Nájomná zmluva - k.ú. Prejta, prenájom pozemku C KN č. 782 na LV č. 2262 za účelom realizácie projektu "Cyklotrasa, úsek Dubnica nad Váhom - Prejta"

NÁJOMNÁ ZMLUVA

                                            (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)
     uzatvorená podľa § 663 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov (ďalej len ako

                                          „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

medzi zmluvnými stranami:

1/ PRENAJÍMATEĽ

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno:              SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:                      Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

Právna forma:               štátny podnik

IČO:                        36 022 047

DIČ:                        2020066213

IČ DPH:                     SK 2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a súčasne adresa

na doručovanie písomností:

                            SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

                            Odštepný závod Piešťany

                            Nábrežie Ivana Krasku 3/834, 921 01 Piešťany

Konajúci prostredníctvom: Ing. Jozefína Slezáková, riaditeľka odštepného závodu

                            Zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Trnava, Oddiel Po,

                            vložka č. 10013/T

(ďalej len „SVP, š. p.“ alebo „prenajímateľ“ v príslušnom gramatickom tvare)

a

2/ NÁJOMCA:

Názov:             Mesto Dubnica nad Váhom

Sídlo:             Bratislavská 434/9, 01841 Dubnica nad Váhom

Právna forma:      mesto

zastúpený:         Mgr. Peter Wolf, primátor mesta

IČO:               00 317 209

DIČ:               2021339276

Bankové spojenie:

IBAN:

(ďalej len „ nájomca“ v príslušnom gramatickom tvare a prenajímateľ spolu s nájomcom aj ako

„zmluvné strany“ v príslušnom gramatickom tvare)

                                                    Článok I.
                                      Predmet zmluvy a účel nájmu

1. SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik, vykonáva v zmysle zákona

č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z. o
vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení
neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov, správu majetku štátu -
nasledovného pozemku registra C KN, ktorého výlučným vlastníkom je Slovenská republika:

STAVBA: „Cyklotrasa, úsek Dubnica nad Váhom – Prejta“

    Katastrálne     Druh pozemku      C KN      Výmera  LV
územie/obec/okres    Vodná plocha  C KN č. 782    6829  2262

Prejta/Dubnica nad
   Váhom/Ilava

2. Prenajímateľ prenecháva do užívania nájomcovi a nájomca berie do užívania majetok vo
     vlastníctve Slovenskej republiky v správe prenajímateľa špecifikovaný v odseku 1. tohto
     článku tejto zmluvy. (ďalej len „predmet nájmu“) a nájomca sa zaväzuje platiť
     prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo výške a spôsobom dohodnutým
     v Článku III. tejto zmluvy.

3. Prenajímateľ berie na vedomie a súhlasí s tým, že v rámci spresňovania situovania stavby v
     teréne a ďalšieho stupňa projektovej dokumentácie môže nastať čiastočný posun záberu s
     dopadom na predmet nájmu a výmeru záberu. Po realizácii stavby cyklotrasy realizovanej v
     rámci stavby „Cyklotrasa, úsek Dubnica nad Váhom – Prejta “ (ďalej aj ako „cyklotrasa“
     alebo aj ako „stavba“) nájomca zabezpečí vypracovanie porealizačného geometrického
     plánu, na základe ktorého bude presný rozsah predmetu nájmu vykonaný písomným
     číslovaným dodatkom k tejto zmluve.

4. Nájomca je oprávnený predmet nájmu užívať za účelom umiestnenia, výstavby,
     prevádzkovania, údržby a opráv stavby cyklotrasy realizovanej v rámci stavby cyklotrasy.
     Stavebné práce musia byť písomne odsúhlasené prenajímateľom a stavba bude realizovaná na
     základe schválenej dokumentácie v stavebnom konaní.

5. Účelom nájmu je získanie právneho vzťahu k predmetu nájmu, t.j. k pozemku podľa tohto
     článku tejto zmluvy, na zabezpečenie realizácie a udržateľnosti projektu cyklotrasy.
     Realizácia projektu spočíva vo vybudovaní a prevádzkovaní stavby vo verejnom záujme,
     ktorej stavebníkom bude nájomca a udržateľnosť projektu spočíva v jeho udržaní po dobu
     piatich (5) rokov od finančného ukončenia projektu.

6. Táto zmluva je pre nájomcu, ktorý bude stavebníkom stavby, dokladom vzťahu k prenajatému
     majetku ako iné právo k pozemku a k stavbe podľa § 58 odsek 2 v spojení s § 139 odsek 1
     písm. a) zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon)
     v znení neskorších predpisov.

