Kúpna zmluva č. 02797/2019-PKZ- K40706/19.00 - NDS, a.s., k. ú. Pobedim, okres Nové Mesto nad Váhom

Kúpna zmluva č. 02797/2019-PKZ –K40706/19.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“) a § 3 Nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z. v znení
neskorších predpisov (ďalej len „Nariadenie vlády“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:                  Slovenská republika zastúpená

                           Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                     Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:          JUDr. Adriana Šklíbová, generálna riaditeľka
IČO:                       Ing. Boris Brunner, námestník generálnej riaditeľky
                           17 335 345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:           SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                  Národná diaľničná spoločnosť, a. s.

Sídlo:                     Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

Štatutárny orgán:          Ing. Ján Ďurišin – predseda predstavenstva a

                           generálny riaditeľ

                           Ing. Ladislav Dudáš, PhD.- podpredseda predstavenstva

Zastupuje:                 Ing. Marcela Varinská – na základe plnomocenstva

                           reg. zn. PP/2017/0059

IČO:                       35 919 001

DIČ:                       2021937775

Bankové spojenie:          UniCredit Bank Czech Republic and
                           Slovakia, a.s. Pobočka zahraničnej banky

Číslo účtu (IBAN):         SK30 1111 0000 0066 2485 9013

SWIFT (BIC):               UNCRSKBX

akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel:

Sa, vložka č. 3518/B

(ďalej len „kupujúci“)

Č. zmluvy 02797/2019, str. 1, 05.11.2019 09:15

                                                      Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je predaj pozemkov nachádzajúcich sa v k.ú. Pobedim, obec
       Pobedim, okres Nové Mesto nad Váhom, ktoré sú vo vlastníctve Slovenskej republiky v
       správe predávajúceho (ďalej len „predávané pozemky“) nasledovne:
       - parcela KN C p. č. 1282/4, druh pozemku zastavaná plocha a nádvoria, vo výmere
       148 m2, ktorý sa nachádza v k.ú. Pobedim, obec Pobedim, okres Nové Mesto nad
       Váhom, ktorý bol geometrickým plánom č. 19/2019, zo dňa. 17.05.2019, overeným
       Okresným úradom Nové Mesto nad Váhom, dňa 04.06.2019, pod č. GI-373/2019,
       vytvorený z parcely KN E p. č. 2287, druh pozemku ostatná plocha o výmere 1464 m2,
       ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 964, ktorá je vo vlastníctve Slovenskej republiky
       v správe predávajúceho v podiele 1/1
       - diel 1 k parcele KN C p. č. 1282/3, druh pozemku zastavaná plocha a nádvoria,
       vo výmere 474 m2, ktorý sa nachádza v k.ú. Pobedim, obec Pobedim, okres Nové Mesto
       nad Váhom, ktorý bol geometrickým plánom č. 18/2019, zo dňa. 17.05.2019,
       overeným Okresným úradom Nové Mesto nad Váhom, dňa 04.06.2019, pod č. GI-
       372/2019, vytvorený z parcely KN E p. č. 1875/3, druh pozemku orná pôda o výmere
       49388 m2, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 1387 ktorá je vo vlastníctve
       Slovenskej republiky v správe predávajúceho v podiele 1/1
       - diel 2 k parcele KN C p. č. 1282/3, druh pozemku zastavaná plocha a nádvoria,
       vo výmere 313 m2, ktorý sa nachádza v k.ú. Pobedim, obec Pobedim, okres Nové Mesto
       nad Váhom, ktorý bol geometrickým plánom č. 18/2019, zo dňa. 17.05.2019,
       overeným Okresným úradom Nové Mesto nad Váhom, dňa 04.06.2019, pod č. GI-
       372/2019, vytvorený z parcely KN E p. č. 2286/21, druh pozemku ostatná plocha
       o výmere 1357 m2, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 1387 ktorá je vo vlastníctve
       Slovenskej republiky v správe predávajúceho v podiele 1/1
       (ďalej len „predávané pozemky“).

2. Celková výmera predávaných pozemkov je 935,00 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci má v správe predávaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. je oprávnený ho previesť do
       vlastníctva kupujúceho.

Č. zmluvy 02797/2019, str. 2, 05.11.2019 09:15

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, je na predmete zmluvy je vedené Vecné bremeno
       zo zákona podľa § 96 ods. 4 zákona č. 251/2012 Z.z. o energetike a o zmene a doplnení
       niektorých zákonov v prospech spoločnosti Západoslovenská distribučná, a.s., IČO: 36
       361 518, so sídlom Čulenova 6, Bratislava, v rozsahu podľa gpl.č. 196/2014 na parc.
       reg. E č. 2170, 2220, 2223, 2225, 2226, 2227, 2228, 2232, 2279/6, 2288, 1875/3 - Z
       3459/14 -zm.č. 200/14

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a ležia.

