Zmluvač. 1686/2019-KEzverejnené 6. 11. 2019Suma uvedená
Zdroje:Centrálny register zmlúv stav z exportu 6. 11. 2019
Zmluva nie je platba. Suma neznamená, že sa celá vyplatila, a register neuvádza, ktorá strana platí.
Prílohy sú uložené v Centrálnom registri zmlúv, odkazy vedú priamo tam.
Záznam v Centrálnom registri zmlúv · ID 4293863 · posledná zmena v registri 6. 11. 2019, 17:05
| Denný export registra | Zmena v registri | Suma v tom čase | Príloh |
|---|---|---|---|
| 6. 11. 2019 | 6. 11. 2019, 17:05 | 200,95 € | 4 |
Každý riadok je deň, keď sa záznam objavil v dennom exporte registra (nový alebo zmenený). Kódy z exportu, ktorých význam register nedokumentuje: stav 2, typ 1.
Zmena sa zverejní až po kontrole redaktorom. Bez odkazu na zdroj ju nemôžeme prijať.
Strojovo vytiahnutý z PDF v registri, môže obsahovať chyby. Rodné čísla, dátumy narodenia a čísla dokladov sú vynechané. Záväzné je PDF v registri. Hľadať v textoch zmlúv
Nájomná zmluva
a zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena
č. 30803/NZaZoBVB-035/2018/Nižná Šebastová/1971/MPV PO
uzatvorená podľa § 663 v spojení s § 50a zákona č. 40/ 1964 Zb. Občianskeho zákonníka v znení neskorších
predpisov (ďalej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare) medzi zmluvnými stranami
Článok I.
Zmluvné strany
Prenajímateľ:
Slovenská republika, v mene ktorej koná správca
Obchodné meno: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
Sídlo: Radničné námestie 8, Banská Štiavnica 969 55, SR
Právna forma: Štátny podnik zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu
Banská Bystrica, Oddiel Pš, vložka č. 713/S
IČO: 36 022 047
DIČ: 2020066213
IČ DPH: SK2020066213
Bankové spojenie:
IBAN:
Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a súčasne adresa na
doručovanie písomností: SLOVENSKÝ VODOHODPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
Odštepný závod Košice
Ďumbierska 14, 041 59 Košice
Konajúci prostredníctvom: Ing. Roman Ivančo, PhD., riaditeľ odštepného závodu
Zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Košice I, Oddiel Po,
vložka č. 266/V
(ďalej len ako „prenajímateľ“/„budúci povinný z vecného bremena“ v príslušnom gramatickom tvare)
a
Nájomca:
Obchodné meno: Národná diaľničná spoločnosť, a. s.
Sídlo: Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava
Štatutárny orgán: Ing. Ján Ďurišin – predseda predstavenstva a generálny riaditeľ
Ing. Ladislav Dudáš, PhD. – podpredseda predstavenstva
Oprávnená osoba
na uzatváranie zmlúv: Ing. Ladislav Bačenko – vedúci Investičného odboru Prešov, na základe
poverenia reg. zn. NDS: PP/2018/0189, účinného od 12.11.2018, ktoré tvorí
neoddeliteľnú prílohu č. 3 tejto zmluvy
Právna forma: akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu
Bratislava I, oddiel Sa, vložka č. 3518/B
IČO: 35 919 001
DIČ: 2021937775
IČ DPH: SK2021937775
Bankové spojenie:
IBAN:
SWIFT kód:
ďalej len ako „nájomca“ / „budúci oprávnený z vecného bremena“ v príslušnom gramatickom tvare)
(ďalej spolu aj ako „zmluvné strany“ v príslušnom gramatickom tvare)
R4 Prešov – Severný obchvat, 30803/ NZaZoBVB -035/2018/Nižná Šebastová/1971/MPV PO Strana 1 z 9
vyhlasujú, že sú plne spôsobilí k právnym úkonom a uzatvárajú v súlade s ustanovením § 663 a nasl. v
spojení s § 50a zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov, túto Nájomnú
zmluvu a zmluvu o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena (ďalej len „zmluva“ v príslušnom
gramatickom tvare):
Zmluvné strany uzatvárajú túto zmluvu pre potreby majetkovoprávnej prípravy k vydaniu stavebného
povolenia stavby „Rýchlostná cesta R4 Prešov - severný obchvat, II. Etapa“ (ďalej ako „stavba“
v príslušnom gramatickom tvare) a následne úplného majetkovoprávneho vysporiadania uvedenej
stavby. Na uvedenú stavbu bolo Okresným úradom v Prešove, odbor výstavby a bytovej politiky
vydané rozhodnutie o zmene umiestnenia líniovej stavby č. OÚ-PO- OVBP2-2015/22597/90265/ŠSS-
ST, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 25.9.2015. Realizácia stavby je vo verejnom záujme.
