Nájomná zmluva - k.ú. Kaluža, nájom pozemkov podľa GP, LV č. 84, celková výmera predmetu nájmu 30870 m2, pre účely umiestnenia stavieb a na športovo-rekreačné účely.

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK

                                                                                                                                                                                                                 štátny podnik

                                                                                                                                  Táto zmluva

                                                                                                                                  bola zverejnená...............................................

                                                                                                                                   nadobudla účinnosť........................................

                                         NÁJOMNÁ ZMLUVA

                                (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)
uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov

                       (ďalej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

medzi zmluvnými stranami:

1/ PRENAJÍMATEĽ:           Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno:             SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,

                           štátny podnik

Sídlo:                     Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

Právna forma:              štátny podnik
IČO:                       36 022 047

DIČ:                       2020066213

IČ DPH:                    SK 2020066213

Bankové spojenie:          Všeobecná úverová banka. a. s.

IBAN:

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a súčasne

adresa na doručovanie písomností:

                           SLOVENSKÝ VODOHODPODÁRSKY PODNIK,

                           štátny podnik

                           Odštepný závod Košice

                           Ďumbierska 14, 041 59 Košice

Konajúci prostredníctvom: Ing. Roman Ivančo, PhD., riaditeľ odštepného závodu

Zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Košice I, Oddiel Po, vložka č. 266/V

(ďalej len „prenajímateľ“ a SLOVENSKÝ VODOHODPODÁRSKY PODNIK, štátny

podnik ďalej samostatne ako „SVP, š.p.“)

2/NÁJOMCA:

Názov:                     Obec Kaluža

Sídlo:                     Kaluža 4, 072 36 Kaluža

IČO:                       00 325 295

DIČ:                       2020738896

konajúci prostredníctvom: Ing. Marek Misár, zastupujúci starosta obce

Bankové spojenie:          Prima banka Slovensko, a. s.

IBAN:

(ďalej len „nájomca“ a prenajímateľ spolu s nájomcom ďalej len „zmluvné strany“)

                                              Článok I.
                                     Predmet a účel nájmu

SVP, š.p. je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v zneni neskorších
predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej
rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v žnem neskorších predpisov (vodný zákon) v žnem
neskorších predpisov správcom nehnuteľností, vo vlastníctve Slovenskej republiky, a to
nasledovných pozemkov:
- parcela registra C KN číslo 979/59 s výmerou 3328 m2, druh pozemku zastavané

  plochy a nádvoria,
- parcela registra C KN číslo 979/61 s výmerou 146 m2, druh pozemku zastavané plochy

  a nádvoria,
- parcela registra C KN číslo 979/63 s výmerou 62 m2, druh pozemku zastavané plochy

  a nádvoria,
- parcela registra C KN číslo 979/64 s výmerou 141 m2, druh pozemku zastavané plochy

  a nádvoria,
- parcela registra C KN číslo 979/65 s výmerou 664 m2, druh pozemku zastavané plochy

  a nádvoria,
- parcela registra C KN číslo. 979/67 s výmerou 65 m2, druh pozemku zastavané plochy

  a nádvoria,
- parcela registra C KN číslo 979/68 s výmerou 66 m2, druh pozemku zastavané plochy

 a nádvoria,
- parcela registra C KN číslo 979/69 s výmerou 224 m2, druh pozemku zastavané plochy

 a nádvoria,
- parcela registra C KN číslo 979/70 s výmerou 65 m2, druh pozemku zastavané plochy

 a nádvoria,
- parcela registra C KN číslo 979/71 s výmerou 65 m2, druh pozemku zastavané plochy

 a nádvoria,
- parcela registra C KN číslo 979/72 s výmerou 206 m2, druh pozemku zastavané plochy

 a nádvoria,
- parcela registra C KN číslo 979/74 s výmerou 1915 m2, druh pozemku ostatné plochy,
- parcela registra C KN číslo 979/75 s výmerou 1078 m2, druh pozemku ostatné plochy,
- parcela registra C KN číslo 979/76 s výmerou 3073 m2, druh pozemku ostatné plochy,
- parcela registra C KN číslo 979/77 s výmerou 34 m2, druh pozemku zastavané plochy

