Kúpna zmluva - K. ú. Varín, LV 1, majetkovoprávne usporiadanie pozemkov pod verejnoprospešnou stavbou Varín - úprava toku Varínka

KÚPNA ZMLUVA

                                 (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)
   uzatvorená podľa § 588 a nasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov

                        (ďalej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

                                 uzatvorená medzi zmluvnými stranami:

1/ Názov:                  Obec Varín
Sídlo:                     Námestie sv. Floriána 1, 013 03 Varín
Právna forma:              obec
DIČ:                       2020677637
IČO:                       00 321 711
Bankové spojenie:
IBAN:                      Ing. Michal Cvacho - starosta obce
V zastúpení:
(ďalej len „predávajúci“)

a

2/ Slovenská republika

Správca:           SLOVENSKY VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:             Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

Právna forma:      štátny podnik

DIČ:               2020066213

IČ DPH:            SK 2020066213

IČO:               36 022 047

Bankové spojenie:

IBAN:

konajúci prostredníctvom: Ing. Stanislav Gáborík - generálny riaditeľ

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš, vložka č. 713/S

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a adresa na
doručovanie písomností:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik, Odštepný závod Piešťany,

Nábrežie Ivana Krásku č. 3/384, 921 80 Piešťany
(ďalej len „kupujúci“ a predávajúci spolu s kupujúcim ďalej len „zmluvné strany“)

                                                                                                                                               v

                                                 Článok L

                                          Úvodné ustanovenia

   1) Predávajúci je výlučným vlastníkom pozemkovej nehnuteľnosti nachádzajúcej sa
       v katastrálnom území Varín, obec Varín, okres Žilina:
           a. Parcela registra E KN, parcelné číslo 3313/1, druh pozemku Vodná plocha,
                s výmerou 3900 m2, spoluvlastnícky podiel 1/1, zapísaná na liste vlastníctva
                číslo 1, vedenom Okresným úradom Žilina, katastrálnym odborom.

                                                Článok II.
   1) Predávajúci na základe tejto kúpnej zmluvy predáva kupujúcemu a kupujúci kupuje do

       výlučného vlastníctva Slovenskej republiky a do operatívnej správy SLOVENSKÉHO

                                  Strana 1 z 6

     VODOHOSPODÁRSKEHO PODNIKU, štátneho podniku spoluvlastnícky podiel 1/1
     k novovytvorenej parcele, nachádzajúcej sa v katastrálnom území Varín, obec Varín,
     okres Žilina:

         a. Geometrickým plánom č. 18/17, zo dňa 13.11.2017, vypracovaný:
              GEOPROJEKT - Trenčín, Janka Kráľa 7, 911 01 Trenčín, úradne overeným
              Okresným úradom Žilina, katastrálnym odborom pod číslom G1 - 2443/17 dňa
              08.01.2018 bola od pozemku uvedenom v Článku I. odseku 1. písm. a. tejto
              zmluvy odčlenená novovytvorená parcela registra C KN, parcelné číslo
              1018/590, druh pozemku Ostatná plocha s výmerou 248 m2.

Geometrický plán č. 18/17 zo dňa 13.11.2017 je nedeliteľnou prílohou č. 1 tejto zmluvy.
Celková prevádzaná výmera pripadajúca na spoluvlastnícky podiel predávajúceho
predstavuje výmeru 248,00 m2 (ďalej len ako „predmet kúpy/prevodu“).
2) Vlastníctvo k predmetu prevodu podľa tejto zmluvy nadobúda Slovenská republika,

     SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik bude v zmysle
     zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších predpisov a zákona č.
     364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb.
     o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších
     predpisov, správcom majetku štátu.
3) Účelom kúpy je majetkovoprávne usporiadanie pozemkov pod stavbou: „Varín -
     úprava toku Varínka“.
4) V súlade s ustanovením § 588 Občianskeho zákonníka, vzniká predávajúcemu
     povinnosť predmet prevodu kupujúcemu odovzdať a kupujúcemu povinnosť predmet
     prevodu prevziať a zaplatiť zaň predávajúcemu dohodnutú kúpnu cenu spôsobom
     dohodnutým v tejto kúpnej zmluve.

                                             Článok III.
                                             Kúpna cena
1) Kúpna cena za 1 m2 predávanej nehnuteľnosti uvedenej v článku II. ods. 1. tejto
     zmluvy ako predmet kúpy 1 € je cenou dohodnutou zmluvnými stranami ako cena
     zmluvná v súlade so zákonom Národnej rady Slovenskej republiky č. 18/1996 Z. z.
     o cenách v znení neskorších predpisov a nepodlieha DPH.
    Kúpna cena spolu je vo výške 248,00 € (slovom: dvestoštyridsaťosem eur a nula
     eurocentov) bez DPH (ďalej len „kúpna cena“).
2) Kúpna cena bude predávajúcemu vyplatená do šesťdesiatich (60) kalendárnych dní od
     nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia Okresného úradu Žilina, katastrálny odbor
     o povolení vkladu vlastníckeho práva v prospech kupujúceho bez ťarchy na predmete
     kúpy do katastra nehnuteľností a to prevodom na bankový účet predávajúceho v tvare
     IBAN, uvedený v záhlaví tejto kúpnej zmluvy.