Článok II.
Úvodné ustanovenia
2.1 Prenajímateľ je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších
predpisov a zákona č. 364/2004 Z.z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č.
372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších
predpisov správcom nehnuteľností vo vlastníctve Slovenskej republiky – pozemkov
nachádzajúcich sa v katastrálnom území Nižná Šebastová, obec Prešov, okres Prešov,
zapísaných v katastri nehnuteľností vedenom Okresným úradom Prešov, v registri
katastrálneho odboru takto:
LV Číslo parcely Číslo parcely Celková Por. č. Spoluvlastnícky Druh
pozemku
E-KN C-KN výmera v m² v časti B LV podiel
490 - 3551 5296 1 1/1 vodná pl.
490 - 3553 3268 1 1/1 vodná pl.
490 - 3559 470 1 1/1 vodná pl.
(ďalej aj ako „pozemky“ v príslušnom gramatickom tvare).
Časť A: Nájomná zmluva
Článok III.
Predmet nájomnej zmluvy
3.1 Prenajímateľ prenecháva do užívania časti nehnuteľností uvedených v Článku II. odsek 2.1
tejto zmluvy nájomcovi Národnej diaľničnej spoločnosti, a.s., Dúbravská cesta 14, 841 04
Bratislava pre účel realizácie stavby Rýchlostnej cesty R4 Prešov - severný obchvat, II. etapa,
ktorej majetkovoprávne vysporiadanie je v kompetencii Investičného odboru Prešov.
3.2 Rozsah nájmu na pozemkoch uvedených v Článku II. odsek 2.1 tejto zmluvy je zameraný
Geometrickým plánom č. 31628826-7/2014/b zo dňa 21.3.2014 vypracovaným spoločnosťou
Geopoz, s. r. o., Komenského 10C, Banská Bystrica 974 01, IČO: 31628826 (ďalej len
„geometrický plán“ v príslušnom gramatickom tvare). Geometrický plán tvorí neoddeliteľnú
prílohu č. 1 tejto zmluvy.
R4 Prešov – Severný obchvat, 30803/ NZaZoBVB -035/2018/Nižná Šebastová/1971/MPV PO Strana 2 z 9
Článok IV.
Cena nájmu
4.1 Cena nájmu za pozemky uvedené v Článku II. odsek 2.1 tejto zmluvy je stanovená Znaleckým
posudkom, znalecký úkon č. 33/2018 zo dňa 31.07.2018 (ďalej len „znalecký posudok“
v príslušnom gramatickom tvare) vypracovaným znaleckou organizáciou SAZO, s.r.o., 023 55
Vysoká nad Kysucou č. 295 IČO: 46130403 evidenčné číslo: 900277 v odbore stavebníctvo,
odvetvie odhad hodnoty nehnuteľností a pozemné stavby. Zodpovedná osoba za výkon
znaleckej činnosti Ing. Ján Karel, PhD., EUR ING, je zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov
a prekladateľov Ministerstva spravodlivosti Slovenskej republiky pod evidenčným číslom
914882. Znalecký posudok je vypracovaný v súlade so zákonom Národnej rady Slovenskej
republiky č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších predpisov a Vyhlášky Ministerstva
spravodlivosti Slovenskej republiky č. 492/2004 Z. z o stanovení všeobecnej hodnoty majetku
v znení neskorších predpisov. Táto cena nájmu je zároveň cenou dohodnutou zmluvnými
stranami.
4.1.1 Dočasný záber do 1 roka
Dočasný záber do 1 Spolu
roka
LV č. číslo číslo spoluvlastnícky diel výmera k objektu Výmera v m² Výška Výška
parcely parcely dielu číslo pripadajúca nájmu v nájmu za
C-KN podiel č. v m² na spoluvlast. €/m²/rok
E-KN 12
podiel mesiacov
490 - 3551 1 / 1 7 22 RZ 623-00 22,00 1,534 33,748
490 - 3553 1 / 1 8 94 RZ 623-00 94,00 1,534 144,196
490 - 3559 1 / 1 10 15 RZ 623-00 15,00 1,534 23,010
Výška nájomného za rok je vypočítaná podľa vzorca:
Výmera pripadajúca na spoluvlastnícky podiel x nájomné v €/m²/rok = nájomné v €/rok
Nájomné za 1 mesiac činí: 16,75 € bez DPH
(slovom: šestnásť eur a sedemdesiatpäť eurocentov)
Nájomné za 12 mesiacov spolu činí: 200,95 € bez DPH
(slovom: dvesto eur a deväťdesiatpäť eurocentov)
4.2 Prenajímateľ vyhlasuje, že mal možnosť sa oboznámiť s geometrickým plánom uvedeným v
tejto zmluve, v ktorom je zakreslený rozsah nájmu na predmetných pozemkoch, a že mu je
známy postup pri výpočte ceny nájmu pozemkov za 1m2 dočasne zaberaných líniovou stavbou.
