Kúpna zmluva č.00041/2020-PKZ -K40015/20.00, mesto Nemšová, k.ú. Kľúčové, obec Nemšová, okres Trenčín

Kúpna zmluva č. 00041/2020-PKZ –K40015/20.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 34 ods. 4 písm. d) zákona
č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva, obvodných
pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 330/1991 Zb.“)

                                                        a
                                Zmluva o zriadení predkupného práva

                                           ( ďalej len „zmluva“ )

                          Čl. I
                   Zmluvné strany

1. Názov:          Slovenská republika zastúpená

                   Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:             Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:  JUDr. Adriana Šklíbová, generálna riaditeľka

                   Ing. Boris Brunner, námestník generálnej riaditeľky

IČO:               17 335 345

DIČ:               2021007021

Bankové spojenie:  Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:   SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“ alebo „oprávnený z predkupného práva“)

2. Obec:           Mesto Nemšová

Adresa:            ul. Janka Palu č. 2/3, 914 41 Nemšová

Štatutárny orgán:  JUDr. Miloš Mojto, primátor mesta

IČO:               00311812

Bankové spojenie:  VÚB a.s.

Číslo účtu:        SK65 0200 0000 0000 2512 4202

zapísaný Štatistickým úradom Slovenskej republiky

(ďalej len „kupujúci“ alebo „povinný z predkupného práva“)

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1.Predmetom tejto zmluvy je predaj pozemkov:

                                                                   1

- parcela KN C č. 321/2, druh pozemku trvalý trávny porast, vo výmere 688 m2,
- parcela KN C č. 321/3, druh pozemku trvalý trávny porast, vo výmere 688 m2,
- parcela KN C č. 321/27, druh pozemku trvalý trávny porast, vo výmere 638 m2,
- parcela KN C č. 321/28, druh pozemku trvalý trávny porast, vo výmere 638 m2,
- parcela KN C č. 321/29, druh pozemku trvalý trávny porast, vo výmere 638 m2,
- parcela KN C č. 321/30, druh pozemku trvalý trávny porast, vo výmere 638 m2,
- parcela KN C č. 321/31, druh pozemku trvalý trávny porast, vo výmere 638 m2,
- parcela KN C č. 321/32, druh pozemku trvalý trávny porast, vo výmere 638 m2 ,
- parcela KN C č. 321/33, druh pozemku trvalý trávny porast, vo výmere 638 m2 ,
- parcela KN C č. 321/34, druh pozemku trvalý trávny porast, vo výmere 638 m2,
- parcela KN C č. 321/35, druh pozemku trvalý trávny porast, vo výmere 638 m2,
- parcela KN C č. 321/36, druh pozemku trvalý trávny porast, vo výmere 638 m2,
- parcela KN C č. 321/37, druh pozemku trvalý trávny porast, vo výmere 638 m2,
- parcela KN C č. 321/38, druh pozemku trvalý trávny porast, vo výmere 693 m2,
- parcela KN C č. 321/39, druh pozemku trvalý trávny porast, vo výmere 687 m2,
- parcela KN C č. 321/40, druh pozemku trvalý trávny porast, vo výmere 638 m2,
- parcela KN C č. 321/41, druh pozemku trvalý trávny porast, vo výmere 638 m2,
- parcela KN C č. 321/42, druh pozemku trvalý trávny porast, vo výmere 638 m2,
- parcela KN C č. 321/43, druh pozemku trvalý trávny porast, vo výmere 638 m2,
- parcela KN C č. 321/44, druh pozemku trvalý trávny porast, vo výmere 638 m2,
- parcela KN C č. 321/45, druh pozemku trvalý trávny porast, vo výmere 638 m2,
- parcela KN C č. 321/46, druh pozemku trvalý trávny porast, vo výmere 638 m2,
- parcela KN C č. 321/47, druh pozemku trvalý trávny porast, vo výmere 638 m2,
- parcela KN C č. 321/48, druh pozemku trvalý trávny porast, vo výmere 638 m2,
- parcela KN C č. 321/49, druh pozemku trvalý trávny porast, vo výmere 638 m2,
- parcela KN C č. 321/50, druh pozemku trvalý trávny porast, vo výmere 638 m2,
- parcela KN C č. 321/51, druh pozemku trvalý trávny porast, vo výmere 693 m2,
- parcela KN C č. 321/52, druh pozemku trvalý trávny porast, vo výmere 638 m2,
- parcela KN C č. 321/53, druh pozemku trvalý trávny porast, vo výmere 638 m2,
- parcela KN C č. 321/54, druh pozemku trvalý trávny porast, vo výmere 638 m2,
- parcela KN C č. 321/55, druh pozemku trvalý trávny porast, vo výmere 638 m2,
- parcela KN C č. 321/56, druh pozemku trvalý trávny porast, vo výmere 638 m2,
- parcela KN C č. 321/57, druh pozemku trvalý trávny porast, vo výmere 638 m2,
- parcela KN C č. 321/58, druh pozemku trvalý trávny porast, vo výmere 638 m2,
- parcela KN C č. 321/59, druh pozemku trvalý trávny porast, vo výmere 638 m2,
- parcela KN C č. 321/60, druh pozemku trvalý trávny porast, vo výmere 638 m2,
- parcela KN C č. 321/61, druh pozemku trvalý trávny porast, vo výmere 681 m2,
- parcela KN C č. 321/62, druh pozemku trvalý trávny porast, vo výmere 936 m2,
- parcela KN C č. 321/63, druh pozemku trvalý trávny porast, vo výmere 997 m2,
- parcela KN C č. 321/64, druh pozemku trvalý trávny porast, vo výmere 681 m2,
- parcela KN C č. 321/65, druh pozemku trvalý trávny porast, vo výmere 637 m2,
- parcela KN C č. 321/66, druh pozemku trvalý trávny porast, vo výmere 638 m2,
- parcela KN C č. 321/67, druh pozemku trvalý trávny porast, vo výmere 638 m2,
- parcela KN C č. 321/68, druh pozemku trvalý trávny porast, vo výmere 638 m2,
- parcela KN C č. 321/69, druh pozemku trvalý trávny porast, vo výmere 638 m2,
- parcela KN C č. 321/70, druh pozemku trvalý trávny porast, vo výmere 638 m2,
- parcela KN C č. 321/71, druh pozemku trvalý trávny porast, vo výmere 638 m2,
- parcela KN C č. 321/72, druh pozemku trvalý trávny porast, vo výmere 638 m2,
- parcela KN C č. 321/73, druh pozemku trvalý trávny porast, vo výmere 638 m2,

