Zmluva o zriadení vecného bremena - k.ú. Žilina, zriadenie vecného bremena za účelom zabezpečenia práva prechodu a prejazdu, LV č. 2478

ZMLUVA O ZRIADENÍ VECNÉHO BREMENA

                              (ďalej ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

uzatvorená podľa § 151n a nasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších
predpisov (ďalej ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

medzi zmluvnými stranami:

1/ Oprávnený z vecného bremena:

SLOVENSKÁ REPUBLIKA, v mene ktorej koná správca:

Obchodné meno:                   SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,

                                 štátny podnik

Sídlo:                           Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

Právna forma:                    štátny podnik

IČO:                             36 022 047

DIČ:                             2020066213

IČ DPH :                         SK 2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:

SWIFT KÓD:

Zapísaný:                        Obchodný register Okresného súdu Banská Bystrica,

                                 Oddiel: Pš, vložka číslo: 713/S

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a súčasne

adresa na doručovanie písomností:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
Odštepný závod Piešťany, Nábrežie I. Krasku 3/834, 921 80 Piešťany
Konajúci prostredníctvom: Ing. Jozefína Slezáková - riaditeľka Odštepného závodu Piešťany
Zapísaný: Obchodný register Okresného súdu Trnava, oddiel PO, vložka č. 10013/T

(ďalej ako „ oprávnený z vecného bremena“ v príslušnom gramatickom tvare)

a                                ANTIS, s.r.o.
2/ Povinný z vecného bremena:    Kuzmányho 8, 010 01 Žilina
Obchodné meno:                   spoločnosť s ručením obmedzeným
                                 Ing. Danica Michalková – konateľka spoločnosti
Sídlo:                           36 390 453
Právna forma:                    SK 2020098498
Zastúpený:
IČO:                             Obchodný register Okresného súdu Žilina,
DIČ:                             Oddiel: Sro, vložka číslo: 12060/L
IBAN:
SWIFT KÓD:
zapísaný:

(ďalej ako “povinný z vecného bremena“ a spolu s oprávneným z vecného bremena ďalej
ako „zmluvné strany“ v príslušnom gramatickom tvare).

                                                         Článok I.
                                                  Úvodné ustanovenia

1. Povinný z vecného bremena je výlučným vlastníkom v spoluvlastníckom podiele 1/1
     pozemkových nehnuteľností, nachádzajúcich sa v katastrálnom území Žilina, obec Žilina,
     okres Žilina, vedených ako
     - parcela registra C KN číslo 377/1 o výmere 1 843 m2, druh pozemku zastavané plochy
          a nádvoria,
     - parcela registra C KN číslo 381/1 o výmere 645 m2, druh pozemku záhrady,
     zapísané na LV č. 2478, vedenom Okresným úradom Žilina, katastrálnym odborom
     (ďalej ako „zaťažené nehnuteľnosti “ v príslušnom gramatickom tvare).

2. Oprávnený z vecného bremena - SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,
     štátny podnik, vykonáva v zmysle zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení
     neskorších predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
     národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon)
     v znení neskorších predpisov, správu majetku štátu – nasledovnej pozemkovej
     nehnuteľnosti, ktorej výlučným vlastníkom je Slovenská republika:
     - parcela registra C KN číslo 380 o výmere 544 m2, druh pozemku zastavané plochy
          a nádvoria, spoluvlastnícky podiel 1/1 , katastrálne územie Žilina, obec Žilina, okres
          Žilina,
     zapísaná na LV číslo 908, vedenom Okresným úradom Žilina, katastrálny odbor
     (ďalej ako „oprávnená nehnuteľnosť “ v príslušnom gramatickom tvare).

                                                   Článok II.
                                           Predmet a účel zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena „in rem“ v prospech každodobého
     vlastníka oprávnenej nehnuteľnosti.

2. Vecné bremeno sa viaže na časť zaťažených nehnuteľností v rozsahu, ako je vyznačené v
     Geometrickom pláne č. 63/2019, vyhotovenom dňa 02.07.2019 vyhotoviteľom Ing.
     Miroslavom Trháčom, so sídlom Dlhé Pole 435, 013 32 Dlhé Pole , IČO 43593496, úradne
     overenom pod číslom G1-1416/2019 dňa 26.07.2019 Okresným úradom Žilina,
     katastrálnym odborom
      (ďalej ako „geometrický plán“ v príslušnom gramatickom tvare).

3. Geometrický plán vyhotovený vo forme farebnej fotokópie podľa originálu tvorí
     neoddeliteľnú prílohu všetkých rovnopisov zmlúv.