Geometrický plán ako aj znalecký posudok sa nachádzajú k nahliadnutiu v Národnej diaľničnej
spoločnosti, a.s., Investičný odbor Prešov, Námestie mládeže 3, 080 01 Prešov zabezpečujúcej
majetkovoprávne vysporiadanie predmetnej stavby pre nájomcu.
Článok V.
Platobné podmienky
5.1 Nájomné bude uhradené vždy do 30.11. za príslušný kalendárny rok trvania nájmu
prenajímateľovi na základe faktúry vystavenej prenajímateľom. Lehota splatnosti faktúry bude
tridsať (30) kalendárnych dní odo dňa doručenia jej písomného vyhotovenia nájomcovi do sídla
spoločnosti. Nájomca vyzve prenajímateľa na vystavenie faktúry doporučene listom, v ktorom
bude presne vyčíslené nájomné.
5.2 V prípade, že faktúra bude obsahovať nesprávne údaje, nájomca vráti takúto faktúru
prenajímateľovi spolu s označením nedostatkov, pre ktoré bola vrátená. V tomto prípade sa
R4 Prešov – Severný obchvat, 30803/ NZaZoBVB -035/2018/Nižná Šebastová/1971/MPV PO Strana 3 z 9
plynutie lehoty splatnosti faktúry zastaví a nová lehota splatnosti začne plynúť dňom
nasledujúcim po dni doručenia opravenej faktúry nájomcovi.
5.3. Nájomné za posledný rok nájmu bude vypočítané z ročného nájomného za príslušný počet
mesiacov so zaokrúhlením na celý mesiac, najneskôr do deväťdesiatich (90) kalendárnych dní
odo dňa skončenia nájmu.
Článok VI.
Doba nájmu
6.1 Táto nájomná zmluva sa uzatvára na dobu určitú.
6.2 Nájomná zmluva na pozemky uvedené v Článku IV. odsek 4.1.1 tejto zmluvy sa uzatvára na
dobu určitú, na 1 rok. Doba nájmu záberu do 1 roka začína plynúť odo dňa skutočného začatia
stavebných prác na objekte – preložke inžinierskych sietí. Nájom začína plynúť odo dňa, ktorý
je uvedený ako deň zriadenia staveniska v oznámení zaslanom prenajímateľovi zo strany
nájomcu, pričom nájomca zašle prenajímateľovi oznámenie pred zriadením staveniska. Na
základe dohody zmluvných strán deň zriadenia staveniska ako záväzný deň začatia plynutia
nájmu podľa tejto zmluvy je najneskôr do troch (3) rokov odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto
zmluvy, v opačnom prípade táto zmluva stráca platnosť a účinnosť. Odo dňa stanoveného
v oznámení ako deň zriadenia staveniska má nájomca právo vstúpiť na pozemky tvoriace
predmet nájmu podľa Článku IV. odsek 4.1.1 tejto zmluvy a začať užívať pozemky pre účely
realizácie stavby a súvisiace účely v plnom rozsahu. Oznámenie o začatí plynutia je zároveň
výzvou na vystavenie faktúry podľa Článku V. odsek 5.1 tejto zmluvy za časti pozemkov
tvoriacich predmet nájmu podľa Článku IV. odsek 4.1.1. tejto zmluvy na celé obdobie nájmu
vopred.
Článok VII.
Zánik nájomného vzťahu
7.1 Nájomný vzťah podľa tejto zmluvy sa môže skončiť:
a) uplynutím dohodnutej doby nájmu,
b) písomnou dohodou zmluvných strán o zrušení tejto zmluvy,
c) odstúpením od tejto zmluvy.
7.2 Prenajímateľ je oprávnený túto zmluvu písomne vypovedať pred uplynutím doby nájmu, ak
nájomca nevyužíva predmet nájmu na dohodnutý účel.
