Zmluva o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov vo verejnom záujme na obec č. 02084/2019-PKZO-K40020/19.00 - Obec Bitarová, k.ú. Bitarová

Zmluva
                             o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov
                  vo verejnom záujme na obec č. 02084/2019-PKZO-K40020/19.00

uzatvorená podľa § 34 ods. 9 a 13 zákona č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní
pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových
spoločenstvách v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 330/1991 Zb.“)

                                             (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:                 Slovenská republika zastúpená

                          Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                    Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán: JUDr. Adriana Šklíbová, generálna riaditeľka

                          Ing. Boris Brunner, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                      17 335 345

DIČ:                      2021007021

Bankové spojenie: Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN: SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vloţka 35/B

(ďalej len „prevodca“)

2. Obec:                  Obec Bitarová
       Adresa:            Obecný úrad, Bitarová č. 94, 010 04 Ţilina
       Štatutárny orgán:  Juraj Drdák – starosta
       IČO:               00648957
       Bankové spojenie:  Prima banka Slovensko a.s.
       Číslo účtu:        SK49 5600 0000 0003 0380 0005

(ďalej len „nadobúdateľ“)

                                                       Čl. II
                                                Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je bezodplatný prevod vlastníctva k pozemkom
       - parcela KN C č. 406/62, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 432 m2,
       - parcela KN C č. 406/101, druh pozemku orná pôda vo výmere 943 m2,

Č. zmluvy 02084/2019, str. 1, 08.07.2019 14:20

       - parcela KN C č. 406/102, druh pozemku orná pôda vo výmere 842 m2,
       - parcela KN C č. 406/104, druh pozemku orná pôda vo výmere 493 m2,
       - parcela KN E č. 801, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 233 m2,
       ktoré sa nachádzajú v k.ú. Bitarová, obec Bitarová, okres Ţilina, ktoré sú zapísané na liste
       vlastníctva č. 353 a sú vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe prevodcu v celosti
       (ďalej len „prevádzané pozemky“).

2. Celková výmera prevádzaných pozemkov je 2 943 m2.

3. Prevodca prevádza a nadobúdateľ nadobúda do vlastníctva prevádzané pozemky opísané
       v Čl. II bod 1. a 2. tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                       Čl. III
                   Vzťahy prevodcu a nadobúdateľa k prevádzaným pozemkom

1. Prevodca ako správca prevádzaných pozemkov vo vlastníctve Slovenskej republiky má
       v správe prevádzané pozemky podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z.
       a v zmysle § 34 ods. 9 a ods. 13 zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ich bezodplatne
       previesť do vlastníctva nadobúdateľa.

2. Prevodca vyhlasuje, ţe na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. I tejto zmluvy, má vedomosť o tom, ţe na predmete zmluvy viazne
       vecné bremeno, a to:
       „Zriaďuje sa vecné bremeno v prospech: Stredoslovenská energetika – Distribúcia, a.s., Pri
       Rajčianke 2927/8, 010 47 Žilina, IČO: 36442151, spočívajúce v práve uloženia
       inžinierskych sietí na pozemkoch parc. č. CKN 406/102 – or.poda o vým. 842 m2, parc. č.
       CKN 406/101 – or.pôda o vým. 943 m2 v rozsahu vymedzenom GP č. 30/2013 a vo
       vykonávaní na predmetných nehnuteľnostiach povolených činností potrebných na
       zabezpečenie prevádzky sústavy alebo siete, ktorých výstavba bola povolená podľa
       stavebných predpisov. Stavebné povolenie č. 28709/2012-61395/2012-OS-ML na stavbu
       „Bitarová Stráne: Zahustenie DTS a NNK pre IBV Drdák,Mištrík“ bolo vydané dňa
       12.11.2012 a právoplatnosť nadobudlo dňa 14.12.2012, podľa č. Z 8253/14-133/14“ a
       „Z-10445/2016 – Zápis zákonného vecného bremena práva uloženia inžinierskych sietí –
       podzemného el. vedenia spolu s ochranným pásmom 1 m na každú stranu od vedenia
       vyznačeného v GP č. 13/2016 podľa zákona NRSR č. 251/2012 Z.z. o energetike § 11, od. 1
       a ods. 8 v prospech: Stredoslovenská energetika – Distribúcia, a.s., Pri Rajčianke 2927/8,
       010 47 Žilina, IČO: 36442151, na nehnuteľnosti: parc. č. CKN 406/101 – or.pôda o vým.
       943 m2 a parc. č. CKN 406/102 – or.poda o vým. 842 m2 – 6/17.“
       Okrem tiarch uvedených na liste vlastníctva na predmete zmluvy neviazne ţiadne iné
       záloţné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.