                                                  Článok III.
                                          Obsah vecného bremena

1. Vecné bremeno spočíva v povinnosti povinného z vecného bremena:
     a) strpieť na zaťažených nehnuteľnostiach právo prechodu a prejazdu motorovými
          a nemotorovými vozidlami
     (ďalej ako „vecné bremeno“ v príslušnom gramatickom tvare).

2. Vecné bremeno sa zriaďuje „in rem“, t.j. vecné bremeno je spojené s vlastníctvom
     oprávnenej nehnuteľnosti a prechádza s vlastníctvom oprávnenej nehnuteľnosti na jej
     nadobúdateľa.

3. Oprávnený z vecného bremena práva vyplývajúce z vecného bremena prijíma a povinný
     z vecného bremena sa zaväzuje výkon práv vyplývajúcich z vecného bremena strpieť
     spôsobom uvedeným v tejto zmluve v celom rozsahu.

4. Povinný z vecného bremena vyhlasuje, že:
     a) je oprávnený samostatne nakladať so zaťaženými nehnuteľnosťami v celom rozsahu
          potrebnom pre platné uzavretie tejto zmluvy,
     b) zaťažené nehnuteľnosti nadobudol v súlade s platnými právnymi predpismi
          Slovenskej republiky a žiadna tretia osoba si neuplatňuje akékoľvek nároky
          k zaťaženým nehnuteľnostiam,
     c) nie je účastníkom žiadneho súdneho alebo iného sporu, týkajúceho sa resp.
          súvisiaceho so zaťaženými nehnuteľnosťami,
     d) zaťažené nehnuteľnosti, ani žiadna ich časť, nie sú zaťažené žiadnymi právami tretích
          osôb, najmä záložným právom alebo inými zabezpečovacími záväzkami, reštitučnými
          nárokmi, okrem tiarch, ktoré sú v čase uzatvárania tejto zmluvy už zapísané na liste
          vlastníctve č. 2478 pre k.ú. Žilina; oprávnený z vecného bremena prehlasuje, že je
          s týmito ťarchami oboznámený a zaväzuje sa ich rešpektovať v celom rozsahu počas
          celej doby trvania tejto zmluvy.

                                                    Článok IV.
                             Zriadenie, trvanie a zánik vecného bremena

1. Vecné bremeno sa zriaďuje na dobu neurčitú, t.j. bez časového obmedzenia.
2. Vecné bremeno, ktoré je zriaďované podľa tejto zmluvy, vzniká právoplatným

     rozhodnutím Okresného úradu Žilina, katastrálny odbor, o povolení jeho vkladu do
     katastra nehnuteľností. Náklady spojené s návrhom na vklad do katastra nehnuteľností
     znáša oprávnený z vecného bremena.
3. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností podľa tejto zmluvy podá na
     Okresnom úrade Žilina, katastrálnom odbore oprávnený z vecného bremena (spolu
     s dokumentáciou a všetkými prílohami, ktoré vyžadujú príslušné právne predpisy) do
     dvadsiatich (20) kalendárnych dní po uhradení odplaty podľa článku V. tejto zmluvy.
4. Povinný z vecného bremena zároveň týmto splnomocňuje oprávneného z vecného bremena
     na všetky úkony súvisiace s katastrálnym konaním týkajúcim sa vkladu vecného bremena
     podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností, vrátane opravy zrejmých nesprávností v
     písaní a počítaní uvedených v tejto zmluve alebo v návrhu na vklad vecného bremena do
     katastra nehnuteľností a vrátane zabezpečenia zápisu geometrického plánu do katastra
     nehnuteľností, ako aj na prípadné dopĺňanie návrhu na vklad, nahliadanie do spisu,
     podávanie informácií a úradom požadovaných podkladov. Ak táto zmluva po podaní
     návrhu na vklad obsahuje chyby v písaní, počítaní a iné zrejmé nesprávnosti, zmluvné
     strany môžu vykonať opravu len dodatkom k tejto zmluve. Oprávnený z vecného bremena
     toto splnomocnenie v plnom rozsahu svojim podpisom tejto zmluvy prijíma.
5. Povinný z vecného bremena sa zaväzuje poskytnúť oprávnenému z vecného bremena
     potrebnú súčinnosť pri realizácii všetkých úkonov súvisiacich s katastrálnym konaním
     týkajúcim sa vkladu vecného bremena podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.
6. Zmluvné strany sú svojimi zmluvnými prejavmi viazané až do právoplatného rozhodnutia
     o návrhu na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností. Ak Okresný úrad Žilina,
     katastrálny odbor rozhodne o zamietnutí vkladu, sú zmluvné strany povinné vrátiť si
     navzájom všetko, čo na základe tejto zmluvy od seba prijali.
7. Vecné bremeno zriadené na základe tejto zmluvy zanikne, ak nastanú také trvalé zmeny, že
     vec už nemôže slúžiť potrebám oprávneného z vecného bremena alebo prospešnejšiemu
     užívaniu jeho nehnuteľnosti; prechodnou nemožnosťou výkonu práva vecné bremeno
     nezaniká.

