Zmluva o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov vo verejnom záujme na obec č. 03607/2019-PKZO-K40040/19.00 - Obec Dubová, k.ú. Dubová

Zmluva
           o bezodplatnom prevode vlastníctva pozemkov
vo verejnom záujme na obec č. 03607/2019-PKZO-K40040/19.00

uzatvorená podľa § 34 ods. 9 a 13 zákona č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách,
usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde
a o pozemkových spoločenstvách v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon
č. 330/1991 Zb.“)

                                         (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:          Slovenská republika zastúpená

                   Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:             Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:  JUDr. Adriana Šklíbová, generálna riaditeľka

                   Ing. Boris Brunner, námestník generálnej riaditeľky

IČO:               17 335 345

DIČ:               2021007021

Bankové spojenie: Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „prevodca“)

2. Obec:           Obec Dubová

Adresa:            Hlavná 39, 900 90 Dubová

Štatutárny orgán:  Ľudovít Ružička, starosta

IČO:               00304735

Bankové spojenie: Všeobecná úverová banka, a.s.

Číslo účtu:        SK64 0200 0000 0000 0662 0112

(ďalej len „nadobúdateľ“)

                                                   Čl. II
                                            Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je bezodplatný prevod vlastníctva k pozemku parcela
       C KN p.č. 1838/44, druh pozemku vinica vo výmere 597 m2, ktorý sa nachádza
       v k.ú. Dubová, obec Dubová, okres Pezinok, ktorý bol geometrickým plánom
       č.2034/2019 zo dňa 24.04.2019 overeným Okresným úradom Pezinok dňa
       09.05.2019 pod č. G1-329/2019 vytvorený z parcely E KN p.č. 1642, druh
       pozemku orná pôda o výmere 3 683 m2, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva
       č.1217, ktorá je vo vlastníctve Slovenskej republiky v správe prevodcu v celosti
       (ďalej len „prevádzaný pozemok“).

                                1

2. Celková výmera prevádzaného pozemku je 597 m2.

3.Prevodca prevádza a nadobúdateľ nadobúda do vlastníctva prevádzaný pozemok
       opísaný v Čl. II bod 1. a 2. tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                       Čl. III
    Vzťahy prevodcu a nadobúdateľa k prevádzanému pozemku

1.Prevodca ako správca prevádzaného pozemku vo vlastníctve Slovenskej republiky má
       v správe prevádzaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z.
       a v zmysle § 34 ods. 9 a ods. 13 zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ho
       bezodplatne previesť do vlastníctva nadobúdateľa.

2. Prevodca vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na
       predmet zmluvy v zmysle Čl. I tejto zmluvy nemá vedomosť o tom, že na predmete
       zmluvy viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné
       právo tretej osoby.

3. Nadobúdateľ vyhlasuje, že mu je dobre známy stav prevádzaného pozemku a tento
       pozemok nadobúda do vlastníctva v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy
       stojí a leží.

                 Čl. IV
    Dôvod uzatvorenia zmluvy

1.  Prevodca prevádza bezodplatne vlastníctvo prevádzaného pozemku uvedeného

    v Čl. II tejto zmluvy na nadobúdateľa podľa § 34 ods. 9 a 13 zákona č. 330/1991

    Zb. za účelom vybudovania verejnoprospešnej stavby „SO 01 Komunikácie

    a spevnené plochy“, ktorá je uvedená v záväznej časti územnoplánovacej

    dokumentácie a na základe právoplatného územného rozhodnutia o umiestnení

    stavby č. SOÚ-420/2019-ZSu-2 zo dňa 04.03.2019 vydaného Obcou Častá,

    právoplatného dňa 26.03.2019.

2.  Nadobúdateľ je povinný odo dňa účinnosti tejto zmluvy strpieť, aby prevodca na

    prevádzanom pozemku kontroloval účel, na ktorý bola zmluva uzatvorená.

                                                Čl. V
    Hodnota prevádzaného pozemku, úhrada správnych poplatkov a nákladov

                                     spojených s prevodom

1. Všeobecná hodnota prevádzaného pozemku C KN p.č. 1838/44 je stanovená podľa
       znaleckého posudku č. 55/2019 zo dňa 22.05.2019, vypracovaného Ing. arch.
       Ivetou Horákovou podľa osobitného predpisu vo výške 1,79 EUR/m2, čo
       predstavuje všeobecnú hodnotu prevádzaného pozemku vo výške 1 068,63 EUR,
       slovom tisíc šesťdesiatosem EUR a 63/100 centov.

                                   2

2. Odplata za prevod vlastníctva prevádzaného pozemku (ďalej len „odplata za
       prevádzaný pozemok“) pre prípad aplikácie postupu podľa článku VIII zmluvy je
       medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške 1 068,63 EUR, slovom tisíc
       šesťdesiatosem EUR a 63/100 centov (predávaná výmera 597 m2 , cena za jeden
       (1) m2 je 1,79 EUR).