                                             Článok IV.
Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a finančné náklady

                          spojené s prevodom vlastníckeho práva
1) Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností podľa tejto zmluvy podá

     na príslušnom Okresnom úrade, katastrálny odbor kupujúci. Ak táto zmluva po podaní
     návrhu na vklad obsahuje chyby v písaní, počítaní a iné zrejmé nesprávnosti, zmluvné
     strany môžu vykonať opravu len dodatkom k tejto zmluve. Predávajúci týmto zároveň
     splnomocňuje kupujúceho na všetky úkony súvisiace s katastrálnym konaním

                                                    Strana 2 z 6

     týkajúcim sa prevodu vlastníctva k predmetu kúpy podľa tejto zmluvy, vrátane opravy
     zrejmých nesprávností v písaní a počítaní uvedených v tejto kúpnej zmluve alebo
     v návrhu na vklad vlastníckeho práva. Kupujúci toto splnomocnenie v plnom rozsahu
     svojím podpisom tejto kúpnej zmluvy prijíma.
     Príslušný správny poplatok spojený s podaním návrhu na začatie konania o povolení
     vkladu vlastníckeho práva k predmetu kúpy do katastra nehnuteľností hradí kupujúci.
     Náklady spojené s overením podpisu predávajúceho hradí kupujúci.

                                              Článok V.
                    Osobitné ustanovenia a vyhlásenia zmluvných strán
1) Kupujúci vyhlasuje, že stav predmetu kúpy mu je dobre známy a v takom stave
     v akom sa ku dňu uzavretia tejto zmluvy nachádza, ho bez výhrad kupuje.
2) Nehnuteľnosť sa odpredáva bez tiarch, vecných bremien, záväzkov a právnych vád.
3) Zmluvné strany vyhlasujú, že predmet kúpy pred podpisom tejto zmluvy žiadnym
     spôsobom nepreviedli spoločne ani samostatne na tretiu osobu, resp. tretie osoby, ani
     ich nevložili ako vklad do žiadnej obchodnej spoločnosti alebo družstva ani inak
     neobmedzili vlastnícke právo predávajúceho k predmetu prevodu či jeho dispozičné
     právo s nim, a že ku dňu uzavretia tejto zmluvy na predmete kúpy neviaznu žiadne
     práva tretích osôb, záložné práva, zádržné práva a pod., ktoré by obmedzovali
     vlastníka v jeho držbe, riadnom užívaní či nakladaní s predmetom prevodu/zmluvy.
4) Predávajúci vyhlasuje, že k predmetu prevodu neexistujú žiadne nájomné vzťahy ani
     iné zmluvné, či mimozmluvné práva tretích osôb, ktoré by ich oprávňovali na užívanie
     predmetu prevodu alebo ich časti, alebo ktoré by akokoľvek inak, čo i len
     potencionálně ohrozovali kupujúceho vo výkone jeho vlastníckych práv po
     nadobudnutí vlastníckeho práva.
5) Predávajúci vyhlasuje, že ohľadom predmetu prevodu je táto zmluva uzavretá ako
     jediná a prvá s kupujúcim, neexistujú žiadne zmluvy s tretími osobami okrem
     kupujúceho, žiadne iné kúpne zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve, ani žiadne iné
     prekážky (tituly) ktoré by bránili prevodu vlastníctva k predmetu kúpy na kupujúceho
     a že takýto stav bude zachovaný aj v dobe od podpísania tejto zmluvy do
     právoplatnosti rozhodnutia príslušného Okresného úradu, katastrálneho odboru
     o vklade vlastníckeho práva v prospech kupujúceho do katastra nehnuteľností.
6) Predávajúci vyhlasuje, že nezaťažil ani nezaťaží predmet kúpy záložnými a inými
     právami v prospech tretích osôb.
7) Predávajúci vyhlasuje, že nie sú mu známe také vady a poškodenia predmetu prevodu
     na ktoré by mal kupujúceho osobitne upozorniť.
8) Predávajúci vyhlasuje, že predmet prevodu nebol a nie je ku dňu uzavretia tejto
     zmluvy predmetom akéhokoľvek súdneho, exekučného, správneho lebo iného konania
     výsledok ktorého by mohol akokoľvek ovplyvniť vlastnícke právo kupujúceho po jeho
     nadobudnutí.
9) Predávajúci vyhlasuje, že na predmet prevodu nebol a nie je ku dňu podpisu tejto
     zmluvy uplatnený akýkoľvek reštitučný či obdobný nárok, ktorý by mohol viesť hoci
     aj v budúcnosti k zániku vlastníckeho práva kupujúceho, či akejkoľvek forme
     obmedzenia výkonu vlastníckeho práva kupujúceho k predmetu prevodu.