3. Nadobúdateľ vyhlasuje, ţe mu je dobre známy stav prevádzaných pozemkov a tieto
       pozemky nadobúda do vlastníctva v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a
       leţia.

Č. zmluvy 02084/2019, str. 2, 08.07.2019 14:20

                                                       Čl. IV
                                          Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Prevodca prevádza bezodplatne vlastníctvo prevádzaných pozemkov uvedených v Čl. II
       tejto zmluvy na nadobúdateľa podľa § 34 ods. 9 a 13 zákona č. 330/1991 Zb. za účelom
       vybudovania verejnoprospešnej stavby „ IBV Bitarová Stráne III - SO 01 Prístupová
       komunikácia – II. etapa “, ktorá je uvedená v záväznej časti územnoplánovacej
       dokumentácie a na základe právoplatného územného rozhodnutia o umiestnení stavby č.
       S2018/00382/1486/DOL zo dňa 15.11.2018 vydaného Obcou Brezany právoplatného dňa
       18.12.2018.

2. Nadobúdateľ je povinný odo dňa účinnosti tejto zmluvy strpieť, aby prevodca na prevádzaných
       pozemkoch kontroloval účel, na ktorý bola zmluva uzatvorená.

                                                        Čl. V
  Hodnota prevádzaných pozemkov, úhrada správnych poplatkov a nákladov spojených s

                                                     prevodom

1. Všeobecná hodnota prevádzaných pozemkov je stanovená podľa znaleckého posudku č.
       149/2018 zo dňa 24.9.2018 vypracovaného Ing. Mariánom Mrázikom podľa osobitného
       predpisu vo výške 14,08 EUR/m2, čo predstavuje všeobecnú hodnotu prevádzaných
       pozemkov vo výške 41 437,44 EUR, slovom štyridsaťjedentisícštyristotridsaťsedem EUR
       a 44 centov.

2. Odplata za prevod vlastníctva prevádzaných pozemkov (ďalej len „odplata za prevádzané
       pozemky“) pre prípad aplikácie postupu podľa článku VIII zmluvy je medzi zmluvnými
       stranami dohodnutá vo výške 41 437,44 EUR, slovom štyridsaťjedentisíc-
       štyristotridsaťsedem EUR a 44 centov (predávaná výmera 2 943 m2 , cena za jeden (1) m2
       je 14,08 EUR).

3. Prevádzané pozemky sa podľa § 34 ods. 9 a 13 zákona č. 330/1991 Zb. prevádzajú do
       vlastníctva nadobúdateľa bezodplatne.

4. Nadobúdateľ sa zaväzuje uhradiť náklady spojené s úhradou správnych poplatkov
       potrebných na prevod prevádzaných pozemkov.

                                                       Čl. VI
                                Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností predkladajú zmluvné strany
       spoločne. Do 60 kalendárnych dní po podpise zmluvy zašle prevodca nadobúdateľovi návrh
       na vklad podpísaný prevodcom spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
       pripadajúcich pre okresný úrad a pre nadobúdateľa spolu s prílohami k návrhu na vklad.

Č. zmluvy 02084/2019, str. 3, 08.07.2019 14:20

       Nadobúdateľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v
       predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s
       ustanovením bodu 3 článku V zmluvy nadobúdateľ hradí správne poplatky za vklad práv
       podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.
2. Nadobúdateľ nadobudne vlastnícke právo k prevádzaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k prevádzaným pozemkom.