 a nádvoria,
- parcela registra C KN číslo 979/78 s výmerou 33 m2, druh pozemku zastavané plochy

 a nádvoria,
- parcela registra C KN číslo. 979/79 s výmerou 37 m2, druh pozemku zastavané plochy

 a nádvoria,
- parcela registra C KN číslo 979/82 s výmerou 4287 m2, druh pozemku ostatné plochy,
- parcela registra C KN číslo 979/95 s výmerou 24603 m2, druh pozemku vodná plocha,
- parcela registra C KN číslo 979/110 s výmerou 625 m2, druh pozemku vodné plochy,
- parcela registra C KN číslo 979/111 s výmerou 16 m2, druh pozemku zastavané

 plochy a nádvoria,

       - parcela registra C KN číslo 979/112 s výmerou 4 m2, druh pozemku zastavané plochy
         a nádvoria,

       - parcela registra C KN číslo č. 979/108 s výmerou 89520 m2, druh pozemku vodné
         plochy,

       spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Kaluža, obec Kaluža, okres Michalovce,
       zapísané na liste vlastníctva č. 84 vedenom Okresným úradom Michalovce, katastrálnym
       odborom.
2. Prenajímateľ prenecháva do užívania nájomcovi nehnuteľnosti a/alebo ich časti uvedené
       v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy v nasledovnom rozsahu:
   a) parcela registra C KN číslo 979/59 s výmerou 3328 m2, druh pozemku zastavané

         plochy a nádvoria, v celosti,
   b) parcela registra C KN číslo 979/61 s výmerou 146 m2, druh pozemku zastavané plochy

         a nádvoria, v celosti,
   c) parcela registra C KN číslo 979/63 s výmerou 62 m2, druh pozemku zastavané plochy

         a nádvoria, v celosti,
   d) parcela registra C KN číslo 979/64 s výmerou 141 m2, druh pozemku zastavané plochy

         a nádvoria, v celosti,
   e) parcela registra C KN číslo 979/65 s výmerou 664 m2, druh pozemku zastavané plochy

         a nádvoria, v celosti,
   f) parcela registra C KN číslo 979/67 s výmerou 65 m2, druh pozemku zastavané plochy

         a nádvoria, v celosti,
   g) parcela registra C KN číslo 979/68 s výmerou 66 m2, druh pozemku zastavané plochy

         a nádvoria, v celosti,
   h) parcela registra C KN číslo 979/69 s výmerou 224 m2, druh pozemku zastavané plochy

         a nádvoria, v celosti,
   i) parcela registra C KN číslo 979/70 s výmerou 65 m2, druh pozemku zastavané plochy

         a nádvoria, v celosti,
   j) parcela registra C KN číslo 979/71 s výmerou 65 m2, druh pozemku zastavané plochy

         a nádvoria, v celosti,
   k) parcela registra C KN číslo 979/72 s výmerou 206 m2, druh pozemku zastavané plochy

        a nádvoria, v celosti,
   l) parcela registra C KN číslo 979/74 s výmerou 1915 m2, druh pozemku ostatné plochy,

        v celosti,
   m) parcela registra C KN číslo 979/75 s výmerou 1078 m2, druh pozemku ostatné plochy,

        v celosti,
   n) parcela registra C KN číslo 979/76 s výmerou 3073 m2, druh pozemku ostatné plochy,

        v celosti,
   o) parcela registra C KN číslo 979/77 s výmerou 34 m2, druh pozemku zastavané plochy

        a nádvoria, v celosti,
   p) parcela registra C KN číslo 979/78 s výmerou 33 m2, druh pozemku zastavané plochy

        a nádvoria, v celosti,
   q) parcela registra C KN číslo 979/79 s výmerou 37 m2, druh pozemku zastavané plochy