7.3 Nájomca je oprávnený túto zmluvu písomne vypovedať pred uplynutím doby nájmu ak:
a) účel nájmu pominul, resp. účel nájmu nevznikne z objektívnych príčin;
b) nájomca nevyužíva predmet nájmu na dohodnutý účel.
7.4 Výpovedná lehota je pre obidve zmluvné strany trojmesačná a začína plynúť prvým dňom
kalendárneho mesiaca nasledujúceho po mesiaci v ktorom bola písomne doručená výpoveď
druhou zmluvnou stranou.
7.5 V prípade, že v dôsledku skutočnej realizácie cestného telesa, sa nebude na pozemkoch
uvedených v Článku II. odsek 2.1 tejto zmluvy, stavba realizovať, táto zmluva zanikne v zmysle
odseku 7.1 písm. c) tohto článku tejto zmluvy. O tejto skutočnosti je nájomca povinný
bezodkladne písomne informovať prenajímateľa.
Článok VIII.
Ostatné ustanovenia k nájomnej zmluve
8.1 Nájomca je povinný predmet nájmu užívať na dohodnutý účel, a to pre realizáciu stavby
uvedenej v Článku I. tejto zmluvy.
8.2 Po skončení nájmu odovzdá nájomca prenajímateľovi pozemky tvoriace predmet nájmu podľa
Článku IV. odsek 4.1.1 tejto zmluvy v stave spôsobilom na pôvodné užívanie. Za deň odovzdania
R4 Prešov – Severný obchvat, 30803/ NZaZoBVB -035/2018/Nižná Šebastová/1971/MPV PO Strana 4 z 9
predmetu nájmu sa považuje deň, v ktorom bude predmet nájmu navrátený do stavu
spôsobilého na pôvodné užívanie.
8.3 Nájomca je povinný oznámiť prenajímateľovi škodu, ktorá vznikne na predmete nájmu a v
prípade hrozby vzniku škody tejto škode zabrániť. Ak by sa preukázalo, že vzniká škoda na
prenajatom majetku, je povinný odstrániť škodu na vlastné náklady, predovšetkým uvedením
do pôvodného stavu, ak by to nebolo dobre možné alebo účelné uhradí nájomca vzniknutú
škodu v peniazoch.
8.4 Nájomca zodpovedá za škody spôsobené výstavbou prenajímateľovi alebo treťou osobou
v súvislosti s výstavbou.
8.5 Nájomca nie je oprávnený pozemky tvoriace predmet nájmu v zmysle Článku IV. odsek 4.1.1.
tejto zmluvy odpredať (ani čiastočne), prenajímať tretím osobám, dávať do zálohy. Ak by tak
konal, jeho záväzky sú právne neúčinné a majú za následok neplatnosť takéhoto úkonu.
8.6 Nájomca je povinný pri využívaní predmetu nájmu dodržiavať a rešpektovať všetky požiadavky
a pripomienky prenajímateľa k technickému riešeniu uvedenej stavby v súlade so
všetkými jeho vyjadreniami k projektovej dokumentácii pre stavebné povolenie stavby
„Rýchlostná cesta R4 Prešov - severný obchvat, II. Etapa“.
8.7 Nájomca je povinný k začatiu a prevzatiu stavebných prác, ako aj ku všetkým prácam na
stavebných objektoch súvisiacich s vodnými tokmi, pri zásahoch do pobrežných pozemkov
vodných tokov, k výrubom brehových porastov, ako aj pri zásahoch do stávajúcich objektov
v správe prenajímateľa prizvať pracovníka prenajímateľa, jeho miestne príslušnej organizačnej
zložky (SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik, Odštepný závod Košice,
Správa povodia Hornádu a Bodvy, Medzi mostami č. 2, 040 01 Košice).
8.8 Prenajímateľ upozorňuje nájomcu, že v zmysle ustanovenia § 49 zákona 364/2004 Z. z.
o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení
neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov:
a) pri výkone správy vodného toku a správy vodných stavieb alebo zariadení môže správca
vodného toku užívať pobrežné pozemky. Pobrežnými pozemkami v závislosti od druhu
opevnenia brehu a druhu vegetácie pri vodohospodársky významnom vodnom toku sú
pozemky do 10 m od brehovej čiary a pri drobných vodných tokoch do 5 m od brehovej čiary;
pri ochrannej hrádzi vodného toku do 10 m od vzdušnej a návodnej päty hrádze,
b) správca vodného toku nezodpovedá za škody spôsobené mimoriadnou udalosťou a škody
vzniknuté užívaním vodných tokov.
