Nájomná zmluva a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena - k.ú. Fintice, prenájom častí pozemkov C KN č. 1340/1, 1340/2, 1340/3 a 1340/6 na LV č. 256 a častí pozemkov C KN č. 1399/1, 1399/2 a 1398 na LV č. 1965 Rýchlostnej cesty R4 Prešov

Nájomná zmluva
                           a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena

                             č. 30803/NZaZoBVB-014/2018/Fintice/1971/MPV PO

   uzatvorená podľa § 663 v spojení s § 50a zákona č. 40/ 1964 Zb. Občianskeho zákonníka v znení neskorších
   predpisov (ďalej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare) medzi zmluvnými stranami

                                     Článok I.
                                 Zmluvné strany

Prenajímateľ:

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:             Radničné námestie 8, Banská Štiavnica 969 55, SR

Právna forma:      Štátny podnik zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu

                   Banská Bystrica, Oddiel Pš, vložka č. 713/S

IČO:               36 022 047

DIČ:               2020066213

IČ DPH:            SK2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a súčasne adresa na

doručovanie písomností: SLOVENSKÝ VODOHODPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

                   Odštepný závod Košice

                   Ďumbierska 14, 041 59 Košice

Konajúci prostredníctvom: Ing. Roman Ivančo, PhD., riaditeľ odštepného závodu

                   Zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Košice I, Oddiel Po,

                   vložka č. 266/V

(ďalej len ako „prenajímateľ“/„budúci povinný z vecného bremena“ v príslušnom gramatickom tvare)

a

Nájomca:

Obchodné meno: Národná diaľničná spoločnosť, a. s.

Sídlo:             Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

Štatutárny orgán: Ing. Ján Ďurišin – predseda predstavenstva a generálny riaditeľ

                   Ing. Ladislav Dudáš, PhD. – podpredseda predstavenstva

Oprávnená osoba

na uzatváranie zmlúv: Ing. Ladislav Bačenko – vedúci Investičného odboru Prešov, na základe

                   poverenia reg. zn. NDS: PP/2018/0189, účinného od 12.11.2018, ktoré tvorí

                   neoddeliteľnú prílohu č. 3 tejto zmluvy

Právna forma:      akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu

                   Bratislava I, oddiel Sa, vložka č. 3518/B

IČO:               35 919 001

DIČ:               2021937775

IČ DPH:            SK2021937775

Bankové spojenie:

IBAN:
SWIFT kód:
ďalej len ako „nájomca“ / „budúci oprávnený z vecného bremena“ v príslušnom gramatickom tvare)
(ďalej spolu aj ako „zmluvné strany“ v príslušnom gramatickom tvare)

R4 Prešov – Severný obchvat, 30803/ NZaZoBVB -014/2018/Fintice/1971/MPV PO          Strana 1 z 10

vyhlasujú, že sú plne spôsobilí k právnym úkonom a uzatvárajú v súlade s ustanovením § 663 a nasl. v
spojení s § 50a zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov, túto Nájomnú
zmluvu a zmluvu o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena (ďalej len „zmluva“ v príslušnom
gramatickom tvare):

Zmluvné strany uzatvárajú túto zmluvu pre potreby majetkovoprávnej prípravy k vydaniu stavebného
povolenia stavby „Rýchlostná cesta R4 Prešov - severný obchvat, II. Etapa“ (ďalej ako „stavba“
v príslušnom gramatickom tvare) a následne úplného majetkovoprávneho vysporiadania uvedenej
stavby. Na uvedenú stavbu bolo Okresným úradom v Prešove, odbor výstavby a bytovej politiky
vydané rozhodnutie o zmene umiestnenia líniovej stavby č. OÚ-PO- OVBP2-2015/22597/90265/ŠSS-
ST, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 25.9.2015. Realizácia stavby je vo verejnom záujme.

                                          Článok II.
                                    Úvodné ustanovenia

2.1 Prenajímateľ je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších
         predpisov a zákona č. 364/2004 Z.z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č.
         372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších
         predpisov správcom nehnuteľností vo vlastníctve Slovenskej republiky – pozemkov
         nachádzajúcich sa v katastrálnom území Fintice, obec Fintice, okres Prešov, zapísaných v
         katastri nehnuteľností vedenom Okresným úradom Prešov, v registri katastrálneho odboru
         takto:

 LV   Číslo parcely  Číslo parcely    Celková       Por. č.                 Spoluvlastnícky    Druh
          E-KN           C-KN       výmera v m²  v časti B LV                    podiel      pozemku
256          -          1340/1                                                     1/1       vodná pl.
256          -          1340/2          4548           1                           1/1       vodná pl.
1965         -          1399/2           114           1                           1/1       vodná pl.
256          -          1340/3            32           1                           1/1       vodná pl.
256          -          1340/6           253           1                           1/1       vodná pl.
1965         -          1399/1          1503           1                           1/1       vodná pl.
1965         -           1398            933           1                           1/1       vodná pl.
                                        4254           1

(ďalej aj ako „pozemky“ v príslušnom gramatickom tvare).