        a nádvoria, v celosti,

r) novovytvorená parcela registra C KN číslo 979/82 s výmerou 2131 m2, druh pozemku
     ostatné plochy, vytvorená geometrickým plánom č. 34835199-14/2018 zo dňa
      16.4.2018, vyhotoveným Ing. Martinom Kundrátom, GEOSPOL EAST, Sama
     Chalúpku 12, 071 01 Michalovce, úradne overeným Okresným úradom Michalovce,
     katastrálnym odborom dňa 24.5.2018 pod č. Gl-301/2018 (ďalej len „geometrický
     plán 1“), oddelením od pôvodnej parcely registra C KN číslo 979/82,

s) novovytvorená parcela registra C KN číslo 979/215 s výmerou 74 m2, druh pozemku
     ostatné plochy, vytvorená geometrickým plánom 1, oddelením od pôvodnej parcely
     registra C KN číslo 979/82,

t) novovytvorená parcela registra C KN číslo 979/216 s výmerou 50 m2, druh pozemku
     ostatné plochy, vytvorená geometrickým plánom 1, oddelením od pôvodnej parcely
     registra C KN číslo 979/82,

u) novovytvorená parcela registra C KN číslo 979/217 s výmerou 50 m2, druh pozemku
     ostatné plochy, vytvorená geometrickým plánom 1, oddelením od pôvodnej parcely
     registra C KN číslo 979/82,

v) novovytvorená parcela registra C KN číslo 979/218 s výmerou 50 m2, druh pozemku
     ostatné plochy, vytvorená geometrickým plánom 1, oddelením od pôvodnej parcely
     registra C KN číslo 979/82,

w) novovytvorená parcela registra C KN číslo 979/219 s výmerou 53 m2, druh pozemku
     ostatné plochy, vytvorená geometrickým plánom 1, oddelením od pôvodnej parcely
     registra C KN číslo 979/82,

x) novovytvorená parcela registra C KN číslo 979/220 s výmerou 55 m2, druh pozemku
     ostatné plochy, vytvorená geometrickým plánom 1, oddelením od pôvodnej parcely
     registra C KN číslo 979/82,

y) novovytvorená parcela registra C KN číslo 979/221 s výmerou 59 m2, druh pozemku
     ostatné plochy, vytvorená geometrickým plánom 1, oddelením od pôvodnej parcely
     registra C KN číslo 979/82,

z) novovytvorená parcela registra C KN číslo 979/222 s výmerou 59 m2, druh pozemku
     ostatné plochy, vytvorená geometrickým plánom 1, oddelením od pôvodnej parcely
     registra C KN číslo 979/82,

aa) novovytvorená parcela registra C KN číslo 979/223 s výmerou 60 m2, druh pozemku
     ostatné plochy, vytvorená geometrickým plánom 1, oddelením od pôvodnej parcely
     registra C KN číslo 979/82,

bb) parcela registra C KN číslo 979/110 s výmerou 625 m2, druh pozemku vodné plochy,
     v celosti,

cc) parcela registra C KN číslo 979/1 lis výmerou 16 m2, druh pozemku zastavané plochy
     a nádvoria, v celosti,

dd) parcela registra C KN číslo 979/112 s výmerou 4 m2, druh pozemku zastavané plochy
     a nádvoria, v celosti,

ee) novovytvorená parcela registra C KN číslo 979/209 s výmerou 2786 m2, druh
     pozemku vodné plochy, vytvorená geometrickým plánom 1, oddelením od pôvodnej
     parcely registra C KN číslo 979/108,

    ff) novovytvorená parcela registra C KN číslo 979/210 s výmerou 216 m2, druh pozemku
         vodné plochy, vytvorená geometrickým plánom 1, oddelením od pôvodnej parcely
         registra C KN číslo 979/108,

    gg) novovytvorená parcela registra C KN číslo 979/211 s výmerou 249 m2, druh pozemku
         vodné plochy, vytvorená geometrickým plánom 1, oddelením od pôvodnej parcely
         registra C KN číslo 979/108,

