Zmluva o prevode vlastníctva č. 03503/2019-PKZP-K40536/19.00 Obec Vrbovce k.ú. Vrbovce, okres Myjava

Zmluva o prevode vlastníctva č. 03503/2019-PKZP-K40536/19.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. a) zákona č.
180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                      Čl. I
                               Zmluvné strany

1. Názov:                      Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                         Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:              JUDr. Adriana Šklíbová, generálna riaditeľka

                               Ing. Boris Brunner, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                           17 335 345

DIČ:                           2021007021

Bankové spojenie:              Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:               SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN:   SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                      Obec Vrbovce
       Adresa:                 Obecný úrad č. 42, 906 06 Vrbovce
       Štatutárny orgán:       Mgr. Dušan Eliáš, starosta obce
       IČO:                    00310140
       Bankové spojenie:       VÚB, a.s.
       Číslo účtu:             SK46 0200 0000 0000 0332 4182
       (ďalej len „kupujúci“)

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1.Predmetom zmluvy je prevod vlastníctva k pozemkom nachádzajúcim sa v k.ú. Vrbovce,
       obec Vrbovce, okres Myjava, zapísaný na liste vlastníctva č.12063, ako pozemok KN
       C parc. č. 27490/6, druh pozemku ostatná plocha, o výmere 156 m2 a zapísaný na liste
       vlastníctva č.12091, ako pozemok KN C parc. č. 27369/3, druh pozemku ostatná
       plocha, o výmere 305 m2 a to pozemky:

       a) LV č. 12063 ,
              KNC parc. č. 27490/6, druh pozemku ostatná plocha o výmere 156,00 m2,

                                                                   1

1) Nezistený vlastník: Vňuková Zuzana r. Beblavá ( m.Ján,čd.130)  podiel 1/4 ,
   t.j. 39,00 m2.                                                 podiel 1/4 ,

2) Nezistený vlastník: Vňuková Zuzana r. Beblavá ( m.Ján,čd.130)
   t.j. 39,00 m2.

b) LV č. 12091 ,
              KNC parc. č. 27369/3, druh pozemku ostatná plocha o výmere 305,00 m2,

              1) Nezistený vlastník: Sukupová Anna r. Stríčeková ( vd.,m.Ján) podiel 2/9 ,
              t.j. 67,78 m2.

              (ďalej len „predávaný pozemok“)

2. Celková prevádzaná výmera pozemkov je 145,78 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávaný pozemok opísaný v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č.
       180/1995 Z.z., predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1
       vystupuje vo vlastnom mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

4. Kupujúci predávaný pozemok kupuje do svojho vlastníctva v podiele 1/1.

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
právami a povinnosťami odplatne pre vybudovanie verejnoprospešnej stavby „ Vrbovce – Tri

                                                                   2

kamene - Veterný mlyn Kuželov“, za účelom, na ktorý možno pozemok vyvlastniť podľa
osobitného predpisu v zmysle § 19 ods. 3 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z.

                                                    Čl. V
Kúpna cena, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené s prevodom predávaného

                                                 pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckého posudku č. 148-2017 zo dňa

       25.07.2017, vypracovaného Ing. Alžbeta Jelínková, Pakanská 16, 907 06 Vrbovce, vo
       výške 0,77 EUR/m2,
       145,78 m2 x 0,77 € / m2 = 112,25 €, slovom stodvanásť Eur dvadsaťpäť centov .

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       483,99 EUR, slovom štyristoosemdesiattri EUR deväťdesiatdeväť centov (predávaná
       výmera 145,78 m2 , cena za jeden (1) m2 je EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
       pozemku znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo

výške 5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné ďalej len „náklady

spojené s prevodom predávaného pozemku“).

5. Z kúpnej ceny predávaného pozemku prináleží nezistenému vlastníkovi uvedeného

v Čl. II bod 1. zmluvy:

a1 )  EUR,

a2 )  EUR

b1 )  EUR

                                                     Čl. VI
                 Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V bod 2.
   zmluvy na depozitný účet predávajúceho číslo IBAN: SK34 8180 0000007000194492,
   vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4584053619 náklady spojené s prevodom
   predávaného pozemku podľa Čl. V bod 4. vo výške 5,-EUR na účet predávajúceho číslo
   IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol
   4584053619 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými
   stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku
     kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto

                                                                   3

     článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených
   s prevodom predávaného pozemku, je predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať
   zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie
   omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
   Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú
   niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobná
   povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná
   v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku zašle predávajúci kupujúcemu
       návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
       pripadajúcich pre okresný úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad.
       Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia
       v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv
       podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s prevodom
       predávaného pozemku podľa Čl. V bod 2. a 4. poukázaná na účet predávajúceho
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

                                                                   4

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku podľa Čl. V bodu 2. a 4. zmluvy
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy. Zmluvná pokuta je
       splatná do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a to na
       účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v
       súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť
       predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj
       po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za
       doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj
       vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu
       zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností
       vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                                   5

                                                             Čl. IX
                                                   Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 5 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 2 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za
       kupujúceho, obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých
       nesprávností v texte zmluvy. Zmluvné strany sa taktiež dohodli, že doplňujúci návrh na
       vklad k dodatku podľa prvej vety tohto bodu zmluvy predloží do katastra nehnuteľností
       predávajúci.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle
       predávajúceho https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť po zverejnení v súlade s § 47a ods.
       2 Občianskeho zákonníka desiaty deň po nadobudnutí platnosti.

V Bratislave, dňa..........                           V Trenčíne, dňa.................
Predávajúci:                                          Kupujúci:

.................................................     ................................................
 JUDr. Adriana Šklíbová                                 Mgr. Dušan Eliáš
 generálna riaditeľka                                   starosta obce

………………………………....
 Ing. Boris Brunner
 námestník generálnej riaditeľky

                                                   6