                     Časť A: Nájomná zmluva

                               Článok III.
                     Predmet nájomnej zmluvy

3.1 Prenajímateľ prenecháva do užívania časti nehnuteľností uvedených v Článku II. odsek 2.1
         tejto zmluvy nájomcovi Národnej diaľničnej spoločnosti, a.s., Dúbravská cesta 14, 841 04
         Bratislava pre účel realizácie stavby Rýchlostnej cesty R4 Prešov - severný obchvat, II. etapa,
         ktorej majetkovoprávne vysporiadanie je v kompetencii Investičného odboru Prešov.

3.2 Rozsah nájmu na pozemkoch uvedených v Článku II. odsek 2.1 tejto zmluvy je zameraný
         Geometrickým plánom č. 31628826-4/2014/b zo dňa 3.3.2014 vypracovaným spoločnosťou
         Geopoz, s. r. o., Komenského 10C, Banská Bystrica 974 01, IČO: 31628826 (ďalej len
         „geometrický plán“ v príslušnom gramatickom tvare). Geometrický plán tvorí neoddeliteľnú
         prílohu č. 1 tejto zmluvy.

R4 Prešov – Severný obchvat, 30803/ NZaZoBVB -014/2018/Fintice/1971/MPV PO                   Strana 2 z 10

                                             Článok IV.
                                            Cena nájmu

4.1 Cena nájmu za pozemky uvedené v Článku II. odsek 2.1 tejto zmluvy je stanovená Znaleckým
         posudkom, znalecký úkon č. 29/2018 zo dňa 31.7.2018 (ďalej len „znalecký posudok“
         v príslušnom gramatickom tvare) vypracovaným znaleckou organizáciou SAZO, s.r.o., 023 55
         Vysoká nad Kysucou č. 295 IČO: 46130403 evidenčné číslo: 900277 v odbore stavebníctvo,
         odvetvie odhad hodnoty nehnuteľností a pozemné stavby. Zodpovedná osoba za výkon
         znaleckej činnosti Ing. Ján Karel, PhD., EUR ING, je zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov
         a prekladateľov Ministerstva spravodlivosti Slovenskej republiky pod evidenčným číslom
         914882. Znalecký posudok je vypracovaný v súlade so zákonom Národnej rady Slovenskej
         republiky č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších predpisov a Vyhlášky Ministerstva
         spravodlivosti Slovenskej republiky č. 492/2004 Z. z o stanovení všeobecnej hodnoty majetku
         v znení neskorších predpisov. Táto cena nájmu je zároveň cenou dohodnutou zmluvnými
         stranami.

4.1.1 Dočasný záber do 1 roka

                                                  Dočasný záber do 1                        Spolu
                                                           roka
                                                                                              Výška
LV č.   číslo    číslo     spoluvlastnícky  diel  výmera  k objektu         Výmera v m²     nájmu v     Výška
       parcely  parcely         podiel       č.    dielu     číslo           pripadajúca    €/m²/rok  nájmu za
256              C-KN                              v m2                     na spoluvlast.
256     E-KN                                                                                 1,128        12
1965            1340/1 1 / 1 34                   9       RZ 501-00             podiel       1,128    mesiacov
          -     1340/2 1 / 1 36                                                  9,00        1,128
          -     1399/1 1 / 1 41                   4       RZ 501-00                                      10,152
          -                                                                      4,00
                                                  142 RZ 501-00                                           4,512
                                                                               142,00
                                                                                                       160,176

Výška nájomného za rok je vypočítaná podľa vzorca:
Výmera pripadajúca na spoluvlastnícky podiel x nájomné v €/m²/rok = nájomné v €/rok

Nájomné za 1 mesiac činí:                   14,57 € bez DPH (štrnásť eur a päťdesiatsedem eurocentov)

Nájomné za 12 mesiacov spolu činí: 174,84 € bez DPH (jednostosedemdesiatštyri eur

a osemdesiatštyri eurocentov)

