Kúpna zmluva č. 02742/2019-PKZ-K40688/19.00 - NDS, a.s., k. ú. Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

Kúpna zmluva č. 02742/2019-PKZ -K40688/19.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 34 ods. 4 písm. d) zákona
č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva,
pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 330/1991 Zb.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:                         Slovenská republika zastúpená

                                  Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                            Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:                 JUDr. Adriana Šklíbová, generálna riaditeľka
IČO:                              Ing. Boris Brunner, námestník generálnej riaditeľky
                                  17 335 345

DIČ:                              2021007021

Bankové spojenie:                 Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:                  SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:             Národná diaľničná spoločnosť, a. s.

Sídlo:                Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

Štatutárny orgán: Ing. Ján Ďurišin – predseda predstavenstva a generálny riaditeľ

                      Ing. Ladislav Dudáš, PhD., podpredseda predstavenstva

IČO:                  35 919 001

DIČ:                  2021937775

IČDPH:                SK2021937775

Bankové spojenie: UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.

                      Pobočka zahraničnej banky

Číslo účtu (IBAN): SK30 1111 0000 0066 2485 9013

akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel:

Sa, vložka č. 3518/B

(ďalej len „kupujúci“)

                                  Čl. II
                           Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je prevod vlastníctva k pozemkom v tabuľke, ktoré sa
       nachádzajú v Katastrálnom území Podunajské Biskupice, obec Bratislava – mestská
       časť Podunajské Biskupice, okres Bratislava II, vo vlastníctve Slovenskej republiky
       v správe predávajúceho:

                                    1

Por.  LV č.  KN-C parc.         Druh poz.     Výmera v m2   Podiel           Výmera
 č.                č.                                16    vlastníka      podielu v m2
                                                    753
1. 7881 5732/22 Zastavaná plocha a nádvorie                    1/1                 16,000
                                                                                 753,000
2. 7881 5764/52              Orná pôda                         1/1

(ďalej ako predávaný pozemok).

2. Celková výmera predávaného pozemku je 769,00 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávaný pozemok opísaný v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                 Čl. III
             Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci má v správe predávaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.

      180/1995 Z.z. a v zmysle § 34 ods. 4 písm. d) zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ho

      previesť do vlastníctva kupujúceho.

      Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet

      zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy viazne Predkupné právo štátu podľa § 7a zákona č.

      669/2007 Z.z. v znení neskorších predpisov a je zapísaná poznámka:

      - Poznamenáva sa podanie návrhu na dodatočné konanie v dedičskej veci po neb.:

             Štefan Winkler                na Okresný súd Bratislava II zo dňa 23.02.2018

             pod sp.zn.: 38D/177/2018 o prejednanie novoobjaveného majetku podielu 1/1 na

             pozemkoch registra „C“ parc. č. 5728/223, 5732/22, 5764/52 a pozemkoch registra

             „E“ p.č.996/10, 1163/2, 1251/7, P-609/2018.

      Okrem uvedených tiarch na predmete zmluvy neviazne žiadne iné záložné právo,

      predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.

2. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                          Čl. IV
                             Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávaný pozemok uvedený v Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu za
       účelom majetkového vyporiadania pozemku, ktorý je príslušným stavebným úradom
       určený na výstavbu „Preložka cesty II/572, diaľnica D4 Most pri Bratislave“. Na tento
       účel vydal Okresný úradu Bratislava, odbor výstavby a bytovej politiky dňa 18.04.2017
       stavebné povolenie č. j. OU-BA-OCDPK2-2017/024388, ktoré nadobudlo
       právoplatnosť dňa 26.05.2017.

2. Predávaný pozemok predávajúci predáva kupujúcemu v zmysle § 34 ods. 4 písm. d)
       zákona č. 330/1991 Zb. a kupujúci kupuje predávaný pozemok do svojho vlastníctva.