                                                       Čl. VII
                                             Odstúpenie od zmluvy

1. Prevodca môţe odstúpiť od zmluvy, ak rozhodnutie o umiestnení stavby stratí platnosť
       alebo ak dôjde k jeho zmene a v dôsledku nej stavba prestane mať dohodnutý účel
       verejnoprospešnej stavby.

2. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva podľa
       tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

3. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, ţe účinným dôvodom odstúpenia môţu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
       povaţuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako
       nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v
       takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy povaţuje za doručené uplynutím tretieho dňa odo
       dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od
       zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane pouţijú aj na
       doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté
       inak.

4. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje. Prevodca je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       nadobúdateľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

5. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť uţ
       poskytnuté plnenia.

Č. zmluvy 02084/2019, str. 4, 08.07.2019 14:20

6. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. VIII
           Záväzky nadobúdateľa vyplývajúce zo zániku dôvodu uzatvorenia zmluvy

1. Nadobúdateľ je povinný zachovať
       a) svoje vlastníctvo k prevádzaným pozemkom,
       b) svoje vlastníctvo k verejnoprospešnej stavbe na ňom stojacej a
       c) verejnoprospešný charakter stavby
       po dobu 10 rokov odo dňa účinnosti tejto zmluvy.

2. V prípade, ak v lehote uvedenej v bode 1 tohto článku zmluvy z akéhokoľvek dôvodu dôjde
       k zmene vlastníctva prevádzaného pozemku, jeho časti a/alebo verejnoprospešnej stavby na
       ňom stojacej, alebo ak z akéhokoľvek dôvodu stavba stratí verejnoprospešný charakter,
       nadobúdateľ je povinný
       a) písomne oznámiť túto skutočnosť prevodcovi do 30 dní odo dňa, kedy táto
              skutočnosť nastane a
       b) uhradiť prevodcovi odplatu za prevádzané pozemky vo výške uvedenej v bode 2
              článku V zmluvy. Splatnosť odplaty za prevádzané pozemky je 30 dní odo dňa
              doručenia čísla účtu, na ktorý bude prevodca úhradu odplaty za prevádzané pozemky
              poţadovať.

3. Ak nadobúdateľ písomne neoznámi prevodcovi skutočnosti uvedené v bode 2 písm. a)
       tohto článku zmluvy v dohodnutej lehote, prevodcovi vznikne právo poţadovať od
       nadobúdateľa zmluvnú pokutu vo výške 10 % odplaty za prevádzané pozemky uvedenej v
       bode 2 článku V zmluvy a nadobúdateľ sa zaväzuje zmluvnú pokutu uhradiť do 30
       kalendárnych dní odo dňa doručenia výzvy prevodcu na jej úhradu na účet uvedený v tejto
       výzve.

                                                       Čl. IX
                                            Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy nadobúdateľ doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si prevodca ponechá pre administratívne účely a 1 rovnopis
       si ponechá nadobúdateľ.

2. Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu na podpísanie dodatku ku zmluve za nadobúdateľa,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte

Č. zmluvy 02084/2019, str. 5, 08.07.2019 14:20

       zmluvy. Zmluvné strany sa taktieţ dohodli, ţe doplňujúci návrh na vklad k dodatku podľa
       prvej vety tohto bodu zmluvy predloţí do katastra nehnuteľností prevodca.
3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle prevodcu
       https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.
4. Zmluvné strany vyhlasujú, ţe táto zmluva bola uzatvorená váţne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.
5. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť po zverejnení v súlade s § 47a ods. 2
       Občianskeho zákonníka desiaty deň po nadobudnutí platnosti.

V Bratislave, dňa..........                        V .............., dňa.................

Prevodca:                                          Nadobúdateľ:

.................................................  .............................................
JUDr. Adriana Šklíbová                             Juraj Drdák
generálna riaditeľka                               starosta

………………………………....
Ing. Boris Brunner
námestník generálneho riaditeľa

Č. zmluvy 02084/2019, str. 6, 08.07.2019 14:20