   hh) novovytvorená parcela registra C KN číslo 979/212, druh pozemku vodné plochy s
         výmerou 265 m2, vytvorená geometrickým plánom 1, oddelením od pôvodnej parcely
         registra C KN číslo 979/108,

   ii) novovytvorená parcela registra C KN číslo 979/226, druh pozemku vodné plochy s
         výmerou 10699 m2, vytvorená geometrickým plánom č. 36579017-16/2019 zo dňa
         8.3.2019, vyhotoveným GEOLAND TOP, s.r.o., Mieru 33, 073 01 Sobrance, úradne
         neovereným (ďalej len „geometrický plán 2“) oddelením od pôvodnej parcely registra
         C KN číslo 979/95,

   jj) novovytvorená parcela registra C KN číslo 979/227, druh pozemku vodné plochy s
         výmerou 2167 m2, vytvorená geometrickým plánom 2, oddelením od pôvodnej parcely
         registra C KN číslo 979/95,

       Celková výmera predmetu nájmu je 30870 m2 (ďalej len „predmet nájmu“).

       Geometrický plán č. 34835199-14/2018 zo dňa 16.04.2018, vyhotovený Ing. Martinom
       Kundrátom, GEOSPOL EAST, Sama Chalúpku 12, 071 01 Michalovce, úradne overený
       dňa 24.05.218 pod číslom Gl-301/2018 Okresným úradom Michalovce, katastrálnym
       odborom, vyhotovený vo forme farebnej fotokópie tvorí neoddeliteľnú Prílohu č. 1 tejto
       zmluvy.

       Geometrický plán č. 36579017-16/2019 zo dňa 8.3.2019, vyhotovený GEOLAND TOP,
       s. r. o., Mieru 33, 073 01 Sobrance, úradne neoverený tvorí neoddeliteľnú Prílohu č. 2
       tejto zmluvy3 4

3. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo
       výške a spôsobom dohodnutým v Článku II. tejto zmluvy.

4. Na predmete nájmu sú umiestnené stavby vo vlastníctve nájomcu, nájomca je
       oprávnený užívať predmet nájmu za účelom umiestnenia a prevádzkovania týchto
       stavieb, vo vlastníctve nájomcu na predmete nájmu a súčasne na športovo-rekreačné
       účely. Účelom tejto zmluvy je teda vytvorenie právneho vzťahu stavieb vo vlastníctve
       nájomcu k pozemkom, na ktorých sa nachádzajú a súčasne užívanie, starostlivosť
       a rekultivácia pozemkov priľahlých k týmto stavbám, a na športovo-rekreačné účely.
       Jedná sa o nasledovné stavby vo vlastníctve nájomcu:

   a) Stavby zapísané na LV č. 712 vedenom Okresným úradom Michalovce, katastrálnym
       odborom v k. ú. Kaluža, obec Kaluža, okres Michalovce, vo výlučnom vlastníctve
       nájomcu:
         - chata OKAL súp. č. 640 na parcele registra C KN č. 979/63,
         - chata OKAL súp. č. 644 na parcele registra C KN č. 979/67,
         - chata OKAL súp. č. 645 na parcele registra C KN č. 979/68,

         - chata OKAL súp. č. 649 na parcele registra C KN č. 979/70,
         - chata OKAL súp. č. 650 na parcele registra C KN č. 979/71,
         - soc. zariad. - WC súp. č. 651 na parcele registra C KN č. 979/77,
         - soc. zariad. - WC súp. č. 652 na parcele registra C KN č. 979/78,
         - vodáreň súp. č. 653 na parcele registra C KN č. 979/79,
         - SO 02 - rekreačný bazén č. 2 bez súp. čísla na parcele registra C KN č. 979/59
         - vodojem so studňou HK č. 1 bez súp. čísla na parcele registra C KN č. 979/111,
         - vodojem so studňou HK č. 2 bez súp. čísla na parcele registra C KN č. 979/112
     b) Stavby nezapísané na LV v k. ú. Kaluža, obec Kaluža, okres Michalovce, vo
         výlučnom vlastníctve nájomcu:
       - dve športové ihriská na parcelách registra C KN č. 979/110 a č. 979/65,
       - Unimobunky - spolu 9 ks na novovytvorených parcelách registra C KN č. 979/215,
         979/216, 979/217, 979/218, 979/219, 979/220, 979/221, 979/222,979/223.

