Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - K. ú. Rimavské Zalužany, LV 233, 289, majetkovoprávne usporiadanie pozemkov pod verejnoprospešnou stavbou Rimavské Zalužany, protipovodňové opatrenia na toku Rimava

ZMLUVA O BUDÚCEJ KÚPNEJ ZMLUVE
uzatvorená podľa § 50a zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov

medzi zmluvnými stranami:

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca:

1 .Obchodné meno:              SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:                         Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

právna forma:                  štátny podnik

IČO:                           36 022 047

DIČ:                           2020066213

IČDPH:                         SK2020066213

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš, vložka č. 713/S

konajúci prostredníctvom: Ins. Stanislav Gáborík, generálny riaditeľ

Bankové spojenie:

IBAN:

Názov a adresa organizačnej jednotky podniku, ktorej sa právny úkon týka a adresa na

doručovanie písomností:

SLOVENSKY VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik, Odštepný závod Banská Bystrica,

Partizánska cesta 69, 974 98 Banská Bystrica

(ďalej len „budúci kupujúci“)

                                              a

2. Obchodné meno:              Poľnofarma MOGBI, spol. s r. o.

Sídlo:                         Mieru 262, 980 52 Hrachovo

právna forma:                  spoločnosť s ručením obmedzeným

IČO:                           31645593

DIČ:                           2020471420

konajúci prostredníctvom: Gabriela Králíková

Bankové spojenie:

IBAN:

(ďalej len „budúci predávajúci“ a budUci preuavajúci spolu s budúcim kupujúcim ďalej len „zmluvné

strany“)

                                                        Preambula
     SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik, vykonáva v zmysle zákona č.

111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách
a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších
predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov správu majetku štátu, ktorého je výlučným
vlastníkom Slovenská republika.

    Zmluvné strany sa dohodli na uzatvorení tejto budúcej kúpnej zmluvy, ktorá upravuje
podmienky uzatvorenia riadnej kúpnej zmluvy na pozemky, na ktorých bude umiestnená
verejnoprospešná stavba: „Rimavské Zalužany, protipovodňové opatrenia na toku Rimava“
(ďalej len „stavba“).

                                                                   L
                                                         Predmet zmluvy
1. Budúci predávajúci je výlučným spoluvlastníkom pozemkovej nehnuteľnosti nachádzajúcej sa
     v katastrálnom území Rimavské Zalužany, obec Rimavské Zalužany, okres Rimavská Sobota
          zapísanej na liste vlastníctva číslo 233, pod poradovým číslom v časti B 1 vedenom Okresným
          úradom Rimavská Sobota, katastrálnym odborom
                    a) parcela registra „C“, parcelné číslo 194/3 s výmerou 73 m2, druh pozemku Trvalý
                         trávnatý porast, v spoluvlastníckom podiele 1/1.
2. Budúci predávajúci je podielovým spoluvlastníkom pozemkovej nehnuteľnosti nachádzajúcej sa
      v katastrálnom území Rimavské Zalužany, obec Rimavské Zalužany, okres Rimavská Sobota

                                              Strana 1 z 4

          zapísanej na liste vlastníctva číslo 289, pod poradovým číslom v časti B 6 vedenom Okresným
          úradom Rimavská Sobota, katastrálnym odborom

                    b) parcela registra „E“, parcelné číslo 118 s výmerou 634 m2, druh pozemku Trvalý
                         trávnatý porast, v spoluvlastníckom podiele 1/12.

 2. Geometrickým plánom číslo 36041459-21/2018, vyhotovený dňa 03.08.2018 GeoPLUS, s. r. o.,
      Brezenská 3, 977 01 Brezno, autorizačně overený dňa 03.08.2018 Ing. Karol Siman, úradne
      overenom dňa 17.08.2018 Okresným úradom Rimavská Sobota, katastrálnym odborom pod číslom

   , 359/2018, boli od pozemkov v bode 1. tohto článku tejto zmluvy odčlenené časti pozemkov podľa

      nasledovných dielov:
                    a) Z parcely registra „E“, parcelné číslo 194/3, bol odčlenený diel číslo 136,
                         s výmerou 7 m2, ktorý bude pričlenený k novovytvorenej parcele registra „C“,
                         parcelné číslo 187/29, druh pozemku Trvalý trávnatý porast, na spoluvlastnícky
                         podiel 1/1 prináleží 7 m2,
                    b) Z parcely registra „E“, parcelné číslo 194/3, bol odčlenený diel číslo'T3.7,
                         s výmerou 72 m2, ktorý bude pričlenený k novovytvorenej parcele registra „C“,
                         parcelné číslo 896/ľ?, druh pozemku Vodná plocha, na spoluvlastnícky podiel 1/1
                         prináleží 72 m2,
                    c) Z parcely registra „E“, parcelné číslo 118, bol odčlenený diel číslo 40, s výmerou
                         21 m2, ktorý bude pričlenený k novovytvorenej parcele registra „C“, parcelné číslo
                          118/20, druh pozemku Orná pôda, na spoluvlastnícky podiel 1/12 prináleží 1,75 m2,
                    d) Z parcely registra „E“, parcelné číslo 118, bol odčlenený diel číslo 41, s výmerou
                         62 m2, ktorý bude pričlenený k novovytvorenej parcele registra „C“, parcelné číslo
                         896/79, druh pozemku Vodná plocha, na spoluvlastnícky podiel 1/12 prináleží 5,17
                         m2,
                    e) Z parcely registra „E“, parcelné číslo 118, bol odčlenený diel číslo 42, s výmerou
                          127 m2, ktorý bude pričlenený k novovytvorenej parcele registra „C“, parcelné číslo
                         896/80, druh pozemku Vodná plocha, na spoluvlastnícky podiel 1/12 prináleží
                          10,58 m2,
                    f) Z parcely registra „E“, parcelné číslo 118, bol odčlenený diel číslo 43, s výmerou
                         46 m2, ktorý bude pričlenený k novovytvorenej parcele registra „C“, parcelné číslo
                         896/81, druh pozemku Vodná plocha, na spoluvlastnícky podiel 1/12 prináleží 3,83
                         nro,

