Nájomná zmluva o nájme pozemku - k.ú. Tornaľa, majetkovoprávne usporiadanie pozemkov pod verejnoprospešnou stavbou Tornaľa - Gemer, protipovodňové opatrenia na toku Slaná - rekonštrukcia

NÁJOMNÁ ZMLUVA O NÁJME POZEMKU
                                  (ďalej ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov (ďalej
                              ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

uzatvorená medzi zmluvnými stranami:

1/ NÁJOMCA

Slovenská republika, v mene ktorej koná správca:

1. Obchodné meno:          SLOVENSKY VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:                     Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

IČO:                       36 022 047

Právna forma:              štátny podnik

DIČ:                       2020066213

1Č DPH:                    SK2020066213

konajúci prostredníctvom:  Ing. Stanislav Gáborík, generálny riaditeľ

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica. Oddiel Pš, vložka č. 713/S

Bankové spojenie:
IBAN:

(ďalej len „nájomca“)

a

II/ PRENAJÍMATEĽ:          Urbárne a pasienkové pozemkové spoločenstvo Kecel a Bagjoš
Názov:                     Tornaľa
                           pozemkové spoločenstvo
Právna forma:              Šafárikova 1,982 01 Tomaľa
Sídlo:                     35 667 184
IČO:
DIČ:                       Ing. Juraj Gyôrfi - predseda a Ing. Pavol Majerčák - člen výboru
IBAN:
konajúci prostredníctvom:

 (ďalej spolu len „prenajímateľ“ a prenajímateľ spolu s nájomcom dalej len „zmluvné strany“)
                                                             Článok I.

                                                    Predmet a účel nájmu

1. Prenajímateľ je správcom spoločnej pozemkovej nehnuteľnosti podľa zákona č. 97/2013 Z. z.
     nachádzajúcej sa v katastrálnom území Tomaľa, obec Tomaľa, okres Revúca, zapísaná na liste
     vlastníctva číslo 2985 vedenom Okresným úradom Revúca, katastrálnym odborom:
            a. Parcela registra C KN parcelné čísle-^$58/8 s výmerou 6215 m2, druh pozemku ostatná
                 plocha.

2. Na základe tejto nájomnej zmluvy a v súlade s Uznesením č. 2/10/2019 z 25.10.2019 - Uznesenie
     Valného zhromaždenia Urbárskeho a pasienkového pozemkového spoločenstva KECEL a BAGJOŠ
     Tomaľa prenajímateľ prenecháva do užívania nájomcovi pozemkovú nehnuteľnosť uvedenú v ods.
     1. tohto Článku tejto nájomnej zmluvy.

3. Celková výmera predmetu nájmu je 6215 m2 (ďalej len „predmet nájmu“). Nájomca sa zaväzuje
     platiť prenajímateľovi za predmet nájmu nájomné vo výške a spôsobom uvedeným v č. II. tejto
     nájomnej zmluvy.

4. Nájomca je oprávnený predmet nájmu využívať za účelom realizácie verejnoprospešnej stavby:
     „Zvolenská Slatina ochranné opatrenia na toku Slatina“ (ďalej len ako „stavba“).

5. Prenajímateľ svojim podpisom na tejto nájomnej zmluve súhlasí s realizáciou verejnoprospešnej
     stavby: „Tomaľa - Gemer, protipovodňové opatrenia na toku Slaná - rekonštrukcia“.

                                                            Článok II.
                                              Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších predpisov sa
     dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu podľa tejto zmluvy uhrádzať
     prenajímateľovi ročné nájomné vo výške 3 380,96 € (slovom: tritisíctristoosemdesiat Eur
     a deväťdesiatšesť Eurocentov).

2. Nájomné je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľom ročne, vždy v tenníne do 30.11. príslušného
     kalendárneho roka, a to bankovým prevodom na príslušné číslo účtu uvedený vo formáte IBAN
     v záhlaví tejto zmluvy. Za deň úhrady sa považuje deň odpísania finančných prostriedkov z účtu
     nájomcu.

3. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného podľa ustanovení tohto článku tejto zmluvy,
     prenajímateľ je oprávnený požadovať od nájomcu popri plnení aj úroky z omeškania podľa ust. § 517
     ods. 2 Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995
     Z. z. v znení neskorších predpisov.

                                                           Článok III.
                                                      Podmienky nájmu

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu užívať
     riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy vzťahujúce sa
     na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne na účel uvedený v Článku
     I. ods. 5 tejto zmluvy.

2. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu a odstrániť
     prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti.

3. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v zmluve a to primerane povahe a
     určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle ust. § 415 Občianskeho zákonníka
     nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a životnom prostredí. Nájomca je povinný pri
     užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne normy vzťahujúce sa na ochranu krajiny, prírody a
     životného prostredia. Nájomca počas trvania nájomného vzťahu zodpovedá a zabezpečuje plnenie
     predpisov v oblasti BOZP a protipožiarnej ochrany na predmete nájmu.

4. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomca môže akékoľvek stavebné úpravy na predmete nájmu
     vykonať v súlade s projektovou dokumentáciou.

5. Prenajímateľ vyhlasuje, že ku dňu podpisu tejto zmluvy neuzavrel žiadnu inú darovaciu, záložnú,
     nájomnú, budúcu alebo akúkoľvek inú zmluvu zakladajúcu akékoľvek právo tretích osôb k predmetu
     nájmu.