8. Vecné bremeno zriadené na základe tejto zmluvy môže byť zmenené písomným dodatkom
     k tejto zmluve. Povinný z vecného bremena má právo navrhnúť zmenu vecného bremena
     a oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje s touto zmenou vecného bremena podpísaním
     dodatku k tejto zmluve súhlasiť, ak by v dôsledku prestavby alebo inej úpravy zaťažených
     nehnuteľností alebo priľahlých nehnuteľností vo vlastníctve povinného z vecného bremena
     vznikla potreba vedenia vecného bremena iným spôsobom, pričom k obmedzeniu vecného
     bremena nedôjde, dôjde len k inému vytýčeniu prechodu a prejazdu po zaťažených
     nehnuteľnostiach a priľahlých nehnuteľností vo vlastníctve povinného z vecného bremena
     vyhotovením príslušného geometrického plánu.

9. V prípade, že povinný z vecného bremena využije svoje právo odstúpiť od tejto zmluvy,
     táto zmluva sa od počiatku zrušuje, pričom odplaty zaplatené do účinnosti odstúpenia sa
     nevracajú. Odstúpením od tejto zmluvy nezaniká právo povinného z vecného bremena na
     náhradu vzniknutých škôd a nezanikajú ani iné ustanovenia tejto zmluvy, ktoré podľa
     prejavenej vôle zmluvných strán majú trvať aj po jej zániku.

                                                   Článok V.
                                Náhrada za zriadenie vecného bremena

1. Vecné bremeno sa zriaďuje za odplatu. Vzhľadom na typ vecného bremena, výmeru
     zaťažených nehnuteľností, rozsah núteného obmedzenia užívania zaťažených
     nehnuteľností a miestne pomery, zmluvné strany sa v súlade s § 3 zákona NR SR č.
     18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších predpisov dohodli na odplate za zriadenie
     vecného bremena vo výške 600,00 € bez DPH (slovom: šesťsto eur), ktorú bude
     oprávnený z vecného bremena uhrádzať každoročne. Odplata za dobu od povolenia vkladu
     vecného bremena do katastra nehnuteľností do 31.12.2019 bude vypočítaná pomerne,
     podľa počtu dní trvania vecného bremena.

2. Odplata dohodnutá v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy je bez DPH. K odplate bude v
     zmysle zákona č. 222/2004 Z.z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov
     pripočítaná sadzba DPH vo výške podľa právnej úpravy platnej v čase vyúčtovania
     odplaty.

3. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje takto stanovenú odplatu za zriadenie vecného
     bremena uhrádzať na základe faktúry, ktorú vystaví povinný z vecného bremena do
     tridsiatich (30) kalendárnych dní od účinnosti tejto zmluvy o zriadení vecného bremena
     a v ďalších rokoch do 30.3. v danom kalendárnom roku, za ktorý je odplata určená.

4. Lehota splatnosti faktúry je dvadsať (20) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za deň
     úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet povinného
     z vecného bremena uvedený v záhlaví tejto zmluvy vo formáte IBAN. V prípade, že
     splatnosť faktúry pripadne na deň pracovného voľna alebo pracovného pokoja, bude sa za
     deň splatnosti považovať najbližší budúci pracovný deň.

5. Zmluvné strany sa dohodli na tzv. inflačnej doložke, podľa ktorej môže povinný z vecného
     bremena dohodnutú odplatu jednostranne zvýšiť, ak oficiálna miera priemernej ročnej
     inflácie oznámená Štatistickým úradom SR ( ďalej len „ inflácia“) prekročí 5,00% alebo
     ak súčet inflácie za viac kalendárnych rokov nasledujúcich po sebe presiahne 5,00 %,
     pričom zvýšenie sa vykoná vždy od 01.01. kalendárneho roka, v ktorom dôjde k splneniu
     podmienky pre zvýšenie odplaty.

                                                   Článok VI.
                                  Práva a povinnosti zmluvných strán

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje:
     a) zaťažené nehnuteľnosti užívať výlučne na účely podľa tejto zmluvy, v rozsahu
            a spôsobom vyplývajúcim z tejto zmluvy a geometrického plánu,
     b) na vlastné náklady odstrániť škody na majetku povinného z vecného bremena, pokiaľ
            takéto budú spôsobené v súvislosti s vykonávaním činnosti oprávneného z vecného
            bremena na zaťažených nehnuteľnostiach.

