Zmluva o zriadení vecného bremena č. 03751/2019-PKZO-B40230/19.00 - Property Production s.r.o. Banská Bystrica, k.ú. Banská Bystrica

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 03751/2019-PKZO-B40230/19.00
uzatvorená v zmysle § 51 v spojení s § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka

                                 (ďalej len „zmluva“)

                                      Čl. I
                               Zmluvné strany

1. Slovenský pozemkový fond

Sídlo:       Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán: JUDr. Adriana Šklíbová, generálna riaditeľka

             Ing. Boris Brunner, námestník generálnej riaditeľky

IČO:         17 335 345

DIČ:         2021007021

Bankové spojenie: Štátna pokladnica

Číslo účtu:  SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu: SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka č. 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. SPP – distribúcia, a.s.

Sídlo:       Mlynské nivy 44/b, 825 11 Bratislava

Štatutárny orgán: Ing. Dušan Čavojský, na základe plnej moci

IČO:         35 910 739

DIČ:         2021931109

Bankové spojenie: Tatra banka, a.s.

Číslo účtu:  SK64 1100 0000 0026 2771 2668

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sa, vložka č. 3481/B

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

3. Property Production s.r.o.

Sídlo:       Zvolenská cesta 4164, 974 05 Banská Bystrica

Štatutárny orgán: Marek Michalko, konateľ spoločnosti

IČO:         50 622 536

DIČ:         2120396366

Bankové spojenie: Československá obchodná banka, a.s.

Číslo účtu:  SK62 7500 0000 0040 2500 1999

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu B. Bystrica, oddiel: Sro, vlož. č. 30935/S

(ďalej len „platiteľ“)

                               1

                                                       Čl. II
                                                Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku parcele KN-E č.
       1685/3, druh pozemku orná pôda o výmere 1 1475 m2, ktorý sa nachádza v k.ú. Banská
       Bystrica, obec Banská Bystrica, okres Banská Bystrica, ktorý je zapísaný na liste
       vlastníctva č. 6471 a je vo vlastníctve nezistených vlastníkov a v nakladaní povinného
       z vecného bremena v podiele 2/12, zapísaných pod B6 a B7 (ďalej aj ako „pozemok
       povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemok uvedený v bode 1.
       tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve

                                                       Čl. III
                                Povinný a oprávnený z vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z.
       nakladá s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované
       podľa predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak a podľa § 19 ods. 5 zákona č. 180/1995
       Z.z. je oprávnený k týmto pozemkom zriadiť zmluvou vecné bremeno z dôvodu.

2. Oprávnený z vecného bremena je držiteľom povolenia na podnikanie v energetike
       v rozsahu vydaného rozhodnutím Úradu pre reguláciu sieťových odvetví (ďalej len
       „povolenie“) a zabezpečuje prevádzkovanie distribučných sietí na vymedzenom území, na
       ktorom sa nachádza aj pozemok povinného z vecného bremena.

3. Platiteľ je investorom inžinierskej stavby s názvom „Preložka SKAO Banská Bystrica -
       Laskomerská“ (ďalej len „energetická stavba“), ktorej súčasťou sú energetické stavby a
       zariadenia distribučnej sústavy, vrátane káblovej NN prípojky, prepoja VTL-STL
       plynovodu, SKAO Banská Bystrica – Laskomerská, elektroinštalácie (ďalej len
       „energetické zariadenia“). Výstavba energetickej stavby bola povolená stavebným
       povolením č. OVZ SU 30307/7505/2019/HOM vydaným Mestom Banská Bystrica dňa
       15.03.2019, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 23.04.2019.

                                                                      2

                                                       Čl. IV
                                         Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       vecné bremeno v prospech oprávneného z vecného bremena spočívajúce v práve
       oprávneného z vecného bremena

       a) zriadiť a uložiť energetické zariadenia,
       b) užívať, prevádzkovať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a

              akékoľvek iné stavebné úpravy energetickej stavby a jej odstránenie,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými

              prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej
              činnosti a činností uvedených v bode a) a b),
       tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena č. 47418397-
       101/2019 zo dňa 13.08.2019, overeného Okresným úradom Banská Bystrica, katastrálnym
       odborom pod č. 765/2019 dňa 04.09.2019.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II bod
       1. tejto zmluvy

       a) zriadenie a uloženie energetických zariadení;
       b) užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a

              akékoľvek iné stavebné úpravy energetickej stavby a jej odstránenie,
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými

              prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej
              činnosti a činností uvedených v bode a) a b);

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. IV tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu opísanému
       v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník pozemku
       uvedeného v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

5. Povinný berie na vedomie, že v súvislosti so zriadením a uložením energetických zariadení
       vzniká ochranné pásmo podľa zákona č. 251/2012 Z. z. o energetike a o zmene niektorých
       zákonov v znení neskorších predpisov.