                                                     Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávané pozemky uvedené v Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu
       v zmysle zmluvy podľa § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. v spojení s § 3 ods. 1 písm. f)
       Nariadenia vlády a kupujúci kupuje predávané pozemky do svojho vlastníctva
       v podiele 1/1.

2. Predávajúci predáva kupujúcemu predávaný pozemok na účely majetkového usporiadania
       pozemku zastavaného inými stavbami a primeraným priľahlým pozemkom.

                                                      Čl. V
                                  Kúpna cena predávaného pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 71/2019 zo dňa
       29.08.2019 vyhotoveného znalcom Ing. Alena Mikóciziová, Kuklovská 80, 841 05
       Bratislava, znalca v odbore stavebníctvo, odvetvie odhad hodnoty nehnuteľností,
       evidenčné číslo znalca 914 020, vo výške 11,62 € / m2.
       935,00 m2 x 11,62 € / m2 = 10 864,70 €, slovom desaťtisícosemstošesťdesiatštyri EUR
       sedemdesiat centov .

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 10 864,70 EUR, slovom desaťtisícosemstošesťdesiatštyri EUR sedemdesiat
       centov (predávaná výmera 935,00 m2 , cena za jeden (1) m2 je 11,62 EUR).

                                                     Čl. VI
                                       Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl.
       V bodu 2. zmluvy na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000

Č. zmluvy 02797/2019, str. 3, 05.11.2019 09:15

       1638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4084070619 do 90 kalendárnych
       dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami a pred podaním návrhu
       na povolenie vkladu do katastra nehnuteľností. V uvedenom termíne predloží kupujúci
       doklad o zaplatení kúpnej ceny predávajúcemu.

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho
       uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny, je predávajúci oprávnený
       od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje
       ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.
       87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú
       v deň, kedy je príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho
       uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad do katastra nehnuteľností predloží kupujúci po uhradení kúpnej ceny
       kupujúcim predávajúcemu. O podaní návrhu na vklad bude kupujúci predávajúceho
       písomne informovať tak, že doručí predávajúcemu kópiu návrhu na vklad s vyznačením
       dátumu podania na príslušnom okresnom úrade.

2. Všetky náklady súvisiace s prevodom predávaného pozemku znáša kupujúci.

3. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V bodu 2. poukázaná
       na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 0,5 % z kúpnej ceny

Č. zmluvy 02797/2019, str. 4, 05.11.2019 09:15

       Zmluvná pokuta je splatná do 60 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie
       kupujúcemu, a to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za
       doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj
       vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu
       zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností
       vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

                                                     Čl. IX
                                           Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 5 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresného úradu, 2 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopisov si ponechá kupujúci.

Č. zmluvy 02797/2019, str. 5, 05.11.2019 09:15

2. V prípade akýchkoľvek komplikácií súvisiacich s konaním o povolení vkladu
       vlastníckeho práva k pozemkom, ktoré sú predmetom prevodu podľa tejto Zmluvy,
       v prospech kupujúceho, sa Zmluvné strany zaväzujú poskytnúť si navzájom všetku
       nevyhnutnú súčinnosť, ktorá bude potrebná za účelom zabezpečenia čo najrýchlejšieho
       vykonania vkladu vlastníckeho práva k predmetným pozemkom v prospech kupujúceho
       príslušným okresným úradom. V prípade prerušenia konania o povolení vkladu,
       z ktorého bude vyplývať potreba uzatvorenia dodatku k tejto zmluve, sa zmluvné strany
       zaväzujú uzatvoriť dodatok podľa výzvy príslušného okresného úradu.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle
       predávajúceho https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť po zverejnení v súlade s § 47a ods.
       2 Občianskeho zákonníka desiaty deň po nadobudnutí platnosti.

V Bratislave, dňa  .....................        V Bratislave, dňa .............
Predávajúci:                                      Kupujúci:

........................................        ........................................
 JUDr. Adriana Šklíbová                          Ing. Marcela Varinská
 generálna riaditeľka                            na základe plnomocenstva
                                                 reg. zn. PP/2017/0059

……………………………….
 Ing. Boris Brunner
 námestník generálnej riaditeľky

Č. zmluvy 02797/2019, str. 6, 05.11.2019 09:15