 3. Zmluvné strany sa dohodli, že budúci predávajúci sa zaväzuje uzatvoriť kúpnu zmluvu, ktorej
      predmetom bude odpredaj spoluvlastníckych podielov uvedených v bode 2. tohto článku tejto
      zmluvy za odplatu uvedenú v článku III. tejto zmluvy a budúci kupujúci sa zaväzuje uzavrieť
      kúpnu zmluvu, ktorej predmetom bude kúpa spoluvlastníckych podielov uvedených v bode 2. tohto
      článku tejto zmluvy za odplatu uvedenú v článku III. tejto zmluvy.
      Budúca prevádzaná výmera pripadajúca podľa jednotlivých spoluvlastníckych podielov budúceho
      predávajúceho je 100,33 m2 (ďalej len „budúci predmet kúpy“).

                                          n.

                                                Súhlas s realizáciou stavby
1. Budúci predávajúci svojím podpisom na tejto budúcej kúpnej zmluve súhlasí s realizáciou

      verejnoprospešnej stavby: „Rimavské Zalužany, protipovodňové opatrenia na toku Rimava“
      minimálne do doby nadobudnutia vlastníckeho práva k predmetu budúcej kúpy budúcim
      kupujúcim.
2. Budúci predávajúci podpisom tejto zmluvy súhlasí s realizáciou prác podľa projektovej
      dokumentácie, záberom uvedeným v článku 1. tejto budúcej kúpnej zmluvy, vyňatím pôdy z PPF
      a LPF a s prípadným výrubom.
3. Budúci predávajúci podpisom tejto zmluvy súhlasí s umiestnením stavby v katastrálnom území
      Rimavské Zalužany, ktorá má byť vybudovaná na budúcom predmete kúpy a zároveň súhlasí so
      zápisom geometrického plánu 36041459-21/2018 zo dňa 03.08.2018.
4. Budúci predávajúci súhlasí so vstupom, stavebnými prácami ako aj s vykonaním opatrení
      súvisiacich so stavebnými prácami na budúcom predmete kúpy, ako aj s vykonaním iných úkonov,
      ktoré možno dôvodne predpokladať za účelom realizácie stavby. Táto zmluva je pre budúceho
      kupujúceho dokladom na preukázanie užívacieho práva k budúcemu predmetu kúpy v súlade

                                                       Strana 2 z 4

     s ustavením § 58 ods. 2 a § 139 ods. 1 písm. a) zákona č 50/1976 Zb. o územnom plánovaní
     a stavebnom poriadku v znení neskorších predpisov.

                                                               HL
                                                         Kúpna cena
1. Cena budúceho predmetu kúpy je stanovená na základe Odborného posudku č. 4/2018
     vyhotoveného MAXISS, spol. s r. o., Jazmínová 1, Banská Bystrica vo výške 1,49 Eur/m2, t. j. pri
     výmere 100,33 m2, vo výške 149,49 Eur.
2. Paušálne náklady (2 x overenie podpisu + poštovné) v sume 7 Eur (slovom: sedem eur) v plnej
     výške uhradí kupujúci predávajúcemu spolu s kúpnou cenou.
3. Budúca kúpna cena spolu s paušálnymi nákladmi budúceho predmetu kúpy predstavuje sumu
     156,49 Eur (slovom: Stopäťdesiatšesť eur a štyridsaťdeväť eurocentov).