8.9 Prenajímateľ berie na vedomie a súhlasí s tým, že v rámci spresňovania situovania stavby v
teréne a ďalšieho stupňa projektovej dokumentácie môže nastať čiastočný posun záberu s
dopadom na parcelu/y a výmeru záberu/ov. Prípadná zmena rozsahu dočasného záberu do 1
roka a/alebo dočasného záberu na dobu výstavby bude riešená písomným číslovaným
dodatkom k tejto zmluve.
8.10 Prenajímateľ dáva dňom podpisu tejto zmluvy súčasne súhlas nájomcovi, aby na základe tejto
zmluvy zabezpečil pre predmetnú stavbu stavebné povolenie a podľa príslušného podkladu
dočasné odňatie prenajatej nehnuteľnosti z poľnohospodárskej pôdy a/alebo dočasné vyňatie
lesného pozemku z plnenia funkcie lesa. Prenajímateľ súhlasí so vstupom, stavebnými prácami,
ako aj s vykonaním opatrení súvisiacich so stavebnými prácami na pozemkoch tvoriacich
predmet nájmu podľa v zmysle Článku IV. odsek 4.1.1 tejto zmluvy, ako aj s uskutočnením iných
úkonov, ktoré možno dôvodne predpokladať za účelom výstavby stavby definovanej v tejto
zmluve na uvedených pozemkoch dňom právoplatnosti stavebného povolenia.
8.11 Táto zmluva je pre nájomcu, ktorý je stavebníkom stavby uvedenej v Článku I. tejto zmluvy,
dokladom k pozemkom uvedeným v Článku IV. odsek 4.1.1 tejto zmluvy ako iné právo podľa §
58, odsek 2 a § 139, odsek 1, písm. a) zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní
a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov.
8.12 Prenajímateľ vyhlasuje, že má plnú spôsobilosť na právne úkony, že k nehnuteľnostiam, ktoré
je predmetom nájmu podľa tejto zmluvy neprebieha žiadne konanie u notára, na súde,
prípadne na inom orgáne štátnej správy, že údaje v predložených dokladoch o vlastníctve sú
správne a pravdivé. Prenajímateľ vyhlasuje, že už ďalšia osoba nemôže predložiť doklad o tom,
R4 Prešov – Severný obchvat, 30803/ NZaZoBVB -035/2018/Nižná Šebastová/1971/MPV PO Strana 5 z 9
aby mohla deklarovať jej vlastníctvo, resp. spoluvlastníctvo k prenajímaným pozemkom. Inak
sa finančné nároky tretích osôb vyplývajúce z titulu vlastníctva, resp. spoluvlastníctva k
predmetným nehnuteľnostiam prenajímateľ zaväzuje uspokojiť výlučne sám, bez účasti
nájomcu.
8.13 Prenajímateľ vyhlasuje a zaručuje nájomcovi, že po obojstrannom podpísaní tejto zmluvy
neuzavrie žiadnu inú kúpnu, darovaciu, záložnú, nájomnú, budúcu, alebo akúkoľvek inú zmluvu
zakladajúcu akékoľvek práva tretích osôb k predmetu nájmu a nepodá akýkoľvek návrh na
povolenie vkladu vlastníckeho, alebo iného práva k predmetu nájmu v prospech tretej osoby.
Časť B: Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena
Zmluvné strany sa dohodli na týchto podstatných obsahových náležitostiach zmluvy o budúcej
zmluve o zriadení vecného bremena:
Článok IX.
Úvodné ustanovenia
9.1. Budúci povinný z vecného bremena je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v
znení neskorších predpisov a zákona č. 364/2004 Z.z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v
znení neskorších predpisov správcom nehnuteľnosti vo vlastníctve Slovenskej republiky –
pozemkov nachádzajúcich sa v katastrálnom území Nižná Šebastová, obec Prešov, okres Prešov,
zapísaného v katastri nehnuteľností vedenom Okresným úradom Prešov, v registri katastrálneho
odboru takto:
LV Číslo parcely Číslo parcely Celková Por. č. Spoluvlastnícky Druh
pozemku
E-KN C-KN výmera v m² v časti B LV podiel
490 - 3551 5296 1 1/1 vodná pl.
490 - 3553 3268 1 1/1 vodná pl.
490 - 3559 470 1 1/1 vodná pl.
(ďalej aj ako „pozemky“ v príslušnom gramatickom tvare).
Článok X.