                                                                      3

                                 Čl. V
Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov

    a náklady spojené so zriadením vecného bremena

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo

       výške 229,66 Eur, slovom: dvestodvadsaťdeväť Eur a šesťdesiatšesť centov (výmera
       pozemku 260 m2 , v podiele 2/12 (43,33 m2), cena za jeden m2 je 5,30 Eur).

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena do
       katastra nehnuteľností znáša platiteľ.

3. Okrem toho platiteľ uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške
       5,00 Eur (náklady správnych poplatkov, na poštovné, poistenie zásielky a balné ďalej len
       „náklady spojené so zriadeným vecného bremena“).

4. Z dohodnutej odplaty za zriadenie vecného bremena prináleží nezisteným vlastníkom

nasledovná suma:

a) JASÍK Ján (el.montér) (SPF), pod B6 v podiele 1/12 vo výške 114,83 Eur,

b) JASÍKOVÁ Margita, r.  (SPF), pod B7 v podiele 1/12 vo výške 114,83 Eur.

                                                       Čl. VI
                                Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno
                        a nákladov spojených so zriadeným vecného bremena

1. Platiteľ sa zaväzuje zaplatiť
       a). za zriadenie vecného bremena jednorazovú odplatu podľa Čl. V bod 1. zmluvy, vo
       výške 229,66 Eur, slovom: dvestodvadsaťdeväť Eur a šesťdesiatšesť centov, na depozitný
       účet povinného z vecného bremena číslo IBAN: SK34 8180 0000 0070 0019 4492, vedený
       v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4564023019,
       b). náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa čl. V bod 3. zmluvy, vo výške
       5,00 Eur, slovom: päť Eur, na účet povinného z vecného bremena číslo IBAN: SK35 8180
       0000 0070 0000 1638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4564023019, do 60
       kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena
       platiteľom sa rozumie deň pripísania na účet povinného z vecného bremena uvedený v bode
       1. tohto článku.

3. Ak sa platiteľ dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty a nákladov spojených so
       zriadením vecného bremena, je povinný z vecného bremena oprávnený od platiteľa
       požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za
       obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú

                                                                      4

       niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobná
       povinnosť platiteľa sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná
       v prospech bankového účtu povinného z vecného bremena uvedeného v bode 1. tohto
       článku.

                                                      Čl. VII
                                    Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladajú spoločne povinný
       z vecného bremena a platiteľ. Do 60 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a
       nákladov spojených so zriadením vecného bremena zašle povinný z vecného bremena
       platiteľovi návrh na vklad podpísaný povinným z vecného bremena spolu s príslušným
       počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre platiteľa a oprávneného
       z vecného bremena spolu s prílohami k návrhu na vklad. Platiteľ sa zaväzuje bezodkladne,
       najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov,
       podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy
       spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 2 článku V zmluvy platiteľ hradí správne
       poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                         Čl. VIII
                                Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. V bod 2.
       a 4. a Čl. VI zmluvy poukázané na účet povinného z vecného bremena v dohodnutom termíne
       a v dohodnutej výške.

2. Platiteľ je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku zmluvy
       povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 10%
       z jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena. Zmluvná
       pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie platiteľovi, a to
       na účet povinného z vecného bremena uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne
       potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok platiteľa uhradiť
       povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode
       zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

                                                                      5

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena podľa
       tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
       považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené odosielateľovi ako
       nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti; v
       takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené uplynutím tretieho dňa odo
       dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od
       zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na
       doručovanie iných písomností vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté
       inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu platiteľom a/alebo oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu
       so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo
       spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                       Čl. IX
                                            Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 7 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí platiteľ
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si povinný z vecného bremena ponechá pre administratívne

                                                                      6

       účely, 1 rovnopis pre oprávneného z vecného bremena a 1 rovnopis pre platiteľa.

2. Oprávnený z vecného bremena a platiteľ splnomocňujú povinného z vecného bremena na
       podpísanie dodatku ku zmluve za oprávneného z vecného bremena a platiteľa, obsahom
       ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v texte zmluvy.
       Zmluvné strany sa taktiež dohodli, že doplňujúci návrh na vklad k dodatku podľa prvej vety
       tohto bodu zmluvy predloží do katastra nehnuteľností povinný z vecného bremena.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle povinného
       z vecného bremena https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zároveň týmto zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne,
       dobrovoľne a za zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť po zverejnení v súlade s § 47a ods. 2
       Občianskeho zákonníka desiaty deň po nadobudnutí platnosti.

V Bratislave, dňa:                           V Banskej Bystrici, dňa:
Povinný z vecného bremena:                   Oprávnený z vecného bremena:

...........................................     ...................................................
  JUDr. Adriana Šklíbová                               Ing. Dušan Čavojský
    generálna riaditeľka                               na základe plnej moci

……………………………….                                                Platiteľ:
      Ing. Boris Brunner
                                                ...................................................
námestník generálnej riaditeľky                          Marek Michalko

                                                       konateľ spoločnosti

                                             7