Kúpna zmluva č.03682/2019-PKZ -K40921/19.00 NDS a.s.,k.ú. Sverepec

Kúpna zmluva č. 03682/2019-PKZ -K40921/19.00
                              č.30201/001/2019/Sverepec/1603/Geoplán

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 34 ods. 4 písm. d) zákona
č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva,
pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 330/1991 Zb.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:                      Slovenská republika zastúpená

                               Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                         Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:              JUDr. Adriana Šklíbová, generálna riaditeľka

                               Ing. Boris Brunner, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                           17 335 345

DIČ:                           2021007021

Bankové spojenie:              Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:               SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:          Národná diaľničná spoločnosť, a.s.

Sídlo:             Dúbravská cesta 14, PSČ 841 04 Bratislava

Štatutárny orgán : Ing. Ján Ďurišin, predseda predstavenstva a generálny riaditeľ

                   Ing. Ladislav Dudáš, PhD., - podpredseda predstavenstva

Oprávnený konať

v mene spoločnosti: Ing. Marcela Varinská, na základe plnomocenstva, reg.zn.

                   PP/2017/0059 zo dňa 20.03.2017

IČO :              35 919 001

DIČ :              2021937775

IČ DPH .           SK 2021937775

Bankové spojenie: UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.

                   pobočka zahraničnej banky

Číslo účtu IBAN: SK30 1111 0000 0066 2485 9013

Zapísaná v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel Sa, vložka 3518/B

(ďalej len „kupujúci“)

                                  1

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je predaj pozemkov parcela KN C p. č. 1068/7, druh pozemku
       zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 114 m2 a parcela KN C p. č. 1068/8, druh
       pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 97 m2, ktoré sa nachádzajú v k.ú.
       Sverepec, obec Sverepec, okres Považská Bystrica, ktoré boli geometrickým plánom č.
       41/2018 zo dňa 14.05.2018 overeným Okresným úradom Považská Bystrica dňa
       11.07.2018 pod č. 496/18 vytvorené z parcely KN E p. č. 873, druh pozemku orná pôda
       o výmere 42038 m2, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 544, ktorá je vo vlastníctve
       Slovenskej republiky v správe predávajúceho v podiele 1/1 (ďalej len „predávané
       pozemky“).

2. Celková výmera predávaných pozemkov je 211 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
               Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

1. Predávajúci má v správe predávané pozemky podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z.z. a v zmysle § 34 ods. 4 písm. d) zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ich
       previesť do vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, má vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne vecné bremeno špecifikované v časti „C“ LV č. 544. Okrem ťarchy uvedenej na
       liste vlastníctva na predmete zmluvy neviazne žiadne iné záložné právo, predkupné
       právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a ležia.

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávané pozemky uvedené v Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu za
       účelom majetkového vyporiadania pozemku, ktorý je príslušným stavebným úradom
       určený na výstavbu stavby Diaľnica D1 Sverepec – Vrtižer, I. úsek km 0,000-4,900, II.
       etapa. Na tento účel vydalo Mesto Považská Bystrica dňa [vynechané] Územné

                                                                    2

       rozhodnutie č. RM-1511/S/2008, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa [vynechané]
       a stavebný úrad Obec Sverepec dňa 29.06.2009 Stavebné povolenie č. 284/2009/1/MK,
       ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 10.08.2009.

2. Predávané pozemky predávajúci predáva kupujúcemu v zmysle § 34 ods. 4 písm. d)
       zákona č. 330/1991 Zb. a kupujúci kupuje predávané pozemky do svojho vlastníctva
       v podiele 1/1.

                                                     Čl. V
                                 Kúpna cena predávaných pozemkov

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 335/2019 zo dňa
       26.08.2019 vyhotoveného znalcom Ing. Jozefom Zahradníkom vo výške 8,94 €/m2.
                211 m2 x 8,94 €/m2 = 1 886,34 €, slovom jedentisícosemstoosemdesiatšesť eur
        a tridsaťštyri centov.

2. V zmysle § 6 ods. 1 zák. č. 669/2007 Z. z. o jednorazových mimoriadnych opatreniach
       v príprave niektorých stavieb diaľnic a ciest pre motorové vozidlá a o doplnení zákona
       Národnej rady Slovenskej republiky č.162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností
       (katastrálny zákon) v znení neskorších predpisov sa oproti cene podľa znaleckého
       posudku náhrada za výkup pozemku alebo stavby navyšuje 1,2 násobok náhrady
       v peniazoch. Cena po navýšení predstavuje sumu 2 263,61 EUR.

3. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 2 263,61 EUR, slovom dvetisícdvestošesťdesiattri EUR a šesťdesiatjeden cent.

                                                     Čl. VI
                                       Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl.
       V bodu 2. zmluvy na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000
       1638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4164092119 do 90 kalendárnych
       dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami a pred podaním návrhu
       na povolenie vkladu do katastra nehnuteľností. V uvedenom termíne predloží kupujúci
       doklad o zaplatení kúpnej ceny predávajúcemu.

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho
       uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny, je predávajúci oprávnený
       od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje

                                                                    3

       ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.
       87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú
       v deň, kedy je príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho
       uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                             Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad do katastra nehnuteľností predloží kupujúci po uhradení kúpnej ceny
       kupujúcim predávajúcemu. O podaní návrhu na vklad bude kupujúci predávajúceho
       písomne informovať tak, že doručí predávajúcemu kópiu návrhu na vklad s vyznačením
       dátumu podania na príslušnom okresnom úrade.

2. Všetky náklady súvisiace s prevodom predávaných pozemkov znáša kupujúci.

3. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V bodu 2. poukázaná
       na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 0,5 % z kúpnej ceny
       Zmluvná pokuta je splatná do 60 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie
       kupujúcemu, a to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany
       zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok
       kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto
       bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

                                                                    4

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za
       doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj
       vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu
       zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností
       vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

                                                     Čl. IX
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 5 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresného úradu, 2 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

2. V prípade akýchkoľvek komplikácií súvisiacich s konaním o povolení vkladu
       vlastníckeho práva k pozemkom, ktoré sú predmetom prevodu podľa tejto Zmluvy,
       v prospech kupujúceho, sa Zmluvné strany zaväzujú poskytnúť si navzájom všetku
       nevyhnutnú súčinnosť, ktorá bude potrebná za účelom zabezpečenia čo najrýchlejšieho
       vykonania vkladu vlastníckeho práva k predmetným pozemkom v prospech kupujúceho
       príslušným okresným úradom. V prípade prerušenia konania o povolení vkladu,
       z ktorého bude vyplývať potreba uzatvorenia dodatku k tejto zmluve, sa zmluvné strany
       zaväzujú uzatvoriť dodatok podľa výzvy príslušného okresného úradu.

                                                                    5

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle
       predávajúceho https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť po zverejnení v súlade s § 47a ods.
       2 Občianskeho zákonníka desiaty deň po nadobudnutí platnosti.

V Bratislave, dňa..........                                 V Bratislave, dňa.................
Predávajúci:                                                 Kupujúci:

......................................................      ..................................................
      JUDr. Adriana Šklíbová                                     Ing. Marcela Varinská
         generálna riaditeľka
                                                                na základe plnomocenstva
.......................................................            reg.zn. PP/2017/0059
          Ing. Boris Brunner

 námestník generálnej riaditeľky

                                                         6