Zmluva o prevode vlastníctva č. 03514/2019-PKZP-K40549/19.00-MDV SR, k.ú. Pohranice, okres Nitra

Zmluva o prevode vlastníctva č. 03514/2019-PKZP-K40549/19.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. a) zákona č.
180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                             (ďalej len „zmluva“)

                                      Čl. I
                               Zmluvné strany

1. Názov:                      Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                         Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:              JUDr. Adriana Šklíbová, generálna riaditeľka

                               Ing. Boris Brunner, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                           17 335 345

DIČ:                           2021007021

Bankové spojenie:              Štátna pokladnica

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000007000194492

SWIFT kód:                     SPSRSKBA

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                      Slovenská republika zastúpená
                               Ministerstvom dopravy a výstavby
       Sídlo:                  Slovenskej republiky
       IČO:                    Námestie slobody 6, 810 05 Bratislava
       Bankové spojenie:       30416094
       Číslo účtu IBAN:        Štátna pokladnica
       SWIFT kód:              SK71 8180 0000 0070 0011 7681
       (ďalej len „kupujúci“)  SPSRSKBA

Kupujúci zastúpený na základe plnomocenstva zo dňa 05.09.2019 spoločnosťou:

GRANVIA, a. s.

Sídlo:                         Europeum Business Center, Blok A, Suché mýto 1,

                               Bratislava 811 03

IČO:                           36 862 631

Štatutárny orgán:              Marcel Jean Gérard Vial - predseda predstavenstva

                               Martin Schlor - podpredseda predstavenstva

Zapísaná v: Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sa, vložka č.

4716/B

(ďalej len „koncesionár“)

Koncesionár zastúpený na základe substitučného plnomocenstva zo dňa 16.09.2019
spoločnosťou:

EUROVIA SK, a.s.               Osloboditeľov 66, Košice 040 17
Sídlo:                         31 651 518
IČO:
                                              1

Zastúpená:  Ing. Vojtěch Kabela, na základe plnej moci zo dňa

            24.09.2019

Zapísaná v: Obchodnom registri Okresného súdu Košice I, oddiel Sa, vložka č. 248/V

(ďalej len „EUROVIA SK, a.s.“)

                   Čl. II
            Predmet zmluvy

1. Predmetom zmluvy je prevod vlastníctva k pozemku nachádzajúcemu sa v k.ú.
        Pohranice, obec Pohranice, okres Nitra, zapísaný na liste vlastníctva č. 3811 ako
        pozemok KN E parc. č. 4112/1, druh pozemku orná pôda o výmere 1 370 m2, podľa
        geometrického plánu č. 22-2/2019 zo dňa 28.2.2019, overený Okresným úradom Nitra
        dňa 06.03.2019 pod č. 436/2019, ktorým sa zameral stav KN C, a to pozemky:

LV č. 3811

a) KNE parc. č. 4112/1, druh pozemku orná pôda o výmere 1 370 m2,
    diel 1 o výmere 456 m2, ku KN C parc. č. 3986/96, druh pozemku orná pôda
    o výmere 456 m2

1. Nezistený vlastník: Fülöp Štefan r. Fülöp, dátum nar.:               pod B1),
     podiel 1/16, t.j. 28, 50 m2

2. Nezistený vlastník : Fülöpová Verona (vyd.                     dátum nar.:

            pod B4), podiel 1/16 , t.j. 28, 50 m2, celková výmera spolu 57,00

m2

b) KNE parc. č. 4112/1, druh pozemku orná pôda o výmere 1 370 m2,
       diel 2 o výmere 731 m2, ku KN C parc. č. 2921/250, druh pozemku orná
       pôda o výmere 731 m2

1. Nezistený vlastník: Fülöp Štefan r. Fülöp, dátum nar.:               pod B 1),
     podiel 1/16, t.j. 45, 69 m2

2. Nezistený vlastník: Fülöpová Verona (vyd.               dátum nar.:

pod B 4), podiel 1/16 , t.j. 45, 69 m2, celková výmera spolu 91,38 m2

        (ďalej len „predávané pozemky“).
2. Celková prevádzaná výmera predávaných pozemkov je 148, 38 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky špecifikované v Čl. II bod 1
        a 2 tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                     Čl. III
Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
        s pozemkami nezistených vlastníkov. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z.
        predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom
        mene.

                                                                     2

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto predávané
       pozemky kupuje v takomto stave.

4. Kupujúci predávané pozemky kupuje do svojho vlastníctva v podieloch uvedených v
       tejto zmluve.

                                    Čl. IV
                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
právami a povinnosťami odplatne podľa § 19 ods. 3 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z. na účely,
na ktoré možno pozemok vyvlastniť podľa osobitného predpisu. Na stavbu: „Odpočívadlá
Pohranice, 1. Stavba – Pravostranné odpočívadlo Pohranice R1 v km 53,3, 2. Stavba –
Ľavostranné odpočívadlo Pohranice R1 v km 53,3“ bolo vydané územné rozhodnutie
o umiestnení líniovej stavby č. OU-NR-OVBP2-2017/002127-024 zo dňa 15.03.2017, ktoré
nadobudlo právoplatnosť 30.03.2017.

                                          Čl. V
                       Kúpna cena predávaných pozemkov

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 157/2019 zo dňa

       30.09.2019 vyhotoveného Ústavom súdneho inžinierstva Žilinskej univerzity v Žiline vo
       výške 27,19 € / m2.
       148,38 m2 x 27,19 € / m2 = 4 034,45 €, slovom: štyritisíctridsaťštyri eur a štyridsaťpäť

       centov.