                                                    Článok H.
                                      Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom Národnej rady Slovenskej republiky č. 18/1996
       Z. z. o cenách v žnem neskorších predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie
       predmetu nájmu podľa tejto zmluvy uhrádzať prenajímateľovi ročné nájomné
       nasledovne:

    a) vo výške 2,50 Eur/m2/rok za užívanie pozemkov pod stavbami s celkovou výmerou 4285
       m2 (predmet nájmu uvedený v Článku I. odsek 2. písm. a), c), f), g), i), j), o), p), q), s), t),
       u), v), w), x), y), z), aa), cc), dd)), ročné nájomné vo výške 10.712,50 Eur (slovom
       desaťtisícsedemstodvanásť eur a päťdesiat eurocentov),

   b) vo výške 0,70 Eur/m2/rok za užívanie pozemkov pod športovými ihriskami s celkovou
       výmerou 1289 m2 (predmet nájmu uvedený v Článku L odsek 2. písm. e) a písm. bb)),
       ročné nájomné vo výške 902,30 Eur (slovom deväťstodva eur a tridsať eurocentov),

   c) vo výške 0,10 Eur/m2/rok za užívanie nezastavaných pozemkov s celkovou výmerou
       24579 m2 (predmet nájmu uvedený v Článku L odsek 2. písm. 1), m), n), r), ee),
       ff), gg), hh), ii), jj)), ročné nájomné vo výške 2.457,90 Eur (slovom
       dvetisícštyristopäťdesiatsedem eur a deväťdesiat centov),

   d) vo výške 4,00 Eur/rok za užívanie pozemkov tvoriacich prístupové cesty k stavbám
       s celkovou výmerou 717 m2 (predmet nájmu uvedený v Článku I. odsek 2. písm. b), d),
       h), k) pričom ročné nájomné je dohodnuté vo výške 1,00 Eur/parcelu), ročné nájomné vo
       výške 4,00 Eur (slovom štyri eurá)
       t. j. za celkovú výmeru 30870 m2 ročné nájomné vo výške 14 076,70 Eur (slovom
       štmásťtisícsedemdesiatšesť eur a sedemdesiat eurocentov). •

2. Nájomné dohodnuté v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy je v zmysle § 38 odsek 3.
       zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov
       oslobodené od DPH.

3. Nájomné je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľovi ročne na základe faktúry
       vystavenej prenajímateľom najneskôr do 30.06. príslušného kalendárneho roka.
       Splatnosť faktúry je šesťdesiat (60) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia

       prenajímateľom. Za deň úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané
       na účet prenajímateľa, uvedený vo formáte IBAN v záhlaví tejto zmluvy.
4. Nájomné v alikvotnej výške za obdobie odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy do
       31.12.2019 je nájomca povinný uhradiť na základe faktúry vystavenej prenajímateľom
       do tridsiatich (30) kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy. Lehota
       splatnosti faktúry je dvadsať (20) kalendárnych dm odo dňa jej vystavenia. Za deň úhrady
       sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa, uvedený
       vo formáte IBAN v záhlaví tejto zmluvy.
5. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o % inflácie
       oznámené Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom spotrebiteľských
       cien. Prvá úprava výšky nájomného bude za rok 2020. O mieru inflácie bude prepočítané
       nájomné za predchádzajúci kalendárny rok. Takto zvýšené nájomné je nájomca povinný
       uhrádzať spôsobom dohodnutým podľa odseku 3. tohto článku tejto zmluvy.
6. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného podľa odseku 3. a/alebo odseku 4. tohto
       článku tejto zmluvy, prenajímateľ je oprávnený požadovať od nájomcu popri plnení aj
       úroky z omeškania podľa ust. § 517 odsek 2. Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia
       vlády Slovenskej republiky č. 87/1995 Z. z. ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
       Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                    Článok IU.
                                               Podmienky nájmu1 2 3 4 5

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu
       užívať riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne
       predpisy, vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu
       výlučne na účel uvedený v Článku I. odsek 4. tejto zmluvy.

2. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu
       a odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti.
       Nájomca je povinný zabezpečovať na vlastné náklady bežnú údržbu predmetu nájmu,
       najmä kosiť trávu, odstraňovať náletové kríky a dreviny, odstraňovať komunálny odpad
       z predmetu nájmu.

3. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v tejto zmluve a to
       primerane povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle ust. §
       415 Občianskeho zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a
       životnom prostredí. Nájomca je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne
       normy vzťahujúce sa na ochranu krajiny, prírody a životného prostredia. Nájomca
       zodpovedá a zabezpečuje plnenie predpisov v oblasti BOZP a protipožiarnej ochrany na
       predmete nájmu.

4. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa
       prenechať predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania
       tretej osobe alebo do podnájmu.

5. Akékoľvek stavebné úpravy a/alebo terénne úpravy na predmete nájmu môže nájomca
       vykonávať výlučne len s predchádzajúcim písomným súhlasom prenajímateľa a na
       základe platného oprávnenia na ich vykonanie.

6. Nájomca zodpovedá, aby na predmete nájmu nevznikla skládka odpadu a ak napriek tomu
       vznikne, je povinný ju odstrániť na vlastné náklady.

7. Nájomca je pri užívam predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu
       nájmu v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu z
       ustanovení zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady
       č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v žnem neskorších predpisov (vodný zákon) v znení
       neskorších predpisov a zákona č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení
       neskorších predpisov.

8. Nájomca sa zaväzuje zdržať sa akýchkoľvek činností, ktoré by ohrozili kvalitu
       povrchových a podzemných vôd.

9. Nájomca nie je oprávnený akýmkoľvek spôsobom obmedziť práva tretích osôb v rámci
       všeobecného užívania vôd v zmysle zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona
       Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov
       (vodný zákon) v žnem neskorších predpisov.

10. Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu nájmu nájomcom za
       jeho prítomnosti alebo v prítomnosti ním poverenej osoby.

                                                    Článok IV.
                                           Zodpovednosť za škody

1 Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
       vyplývajúcich pre neho z tejto zmluvy alebo z právnych predpisov.

2. V zmysle ust. § 49 odsek 5. zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona
       Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov
       (vodný zákon) v znení neskorších predpisov prenajímateľ nezodpovedá za škody
       spôsobené na majetku nájomcu mimoriadnou udalosťou.

                                                    Článok V.
                                Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu1 2

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú, odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy
       do 31.12.2023.

2. Nájom je možné ukončiť:
    a. písomnou dohodou oboch zmluvných strán,
    b. uplynutím dohodnutej doby nájmu,
    c. písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak
            i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako tri (3) mesiace,
           ii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu v rozpore s
                  touto zmluvou,
          iii. nájomca prenechal predmet nájmu alebo akúkoľvek jeho časť do užívania
                  tretej osobe alebo do podnájmu bez predchádzajúceho písomného súhlasu
                  prenajímateľa,
          iv. prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich prevádzkových
                  potrieb.

            v. bolo právoplatne rozhodnuté o inom spôsobe využitia predmetu nájmu,
     d. písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak

            i. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel podľa
                   Článku I. odsek 4. tejto zmluvy,

            ii. nájomca predmet nájmu nevyužíva dlhšie ako tri (3) mesiace.
3. Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť od

       prvého dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručem písomnej výpovede druhej
       zmluvnej strane.

                                                    Článok VI.
                                            Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami
       Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi
       platnými na území Slovenskej republiky.