2. Povinný z vecného bremena sa zaväzuje, že:
     a) strpí výkon práv vyplývajúcich z vecného bremena oprávneným z vecného bremena
            a obmedzenie vo výkone svojich vlastníckych práv na zaťažených nehnuteľnostiach
            v rozsahu stanovenom touto zmluvou,
     b) umožní oprávnenému z vecného bremena užívanie zaťažených nehnuteľností na
            účely, pre ktoré vzniká toto vecné bremeno a na tieto účely poskytne potrebnú
            súčinnosť,
     c) bude na vlastné náklady udržiavať zaťažené nehnuteľnosti, aby boli priechodné
            a prejazdné.

3. Povinný z vecného bremena si vyhradzuje právo vstupu na zaťažené nehnuteľnosti, a to
     kedykoľvek.

4. Oprávnený z vecného bremena je oprávnený vykonávať na zaťažených nehnuteľnostiach
     činnosti vyplývajúce z práva zodpovedajúceho vecnému bremenu

                                                  Článok VII.
                                           Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a
     účinnosť nadobúda dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a
     Občianskeho zákonníka a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe
     k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v
     znení neskorších predpisov v Centrálnom registri zmlúv.

2. Vecno-právne účinky tejto zmluvy nastanú vkladom vecného bremena do katastra
     nehnuteľností v prospech oprávneného z vecného bremena.

3. Zmluvné strany berú na vedomie, že oprávnený z vecného bremena je povinnou osobou
     v zmysle § 2 zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene
     a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov
     a súhlasia so zverejnením a sprístupnením obsahu tejto zmluvy.

4. Všetky práva a povinnosti zmluvných strán, ktoré nie sú upravené touto zmluvou, sa riadia
     príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a súvisiacimi
     právnymi predpismi Slovenskej republiky v ich platnom znení.

5. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy
     a považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi
     ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie
     písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa
     odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie písomnosti
     odmietol a to dňom odmietnutia.

6. Zmenu adries na doručovanie sú si zmluvné strany povinné neodkladne, najneskôr však do
     desiatich (10) kalendárnych dní písomne oznámiť. Zmluvná strana nenesie zodpovednosť
     za prípadné nedoručenie korešpondencie, ak jej druhá zmluvná strana neoznámila zmenu
     svojej korešpondenčnej adresy.

7. Zmluvné strany sa dohodli, že písomnosti, oznámenia, resp. informácie podľa ustanovení
     tejto zmluvy (korešpondencia) vyhotovené v písomnej forme, prípadne zachytené na inom
     hmotnom nosiči, si môžu navzájom doručovať aj osobne, v takomto prípade je možné ju
     doručovať aj na inom mieste ako na adrese určenej podľa odseku 5. tohto článku tejto
     zmluvy, ak sa na tomto mieste oprávnený zástupca zmluvnej strany na preberanie zásielok
     v čase doručenia zdržuje a ak sa na tomto mieste zmluvné strany súčasne dohodli, pričom
     prevzatie korešpondencie musí byť vždy riadne písomne potvrdené.

8. Ak niektoré ustanovenia tejto zmluvy nie sú celkom alebo sčasti platné alebo účinné alebo
     neskôr stratia platnosť alebo účinnosť, nie je tým dotknutá platnosť alebo účinnosť
     ostatných ustanovení tejto zmluvy. Namiesto neplatných alebo neúčinných ustanovení tejto
     zmluvy a na vyplnenie medzier sa použije právna úprava, ktorá, pokiaľ je to právne možné,
     sa čo najviac približuje zmyslu a účelu tejto zmluvy, pokiaľ pri uzatváraní tejto zmluvy
     zmluvné strany túto otázku brali do úvahy.

9. Táto zmluva je vyhotovená v štyroch (4) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť
     originálu, jeden (1) rovnopis si ponechá oprávnený z vecného bremena, jeden (1) rovnopis
     si ponechá povinný z vecného bremena a dva (2) rovnopisy sú určené pre potreby
     katastrálneho konania na Okresnom úrade Žilina, katastrálny odbor.

10. Obsah tejto zmluvy je možné meniť len na základe vzájomnej dohody zmluvných strán,
     číslovanými dodatkami k tejto zmluve vyhotovenými v písomnej forme a podpísanými
     obomi zmluvnými stranami.

11. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom
     a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa
     vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných
     strán sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto
     zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

Príloha: Geometrický plán č. 63/2019 zo dňa 02.07.2019

V Piešťanoch, dňa:                                V Žiline, dňa:

Oprávnený z vecného bremena:                        Povinný z vecného bremena:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY                         . ANTIS, s.r.o.
PODNIK, štátny podnik

................................................  .............................................
  Ing. Jozefína Slezáková                                Ing. Danica Michalková
                                                          konateľka spoločnosti
riaditeľka odštepného závodu