4.1.2 Dočasný záber na dobu výstavby 42 mesiacov

                                                  Dočasný záber na                          Spolu
                                                   dobu výstavby
                                                                                              Výška
LV č.   číslo    číslo     spoluvlastnícky  diel  výmera  k objektu         Výmera v m²     nájmu v     Výška
       parcely  parcely         podiel       č.    dielu     číslo           pripadajúca    €/m²/rok  nájmu za
256              C-KN                              v m²                     na spoluvlast.
256     E-KN                                                                                 1,128        12
1965            1340/1 1 / 1 32                   176 DZ 101-00                 podiel       1,128    mesiacov
256       -     1340/2 1 / 1 35                                                176,00        1,128
256       -     1399/2 1 / 1 42                   4       DZ 101-00                          1,128     198,528
1965      -     1340/3 1 / 1 37                                                  4,00        1,128
          -     1340/6 1 / 1 38                   29 DZ 101-00                               1,128        4,512
          -     1399/1 1 / 1 40                                                 29,00
          -                                       253 DZ 323-00                                          32,712
                                                                               253,00
                                                  151 DZ 323-00                                        285,384
                                                                               151,00
                                                  323 DZ 323-00                                        170,328
                                                                               323,00
                                                                                                       364,344

Výška nájomného za rok je vypočítaná podľa vzorca:
Výmera pripadajúca na spoluvlastnícky podiel x nájomné v €/m²/rok = nájomné v €/rok

R4 Prešov – Severný obchvat, 30803/ NZaZoBVB -014/2018/Fintice/1971/MPV PO                            Strana 3 z 10

Nájomné za 1 mesiac činí:             87,98 € bez DPH (slovom: osemdesiatsedem eur
a deväťdesiatosem eurocentov)       1 055,81 € bez DPH (slovom: jedentisícpäťdesiatpäť eur
Nájomné za 12 mesiacov spolu činí:

a osemdesiatjeden eurocentov)

4.2 Prenajímateľ vyhlasuje, že mal možnosť sa oboznámiť s geometrickým plánom uvedeným v
         tejto zmluve, v ktorom je zakreslený rozsah nájmu na predmetných pozemkoch, a že mu je
         známy postup pri výpočte ceny nájmu pozemkov za 1m2 dočasne zaberaných líniovou stavbou.
         Geometrický plán ako aj znalecký posudok sa nachádzajú k nahliadnutiu v Národnej diaľničnej
         spoločnosti, a.s., Investičný odbor Prešov, Námestie mládeže 3, 080 01 Prešov zabezpečujúcej
         majetkovoprávne vysporiadanie predmetnej stavby pre nájomcu.

                                                        Článok V.
                                                 Platobné podmienky

5.1 Nájomné bude uhradené vždy do 30.11. za príslušný kalendárny rok trvania nájmu
         prenajímateľovi na základe faktúry vystavenej prenajímateľom. Lehota splatnosti faktúry bude
         tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa doručenia jej písomného vyhotovenia nájomcovi do sídla
         spoločnosti. Nájomca vyzve prenajímateľa na vystavenie faktúry doporučene listom, v ktorom
         bude presne vyčíslené nájomné.

5.2 V prípade, že faktúra bude obsahovať nesprávne údaje, nájomca vráti takúto faktúru
         prenajímateľovi spolu s označením nedostatkov, pre ktoré bola vrátená. V tomto prípade sa
         plynutie lehoty splatnosti faktúry zastaví a nová lehota splatnosti začne plynúť dňom
         nasledujúcim po dni doručenia opravenej faktúry nájomcovi.

5.3. Nájomné za posledný rok nájmu bude vypočítané z ročného nájomného za príslušný počet
         mesiacov so zaokrúhlením na celý mesiac, najneskôr do deväťdesiatich (90) kalendárnych dní
         odo dňa skončenia nájmu.

                                                       Článok VI.
                                                      Doba nájmu

6.1 Táto nájomná zmluva sa uzatvára na dobu určitú.
6.2 Nájomná zmluva na pozemky uvedené v Článku IV. odsek 4.1.1 tejto zmluvy sa uzatvára na