                                                   Článok II.
                               Prevzatie a odovzdanie predmetu nájmu

1. Nájomca vyhlasuje, že sa oboznámil so stavom predmetu nájmu a že predmet nájmu je plne
    spôsobilý na účel dohodnutý v Článku I. odsek 4. a 5. tejto zmluvy a v takomto stave ho

    preberá.
2. Ku dňu ukončenia nájmu podľa tejto zmluvy dôjde k odovzdaniu a prevzatiu predmetu nájmu

    v súlade s podmienkami dohodnutými touto zmluvou.

                                                  Článok III.
                                     Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom Národnej rady Slovenskej republiky č. 18/1996 Z. z.
     o cenách v znení neskorších predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu
     nájmu podľa tejto zmluvy uhrádzať prenajímateľovi ročné nájomné vo výške 1,00 Euro
     (slovom: jedno EURO).

2. Nájomné dohodnuté v odseku 1. tohto článku tejto zmluvy je v zmysle § 38 odsek 3 zákona č.
     222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov oslobodené od dane
     z pridanej hodnoty.

3. Nájomné je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľovi ročne na základe faktúry vystavenej
     prenajímateľom najneskôr do 15.03. príslušného kalendárneho roka.. Splatnosť faktúry je 30
     (slovom: tridsať) kalendárnych dní odo dňa jej preukázateľného doručenia nájomcovi. Za deň
     úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa
     uvedený v záhlaví tejto zmluvy vo formáte IBAN.

4. Zmluvné strany sa výslovne dohodli, že nájomné za rok 2020 nájomca uhradí
     prenajímateľovi v plnej výške ročného nájomného dohodnutého v odseku 1. tohto článku
     tejto zmluvy na základe faktúry vystavenej prenajímateľom do 30 (slovom: tridsiatich)
     kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy. Splatnosť faktúry je 30
     (slovom: tridsať) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za deň úhrady sa považuje deň,
     kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto zmluvy
     vo formáte IBAN.

5. V prípade, že faktúra nebude vystavená správne, resp. nebude obsahovať náležitosti v súlade
     s platnou legislatívou, je nájomca oprávnený túto faktúru vrátiť v lehote splatnosti na
     dopracovanie, resp. na opravu. V takom prípade začne plynúť lehota splatnosti až odo dňa
     preukázateľného doručenia nájomcovi.

6. Ak bude nájomca v omeškaní s platením nájomného podľa odseku 2. a/alebo odseku 3. tohto
     článku tejto zmluvy, prenajímateľ je oprávnený požadovať od nájomcu popri plnení aj úroky
     z omeškania podľa ust. § 517 ods. Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a § 3
     Nariadenia vlády Slovenskej republiky č. 87/1995 Z. z. ktorým sa vykonávajú niektoré
     ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                    Článok IV.
              Podmienky nájmu, povinnosti nájomcu a prevádzkovateľa cyklotrasy

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu
     užívať riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy,
     vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne na
     účel uvedený v Článku I. odsek 4. a 5. tejto zmluvy.

2. Nájomca sa zaväzuje na vlastné náklady zabezpečiť porealizačné geodetické zameranie
     cyklotrasy po ukončení jej výstavby v súlade s Článkom I. odsek 3. tejto zmluvy a súčasne sa
     zaväzuje v termíne najneskôr do 30 (slovom: tridsiatich) kalendárnych dní odo dňa
     nadobudnutia právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia stavby doručiť prenajímateľovi toto
     geodetické zameranie, ktoré bude následne podkladom k vypracovaniu písomného
     číslovaného dodatku k tejto zmluve prenajímateľom. Dodatok bude upresnením predmetu
     nájomnej zmluvy.