                                           2

                                                     Čl. V
                                  Kúpna cena predávaného pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola znaleckým posudkom č. 146/2015, zo dňa
       05.05.2015 vyhotoveného znalcom ÚEOS Komercia, a. s., Ružová dolina 27, 824 69
       Bratislava, vo výške 40.595,51 €.
       769,000 m2 x 52,79 €/m2 = 40.595,51 € slovom štyridsaťtisícpäťstodeväťdesiatpäť
       a 51/100 €.

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       48.714,61 € slovom štyridsaťosemtisícsedemstoštrnásť a 61/100 € (predávaná výmera
       769,00 m2, jeden (1) m2 je 63,348 €, čo predstavuje 1,2 násobok všeobecnej hodnoty
       pozemkov uvedenej v čl. V. ods. 1., a to v zmysle § 6 ods. 1 zákona č. 669/2007 Z.z.
       o jednorazových mimoriadnych opatreniach v prípade niektorých stavieb diaľnic a ciest
       pre motorové vozidlá a o doplnení zákona Národnej rady Slovenskej republiky č.
       162/1995 Z.z. o katastri nehnuteľností (katastrálny zákon) v znení neskorších predpisov.

                                                     Čl. VI
                                       Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl.
       V bodu 2. zmluvy na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000
       1638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4164068819 do 90 kalendárnych
       dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami a pred podaním návrhu
       na povolenie vkladu do katastra nehnuteľností. V uvedenom termíne predloží kupujúci
       doklad o zaplatení kúpnej ceny predávajúcemu.

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho
       uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny, je predávajúci oprávnený
       od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje
       ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.
       87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú
       v deň, kedy je príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho
       uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad do katastra nehnuteľností predloží kupujúci po uhradení kúpnej ceny
       kupujúcim predávajúcemu. O podaní návrhu na vklad bude kupujúci predávajúceho
       písomne informovať tak, že doručí predávajúcemu kópiu návrhu na vklad s vyznačením
       dátumu podania na príslušnom okresnom úrade.

2. Všetky náklady súvisiace s prevodom predávaného pozemku znáša kupujúci.

                                                                    3

3. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V bodu 2. poukázaná
       na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 0,5 % z kúpnej ceny
       Zmluvná pokuta je splatná do 60 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie
       kupujúcemu, a to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany
       zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok
       kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto
       bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za
       doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj
       vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu
       zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností
       vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

                                                                    4

                                                 Čl. IX
                                       Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci

2. V prípade akýchkoľvek komplikácií súvisiacich s konaním o povolení vkladu
       vlastníckeho práva k pozemkom, ktoré sú predmetom prevodu podľa tejto Zmluvy,
       v prospech kupujúceho, sa Zmluvné strany zaväzujú poskytnúť si navzájom všetku
       nevyhnutnú súčinnosť, ktorá bude potrebná za účelom zabezpečenia čo najrýchlejšieho
       vykonania vkladu vlastníckeho práva k predmetným pozemkom v prospech kupujúceho
       príslušným okresným úradom. V prípade prerušenia konania o povolení vkladu,
       z ktorého bude vyplývať potreba uzatvorenia dodatku k tejto zmluve, sa zmluvné strany
       zaväzujú uzatvoriť dodatok podľa výzvy príslušného okresného úradu.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle
       predávajúceho https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť po zverejnení v súlade s § 47a ods.
       2 Občianskeho zákonníka desiaty deň po nadobudnutí platnosti.

V Bratislave, dňa....................     V Bratislave, dňa.....................

Predávajúci:                              Kupujúci:

______________________________              _________________________________
        JUDr. Adriana Šklíbová                           Ing. Ján Ďurišin
          generálna riaditeľka
                                          predseda predstavenstva a generálny riaditeľ

____________________________              _________________________________
      Ing. Boris Brunner                             Ing. Ladislav Dudáš, PhD.
                                                    podpredseda predstavenstva
námestník generálnej riaditeľky

                                       5