         dobu určitú, na 1 rok. Doba nájmu záberu do 1 roka začína plynúť odo dňa skutočného začatia
         stavebných prác na objekte – preložke inžinierskych sietí. Nájom začína plynúť odo dňa, ktorý
         je uvedený ako deň zriadenia staveniska v oznámení zaslanom prenajímateľovi zo strany
         nájomcu, pričom nájomca zašle prenajímateľovi oznámenie pred zriadením staveniska. Na
         základe dohody zmluvných strán deň zriadenia staveniska ako záväzný deň začatia plynutia
         nájmu podľa tejto zmluvy je najneskôr do troch (3) rokov odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto
         zmluvy, v opačnom prípade táto zmluva stráca platnosť a účinnosť. Odo dňa stanoveného
         v oznámení ako deň zriadenia staveniska má nájomca právo vstúpiť na pozemky tvoriace
         predmet nájmu podľa Článku IV. odsek 4.1.1 tejto zmluvy a začať užívať pozemky pre účely
         realizácie stavby a súvisiace účely v plnom rozsahu. Oznámenie o začatí plynutia je zároveň
         výzvou na vystavenie faktúry podľa Článku V. odsek 5.1 tejto zmluvy za časti pozemkov
         tvoriacich predmet nájmu podľa Článku IV. odsek 4.1.1. tejto zmluvy na celé obdobie nájmu
         vopred.
6.3 Doba nájmu pozemkov uvedených v Článku IV. odsek 4.1.2 tejto zmluvy začína plynúť odo dňa
         protokolárneho odovzdania staveniska nájomcom zhotoviteľovi stavby. Doba nájmu uplynie
         dňom podpísania protokolu o odovzdaní a prevzatí verejnej práce (stavebného objektu).

R4 Prešov – Severný obchvat, 30803/ NZaZoBVB -014/2018/Fintice/1971/MPV PO  Strana 4 z 10

                                                       Článok VII.
                                              Zánik nájomného vzťahu

7.1 Nájomný vzťah podľa tejto zmluvy sa môže skončiť:
         a) uplynutím dohodnutej doby nájmu,
         b) písomnou dohodou zmluvných strán o zrušení tejto zmluvy,
         c) odstúpením od tejto zmluvy.

7.2 Prenajímateľ je oprávnený túto zmluvu písomne vypovedať pred uplynutím doby nájmu, ak
         nájomca nevyužíva predmet nájmu na dohodnutý účel.

7.3 Nájomca je oprávnený túto zmluvu písomne vypovedať pred uplynutím doby nájmu ak:
         a) účel nájmu pominul, resp. účel nájmu nevznikne z objektívnych príčin;
         b) nájomca nevyužíva predmet nájmu na dohodnutý účel.

7.4 Výpovedná lehota je pre obidve zmluvné strany trojmesačná a začína plynúť prvým dňom
         kalendárneho mesiaca nasledujúceho po mesiaci v ktorom bola písomne doručená výpoveď
         druhou zmluvnou stranou.

7.5 V prípade, že v dôsledku skutočnej realizácie cestného telesa, sa nebude na pozemkoch
         uvedených v Článku II. odsek 2.1 tejto zmluvy, stavba realizovať, táto zmluva zanikne v zmysle
         odseku 7.1 písm. c) tohto článku tejto zmluvy. O tejto skutočnosti je nájomca povinný
         bezodkladne písomne informovať prenajímateľa.

                                                       Článok VIII.
                                     Ostatné ustanovenia k nájomnej zmluve

8.1 Nájomca je povinný predmet nájmu užívať na dohodnutý účel, a to pre realizáciu stavby
         uvedenej v Článku I. tejto zmluvy.

8.2 Po skončení nájmu odovzdá nájomca prenajímateľovi pozemky tvoriace predmet nájmu podľa
         Článku IV. odsek 4.1.1 a odsek 4.1.2 tejto zmluvy v stave spôsobilom na pôvodné užívanie. Za
         deň odovzdania predmetu nájmu sa považuje deň, v ktorom bude predmet nájmu navrátený
         do stavu spôsobilého na pôvodné užívanie.

8.3 Nájomca je povinný oznámiť prenajímateľovi škodu, ktorá vznikne na predmete nájmu a v
         prípade hrozby vzniku škody tejto škode zabrániť. Ak by sa preukázalo, že vzniká škoda na
         prenajatom majetku, je povinný odstrániť škodu na vlastné náklady, predovšetkým uvedením
         do pôvodného stavu, ak by to nebolo dobre možné alebo účelné uhradí nájomca vzniknutú
         škodu v peniazoch.

8.4 Nájomca zodpovedá za škody spôsobené výstavbou prenajímateľovi alebo treťou osobou
         v súvislosti s výstavbou.

8.5 Nájomca nie je oprávnený pozemky tvoriace predmet nájmu v zmysle Článku IV. odsek 4.1.1.
         a odsek 4.1.2 tejto zmluvy odpredať (ani čiastočne), prenajímať tretím osobám, dávať do
         zálohy. Ak by tak konal, jeho záväzky sú právne neúčinné a majú za následok neplatnosť
         takéhoto úkonu.