Predmet zmluvy o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena
10.1 Touto zmluvou sa budúci povinný z vecného bremena zaväzuje, že na základe písomnej výzvy
budúceho oprávneného z vecného bremena doručenej budúcemu povinnému z vecného
bremena v lehote uvedenej v Článku XIII. odsek 13.2 tejto zmluvy, uzavrie s budúcim
oprávneným z vecného bremena zmluvu o zriadení vecného bremena.
10.2 Predmetom budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena bude odplatné zriadenie vecného
bremena in rem – práva trvalého umiestnenia a uloženia inžinierskej/ych siete/í a práva
vstupu, prechodu a prejazdu za účelom vykonávania opráv, úprav a údržby preložky
inžinierskej/ych siete/í a to k zaťaženej časti pozemkov nachádzajúcich sa v katastrálnom
území Nižná Šebastová, obec Prešov, okres Prešov, zapísaných na LV č. 490 v katastri
nehnuteľností vedenom Okresným úradom Prešov, katastrálnym odborom podľa
geometrického plánu č. 31628826-7/2014/c zo dňa 21.3.2014 (ďalej len „geometrický plán“
v príslušnom gramatickom tvare) vypracovaným spoločnosťou Geopoz, s.r.o., Komenského
10C, Banská Bystrica 974 01, IČO: 31628826 v rozsahu vecného bremena. Geometrický plán
tvorí neoddeliteľnú prílohu č. 2 tejto zmluvy.
R4 Prešov – Severný obchvat, 30803/ NZaZoBVB -035/2018/Nižná Šebastová/1971/MPV PO Strana 6 z 9
Článok XI.
Výška jednorazovej náhrady
11.1 Predpokladaná výška jednorazovej náhrady za zriadenie budúceho vecného bremena v zmluve
o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena je určená znaleckým posudkom, znalecký úkon
č. 203/2015 zo dňa 23.9.2015, ktorý vypracoval Ing. Ján Karel, PHD., EUR ING znalec v odbore
stavebníctvo, odvetvie odhad hodnoty nehnuteľností, evidenčné číslo znalca 91 48 82
zabezpečeným oprávneným z vecného bremena (ďalej len „znalecký posudok“ v príslušnom
gramatickom tvare“):
LV Číslo Číslo Spoluvlastnícky Diel Výmera Výmera v m² Výška K objektu číslo
parcely parcely podiel č. dielu pripadajúca na jednorazovej
C-KN v m2 spoluvlastnícky
E-KN náhrady
podiel
490 - 3551 1/1 1 180 180,00 1 657,48 623-00
490 - 3553 1/1 2 31 31,00 285,50 623-00
490 - 3559 1/1 3 5 5,00 46,16 623-00
Predpokladaná výška jednorazovej náhrady spolu: 1 989,14 Eur bez DPH
(slovom: jedentisícdeväťstoosemdesiatdeväť eur a štrnásť eurocentov)
11.2 Za účelom uzatvorenia zmluvy o zriadení vecného bremena, bude vykonané skutočné
zameranie umiestnenia, uloženia alebo preložky inžinierskej/ych siete/í formou
porealizačného geometrického plánu (ďalej len ,,Porealizačný geometrický plán“ v príslušnom
gramatickom tvare) ako aj nový znalecký posudok. Budúci povinný z vecného bremena si je
vedomý, že môže nastať čiastočná zmena záberov. Vyhotovenie Porealizačného
geometrického plánu a nového znaleckého posudku zabezpečí na svoje náklady budúci
oprávnený z vecného bremena.
11.3 Výška jednorazovej náhrady za zriadenie budúceho vecného bremena bude určená znaleckým
posudkom vypracovaným znalcom v odbore stavebníctvo, odvetvie odhad hodnoty
nehnuteľností zabezpečeným budúcim oprávneným z vecného bremena na jeho náklady.
Jednorazová náhrada za zriadenie vecného bremena bude budúcemu povinnému z vecného
bremena uhradená na základe faktúry vystavenej budúcim povinným z vecného bremena po
doručení písomného oznámenia o povolení vkladu vecného bremena do katastra
nehnuteľností Okresným úradom Prešov, katastrálnym odborom budúcemu oprávnenému
z vecného bremena. Lehota splatnosti faktúry bude tridsať (30) kalendárnych dní od doručenia
jej písomného vyhotovenia budúcemu oprávnenému z vecného bremena do sídla spoločnosti.
Ustanovenie Článku V. odsek 5.2 tejto zmluvy platí rovnako.
Článok XII.
