Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - K. ú. Rimavské Zalužany, LV 227, 307, 308, majetkovoprávne usporiadanie pozemkov pod verejnoprospešnou stavbou Rimavské Zalužany, protipovodňové opatrenia na toku Rimava

ZMLUVA O BUDÚCEJ KÚPNEJ ZMLUVE
uzatvorená podľa § 50a zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov

medzi zmluvnými stranami:

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca:

1 .Obchodné meno:              SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:                         Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

právna forma:                  štátny podnik

IČO:                           36 022 047

DIČ:                           2020066213

IČDPH:                         SK2020066213

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš, vložka č. 713/S

konajúci prostredníctvom: Ing. Stanislav Gáborík, generálny riaditeľ

Bankové spojenie:

IBAN:

Názov a adresa organizačnej jednotky podniku, ktorej sa právny úkon týka a adresa na

doručovanie písomností:

SLOVENSKY VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik, Odštepný závod Banská Bystrica,

Partizánska cesta 69, 974 98 Banská Bystrica

(ďalej len „budúci kupujúci“)

                                              a

2. Obchodné meno:              Agrokol, spol. s r. o.

Sídlo:                         Košická cesta 1730, 979 01 Rimavská Sobota

právna forma:                  spoločnosť s ručením obmedzeným

IČO:                           36052272

DIČ:                           2020075761

IČ DPH:                        SK2020075761

zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Sro,vložka č. 7513/S

konajúci prostredníctvom: Ing. Alexander Madarász - konateľ spoločnosti

Bankové spojenie:
IBAN:
(ďalej len „budúci predávajúci“ a budúci predávajúci spolu s budúcim kupujúcim ďalej len „zmluvné
strany“)

                                                        Preambula
     SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik, vykonáva v zmysle zákona č.
111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách
a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších
predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov správu majetku štátu, ktorého je výlučným
vlastníkom Slovenská republika.
     Zmluvné strany sa dohodli na uzatvorení tejto budúcej kúpnej zmluvy, ktorá upravuje
podmienky uzatvorenia riadnej kúpnej zmluvy na pozemky, na ktorých bude umiestnená
verejnoprospešná stavba: „Rimavské Zalužany, protipovodňové opatrenia na toku Rimava“
(ďalej len „stavba“).

                                                                L
                                                         Predmet zmluvy
L Budúci predávajúci je podielovým spoluvlastníkom pozemkovej nehnuteľnosti nachádzajúcej sa
    v katastrálnom území Rimavské Zalužany, obec Rimavské Zalužany, okres Rimavská Sobota
         zapísanej na liste vlastníctva číslo 227, pod poradovým číslom v časti B 4 vedenom Okresným
         úradom Rimavská Sobota, katastrálnym odborom
                    a) parcela registra „E“, parcelné číslo 135 s výmerou 572 m2, druh pozemku Trvalý
                        trávnatý porast, v spoluvlastníckom podiele Vi,

                                              Strana 1 z 5

         zapísanej na liste vlastníctva číslo 307, pod poradovým číslom v časti B 65 a B 71 vedenom
   Okresným úradom Rimavská Sobota, katastrálnym odborom

                   b) parcela registra „E“, parcelné číslo 124/3 s výmerou 307 m2, druh pozemku Trvalý
                        trávnatý porast, v spoluvlastníckom podiele 6451/62475.

         zapísaných na liste vlastníctva číslo 308, pod poradovým číslom v časti B 68 vedenom
         Okresným úradom Rimavská Sobota, katastrálnym odborom

                   c) parcela registra „C“, parcelné číslo 110/2 s výmerou 80 m2, druh pozemku Trvalý
                        trávnatý porast, v spoluvlastníckom podiele 12/714,

                   d) parcela registra „C“, parcelné číslo 110/3 s výmerou 49 m2, druh pozemku Trvalý
                        trávnatý porast, v spoluvlastníckom podiele 12/714,

                   e) parcela registra „C“, parcelné číslo 118/4 s výmerou 206 m2, druh pozemku Orná
                        pôda, v spoluvlastníckom podiele 12/714,

                   f) parcela registra „C“, parcelné číslo 118/5 s výmerou 102 m2, druh pozemku Orná
                        pôda, v spoluvlastníckom podiele 12/714,