                                                      Strana 3 z 6

10) Predávajúci vyhlasuje, že nie je proti nemu vedené exekučné konanie, konanie
     o výkon rozhodnutia alebo dobrovoľná dražba na základe návrhu tretej osoby, na
     základe ktorých by mohlo dôjsť k scudzeniu vlastníckeho práva k predmetu kúpy
     v akejkoľvek forme v prospech akejkoľvek tretej osoby, resp. že nie je si vedomý
     žiadnej skutočnosti nasvedčujúcej tomu, že by v budúcnosti mohlo dôjsť k začatiu
     takýchto konaní.

11) Predávajúci vyhlasuje, že podľa jeho vedomostí nie je proti nemu vedené exekučné
     konanie, alebo konanie o výkon rozhodnutia z titulu jeho nedoplatkov v súvislosti
     s plnením jeho daňových, odvodových alebo iných povinností a na základe takéhoto
     konania by mohlo dôjsť k scudzeniu predmetu prevodu v akejkoľvek forme
     v prospech akejkoľvek tretej osoby, resp. že nie je si vedomý žiadnych skutočností
     nasvedčujúcich tomu, že by v budúcnosti mohlo dôjsť k začatiu takýchto konaní.

12) Predávajúci vyhlasuje, že nie je mu známa žiadna obmedzujúca okolnosť uzavrieť túto
     zmluvu, najmä že uzatvorenie tejto zmluvy a vykonávanie práv a plnenie záväzkov
     z nej vyplývajúcich nie je v rozpore so žiadnym rozhodnutím orgánov štátnej správy
     a miestnej samosprávy a nie je ani viazané na súhlas, povolenie alebo vo vyjadrenie
     akejkoľvek tretej osoby v zmysle všeobecne záväzných právnych predpisov.

13) Predávajúci vyhlasuje, že všetky dane a poplatky spojené s vlastníctvom a užívaním
     predmetu prevodu boli za všetky predchádzajúce obdobia riadne uhradené a kupujúci
     výslovne prehlasuje, že nepreberá žiadne takéto prípadné záväzky spojené s
     vlastníctvom predmetu prevodu od predávajúceho.

14) Predávajúci vyhlasuje, že predmet kúpy nenadobudol z príspevkov z verejných
     zdrojov čo potvrdzuje svojím podpisom tejto kúpnej zmluve. Kupujúci vyhlasuje, že
     nenadobudol predmet kúpy z príspevkov z verejných zdrojov čo potvrdzuje svojím
     podpisom tejto kúpnej zmluvy.

15) Predávajúci sa zaväzuje, že kupujúcemu uhradí všetky sankcie a škodu, ktoré mu
     vzniknú v prípade, ak bude voči kupujúcemu uplatnený akýkoľvek zmluvný alebo iný
     nárok akýmkoľvek tretím subjektom alebo orgánom verejnej moci z dôvodu porušenia
     akýchkoľvek povinností spojených s vlastníctvom predmetu prevodu.

16) Zmluvné strany berú na vedomie, že podpísaním tejto zmluvy sú svojimi zmluvnými
     prejavmi viazané až do právoplatného rozhodnutia Okresného úradu Žilina,
     katastrálneho odboru o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.
     Kupujúci nadobudne vlastnícke právo dňom právoplatnosti rozhodnutia Okresného
     úradu Žilina, katastrálneho odboru o povolení vkladu.

17) Zmluvné strany sa dohodli, že odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto kúpnej zmluvy je
     predávajúci povinný kupujúcemu predmet kúpy sprístupniť a umožniť užívať za
     účelom užívania stavby: „Varín - úprava toku Varínska“.

                                              Článok VI.
                                      Odstúpenie od zmluvy
 1) Ak sa ukáže ktorékoľvek vyhlásenie predávajúceho uvedené v čl. V tejto zmluvy ako
     nepravdivé, neúplné alebo zavádzajúce a táto skutočnosť negatívne ovplyvní
     nadobudnutie vlastníckeho práva v prospech kupujúceho alebo už nadobudnuté
     vlastnícke právo kupujúcim k predmetu kúpy a/alebo ak bude akákoľvek jeho časť

                                                     Strana 4 z 6

     s vedomím predávajúceho zaťažená akýmkoľvek právom tretej osoby a zároveň
     predávajúci na základe výzvy kupujúceho tento stav v primeranej lehote (maximálne
     60 pracovných dní) neodstráni, nenapraví resp. náprava nie je možná, môže kupujúci
     od tejto zmluvy odstúpiť. Odstúpením od tejto zmluvy nie je dotknuté právo
     kupujúceho domáhať sa náhrady spôsobenej škody. Odstúpením od tejto zmluvy sa
     táto zmluva zrušuje od počiatku (ex tunc).