Doba trvania vecného bremena
12.1 Vecné bremeno podľa budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena bude zriadené na dobu
neurčitú.
Článok XIII.
Ostatné ustanovenia ku zmluve o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena
13.1 Za účelom skutočného zamerania umiestnenia a uloženia preložky inžinierskej/ych siete/í
bude po jej realizácii vyhotovený Porealizačný geometrický plán. Vyhotovenie Porealizačného
geometrického plánu zabezpečí na svoje náklady budúci oprávnený z vecného bremena. V
prípade, že v dôsledku skutočného umiestnenia vecného bremena in rem, nebude na
R4 Prešov – Severný obchvat, 30803/ NZaZoBVB -035/2018/Nižná Šebastová/1971/MPV PO Strana 7 z 9
pozemkoch uvedených v Článku XI. odsek 11.1 tejto zmluvy, táto zmluva o budúcej zmluve o
zriadení vecného bremena zanikne dňom nasledujúcim po dni overenia Porealizačného
geometrického plánu v rámci dokumentácie skutočného vyhotovenia stavby.
13.2 Budúci oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje doručiť budúcemu povinnému z vecného
bremena najneskôr do deväťdesiatich (90) pracovných dní odo dňa úradného overenia
Porealizačného geometrického plánu výzvu na uzavretie zmluvy o zriadení vecného bremena
spolu s príslušným počtom vyhotovení zmluvy o zriadení vecného bremena. Budúci povinný
z vecného bremena sa zaväzuje, že najneskôr do tridsiatich (30) pracovných dní od doručenia
výzvy v zmysle predchádzajúcej vety prejaví súhlas so zmluvou o zriadení vecného bremena
svojím podpisom na zmluve o zriadení vecného bremena, ktorého pravosť bude úradne
osvedčená.
13.3 Budúci oprávnený z vecného bremena vyhlasuje, že v plnej miere rešpektuje a bude
rešpektovať skutočnosť, že budúci povinný z vecného bremena je oprávnený a bude na
zaťažených nehnuteľnostiach vykonávať povinnosti vyplývajúce mu z platnej legislatívy a
súvisiace so správou majetku štátu. Budúci oprávnený z vecného bremena súčasne vyhlasuje,
že stavbu bude realizovať v súlade s písomnými stanoviskami a vyjadreniami budúceho
povinného z vecného bremena a v súlade s platnými povoleniami. V prípade, že sa vyhlásenie
budúceho oprávneného z vecného bremena podľa predchádzajúcej vety preukáže ako
nepravdivé:
- budúci oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje v celom rozsahu znášať prípadné
škody, ktoré vzniknú v dôsledku realizácie stavby v rozpore s písomnými stanoviskami
a vyjadreniami budúceho povinného z vecného bremena a/alebo v rozpore s platnými
povoleniami,
- budúci povinný z vecného bremena nenesie žiadnu zodpovednosť a nie je povinný
uhrádzať akúkoľvek škodu na majetku budúceho oprávneného z vecného bremena,
ktorá sa stane budúcemu oprávnenému z vecného bremena v súvislosti s činnosťou
budúceho povinného z vecného bremena vykonávanou na zaťažených
nehnuteľnostiach.
13.4 Budúci oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje rešpektovať pri svojej činnosti vecné
bremeno zapísané na LV č. 490 v časti C: Ťarchy: Z-3404/09 – Vecné bremeno zo zákona
v zmysle § 151 o Oz a § 10 ods. 1) až 5) Zák. NRSR č. 656/2004 Z.z. v prospech oprávneného
Východoslovenská distribučná, a.s., Mlynská 31, 042 91 Košice, IČO: 36 599 361 ako vlastníka
2 x 110 kV vedenia, spočívajúce v práve vstupu na pozemok parc. č. KN – C 3553, 3551 za
účelom zabezpečenia prevádzky, údržby a opráv energetických zariadení v rozsahu GP č.
4/2009.
Článok XIV.
Spoločné záverečné ustanovenia
14.1 V prípade podstatného porušenia povinností budúceho oprávneného z vecného bremena
vyplývajúcich z tejto zmluvy má budúci povinný z vecného bremena právo na náhradu škody,
ktorá mu týmto podstatným porušením povinnosti vznikne.
14.2 Ostatné náležitosti budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena v tejto zmluve neupravené sa
riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
14.3 Zmeny alebo doplnky tejto zmluvy môžu byť vykonané len na základe dohody zmluvných strán
písomným číslovaným dodatkom k zmluve, ktorý musí byť podpísaný obomi zmluvnými
stranami.