2. Geometrickým plánom číslo 36041459-21/2018, vyhotovený dňa 03.08.2018 GeoPLUS, s. r. o.,
     Brezenská 3, 977 01 Brezno, autorizačně overený dňa 03.08.2018 Ing. Karol Siman, úradne
     overenom dňa 17.08.2018 Okresným úradom Rimavská Sobota, katastrálnym odborom pod číslom
     359/2018, boli od pozemkov v bode 1. tohto článku tejto zmluvy odčlenené časti pozemkov podľa
     nasledovných dielov:
                   a) Z parcely registra „E“, parcelné číslo 135, bol odčlenený diel číslo 103, s výmerou
                        45 m2, ktorý bude pričlenený k novovytvorenej parcele registra „C“, parcelné číslo
                        144/6, druh pozemku Trvalý trávnatý porast, na spoluvlastnícky podiel !4 prináleží
                        22,50 m2,
                   b) Z parcely registra „E“, parcelné číslo 135, bol odčlenený diel číslo 104, s výmerou
                        88 m2, ktorý bude pričlenený k novovytvorenej parcele registra „C“, parcelné číslo
                        896/36, druh pozemku Vodná plocha , na spoluvlastnícky podiel 14 prináleží 44 m2,
                   c) Z parcely registra „E“, parcelné číslo 135, bol odčlenený diel číslo 105, s výmerou
                        32 m2, ktorý bude pričlenený k novovytvorenej parcele registra „C“, parcelné číslo
                        896/37, druh pozemku Vodná plocha , na spoluvlastnícky podiel 14 prináleží 16 m2,
                   d) Z parcely registra „E“, parcelné číslo 124/3, bol odčlenený diel číslo 76, s výmerou
                        3 m2, ktorý bude pričlenený k novovytvorenej parcele registra „C“, parcelné číslo
                        118/10, druh pozemku Orná pôda, na spoluvlastnícky podiel 6451/62475 prináleží
                        0,31 m2,
                   e) Z parcely registra „E“, parcelné číslo 124/3, bol odčlenený diel číslo 77, s výmerou
                        12 m2, ktorý bude pričlenený k novovytvorenej parcele registra „C“, parcelné číslo
                        896/60, druh pozemku Vodná plocha, na spoluvlastnícky podiel 6451/62475
                        prináleží 1,24 m2,
                   f) Z parcely registra „E“, parcelné číslo 124/3, bol odčlenený diel číslo 78, s výmerou
                        11 m2, ktorý bude pričlenený k novovytvorenej parcele registra „C“, parcelné číslo
                        896/61, druh pozemku Vodná plocha, na spoluvlastnícky podiel 6451/62475
                        prináleží 1,14 m2,
                   g) Z parcely registra „C“, parcelné číslo 110/2, bol odčlenený diel číslo 9, s výmerou
                        16 m2, ktorý bude pričlenený k novovytvorenej parcele registra „C“, parcelné číslo
                        110/14, druh pozemku Trvalý trávnatý porast, na spoluvlastnícky podiel 12/714
                        prináleží 0,27 m2,
                   h) Z parcely registra „C“, parcelné číslo 110/3, bol odčlenený diel číslo 10, s výmerou
                        23 m2, ktorý bude pričlenený k novovytvorenej parcele registra „C“, parcelné číslo
                        110/8, druh pozemku Trvalý trávnatý porast, na spoluvlastnícky podiel 12/714
                        prináleží 0,39 m2,
                   i) Z parcely registra „C“, parcelné číslo 110/3, bol odčlenený diel číslo 11, s výmerou
                        6 m2, ktorý bude pričlenený k novovytvorenej parcele registra „C“, parcelné číslo
                        110/9, druh pozemku Trvalý trávnatý porast, na spoluvlastnícky podiel 12/714
                        prináleží 0,10 m2,
                   j) Z parcely registra „C“, parcelné číslo 118/4, bol odčlenený diel číslo 44, s výmerou
                        11 m2, ktorý bude pričlenený k novovytvorenej parcele registra „C“, parcelné číslo

                          118/19, druh pozemku Orná pôda, na spoluvlastnícky podiel 12/714 prináleží 0,18
                         m2,
                    k) Z parcely registra „C“, parcelné číslo 118/5, bol odčlenený diel číslo 45, s výmerou
                         2 m2, ktorý bude pričlenený k novovytvorenej parcele registra „C“, parcelné číslo
                          118/16, druh pozemku Orná pôda, na spoluvlastnícky podiel 12/714 prináleží 0,03
                         m2.
 3. Zmluvné strany sa dohodli, že budúci predávajúci sa zaväzuje uzatvoriť kúpnu zmluvu, ktorej
      predmetom bude odpredaj spoluvlastníckych podielov uvedených v bode 2. tohto článku tejto
      zmluvy za odplatu uvedenú v článku III. tejto zmluvy a budúci kupujúci sa zaväzuje uzavrieť
      kúpnu zmluvu, ktorej predmetom bude kúpa spoluvlastníckych podielov uvedených v bode 2. tohto
      článku tejto zmluvy za odplatu uvedenú v článku III. tejto zmluvy.
      Budúca prevádzaná výmera pripadajúca podľa jednotlivých spoluvlastníckych podielov budúceho
      predávajúceho je 86,16 m2 (ďalej len ,.budúci predmet kúpy“).