8.6 Nájomca je povinný pri využívaní predmetu nájmu dodržiavať a rešpektovať všetky požiadavky
         a pripomienky prenajímateľa k technickému riešeniu uvedenej stavby v súlade so
         všetkými jeho vyjadreniami k projektovej dokumentácii pre stavebné povolenie stavby
         „Rýchlostná cesta R4 Prešov - severný obchvat, II. Etapa“

8.7 Nájomca je povinný k začatiu a prevzatiu stavebných prác, ako aj ku všetkým prácam na
         stavebných objektoch súvisiacich s vodnými tokmi, pri zásahoch do pobrežných pozemkov
         vodných tokov, k výrubom brehových porastov, ako aj pri zásahoch do stávajúcich objektov
         v správe prenajímateľa prizvať pracovníka prenajímateľa, jeho miestne príslušnej organizačnej
         zložky (SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik, Odštepný závod Košice,
         Správa povodia Hornádu a Bodvy, Medzi mostami č. 2, 040 01 Košice).

R4 Prešov – Severný obchvat, 30803/ NZaZoBVB -014/2018/Fintice/1971/MPV PO  Strana 5 z 10

8.8 Prenajímateľ upozorňuje nájomcu, že v zmysle ustanovenia § 49 zákona 364/2004 Z. z.
         o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení
         neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov:
         a) pri výkone správy vodného toku a správy vodných stavieb alebo zariadení môže správca
         vodného toku užívať pobrežné pozemky. Pobrežnými pozemkami v závislosti od druhu
         opevnenia brehu a druhu vegetácie pri vodohospodársky významnom vodnom toku sú
         pozemky do 10 m od brehovej čiary a pri drobných vodných tokoch do 5 m od brehovej čiary;
         pri ochrannej hrádzi vodného toku do 10 m od vzdušnej a návodnej päty hrádze,
         b) správca vodného toku nezodpovedá za škody spôsobené mimoriadnou udalosťou a škody
         vzniknuté užívaním vodných tokov.

8.9 Prenajímateľ berie na vedomie a súhlasí s tým, že v rámci spresňovania situovania stavby v
         teréne a ďalšieho stupňa projektovej dokumentácie môže nastať čiastočný posun záberu s
         dopadom na parcelu/y a výmeru záberu/ov. Prípadná zmena rozsahu dočasného záberu do 1
         roka a/alebo dočasného záberu na dobu výstavby bude riešená písomným číslovaným
         dodatkom k tejto zmluve.

8.10 Prenajímateľ dáva dňom podpisu tejto zmluvy súčasne súhlas nájomcovi, aby na základe tejto
         zmluvy zabezpečil pre predmetnú stavbu stavebné povolenie a podľa príslušného podkladu
         dočasné odňatie prenajatej nehnuteľnosti z poľnohospodárskej pôdy a/alebo dočasné vyňatie
         lesného pozemku z plnenia funkcie lesa. Prenajímateľ súhlasí so vstupom, stavebnými prácami,
         ako aj s vykonaním opatrení súvisiacich so stavebnými prácami na pozemkoch tvoriacich
         predmet nájmu podľa v zmysle Článku IV. odsek 4.1.1 a odsek 4.1.2 tejto zmluvy, ako aj s
         uskutočnením iných úkonov, ktoré možno dôvodne predpokladať za účelom výstavby stavby
         definovanej v tejto zmluve na uvedených pozemkoch dňom právoplatnosti stavebného
         povolenia.

8.11 Táto zmluva je pre nájomcu, ktorý je stavebníkom stavby uvedenej v Článku I. tejto zmluvy,
         dokladom k pozemkom uvedeným v Článku IV. odsek 4.1.1 a odsek 4.1.2 tejto zmluvy ako iné
         právo podľa § 58, odsek 2 a § 139, odsek 1, písm. a) zákona č. 50/1976 Zb. o územnom
         plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov.

8.12 Prenajímateľ vyhlasuje, že má plnú spôsobilosť na právne úkony, že k nehnuteľnostiam, ktoré
         je predmetom nájmu podľa tejto zmluvy neprebieha žiadne konanie u notára, na súde,
         prípadne na inom orgáne štátnej správy, že údaje v predložených dokladoch o vlastníctve sú
         správne a pravdivé. Prenajímateľ vyhlasuje, že už ďalšia osoba nemôže predložiť doklad o tom,
         aby mohla deklarovať jej vlastníctvo, resp. spoluvlastníctvo k prenajímaným pozemkom. Inak
         sa finančné nároky tretích osôb vyplývajúce z titulu vlastníctva, resp. spoluvlastníctva k
         predmetným nehnuteľnostiam prenajímateľ zaväzuje uspokojiť výlučne sám, bez účasti
         nájomcu.