14.4 Zmluvné strany vyhlasujú, že si túto zmluvu prečítali, jej obsahu porozumeli, že bola uzavretá
na základe ich slobodnej vôle, nie v tiesni ani za nápadne nevýhodných podmienok, ich prejavy
sú dostatočne určité, vážne a zrozumiteľné, ich zmluvná voľnosť nie je obmedzená a na znak
svojho súhlasu s jej obsahom ju vlastnoručne podpísali.
14.5 Zmluva je vyhotovená v štyroch (4) rovnopisoch, z ktorých každé vyhotovenie má platnosť
originálu s určením jedného (1) vyhotovenia pre prenajímateľa/budúceho povinného
R4 Prešov – Severný obchvat, 30803/ NZaZoBVB -035/2018/Nižná Šebastová/1971/MPV PO Strana 8 z 9
z vecného bremena a troch (3) vyhotovení pre nájomcu/ budúceho oprávneného z vecného
bremena.
14.6. Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu obidvoma zmluvnými stranami.
14.7. V zmysle ustanovenia § 47a zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších
predpisov v spojení s ustanoveniami § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k
informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení
neskorších predpisov zmluva nadobúda účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v
Centrálnom registri zmlúv.
14.8. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov
(zákon o slobode informácií) v znení neskorších a s jej zverejnením vyjadrujú súhlas.
14.9. Prenajímateľ / budúci povinný z vecného bremena vyhlasuje, že údaje v tejto zmluve, ktoré ho
identifikujú ako zmluvnú stranu, sú pravdivé a správne.
14.10. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považujú
sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako
nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti,
v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej
odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol, a to
dňom odmietnutia.
14.11. Nájomca/budúci oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje uhradiť prenajímateľovi/
budúcemu povinnému z vecného bremena poštovné súvisiace s doručením podpísanej zmluvy
nájomcovi. Úhrada poštovného je zabezpečená prostredníctvom priloženej obálky s
označením „odpovedná zásielka, poštovné uhrádza prijímateľ “ – nájomca. V prípade
nepoužitia priloženej obálky prenajímateľovi/budúcemu povinnému z vecného bremena
nevzniká nárok na úhradu poštovného.
Zoznam príloh:
1. Príloha č. 1: – Geometrický plán na dočasný a ročný záber pozemkov č. 31628826-7/2014/b zo
dňa 21.3.2014 – fotokópia
2. Príloha č. 2: – Geometrický plán na vyznačenie vecného bremena č. 31628826-7/2014/c zo dňa
21.3.2014 – fotokópia
3. Príloha č. 3 - Poverenie reg. zn. NDS: PP/2018/0189 účinné od 12.11.2018
V Košiciach, dňa.................. V Prešove, dňa ............................
Za prenajímateľa: Za nájomcu:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik Národná diaľničná spoločnosť, a.s.
V zast.:
.......................................................... ..............................................................
Ing. Roman Ivančo, PhD. Ing. Ladislav Bačenko
riaditeľ Odštepného závodu Košice vedúci Investičného odboru Prešov
na základe poverenia reg. zn. NDS:
PP/2018/0189, účinného od 12.11.2018
R4 Prešov – Severný obchvat, 30803/ NZaZoBVB -035/2018/Nižná Šebastová/1971/MPV PO Strana 9 z 9Údaje z iných registrov spojené so zmluvou cez IČO strán, číslo zákazky ÚVO alebo číslo zmluvy. Kde ide len o odvodenie (napríklad faktúry tej istej dvojice v období platnosti zmluvy), je to pri údaji uvedené.
Zoznamy dlžníkov sú aktuálny stav zoznamu, nie stav v deň zverejnenia zmluvy. Zápis v registri partnerov verejného sektora podľa snímky registra z 30. 10. 2026. Zapisovať sa musí partner, ktorý od verejného sektora dostane jednorazovo viac ako 100 000,00 € alebo v úhrne viac ako 250 000,00 € ročne (zákon č. 315/2016 Z. z.); zákon má aj výnimky.
Nájom alebo výpožička (zmluva o budúcej zmluve). Parcely sme vyčítali z predmetu alebo textu zmluvy; katastrálne územie priraďujeme podľa názvu. Vlastníkov z katastra neuvádzame.
Na mape katastra: k. ú. Nižná Šebastová · pozemky zo zmlúv verejnej strany. * Register (C alebo E) zmluva neuvádza, odkaz vedie na parcelu registra C. Zdroj mapy: ÚGKK SR (INSPIRE, CC BY 4.0).