2. V zmysle § 6 ods. 1 zákona č. 669/2007 Z. z. o jednorazových mimoriadnych opatreniach
       v príprave niektorých stavieb diaľnic a ciest pre motorové vozidlá a o doplnení zákona
       Národnej rady Slovenskej republiky č.162/1995 Z.z. o katastri nehnuteľností ( katastrálny
       zákon ) v znení neskorších predpisov, náhrada za výkup pozemku alebo stavby je 1,2
       násobok náhrady v peniazoch za ich vyvlastnenie podľa všeobecných predpisov.

3. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami stanovená vo výške

       4 841,34 eur, slovom: štyritisícosemstoštyridsaťjeden eur a tridsaťštyri centov
       (predávaná výmera 148,38 m2 , cena za jeden (1) m2 je 32,628 EUR).

4. Z kúpnej ceny predávaných pozemkov prináleží nezistenému vlastníkovi, ktorý je
       uvedený v Čl. II bod 1 zmluvy:

Meno             LV    Parcela č.  Por.č.     podiel  Výmera      Hodnota    Kúpna
nezisteného      3811   3986/96    v časti B   1/16   podielu     pozemku    cena
vlastníka                          LV                                        1,2
                                                           28,50    774,915  násobok
Fülöp Štefan r.                        1
Fülöp, dátum                                                                     929,90
nar.:

                                   3

Fülöpová
Verona(vyd.

                    3811  3986/96  4     1/16  28,50 774,915 929,90

dátum        nar.:

Fülöp Štefan r.

Fülöp, dátum 3811 2921/250         1     1/16  45,69 1 242,311 1 490,77
                                               45,69 1 242,311 1 490,77
nar.:

Fülöpová

Verona(vyd.

                    3811 2921/250  4     1/16

dátum        nar.:

Spolu                                          148,38 4 034,454,464 841,34

                                                      Čl. VI
                                        Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V bod
       2 zmluvy na depozitný účet predávajúceho číslo IBAN: SK34 8180 0000007000194492,
       vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4584054919, do 30 kalendárnych dní od
       povolenia vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností príslušným okresným
       úradom.

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho
       uvedený v bode 1 tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny, je predávajúci oprávnený
       od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami
       § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým
       sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších
       predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je
       príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode
       1 tohto článku.

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Zmluvné strany sa dohodli, že návrh na vklad do katastra nehnuteľností predloží kupujúci
       bezodkladne po uzatvorení zmluvy. O podaní návrhu na vklad bude kupujúci
       predávajúceho písomne informovať tak, že doručí predávajúcemu kópiu návrhu na
       vklad s vyznačením dátumu podania na príslušnom okresnom úrade.

2. Všetky náklady súvisiace s prevodom predávaných pozemkov znáša kupujúci.

3. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                      4

                                                    Čl. VIII
                                           Odstúpenie od zmluvy

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V bod 3 a Čl. VI
       poukázaná na účet predávajúceho v dohodnutom termíne podľa Čl. VI bodu 1 a 2 zmluvy a
       v dohodnutej výške podľa Čl. V bodu 2 a 3 zmluvy.

2. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

3. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

4. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

5. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia.

6. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody vzniknutých
       porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                             Osobitné dojednania

1. Kupujúci berie na vedomie, že predávajúci je povinný zverejniť túto zmluvu v
        Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády SR a na internetovej stránke predávajúceho s
        tým, že zmluva bude zverejnená v súlade s právnymi predpismi ukladajúcimi
        predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Predávajúci je taktiež povinná osoba podľa § 2 zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom
        prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode
        informácií) v znení neskorších predpisov a je povinný zverejniť túto zmluvu najneskôr
        v lehote 3 mesiacov odo dňa jej podpísania poslednou zo zmluvných strán.

                                                                     5

                                                      Čl. X
                                           Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v ôsmich (8) rovnopisoch, z ktorých dva (2) rovnopisy
       kupujúci doručí okresnému úradu, tri (3) rovnopisy si predávajúci ponechá pre
       administratívne účely a tri (3) rovnopisy si ponechá kupujúci.

2. V prípade akýchkoľvek komplikácií súvisiacich s konaním o povolení vkladu
       vlastníckeho práva k pozemkom, ktoré sú predmetom prevodu podľa tejto zmluvy,
       v prospech kupujúceho, sa zmluvné strany zaväzujú poskytnúť si navzájom všetku
       nevyhnutnú súčinnosť, ktorá bude potrebná za účelom zabezpečenia čo najrýchlejšieho
       vykonania vkladu vlastníckeho práva k predávaným pozemkom v prospech kupujúceho
       príslušným okresným úradom. V prípade prerušenia konania o povolení vkladu, z ktorého
       bude vyplývať potreba uzatvorenia dodatku k tejto zmluve, sa zmluvné strany zaväzujú
       uzatvoriť dodatok podľa výzvy príslušného okresného úradu.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle
       predávajúceho https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť po zverejnení v súlade s § 47a ods.
       2 Občianskeho zákonníka desiaty deň po nadobudnutí platnosti.

V Bratislave, dňa..........                       V Bratislave, dňa.................

Predávajúci:                                      Kupujúci:

................................................   .............................................
JUDr. Adriana Šklíbová                            v zastúpení
generálna riaditeľka
                                                   EUROVIA SK, a.s.
……....………………..................                     Ing. Vojtěch Kabela, na základe plnej moci zo
Ing. Boris Brunner                                 dňa 24.09.2019
námestník generálnej riaditeľky

                                                  6

7