riaditeľka

                               Ing. Boris Brunner, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                           17 335 345

DIČ:                           2021007021

Bankové spojenie:              Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:               SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:                      Západoslovenská distribučná, a.s.

Sídlo:                         Čulenova 6, 816 47 Bratislava

IČO:                           36 361 518

v zast. na základe poverenia:  JUDr. Szabolcs Hodosy – vedúci úseku

zo dňa 10.08.2018              riadenia

                               Ing. Xénia Albertová – vedúca riadenia

                               vlastníckych vzťahov

Bankové spojenie:              Tatra banka, a.s.

Číslo účtu IBAN:               SK5911000000002626106826

zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sa, vložka 3879/B

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                                                   Čl. II
                                           Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku nachádzajúcom
       sa v k. ú. Kvetoslavov, obec Kvetoslavov, okres Dunajská Streda, zapísanom na
       liste vlastníctva č. 791
       a) KN E parc. č. 309/44, druh pozemku orná pôda o výmere 2622 m2,
            a1) Nezistený vlastník: Zlatohláveková Anežka
                  v podiele 1/2
            a2) Nezistený vlastník: Zlatohláveková Anežka
                  v podiele 1/2

                               1

       b) KN E parc. č. 309/45, druh pozemku orná pôda o výmere 474 m2,
             b1) Nezistený vlastník: Zlatohláveková Anežka
                  v podiele 1/2
             b2) Nezistený vlastník: Zlatohláveková Anežka
                   v podiele 1/2

      (ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemok uvedený
       v bode 1. tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve

                                                  Čl. III
                                     Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Povinný z vecného bremena má v správe pozemok uvedený v Čl. II ods. 1 tejto
       zmluvy podľa § 16 ods. 1 písm.b) a c) zákona č. 180/1995 Z. z. a v zmysle § 19
       ods. 5 zákona č. 180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie
       vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov je oprávnený k nemu
       zmluvou zriadiť vecné bremeno.

2. Oprávnený z vecného bremena je držiteľom povolenia na podnikanie
       v elektroenergetike v rozsahu distribúcie elektriny vydaného rozhodnutím Úradu
       pre reguláciu sieťových odvetví (ďalej len „povolenie“) a zabezpečuje
       prevádzkovanie distribučnej sústavy na vymedzenom území, na ktorom sa
       nachádza aj pozemok povinného z vecného bremena.

3. Oprávnený z vecného bremena je investorom inžinierskej stavby s názvom „DS
       Kvetoslavov, rekonštrukcia – VN, TS, NNV, NNK“ SO 01 – Transformačná
       stanica, SO 02 – VN prípojka, SO 03 – rozšírenie NN, SO 04 – Demontáž,
       PS 01 – Transformačná stanica (ďalej len „stavba“). Výstavba stavby bola povolená
       stavebným povolením č. S 2014/482-003 vydaným Obcou Kvetoslavov dňa
       05.11.2014, právoplatné dňa 17.12.2014 a oznámením o oprave chyby v písaní
       č. S 2014/482-0031 zo dňa 20.03.2015.

                                                  Čl. IV
                                    Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto
       zmluvy vecné bremeno v prospech oprávneného z vecného bremena spočívajúce
       v práve oprávneného z vecného bremena
       a) zriadiť a uložiť elektroenergetické zariadenia,
       b) užívať, prevádzkovať, vykonávať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie,
              modernizácie a akékoľvek iné stavebné úpravy elektroenergetických
              zariadení,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
              prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu
              povolenej činnosti a činností uvedených v bode a) a b),

                                                                2

       tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena číslo
       265/2016 zo dňa 28.09.2016 overeného Okresným úradom Dunajská streda,
       katastrálny odbor, dňa 04.10.2016 pod. č. 2128/2016, (diel č. 1 a 2 ) v rozsahu 455 m2

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom
       v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       a) zriadenie a uloženie elektroenergetických zariadení;
       b) užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie,
              modernizácie a akékoľvek iné stavebné úpravy elektroenergetických
              zariadení,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
              prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu
              povolenej činnosti a činností uvedených v bode a) a b).

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje
       časovo neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. IV tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako
       vlastník pozemku uvedeného v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo
       strpieť.

5. Práva a povinnosti z vecných bremien zriadených na základe tejto zmluvy sú
       nerozlučne späté s vlastníckym právom k nehnuteľnostiam zaťažených vecným
       bremenom a s vlastníctvom nehnuteľností, ktorým majú vecné bremená slúžiť,
       pričom s vlastníckym právom k predmetným nehnuteľnostiam prechádzajú na
       nadobúdateľov aj všetky práva a povinnosti vyplývajúce z vecných bremien
       zriadených touto zmluvou.

                                                   Čl. V
    Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené so

                                    zriadením vecného bremena

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola stanovená v zmysle znaleckého posudku
       č. 23/2017 zo dňa 13.02.2017 vyhotoveného znalcom Ing. Igor Šinský, 956 36
       Rybany č. 475, vo výške 9,67 €/m2.
       455 m2 x 9,67 € / m2 = 4.399,85 €, slovom štyritisíc tristodeväťdesiatdeväť EUR
       a 85 centov

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 4.550,00 €, slovom štyritisíc päťstopäťdesiat EUR (výmera pozemku 455 m2 ,
       cena za jeden (1) m2 je 10 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného
       bremena do katastra nehnuteľností znáša oprávnený z vecného bremena.