6. Prenajímateľ vyhlasuje, že na predmete nájmu neviaznu žiadne ťarchy, ani práva tretích osôb.
7. Prenajímateľ dáva dňom podpisu tejto zmluvy súčasne súhlas nájomcovi, aby na základe tejto

     zmluvy zabezpečil pre stavbu stavebné povolenie. Prenajímateľ súhlasí so vstupom , stavebnými
     prácami, ako aj s vykonaním opatrení súvisiacich so stavebnými prácami na predmete nájmu, ako aj
     s vykonaním iných úkonov, ktoré možno dôvodne predpokladať za účelom realizácie stavby
     definovanej v ČI. I. ods. 5. tejto zmluvy'. Táto zmluva je pre nájomcu, ktorý je stavebníkom stavby
     uvedenej v ČI. I. ods. 5. tejto zmluvy dokladom na preukázanie užívacieho práva k pozemku
     uvedenému v ČI. 1. ods. 1 tejto zmluvy v súlade s ust. § 58 ods. 2 a § 139 ods. 1 písm. a) zákona č.

                                                                  2

     50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších
     predpisov.
8. Prenajímateľ podpisom tejto zmluvy súhlasí s realizáciou prác podľa projektovej dokumentácie pre
     stavbu a v prípade potreby s vyňatím poľnohospodárskej pôdy z PF a vyňatím lesných pozemkov
     z LF a s prípadným výrubom.
9. Uznesenie Valného zhromaždenia Urbárskeho a pasienkového pozemkového spoločenstva KECEL
     a BAGJOŠ Tornaľa číslo 2/10/2019 z 25.10.2019 tvorí prílohu č. 1 tejto nájomnej zmluvy.

                                                           Článok IV.
                                                   Zodpovednosť za škody

1 Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností vyplývajúcich pre
     neho z tejto zmluvy alebo z právnych predpisov.

                                                            Článok V.
                                        Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú a to, odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy na dobu 5
     rokov.

2. Nájom je možné ukončiť:
                2.1 písomným odstúpením od zmluvy v zmysle všeobecne záväzných právnych
                     predpisov,
                2.2 uplynutím dohodnutej doby nájmu,
                2.3 písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak:
                               2.3.1 nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako tri (3) mesiace,
                               2.3.2 nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu
                               v rozpore s touto zmluvou,
                2.4 písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak:
                               2.4.1 predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý
                               účel podľa Článku I. ods. 5. tejto zmluvy,

3. Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe deväťdesiat (90) kalendárnych dní, ktorá začína
     plynúť od prvého dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej
     zmluvnej strane.

                                                           Článok VI.
                                                   Záverečné ustanovenia

 1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho
     zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými na území Slovenskej
     republiky.

 2. Túto nájomnú zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami podpísanými
     oboma zmluvnými stranami.

 3. Táto nájomná zmluva bola vyhotovená v štyroch (4) vyhotoveniach, z ktorých každý má platnosť
     originálu, dve (2) vyhotovenia pre prenajímateľa a dve (2) vyhotovenie pre nájomcu.

4. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť dňom
     nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a Občianskeho zákonníka a
     ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení
     niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov v Centrálnom registri
     zmlúv.

                                                                  3

                                                                                                        c

5. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č. 211/2000 Z.
    z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorý ch zákonov (zákon o slobode
    informácií) v znení neskorších predpisov v Centrálnom registri zmlúv.

6. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považujú sa za
    doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát
    svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť
    považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj
   vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol a to odo dňa odmietnutia.

7. Zmluvnú strany prehlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom a ich
   zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa vyjadrená v tejto
   zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy' vôle oboch zmluvných strán sú dostatočne
   zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto zmluvy ju obidve zmluvné
    strany podpisujú.

Príloha č. I: Uznesenie Valného zhromaždenia Urbárskeho a pasienkového pozemkového spoločenstva
KECEL a BAGJOŠ Tomaľa číslo 2/10/2019 z 25.10.2019.

V Tomali, dňa:                            V Banskej Štiavnici, dňa:

Prenajímateľ:                             Nájomca:

Urbárne a pasienkové pozemkové            SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY splo
spoločenstvo Kecel a Bagjoš Tomaľa        PODNIK, štátny podnik

Ing. Jirjijl^ů&rfi a Ing. Pay^l Majerčák            Ing. Stanislav Gáborík
                                                       generálny riaditeľ

                                          4

                                 VÝPIS Z UZNESENIA VALNÉHO ZHROMAŽDENIA
                                            POZEMKOVÉHO SPOLOČENSTVA

Valné zhromaždenie Urbárskeho a pasienkového pozemkového spoločenstva KECEL a BAGJOŠ
Tornaľa so sídlom Šafárikova 1, 982 01 Tornaľa, IČO: 35 667 184 na svojom zasadnutí
25.10.2019 v Tornali

prerokovalo
    • návrh Slovenského vodohospodárskeho podniku, š. p. na majetko-právne
         vysporiadanie parcely reg. C KN č. 1858/8 o výmere 6.215 m2, vedenej na LV č. 2985
         pre k. ú. Tornaľa na účely zriadenia protipovodňovej stavby, v zmysle znaleckého
         posudku 23/2019 vypracovaného znalcom Ing. Emilom Rarogom na hodnotu
         nehnuteľnosti v sume 16.904,80 EUR a

schvaľuje uznesením č. 2/10/2019 z 25.10.2019
    • prenajatie parcely C KN č. 1858/8 o výmere 6215 m2, vedenej na LV č. 2985 pre k. ú.
         Tornaľa pre nájomcu Slovenský vodohospodársky podnik, š. p. na dobu 5 rokov za
         ročné nájomné vo výške 3.380,96 EUR.

Uznesenie bolo schválené nadpolovičnou väčšinou hlasov členov spoločenstva v súlade s § 14
ods. 7 písm. f) a § 15 ods. 2. zákona č. 97/2013 Z. z. o pozemkových spoločenstvách.

                                             V Tornali, 25.10.2019