2. Túto nájomnú zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami
       podpísanými oboma zmluvnými stranami.

3. Zmluvné strany sa dohodli, že dňom nadobudnutia účinnosti tejto nájomnej zmluvy
       vzájomnou dohodou ukončujú Nájomnú zmluvu č. Dl/12/49330/10/42 zo dňa
       19.07.2010, Nájomnú zmluvu č. Dl/13/49330/10/42 zo dňa 19.07.2010 a Nájomnú
       zmluvu č. D1/14/49330/10/42 zo dňa 19.7.2010. Ku dňu nadobudnutia účinnosti tejto
       nájomnej zmluvy, na základe dohody zmluvných strán, všetky tri predmetné nájomné
       zmluvy strácajú platnosť a účinnosť.

4. Táto nájomná zmluva bola vyhotovená v troch (3) vyhotoveniach, z toho jedno (1)
       vyhotovenie je určené pre prenajímateľa a dve (2) vyhotovenia sú určené pre nájomcu.

5. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a
       účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej prvého zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a
       Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a ustanovenia § 5a zákona č.
       211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
       zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov.

6. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
       211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
       zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
       vyjadrujú súhlas. Prenajímateľ je povinný zmluvu zverejniť v Centrálnom registri zmlúv
       a nájomca je povinný zmluvu zverejniť na svojom webovom sídle.

7. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
       považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi
       ako nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie
       písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho
       dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie
       písomnosti odmietol, a to dňom odmietnutia.

8. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym
       úkonom a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená.

9. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a
       určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak
       súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto zmluvy ju obidve zmluvné strany
       podpisujú.

Prílohy
Príloha č. 1 - Geometrický plán č. 34835199-14/2018farebná fotokópia
Príloha č. 2 - Geometrický plán č. 36579017-16/2019

V Košiciach dňa:            -—  V Kaluži dňa:
                                Nájomca:
V mene prenajímateľa:           Obec Kaluža

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY

PODNIK, štátny podnik

Ing. Roman Ivančo, PhD.         Ing. Marek Misár
riaditeľ odštepného závodu      zastupujúci starosta obce

                                                                                                                          řC/0- /

                                                         VÝKAZ VYMER

        OoterajSf stav                                           Změny                                               Nový stav

       číslo           Výmera      Druh            OJ     k               od          číslo                    Výmera           I ód          Vlastník,
                                                   O     pcrcde                      parcely
*r parcely                                                              pcrcciy m                              ha m‘      Druh

*r                             pů zámku                          m      č/BlO                                             pouminj (Ind oprdv.osoba)
       PK KN
                       ho m                              čftíc                                                            kód         adresa, (sídlo)

                               Stav právny /e totožný t registrom C KN

        979/K           4297 ost.pL                                                    979/92                     2131              Obtc KotuSo
                                                                                     979/207
                                                                                     979/215                      1649 Mtgl.        SVP Q.».
                                                                                     979/219                                        Ob»c Koluto
                                                                                     $79/217                        74 askpL
                                                                                     976/21B                        30 °4í          dpho
                                                                                     979/219
                                                                                     970/220                         SO             Balte
                                                                                     972/921
                                                                                                                     50 •V1 datte
                                                                                     m/222                           5.1            datla

                                                                                     979/223                         S3             dařte
                                                                                     979/109
                                                                                                                     59 ~f*L delto
                                                                                     979/20$
                                                                                     979/210                         59             dette
                                                                                     979/211
                                                                                     $79/212                         90 otKel. datle

        979/109         9520 vaénč pí                                                                             9004 vpOftO pí SVP o.t.
                                                                                                                            19 197

                                                                                                                  2799 ^íí#o*1 Obec Kotutc

                                                                                                                   210 •*4M pí detto

                                                                                                                     249        detto

                                                                                                                     295 ptiJpí detto

                                                                                                                          JS-ltl
•/■.i:                  3907                                                                                      3907