3. Nájomca bude vykonávať odborný výkon prevádzky a údržby cyklotrasy v rozsahu
     prináležiacom prevádzkovateľovi a zaväzuje sa plniť nasledovné povinnosti:
       a) zodpovedá tretím osobám, používajúcim cyklotrasu, za riadnu a bezpečnú prevádzku na
       nej, ako aj za škody, ktoré by vznikli na cyklotrase pri jej používaní,
       b) zodpovedá správcovi vodohospodárskeho majetku SVP, š. p. za to, že zriadením,
       prevádzkovaním a užívaním cyklotrasy nedôjde k poškodzovaniu prenajatého majetku v
       správe SVP, š. p.,
       c) zabezpečí na vlastné náklady vykonávanie potrebnej údržby a opráv cyklotrasy, podľa
       potreby aj v prípade jej poškodenia pri povodňovej aktivite,
       d) zaväzuje sa všetky činnosti týkajúce sa vodohospodárskeho majetku v správe SVP, š. p.
       vopred písomne nahlásiť a vykonať až po písomnom odsúhlasení so správcom
       vodohospodárskeho majetku SVP, š. p.,
       e) zabezpečí na vlastné náklady odstraňovanie a odvoz odpadkov z cyklotrasy a jej
       bezprostredného okolia,
       f) zaväzuje sa realizovať opatrenia na predchádzanie vzniku škody v takom rozsahu, aby
       prevádzkou cyklotrasy a nedostatočnou starostlivosťou nebola spôsobená škoda na
       prenajatom majetku vo vlastníctve štátu, v správe SVP, š. p.,
       g) zaväzuje sa zabezpečiť, aby prevádzkou cyklotrasy nedochádzalo k zhoršeniu kvality
       povrchových a podzemných vôd,
       h) preberá na seba aj zodpovednosť za BOZP svojich zamestnancov alebo osôb,
       realizujúcich činnosti súvisiace s prevádzkou a údržbou cyklotrasy,
       i) zaväzuje sa umožniť SVP, š. p. bezodplatne užívať cyklotrasu ako účelovú
       komunikáciu – výhradne pre účely zabezpečenia údržby vodohospodárskeho majetku,
       j) nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa
       prenechať predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej
       osobe alebo do podnájmu tretej osobe s výnimkou ním zriadenej organizácie,
       k) nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu
       nájmu v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu z
       platných právnych predpisov, a to najmä ustanovení zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o
       zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších
       predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov a zákona č. 7/2010 Z. z. o ochrane
       pred povodňami v znení neskorších predpisov,
       l) nájomca je oprávnený vybudovať cyklotrasu, a to výlučne na vlastné náklady na
       predmete nájmu podľa vypracovaného projektu stavby, v súlade s písomnými stanoviskami
       prenajímateľa a na základe právoplatných povolení. Všetky prípadné zmeny sa zaväzuje
       prerokovať so SVP, š.p.
       m) nájomca je povinný zabezpečiť na vlastné náklady príslušné orientačné značenie na
       cyklotrase, v súlade s platnou legislatívou a zabezpečovať jej údržbu a obnovu na vlastné

       náklady,
       n) nájomca zodpovedá tretím osobám v plnej miere za všetky škody, ktoré by v dôsledku
       realizácie, prevádzkovania, údržby, či rekonštrukcie a modernizácie cyklotrasy vznikli.
       o) nájomca zodpovedá za stav sprievodného porastu, ktorý by mohol ohroziť
       užívateľov cyklotrasy

                                                     Článok V.
                    Podmienky nájmu, povinnosti prenajímateľa ako správcu vodného toku

1. Prenajímateľ dáva dňom podpisu tejto zmluvy súčasne súhlas nájomcovi, aby na základe tejto
     zmluvy zabezpečil pre stavbu cyklotrasy stavebné povolenie a kolaudačné rozhodnutie.
     Prenajímateľ súhlasí so vstupom, stavebnými prácami, ako aj s vykonaním opatrení
     súvisiacich so stavebnými prácami na predmete nájmu, ako aj s vykonaním iných úkonov,
     ktoré možno dôvodne predpokladať za účelom realizácie stavby definovanej v Článku I. tejto
     zmluvy. Táto zmluva je pre nájomcu, ktorý je stavebníkom stavby uvedenej v Článku I. tejto
     zmluvy dokladom vzťahu k predmetu nájmu uvedenom v Článku I. tejto zmluvy v súlade s
     ust. § 58 ods. 2 a § 139 ods. 1 písm. a) zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a
     stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov.

2. SVP, š. p. si vyhradzuje právo pri vyhlásení povodňovej aktivity a s tým súvisiacom výkone
     nutnej údržby, obmedziť až zastaviť na nevyhnutnú dobu prevádzku cyklotrasy.

                                                    Článok VI.
                                            Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
     vyplývajúcich pre neho z tejto zmluvy alebo z právnych predpisov.

2. V zmysle ust. § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
     národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon)
     v znení neskorších predpisov prenajímateľ nezodpovedá za škody spôsobené na majetku
     nájomcu mimoriadnou udalosťou.

                                                    Článok VII.
                                  Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy do
     31.12.2045, s možnosťou jej predĺženia pred uplynutím doby nájmu písomným číslovaným
     dodatkom k tejto zmluve na základe vzájomnej dohody oboch zmluvných strán.