                                          n.

                                                Súhlas s realizáciou stavby
1. Budúci predávajúci svojím podpisom na tejto budúcej kúpnej zmluve súhlasí s realizáciou

      verejnoprospešnej stavby: „Rimavské Zalužany, protipovodňové opatrenia na toku Rimava“
      minimálne do doby nadobudnutia vlastníckeho práva k predmetu budúcej kúpy budúcim
      kupujúcim.
2. Budúci predávajúci podpisom tejto zmluvy súhlasí s realizáciou prác podľa projektovej
      dokumentácie, záberom uvedeným v článku I. tejto budúcej kúpnej zmluvy, vyňatím pôdy z PPF
      a LPF a s prípadným výrubom.
3. Budúci predávajúci podpisom tejto zmluvy súhlasí s umiestnením stavby v katastrálnom území
      Rimavské Zalužany, ktorá má byť vybudovaná na budúcom predmete kúpy a zároveň súhlasí so
      zápisom geometrického plánu 36041459-21/2018 zo dňa 03.08.2018.
4. Budúci predávajúci súhlasí so vstupom, stavebnými prácami ako aj s vykonaním opatrení
      súvisiacich so stavebnými prácami na budúcom predmete kúpy, ako aj s vykonaním iných úkonov,
      ktoré možno dôvodne predpokladať za účelom realizácie stavby. Táto zmluva je pre budúceho
      kupujúceho dokladom na preukázanie užívacieho práva k budúcemu predmetu kúpy v súlade
      s ustavením § 58 ods. 2 a § 139 ods. 1 písm. a) zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní
      a stavebnom poriadku v znení neskorších predpisov.

                                                               III.
                                                         Kúpna cena
 1. Cena budúceho predmetu kúpy je stanovená v zmysle Znaleckého posudku č. 72/2018, vyhotovený
      znalcom z odboru Stavebníctva, odvetvia Odhad hodnoty nehnuteľností, Ing. Kolomanom
      Kovalíkom, ev. č. 911776, Jazmínova 1, 974 01 Banská Bystrica vo výške 3,35 Eur/m2 , t. j. pri
      výmere 86,16 m2, vo výške 288,64 Eur.
2. 2. Paušálne náklady (2 x overenie podpisu + poštovné) v sume 7 Eur (slovom: sedem eur) v plnej
      výške uhradí kupujúci predávajúcemu spolu s kúpnou cenou.
 3. Budúca kúpna cena spolu s paušálnymi nákladmi budúceho predmetu kúpy predstavuje sumu
      295,64 Eur (slovom: Dvestodeväťdesiatpäť eur a šesťdesiatštyri eurocentov).

                                                               IV.
                                  Termín a podmienky uzavretia kúpnej zmluvy
 1. Zmluvné strany sa zaväzujú uzatvoriť kúpnu zmluvu na odplatný prevod budúceho predmetu kúpy,
      špecifikovaného v čl. I. tejto zmluvy po splnení odkladacích podmienok uvedených v bode 3. tohto
      článku tejto zmluvy najneskôr do 12 kalendárnych mesiacov odo dňa nadobudnutia právoplatnosti
      kolaudačného rozhodnutia na stavbu.
2. K uzavretiu kúpnej zmluvy medzi budúcim predávajúcim a budúcim kupujúcim dôjde
      nasledovným spôsobom: budúci kupujúci predloží budúcemu predávajúcemu návrh kúpnej zmluvy
      podľa tejto zmluvy. Budúci predávajúci je povinný takýto návrh zmluvy podpísať v potrebnom