3. Prevádzaný pozemok sa podľa § 34 ods. 9 a 13 zákona č. 330/1991 Zb. prevádza
       do vlastníctva nadobúdateľa bezodplatne.

4. Nadobúdateľ sa zaväzuje uhradiť náklady spojené s úhradou správnych poplatkov
       potrebných na prevod prevádzaného pozemku.

                                                  Čl. VI
                           Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností predkladajú zmluvné
       strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po podpise zmluvy zašle prevodca
       nadobúdateľovi návrh na vklad podpísaný prevodcom spolu s príslušným počtom
       rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre nadobúdateľa spolu
       s prílohami k návrhu na vklad. Nadobúdateľ sa zaväzuje bezodkladne, najviac však
       do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať
       návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy
       spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy nadobúdateľ
       hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Nadobúdateľ nadobudne vlastnícke právo k prevádzanému pozemku po
       nadobudnutí právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu
       vlastníckeho práva k prevádzanému pozemku.

                                                  Čl. VII
                                        Odstúpenie od zmluvy

1. Prevodca môže odstúpiť od zmluvy, ak rozhodnutie o umiestnení stavby stratí
       platnosť alebo ak dôjde k jeho zmene a v dôsledku nej stavba prestane mať
       dohodnutý účel verejnoprospešnej stavby.

2. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

3. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený
       dôvod odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia
       môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve

                                                                3

       (ďalej len „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov
       ako je uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči
       druhej zmluvnej strane nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu
       uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom
       prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim
       konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v takomto prípade sa
       odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho
       odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od
       zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane
       použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je
       v zmluve dohodnuté inak.

4. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje. Prevodca je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu nadobúdateľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou
       a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených
       skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

5. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné
       vrátiť už poskytnuté plnenia.

6. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody
       a zmluvnú pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                 Čl. VIII
      Záväzky nadobúdateľa vyplývajúce zo zániku dôvodu uzatvorenia zmluvy

1. Nadobúdateľ sa zaväzuje zachovať
       a) svoje vlastníctvo k prevádzanému pozemku,
       b) svoje vlastníctvo k verejnoprospešnej stavbe na ňom stojacej a
       c) verejnoprospešný charakter stavby
       po dobu 10 rokov odo dňa účinnosti tejto zmluvy.

2. V prípade ak v lehote uvedenej v bode 1 tohto článku zmluvy z akéhokoľvek
       dôvodu dôjde (i) k zmene vlastníctva prevádzaného pozemku, jeho časti a/alebo
       verejnoprospešnej stavby na ňom stojacej, alebo (ii) ak z akéhokoľvek dôvodu
       stavba stratí verejnoprospešný charakter, nadobúdateľ je povinný
       a) písomne oznámiť túto skutočnosť prevodcovi do 30 dní odo dňa, kedy táto
            skutočnosť nastane a
       b) uhradiť prevodcovi odplatu za prevádzaný pozemok vo výške uvedenej v bode
            2 článku V zmluvy. Splatnosť odplaty za prevádzaný pozemok je 30 dní odo
            dňa doručenia čísla účtu, na ktorý bude prevodca úhradu odplaty za prevádzaný
            pozemok požadovať.

                                                                4

3. Ak nadobúdateľ písomne neoznámi prevodcovi skutočnosti uvedené v bode 2 písm.
       a) tohto článku zmluvy v dohodnutej lehote, prevodcovi vznikne právo požadovať
       od nadobúdateľa zmluvnú pokutu vo výške 10 % odplaty za prevádzaný pozemok
       uvedenej v bode 2 článku V zmluvy a nadobúdateľ sa zaväzuje zmluvnú pokutu
       uhradiť do 30 kalendárnych dní odo dňa doručenia výzvy prevodcu na jej úhradu na
       účet uvedený v tejto výzve.

                                                  Čl. IX
                                       Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy nadobúdateľ
       doručí okresnému úradu, 3 rovnopisy si prevodca ponechá pre administratívne
       účely a 1 rovnopis si ponechá nadobúdateľ.

2. Nadobúdateľ splnomocňuje prevodcu na podpísanie dodatku ku zmluve za
       nadobúdateľa, obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných
       zrejmých nesprávností v texte zmluvy. Zmluvné strany sa taktiež dohodli, že
       doplňujúci návrh na vklad k dodatku podľa prvej vety tohto bodu zmluvy predloží
       do katastra nehnuteľností prevodca.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle
       predávajúceho https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť po zverejnení v súlade s § 47a
       ods. 2 Občianskeho zákonníka desiaty deň po nadobudnutí platnosti.

V Bratislave, dňa..............                                    V Bratislave, dňa.................
Prevodca:                                                          Nadobúdateľ:

.................................................                  .............................................
JUDr. Adriana Šklíbová                                             Ľudovít Ružička
generálna riaditeľka                                               starosta obce

………………………………....
Ing. Boris Brunner
námestník generálnej riaditeľky

                                                                5