2. Pred uplynutím dohodnutej doby nájmu je nájom možné ukončiť:
         a) písomnou dohodou oboch zmluvných strán,
         b) písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak
             i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako tri (3) mesiace,
             ii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu v rozpore s touto

                 zmluvou,
             iii. nájomca prenechá predmet nájmu alebo akúkoľvek jeho časť do užívania alebo

                 podnájmu tretej osobe bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa s
                 výnimkou ním zriadenej organizácie,
         c) písomnou výpoveďou nájomcovi prípade, ak predmet nájmu prestane byť spôsobilý na
         užívanie na dohodnutý účel podľa Článku I. odsek 4. a 5. tejto zmluvy.

3. Pre prípad výpovede podľa Článku VII. odsek 2. písm. b) a písm. c) tejto zmluvy sa zmluvné
     strany dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť od prvého dňa
     kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej zmluvnej strane.

4. Po uplynutí doby nájmu podľa Článku VII. odsek 1. tejto zmluvy sa zmluvné strany dohodnú
     na odovzdaní stavby realizovanej na predmete nájmu, o čom musí byť vyhotovený písomný
     preberací protokol podpísaný zástupcami oboch zmluvných strán, v ktorom zmluvné strany
     doriešia všetky vzájomné vzťahy vyplývajúce a súvisiace s touto zmluvou. Odovzdanie
     stavby realizovanej na predmete nájmu sa bude realizovať odplatne za symbolickú cenu.

5. V prípade ukončenia tohto nájomného vzťahu, prenajímateľ po prevzatí realizovanej stavby
     nebude prevádzkovať cyklotrasu.

                                                   Článok VIII.
                                             Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho
     zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými na území
     Slovenskej republiky.

2. Túto nájomnú zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami
     podpísanými oboma zmluvnými stranami.

3. Táto nájomná zmluva bola vyhotovená v piatich (5) vyhotoveniach z ktorých každý má
     platnosť originálu, jedno (1) vyhotovenie pre prenajímateľa, tri (3) vyhotovenia pre nájomcu
     a jedno (1) vyhotovenie pre potreby katastrálneho konania na Okresnom úrade Ilava,
     katastrálny odbor.

4. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomca podá návrh na zápis tejto zmluvy do katastra
     nehnuteľností v súlade s § 1 ods. 1 zákona č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o
     zápise vlastníckych a iných práv v znení neskorších predpisov po zrealizovaní a skolaudovaní
     stavby a vyhotovení písomného dodatku k tejto zmluve, ktorým bude spresnený predmet
     nájmu podľa vyhotoveného geometrického plánu.

5. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona
     č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
     zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
     vyjadrujú súhlas.

6. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť
     dňom nasledujúcim po dni jej prvého zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a Občianskeho
     zákonníka v znení neskorších predpisov a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o
     slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o
     slobode informácií) v znení neskorších predpisov. Zmluvné strany zabezpečia zverejnenie

     tejto zmluvy v súlade s § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o
     zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších
     predpisov, a to prenajímateľ v Centrálnom registri zmlúv a nájomca na svojom webovom
     sídle.
7. V prípade, že sa nájomca rozhodne predmetnú stavbu nerealizovať, zaväzuje sa o tejto
     skutočnosti bezodkladne písomne informovať prenajímateľa a táto zmluva stratí platnosť a
     účinnosť dňom doručenia písomného oznámenia prenajímateľovi.
8. V prípade, ak na stavbu uvedenú Článku I. tejto zmluvy nebude právoplatne vydané stavebné
     povolenie ako aj v prípade, ak na stavbu uvedenú Článku I. tejto zmluvy nebude schválená
     žiadosť o nenávratný finančný príspevok, táto zmluva stráca platnosť a účinnosť. O neudelení
     stavebného povolenia alebo o neschválení žiadosti o nenávratný finančný príspevok je
     nájomca povinný bezodkladne písomne informovať prenajímateľa a zmluva stratí platnosť a
     účinnosť dňom doručenia písomného oznámenia prenajímateľovi.
9. Práva a povinnosti vyplývajúce z tejto zmluvy prechádzajú na všetkých právnych nástupcov
     zmluvných strán.
10. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považujú
     sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako
     nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v
     takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej
     odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol, a to
     dňom odmietnutia.
11. Zmluvné strany prehlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom a
     ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa
     vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán
     sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto zmluvy
     ju obidve zmluvné strany podpisujú.

Prílohy:
     1. Príloha č. 1 - grafická situácia znázorňujúca predmet nájmu

V Piešťanoch dňa:                                               Dubnica nad Váhom dňa:

Prenajímateľ:                                                   Nájomca:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, Mesto Dubnica nad Váhom
štátny podnik

..............................................................  ...........................................................
      Ing. Jozefína Slezáková                                            Mgr. Peter Wolf
                                                                          primátor mesta
  riaditeľka odštepného závodu