                                             Článok VIL
                                        Salvátorská doložka
 1) V prípade, že niektoré ustanovenia tejto zmluvy sú alebo sa z akéhokoľvek dôvodu
     stanú neplatné, neúčinné alebo nevynútiteľné, nemá to a ani to nebude mať za
     následok neplatnosť, neúčinnosť alebo nevynútiteľnosť ostatných ustanovení tejto
     zmluvy.
 2) Zmluvné strany sú povinné v dobrej viere rokovať, aby bolo neplatné, neúčinné alebo
     nevynútiteľné ustanovenie písomne nahradené iným ustanovením, ktorého vecný
     obsah bude zhodný alebo čo najviac podobný ustanoveniu ktoré je nahradzované,
     pričom účel a zmysel tejto zmluvy musí byť zachovaný. Do doby, kým takáto dohoda
     nebude uzavretá, rovnako aj pre prípad, že k nej nedôjde vôbec, sa na nahradenie
     neplatného, neúčinného alebo nevynútiteľného ustanovenia použijú ustanovenia
     slovenských právnych predpisov a to také ustanovenia, ktoré zodpovedajú kritériám
     podľa predchádzajúcej vety.

                                               Článok VIII.
                                      Záverečné ustanovenia
1) Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami
     Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi
     platnými na území Slovenskej republiky.
2) Túto zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami
     podpísanými oboma zmluvnými stranami.
3) Táto zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu oboma zmluvnými stranami a účinnosť
     dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv v zmysle ust. §
     47a Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a ust. § 5a zákona č.
     211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám o zmene a doplnení niektorých
     zákonov (zákon o slobode informáciíjv znení neskorších predpisov.
4) Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
     211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
     zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej
     zverejnením vyjadrujú súhlas.
5) Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
     považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi
     ako nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie
     písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho
     dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie
     písomnosti odmietol a to dňom odmietnutia.

                                                     Strana 5 z 6

   6) Táto zmluva je vyhotovená v štyroch (4) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť
         originálu, jeden (1) rovnopis si ponechá predávajúci, jeden (1) rovnopis si ponechá
         kupujúci a dva (2) rovnopisy sú určené pre potreby katastrálneho konania na
         Okresnom úrade Žilina, katastrálny odbor.

   7) Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym
         úkonom a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že
         ich vôľa vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch
        zmluvných strán sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s
         celým obsahom tejto zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

Príloha č. 1: Geometrický plán č. 18/17 zo dňa 13.11.2017

Ve........................ . dňa:  V Banskej Štiavnici, dňa:

Predávajúci:                       Kupujúci:
Obec Varín                         SLOVENSKÝVODOHOSPODÁRSKY
                                   PODNIK, štátny podnik

Ing. Michal Cvacho                               Ing. Stanislav Gáborík
starosta obce Varín                               generálny riaditeľ

                                   Strana 6 z 6

                                                                     '62

                                                                                                                                                                                233

                          Úkon spoplatnený                 j

                   podľa zákona 145/1995 Z. z. j

Tento geometrický plán so skladá z 8+1 výkresov

Geometrický pión je podklodom no právne úkony, keď údoje doterajšieho slovu výkazu výmer sO zhodné s údajmi platných Výpisov z kotcstra nehnutelrvostí

Vyhotovíte!:                         Kroj                  ŽILINSKÝ  Okres               ŽILINA          Obec     VARÍN

OMOPBWXEf - tnaBte bj-jo.            Kat.                  VARÍN       čisto             18/17           Mapový   VKM
                                     územie                          | plénu                             list e.
                  Janke KRÍLA 7
                                     nPniftPV&Wlťý                                               odčlenenie a urÍenie vlastníckych
       m 01 TMENČíK                  (JtĚ UM Ľt 1 JtJ UJl I ľ L,A J\ Ma PRÍV K POZEMKOM PARCELA £.3213/14,

                  IČO ; 36 339 377                                                       1018/585—:/5S 2,1040/117—:/122,1553/63-:/85,

                   Vyhotovil                                         Autorizačně ovgril          Urodr"
                                                                                                  Mení
Dňa:               Meno:                               Dř                                        Dflä

       13.11.2017  Ing.Ladislav RAJNINEC                                                         Orcdn
                                                                                                 o geo
Nové hranice bdi v prírode označené                    N.

neboli označené

Záznom podrobného meranío (meračský náčrt) f.

                    2142

Sdrodnie© bodov označených Eíetomi o ostatné merečské
Údoje sú uložené vo vfieobfimej dtótumentdcií