                                                       Strana 3 z 5

     počte vyhotovení a do 30 kalendárnych dní od jeho obdržania ho podpísaný doručiť v potrebnom
     počte vyhotovení na podpis budúcemu kupujúcemu.
3. Zmluvné strany sa výslovne dohodli, že kúpnu zmluvu uzatvoria len v prípade, ak budú súčasne
     splnené nasledovné podmienky:

              a. rozhodnutie Okresného úradu Rimavská Sobota, odboru starostlivosti o životné
                   prostredie o povolení protipovodňovej stavby: „Rimavské Zalužany, protipovodňové
                   opatrenia na toku Rimava,“ (ďalej len „Rozhodnutie“) nadobudne právoplatnosť,

              b. poskytnutie finančných prostriedkov na realizáciu Stavby bude riadne zabezpečené.
4. Podmienky uvedené v predchádzajúcom bode sa v zmysle ustanovenia § 36 ods. 2 Občianskeho

     zákormíka v znení neskorších predpisov považujú za podmienky odkladacie, ktorých splnenie bude
     mať za následok začiatok plynutia doby dohodnutej v bode 1. tohto článku tejto zmluvy.
5. V prípade, že ktorákoľvek z odkladacích podmienok uvedených v tomto článku tejto zmluvy
     nebude splnená v plnom rozsahu, považuje sa táto skutočnosť za takú zmenu okolností, že
     nemožno spravodlivo požadovať aby sa kúpna zmluva uzavrela, t.j. v súlade s ustanovením § 50a
     ods. 3 Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov zaniká záväzok uzavrieť kúpnu
     zmluvu podľa bodu 1. tohto článku tejto zmluvy.

                                                             V.
                                                  Osobitné ustanovenia
1. Zmluvné strany sa dohodli, že osobitné dojednania v súvislosti s kúpou pozemku uvedeného v čl. I.
     tejto zmluvy si upravia v kúpnej zmluve.
2. V prípade, že pozemky, ktoré tvoria predmet budúcej kúpy nebudú po prípadnom opätovnom
     zameraní stavby geometrickým plánom dotknuté stavbou, nie sú zmluvné strany viazané
     dojednaniami tejto zmluvy. O tejto skutočnosti upovedomí budúci kupujúci budúceho
     predávajúceho najneskôr do jedného (1) kalendárneho mesiaca odo dňa zistenia tejto skutočnosti.
3. Budúci kupujúci prehlasuje, že mu je známy stav budúceho predmetu kúpy a potvrdzuje, že sa so
     stavom oboznámil.
4. Budúci predávajúci vyhlasuje, že na predmete budúcej kúpy neviaznu žiadne ťarchy ani práva
     tretích a že neuzavrel na budúci predmet kúpy žiadnu ďalšiu kúpnu, nájomnú zmluvu ani nezaťažil
     budúci predmet kúpy inou ťarchou, okrem ťarchy vedenej na LV č. 227 záložné právo v prospech
     Tatra banky, a. s. podľa zmluvy č. V 415/2019 zo dňa 11.03.20019, zapísané dňa 12.03.2009-
     8/2009.
5. Budúci predávajúci vyhlasuje, že budúci predmet kúpy nenadobudol z príspevkov z verejných
     zdrojov čo potvrdzuje svojím podpisom. Budúci kupujúci vyhlasuje, že nenadobudol budúci
     predmet kúpy z príspevkov z verejných zdrojov čo potvrdzuje svojím podpisom.

                                                            VI.
                                                 Záverečné ustanovenia
1. Výslovne neupravené zmluvné vzťahy sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka
     o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi Slovenskej republiky v ich platnom znení.
2. Podmienky zmluvy, ktoré špeciálne upravuje táto zmluva je možné medzi zmluvnými stranami
     meniť iba na základe obojstranného súhlasu a písomnou formou.
3. Zmluvné strany prehlasujú, že sú v plnom rozsahu právne spôsobilé k právnym úkonom a nie sú
     ničím obmedzované v zmluvnej voľnosti.
4. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu oboma zmluvnými stranami.
5. Táto zmluva nadobúda účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle § 47a
     Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
6. Účastníci zmluvy berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č. 211/2000
     Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov ( zákon
     o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením týmto vyjadrujú svoj súhlas.
7. Táto zmluva je vyhotovená v šiestich (6) rovnopisoch, z ktorých budúci predávajúci obdrží jeden
     (1) rovnopis a budúci kupujúci obdrží päť (5) rovnopisov.
8. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považujú sa za
     doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát
     svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť

                                                      Strana 4 z 5

     považuje za doručenu uplynutím tretieho dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj

     vtedy, ak adresát doručenie písomnosti odmietol.
9. Zmluvné strany prehlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom a ich

     zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa vyjadrená v tejto
     zmluve je vážna, slobodná, určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán sú dostatočne
     zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto zmluvy obidve strany túto
     zmluvu podpisujú.

V Banskej Štiavnici, dňa:                V Rimavskej Sobote, dňa:

Budúci kupujúci:                         Budúci predávajúci:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY                Agrokol, spol. s r. o.
PODNIK, štátny podnik

Ing. Stanislav Gáborík                   Ing. Alexander Madarász
   generálny riaditeľ                      konateľ spoločnosti

                           Strana 5 z 5