Legendo: kód druhu potomku 30 - Potomok, no ktorom Je Ihritko, Stadión, kůpaSako, Športová dráho, outokemp, táboritka o tně
                                        12 - Vodná plocho Qaiero, umetá vodná nádrt, odkryté poóeemné vody - ttrkovteho, bogrovhko o má)

Druh chráněně) nehnutetnoeti 107 - Ochranné pásmo chráněného áremto

Geometrický plán je podkladom no prdvne úkony.keď údaje doteraJIteta etovu výkazu výmer sú zhodní s údajmi pletiýeh výpisov z katastre nehnutefrioetr

 hotovttef :                                       Kraj Koileký         Okres Michalovce                                  Obec Kaluio

ng.Martin Kundrát                                  Zt, Koluia           CXuUÍ,J5lÍ*-,4/20’e                               Mapový Michalovce
         GEOSPOL EAST                                                                                                     iitte. 2-6/1. 3-6/2

imo Chalupkut 2, 07101 Michalove*                  GEOMETRICKÝ PLÁN

         ICO : 34835199

 e-moll: martlnkundra17eemall.com

            Vyhotovil                                            AutorlzaCne overil                 Úrodné over

                                                                           t‘-----                  Meno :           —

                 Mena:                             Oho:                                                  Dno:                  Cisto:            .
                                                                                                                                       Gi-fe//20ia
16.04.2016       Ing.Mariin Kundrát                                                                 t

kí h rentes betl v prírode oznoíend                Ndletltostomi a preeneetev soílSoVedí pmdpleoni  Úradne overené podie S zákone )Mt SR Í.2IV199S

     betón.plochou, dřev. kolíkmi                                                                   Za. o 9#cdý^(j' C           fŕ/} -V v

inom podrobného meranlo (merofieký nCdrt) í.                                         \\

            1476

láredírteo bodov omočených ČWoml o oeictné me -                                                                \          1 W v-x/            /     ^
r»e*W fldojo td dolenč vo vScobocnej dokumcntdcfi                                                                         P^£!cttta o podplt

                                                                 ^ W' -A- At//                                    \                    7^ L

*«

Oflomotuctcjř P»n j* paSKKxMxn no provne úkory, kotf údojs dol«fo{>l«ho slovu výkotu v^mer aú zhodní s údajmi ptotajteh výpisov z kcnoslro nthi>ui*(no(tr

V^hfltoviiaf                                                                                                           Kroj    Koileký   j Okřát                                Michalovce    Otmc          KALUŽA      / y d v/ia7/3d
                                                                                                                               Kaluža                                   36379017-16/2019              Wchoktvco 3-6/24
GEOLAND TOP, s.r.o..                                                                                                   Kot.                Cilte                                            i Mapový
                                                                                                                       úiomi*              plflnu                                             Cil t
Mlěru JJ
07301Sebranců                                                                                                          GEOMETRICKY PLÁN na oddetanlB pozwnkov p.t 979/226 a 979/227
geodetmfOgmaSL com

■Co: 36579017

                   Vyhotovit                                                                                                             KwlorltoCna Overil                Úradne overil
                                                                                                                                                 Meno:                     Meno:
Ddo:                  Men o:                                                                                           Odo:                                                                           í Clíte:
          &.J.X19  tng.UQof Jocko, PhD.                                                                                                                                 | Odo:

                                                                                                                               8.3.2019  [Ing. Utioi JackO.PhD.

Mm# famniea ooS v prtrode ousotmnO                                                                                     Kdtatftoftfimi e pretne*tou cadOotedó predpleem  úrodné overení OOtílO § 9 Zdkona NR SR í. 2IV1993
               dnv.kotmn*; pfOhiW-----------------                                                                                                                                                                  1 ľ.irTTSKwiirrwHôyôrfi----------- ..

Manom podrabnOho cmronb (meroíokf náCrt) 6.
                              1493

                                                                                                                    !          PeCIoWca a podpis                                            PediOlko a podpis

                      !]
                  í

       It

      1

«í
U. 8.50 - 1907