8.13 Prenajímateľ vyhlasuje a zaručuje nájomcovi, že po obojstrannom podpísaní tejto zmluvy
         neuzavrie žiadnu inú kúpnu, darovaciu, záložnú, nájomnú, budúcu, alebo akúkoľvek inú zmluvu
         zakladajúcu akékoľvek práva tretích osôb k predmetu nájmu a nepodá akýkoľvek návrh na
         povolenie vkladu vlastníckeho, alebo iného práva k predmetu nájmu v prospech tretej osoby.

R4 Prešov – Severný obchvat, 30803/ NZaZoBVB -014/2018/Fintice/1971/MPV PO  Strana 6 z 10

       Časť B: Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena

Zmluvné strany sa dohodli na týchto podstatných obsahových náležitostiach zmluvy o budúcej
zmluve o zriadení vecného bremena:

                           Článok IX.
                     Úvodné ustanovenia

9.1 Budúci povinný z vecného bremena je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v
         znení neskorších predpisov a zákona č. 364/2004 Z.z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
         národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v
         znení neskorších predpisov správcom nehnuteľnosti vo vlastníctve Slovenskej republiky –
         pozemkov nachádzajúcich sa v katastrálnom území Fintice, obec Fintice, okres Prešov,
         zapísaného v katastri nehnuteľností vedenom Okresným úradom Prešov, v registri
         katastrálneho odboru takto:

 LV   Číslo parcely  Číslo parcely    Celková       Por. č. v časti         Spoluvlastnícky    Druh
          E-KN           C-KN       výmera v m²          B LV                    podiel      pozemku
1965         -          1399/1                             1                       1/1       vodná pl.
256          -          1340/1                 933         1                       1/1       vodná pl.
256          -          1340/2                4548         1                       1/1       vodná pl.

                                               114

(ďalej aj ako „pozemky“ v príslušnom gramatickom tvare).

                                       Článok X.
      Predmet zmluvy o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena

10.1 Touto zmluvou sa budúci povinný z vecného bremena zaväzuje, že na základe písomnej výzvy
         budúceho oprávneného z vecného bremena doručenej budúcemu povinnému z vecného
         bremena v lehote uvedenej v Článku XIII. odsek 13.2 tejto zmluvy, uzavrie s budúcim
         oprávneným z vecného bremena zmluvu o zriadení vecného bremena.

10.2 Predmetom budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena bude odplatné zriadenie vecného
         bremena in rem – práva trvalého umiestnenia a uloženia inžinierskej/ych siete/í a práva
         vstupu, prechodu a prejazdu za účelom vykonávania opráv, úprav a údržby preložky
         inžinierskej/ych siete/í a to k zaťaženej časti pozemkov nachádzajúcich sa v katastrálnom
         území Fintice, obec Fintice, okres Prešov, zapísaných na LV č. 1965 a 256 v katastri
         nehnuteľností vedenom Okresným úradom Prešov, katastrálnym odborom podľa
         geometrického plánu č. 31628826-4/2014/c zo dňa 10.3.2014 (ďalej len „geometrický plán“
         v príslušnom gramatickom tvare) vypracovaným spoločnosťou Geopoz, s.r.o., Komenského
         10C, Banská Bystrica 974 01, IČO: 31628826 v rozsahu vecného bremena. Geometrický plán
         tvorí neoddeliteľnú prílohu č. 2 tejto zmluvy.

                                                       Článok XI.
                                            Výška jednorazovej náhrady

11.1 Predpokladaná výška jednorazovej náhrady za zriadenie budúceho vecného bremena v zmluve
         o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena je určená znaleckým posudkom, znalecký úkon
         č. 200/2015 zo dňa 23.9.2015, ktorý vypracoval Ing. Ján Karel, PHD., EUR ING znalec v odbore
         stavebníctvo, odvetvie odhad hodnoty nehnuteľností, evidenčné číslo znalca 91 48 82
         zabezpečeným oprávneným z vecného bremena (ďalej len „znalecký posudok“ v príslušnom
         gramatickom tvare“):

R4 Prešov – Severný obchvat, 30803/ NZaZoBVB -014/2018/Fintice/1971/MPV PO                   Strana 7 z 10

LV     Číslo    Číslo   Spoluvlastnícky  Diel  Výmera                        Výmera v m²         Výška        K
      parcely  parcely       podiel       č.    dielu                       pripadajúca na   jednorazovej  objektu
                C-KN                             v m²                       spoluvlastnícky
       E-KN                                                                                    náhrady       číslo
                                                                                 podiel

1965  -        1399/1   1/1              6     47                           47,00            298,43        501-00

1965  -        1399/1   1/1              7     41                           41,00            260,23        501-00

256   -        1340/1   1/1              2     69                           69,00            438,30        501-00

256   -        1340/2   1/1              4     4                            4,00             25,27         501-00

    Predpokladaná výška jednorazovej náhrady spolu:
    1 022,23 Eur bez DPH (slovom: jedentisícdvadsaťdva eur a dvadsaťtri eurocentov).