                                                               IV.
                                 Termín a podmienky uzavretia kúpnej zmluvy
1. Zmluvné strany sa zaväzujú uzatvoriť kúpnu zmluvu na odplatný prevod budúceho predmetu kúpy,
     špecifikovaného v čl. I. tejto zmluvy po splnení odkladacích podmienok uvedených v bode 3. tohto
     článku tejto zmluvy najneskôr do 12 kalendárnych mesiacov odo dňa nadobudnutia právoplatnosti
     kolaudačného rozhodnutia na stavbu.
2. K uzavretiu kúpnej zmluvy medzi budúcim predávajúcim a budúcim kupujúcim dôjde
     nasledovným spôsobom: budúci kupujúci predloží budúcemu predávajúcemu návrh kúpnej zmluvy
     podľa tejto zmluvy. Budúci predávajúci je povinný takýto návrh zmluvy podpísať v potrebnom
     počte vyhotovení a do 30 kalendárnych dní od jeho obdržania ho podpísaný doručiť v potrebnom
     počte vyhotovení na podpis budúcemu kupujúcemu.
3. Zmluvné strany sa výslovne dohodli, že kúpnu zmluvu uzatvoria len v prípade, ak budú súčasne
     splnené nasledovné podmienky:
              a. rozhodnutie Okresného úradu Rimavská Sobota, odboru starostlivosti o životné
                   prostredie o povolení protipovodňovej stavby: „Rimavské Zalužany, protipovodňové
                   opatrenia na toku Rimava,“ (ďalej len „Rozhodnutie“) nadobudne právoplatnosť,
              b. poskytnutie finančných prostriedkov na realizáciu Stavby bude riadne zabezpečené.
4. Podmienky uvedené v predchádzajúcom bode sa v zmysle ustanovenia § 36 ods. 2 Občianskeho
     zákonníka v znení neskorších predpisov považujú za podmienky odkladacie, ktorých splnenie bude
     mať za následok začiatok plynutia doby dohodnutej v bode 1. tohto článku tejto zmluvy.
5. V prípade, že ktorákoľvek z odkladacích podmienok uvedených v tomto článku tejto zmluvy
     nebude splnená v plnom rozsahu, považuje sa táto skutočnosť za takú zmenu okolností, že
     nemožno spravodlivo požadovať aby sa kúpna zmluva uzavrela, t.j. v súlade s ustanovením § 50a
     ods. 3 Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov zaniká záväzok uzavrieť kúpnu
     zmluvu podľa bodu 1. tohto článku tejto zmluvy.

                                                                V.
                                                  Osobitné ustanovenia
1. Zmluvné strany sa dohodli, že osobitné dojednania v súvislosti s kúpou pozemku uvedeného v čl. I.
     tejto zmluvy si upravia v kúpnej zmluve.
2. V prípade, že pozemky, ktoré tvoria predmet budúcej kúpy nebudú po prípadnom opätovnom
     zameraní stavby geometrickým plánom dotknuté stavbou, nie sú zmluvné strany viazané
     dojednaniami tejto zmluvy. O tejto skutočnosti upovedomí budúci kupujúci budúceho
     predávajúceho najneskôr do jedného (1) kalendárneho mesiaca odo dňa zistenia tejto skutočnosti.
3. Budúci kupujúci prehlasuje, že mu je známy stav budúceho predmetu kúpy a potvrdzuje, že sa so
     stavom oboznámil.
4. Budúci predávajúci vyhlasuje, že na predmete budúcej kúpy neviaznu žiadne ťarchy ani práva
     tretích a že neuzavrel na budúci predmet kúpy žiadnu ďalšiu kúpnu, nájomnú zmluvu ani nezaťažil
     budúci predmet kúpy inou ťarchou.
5. Budúci predávajúci vyhlasuje, že budúci predmet kúpy nenadobudol z príspevkov z verejných
     zdrojov čo potvrdzuje svojím podpisom. Budúci kupujúci vyhlasuje, že nenadobudol budúci
     predmet kúpy z príspevkov z verejných zdrojov čo potvrdzuje svojím podpisom.

                                                      Strana 3 z 4

                                                               VI.
                                                  Záverečné ustanovenia
1. Výslovne neupravené zmluvné vzťahy sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka
     o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi Slovenskej republiky v ich platnom znení.
2. Podmienky zmluvy, ktoré špeciálne upravuje táto zmluva je možné medzi zmluvnými stranami
     meniť iba na základe obojstranného súhlasu a písomnou formou.
3. Zmluvné strany prehlasujú, že sú v plnom rozsahu právne spôsobilé k právnym úkonom a nie sú
     ničím obmedzované v zmluvnej voľnosti.
4. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu oboma zmluvnými stranami.
5. Táto zmluva nadobúda účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle § 47a
     Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
6. Účastníci zmluvy berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č. 211/2000
     Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov ( zákon
     o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením týmto vyjadrujú svoj súhlas.
7. Táto zmluva je vyhotovená v šiestich (6) rovnopisoch, z ktorých budúci predávajúci obdrží jeden
     (1) rovnopis a budúci kupujúci obdrží päť (5) rovnopisov.
8. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považujú sa za
     doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát
     svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť
     považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj

     vtedy, ak adresát doručenie písomnosti odmietol.
9. Zmluvné strany prehlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom a ich

     zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa vyjadrená v tejto
     zmluve je vážna, slobodná, určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán sú dostatočne
     zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto zmluvy obidve strany túto
     zmluvu podpisujú.

V Banskej Štiavnici, dňa:                V Hrachové, dňa

Budúci kupujúci:                         Budúci predávajúci:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY                Poľnofarma MOGBI, spol. s r. o.
PODNIK, štátny podnik

Ing. Stanislav Gáborík                    Gabriela Králíková
   generálny riaditeľ                    konateľka spoločnosti

                           Strana 4 z 4