                                                                3

4. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj náklady na poštovné,
       poistenie zásielky a balné vo výške 5,00 EUR (náklady správnych poplatkov, na
       poštovné, poistenie zásielky a balné ďalej len „náklady spojené so zriadeným
       vecného bremena“).

5. Z dohodnutej odplaty za zriadenie vecného bremena prináleží nezistenému

vlastníkovi uvedeného v Čl. II bod 1. zmluvy:

a1) Zlatohláveková Anežka                      - 1.830,00 EUR

a2) Zlatohláveková Anežka                      - 1.830,00 EUR

b1) Zlatohláveková Anežka                      - 445,00 EUR

b2) Zlatohláveková Anežka                      - 445,00 EUR

                                                  Čl. VI
                           Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno
                   a nákladov spojených so zriadeným vecného bremena

1. Platiteľ z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť
       a) za zriadenie vecného bremena jednorazovú odplatu vo výške 4 550,00 EUR podľa
          Čl. V bod 2. zmluvy na depozitný účet povinného z vecného bremena číslo
          IBAN: SK34 8180 0000 0070 0019 4492 vedený v Štátnej pokladnici, variabilný
          symbol 4564013019
       b) náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. V bod 5. zmluvy,
          spolu vo výške 5,00 EUR na účet povinného z vecného bremena číslo IBAN:
          SK35 8180 0000 0070 0000 1638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný
          symbol 4564013019

       do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného
       bremena oprávneným sa rozumie deň pripísania na účet povinného z vecného
       bremena uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
       odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena, je povinný z vecného
       bremena oprávnený od oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy, s
       úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie
       omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým sa
       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších
       predpisov. Platobná povinnosť oprávneného z vecného bremena sa považuje za
       splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu
       povinného z vecného bremena uvedeného v bode 1. tohto článku.

                           4

                                                  Čl. VII
                               Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladajú zmluvné
       strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a
       nákladov spojených so zriadením vecného bremena zašle povinný z vecného
       bremena oprávnenému z vecného bremena návrh na vklad podpísaný povinným
       z vecného bremena spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich
       pre okresný úrad a oprávneného z vecného bremena spolu s prílohami k návrhu na
       vklad. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30
       dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na
       vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu
       s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3. Čl. V tejto zmluvy oprávnený
       z vecného bremena hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do
       katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                 Čl. VIII
                            Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez
       predchádzajúcej písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného
       bremena, ak nebude jednorazová odplata a náklady spojené so zriadením vecného
       bremena podľa Čl. V bod 2. a 4. zmluvy poukázané na účet povinného z vecného
       bremena v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom
       v bode 1. tohto článku zmluvy povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena
       zmluvnú pokutu vo výške 10 % z jednorazovej odplaty a nákladov a nákladov
       spojených so zriadením vecného bremena. Zmluvná pokuta je splatná do 30
       kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávnenému z vecného
       bremena, a to na účet povinného z vecného bremena uvedený v záhlaví tejto zmluvy.
       Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku
       zmluvy, že záväzok oprávneného z vecného bremena uhradiť povinnému z vecného
       bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj
       po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vecného bremena podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena
       právoplatne zamietnutý.

                                                                5

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený
       dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia
       môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve
       (ďalej len „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov
       ako je uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči
       druhej zmluvnej strane nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu
       uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom
       prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim
       konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v takomto prípade sa
       odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho
       odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od
       zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane
       použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je
       v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné
       vrátiť už poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať
       finančné plnenie poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek
       dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto
       zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto
       zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody
       a zmluvnú pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                  Čl. IX
                                       Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí
       oprávnený z vecného bremena okresnému úradu, 3 rovnopisy si povinný z vecného
       bremena ponechá pre administratívne účely, 1 rovnopis je určený pre oprávneného
       z vecného bremena.

2. Oprávnený z vecného bremena splnomocňuje povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena, obsahom
       ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte
       zmluvy. Zmluvné strany sa taktiež dohodli, že doplňujúci návrh na vklad k dodatku
       podľa prvej vety tohto bodu zmluvy predloží do katastra nehnuteľností povinný
       z vecného bremena.

                                                                6

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle
       povinného z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných
       údajov.

4. Zároveň týmto zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne,
       dobrovoľne a za obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju
       vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť po zverejnení v súlade s § 47
       a ods. 2 Občianskeho zákonníka desiaty deň po nadobudnutí platnosti.

V Bratislave, dňa                                    V Bratislave, dňa
Povinný z vecného bremena:                           Oprávnený z vecného bremena:

................................................     .............................................
   JUDr. Adriana Šklíbová                              JUDr. Szabolcs Hodosy
     generálna riaditeľka
                                                     vedúci úseku riadenia investícií

 .………………………....….                                          ..............................................
       Ing. Boris Brunner                                      Ing. Xénia Albertová

námestník generálnej riaditeľky                      vedúca riadenia vlastníckych vzťahov

                                                  7