11.2 Za účelom uzatvorenia zmluvy o zriadení vecného bremena, bude vykonané skutočné
         zameranie umiestnenia, uloženia alebo preložky inžinierskej/ych siete/í formou
         porealizačného geometrického plánu (ďalej len ,,Porealizačný geometrický plán“ v príslušnom
         gramatickom tvare) ako aj nový znalecký posudok. Budúci povinný z vecného bremena si je
         vedomý, že môže nastať čiastočná zmena záberov. Vyhotovenie Porealizačného
         geometrického plánu a nového znaleckého posudku zabezpečí na svoje náklady budúci
         oprávnený z vecného bremena.

11.3 Výška jednorazovej náhrady za zriadenie budúceho vecného bremena bude určená znaleckým
         posudkom vypracovaným znalcom v odbore stavebníctvo, odvetvie odhad hodnoty
         nehnuteľností zabezpečeným budúcim oprávneným z vecného bremena na jeho náklady.
         Jednorazová náhrada za zriadenie vecného bremena bude budúcemu povinnému z vecného
         bremena uhradená na základe faktúry vystavenej budúcim povinným z vecného bremena po
         doručení písomného oznámenia o povolení vkladu vecného bremena do katastra
         nehnuteľností Okresným úradom Prešov, katastrálnym odborom budúcemu oprávnenému
         z vecného bremena. Lehota splatnosti faktúry bude tridsať (30) kalendárnych dní od doručenia
         jej písomného vyhotovenia budúcemu oprávnenému z vecného bremena do sídla spoločnosti.
         Ustanovenie Článku V. odsek 5.2 tejto zmluvy platí rovnako.

                                                            Článok XII.
                                               Doba trvania vecného bremena

12.1 Vecné bremeno podľa budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena bude zriadené na dobu
         neurčitú.

                                                            Článok XIII.
            Ostatné ustanovenia ku zmluve o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena

13.1 Za účelom skutočného zamerania umiestnenia a uloženia preložky inžinierskej/ych siete/í
         bude po jej realizácii vyhotovený Porealizačný geometrický plán. Vyhotovenie Porealizačného
         geometrického plánu zabezpečí na svoje náklady budúci oprávnený z vecného bremena. V
         prípade, že v dôsledku skutočného umiestnenia vecného bremena in rem, nebude na
         pozemkoch uvedených v Článku XI. odsek 11.1 tejto zmluvy, táto zmluva o budúcej zmluve o
         zriadení vecného bremena zanikne dňom nasledujúcim po dni overenia Porealizačného
         geometrického plánu v rámci dokumentácie skutočného vyhotovenia stavby.

13.2 Budúci oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje doručiť budúcemu povinnému z vecného
         bremena najneskôr do deväťdesiatich (90) pracovných dní odo dňa úradného overenia
         Porealizačného geometrického plánu výzvu na uzavretie zmluvy o zriadení vecného bremena
         spolu s príslušným počtom vyhotovení zmluvy o zriadení vecného bremena. Budúci povinný
         z vecného bremena sa zaväzuje, že najneskôr do tridsiatich (30) pracovných dní od doručenia
         výzvy v zmysle predchádzajúcej vety prejaví súhlas so zmluvou o zriadení vecného bremena

R4 Prešov – Severný obchvat, 30803/ NZaZoBVB -014/2018/Fintice/1971/MPV PO                                 Strana 8 z 10

         svojím podpisom na zmluve o zriadení vecného bremena, ktorého pravosť bude úradne
         osvedčená.
13.3 Budúci oprávnený z vecného bremena vyhlasuje, že v plnej miere rešpektuje a bude
         rešpektovať skutočnosť, že budúci povinný z vecného bremena je oprávnený a bude na
         zaťažených nehnuteľnostiach vykonávať povinnosti vyplývajúce mu z platnej legislatívy a
         súvisiace so správou majetku štátu. Budúci oprávnený z vecného bremena súčasne vyhlasuje,
         že stavbu bude realizovať v súlade s písomnými stanoviskami a vyjadreniami budúceho
         povinného z vecného bremena a v súlade s platnými povoleniami. V prípade, že sa vyhlásenie
         budúceho oprávneného z vecného bremena podľa predchádzajúcej vety preukáže ako
         nepravdivé:

           - budúci oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje v celom rozsahu znášať prípadné
                 škody, ktoré vzniknú v dôsledku realizácie stavby v rozpore s písomnými stanoviskami
                 a vyjadreniami budúceho povinného z vecného bremena a/alebo v rozpore s platnými
                 povoleniami,

           - budúci povinný z vecného bremena nenesie žiadnu zodpovednosť a nie je povinný
                 uhrádzať akúkoľvek škodu na majetku budúceho oprávneného z vecného bremena,
                 ktorá sa stane budúcemu oprávnenému z vecného bremena v súvislosti s činnosťou
                 budúceho povinného z vecného bremena vykonávanou na zaťažených
                 nehnuteľnostiach.

                                                      Článok XIV.
                                         Spoločné záverečné ustanovenia

14.1 V prípade podstatného porušenia povinností budúceho oprávneného z vecného bremena
         vyplývajúcich z tejto zmluvy má budúci povinný z vecného bremena právo na náhradu škody,
         ktorá mu týmto podstatným porušením povinnosti vznikne.

14.2 Ostatné náležitosti budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena v tejto zmluve neupravené sa
         riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

14.3 Zmeny alebo doplnky tejto zmluvy môžu byť vykonané len na základe dohody zmluvných strán
         písomným číslovaným dodatkom k zmluve, ktorý musí byť podpísaný obomi zmluvnými
         stranami.

14.4 Zmluvné strany vyhlasujú, že si túto zmluvu prečítali, jej obsahu porozumeli, že bola uzavretá
         na základe ich slobodnej vôle, nie v tiesni ani za nápadne nevýhodných podmienok, ich prejavy
         sú dostatočne určité, vážne a zrozumiteľné, ich zmluvná voľnosť nie je obmedzená a na znak
         svojho súhlasu s jej obsahom ju vlastnoručne podpísali.

14.5 Zmluva je vyhotovená v štyroch (4) rovnopisoch, z ktorých každé vyhotovenie má platnosť
         originálu s určením jedného (1) vyhotovenia pre prenajímateľa/budúceho povinného
         z vecného bremena a troch (3) vyhotovení pre nájomcu/ budúceho oprávneného z vecného
         bremena.

14.6. Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu obidvoma zmluvnými stranami.
14.7. V zmysle ustanovenia § 47a zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších

         predpisov v spojení s ustanoveniami § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k
         informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení
         neskorších predpisov zmluva nadobúda účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v
         Centrálnom registri zmlúv.
14.8. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
         211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov
         (zákon o slobode informácií) v znení neskorších a s jej zverejnením vyjadrujú súhlas.
14.9. Prenajímateľ / budúci povinný z vecného bremena vyhlasuje, že údaje v tejto zmluve, ktoré ho
         identifikujú ako zmluvnú stranu, sú pravdivé a správne.
14.10. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považujú
         sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako
         nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti,

R4 Prešov – Severný obchvat, 30803/ NZaZoBVB -014/2018/Fintice/1971/MPV PO  Strana 9 z 10

         v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej
         odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol, a to
         dňom odmietnutia.
14.11. Nájomca/budúci oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje uhradiť prenajímateľovi/
         budúcemu povinnému z vecného bremena poštovné súvisiace s doručením podpísanej
         zmluvy nájomcovi. Úhrada poštovného je zabezpečená prostredníctvom priloženej obálky s
         označením „odpovedná zásielka, poštovné uhrádza prijímateľ “ – nájomca. V prípade
         nepoužitia priloženej obálky prenajímateľovi/budúcemu povinnému z vecného bremena
         nevzniká nárok na úhradu poštovného.

Zoznam príloh:
1. Príloha č. 1: – Geometrický plán na dočasný a ročný záber pozemkov č. 31628826-4/2014/b zo

    dňa 3.3.2014 – fotokópia
2. Príloha č. 2: – Geometrický plán na vyznačenie vecného bremena č. 31628826-4/2014/c zo dňa

    10.3.2014 – fotokópia
3. Príloha č. 3 - Poverenie reg. zn. NDS: PP/2018/0189 účinné od 12.11.2018

V Košiciach, dňa..................                                          V Prešove, dňa ............................

Za prenajímateľa:                                                           Za nájomcu:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik                             Národná diaľničná spoločnosť, a.s.
                                                                            V zast.:

..........................................................                  ..............................................................
Ing. Roman Ivančo, PhD.                                                     Ing. Ladislav Bačenko
riaditeľ Odštepného závodu Košice                                           vedúci Investičného odboru Prešov
                                                                            na základe poverenia reg. zn. NDS:
                                                                            PP/2018/0189, účinného od 12.11.2018

R4 Prešov – Severný obchvat, 30803/ NZaZoBVB -014/2018/Fintice/1971/MPV PO  Strana 10 z 10