                                                           2

       - parcela KN C č. 321/74, druh pozemku trvalý trávny porast, vo výmere 693 m2,
       - parcela KN C č. 321/75, druh pozemku trvalý trávny porast, vo výmere 917 m2,
       - parcela KN C č. 321/76, druh pozemku trvalý trávny porast, vo výmere 774 m2,
       - parcela KN C č. 321/77, druh pozemku trvalý trávny porast, vo výmere 803 m2,
       - parcela KN C č. 321/78, druh pozemku trvalý trávny porast, vo výmere 832 m2,
       - parcela KN C č. 321/79, druh pozemku trvalý trávny porast, vo výmere 862 m2,
       - parcela KN C č. 321/80, druh pozemku trvalý trávny porast, vo výmere 933 m2,
       - parcela KN C č. 321/84, druh pozemku trvalý trávny porast, vo výmere 1101 m2,
       - parcela KN C č. 321/85, druh pozemku trvalý trávny porast, vo výmere 840 m2,
       - parcela KN C č. 321/86, druh pozemku trvalý trávny porast, vo výmere 840 m2,
       - parcela KN C č. 321/87, druh pozemku trvalý trávny porast, vo výmere 840 m2,
       - parcela KN C č. 321/88, druh pozemku trvalý trávny porast, vo výmere 958 m2,

           ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č. 590 , ktoré sa nachádzajú v k. ú. Kľúčové,
           obec Nemšová, okres Trenčín, a sú vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe
           predávajúceho v podiele 1/1 (ďalej len „predávané pozemky“).

2. Celková výmera predávaných pozemkov je 42 656,00 m2.

3.Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II bod 1. a 2. tejto
       zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
               Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

1.Predávajúci má v správe predávané pozemky podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995
       Z.z. a v zmysle § 34 ods. 4 písm. d) zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ich previesť
       do vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby. Na pôvodnej KNE p.č. 696/2 z ktorej vznikli niektoré pozemky je zapísané Z
       4660/2011 Vecné bremeno v prospech ZSE Distribúcia, a.s., Bratislava, IČO:36 361
       518 podľa § 10 ods. 1 a 5 v spojení s § 69 ods. 10 zákona č.656/2004 Z.z. o energetike v
       rozsahu podľa GP.č.36566497-346/2011 na parcely č. (E 97/2, E 98, E 121/3, E 696/2,
       E 746/2, E 901/5), novo vzniknutých pozemkov sa však netýka.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
      kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a ležia.

                                                                   3

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávané pozemky uvedené v Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu za
       účelom majetkového vyporiadania pozemkov, ktoré sú príslušným stavebným úradom
       určené na výstavbu „ Kľúčové – IBV Pod horou“ Na tento účel vydala Obec Horná
       Súča, dňa 23.01.2019 Územné rozhodnutie č. S/OcÚHS/144/2019, ktoré nadobudlo
       právoplatnosť dňa 11.03.2019.

2. Predávané pozemky predávajúci predáva kupujúcemu v zmysle § 34 ods. 4 písm. d)
       zákona č. 330/1991 Zb. a kupujúci kupuje predávané pozemky do svojho vlastníctva
       v podiele 1/1.

                                                     Čl. V
 Kúpna cena, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené s prevodom predávaných

                                                  pozemkov

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 49/2018, zo dňa
       28.05.2018 vyhotoveného znalcom Ing. Pavol Rosíval, Tichá 403/11, 911 01 Trenčín,
       vo výške 21,15 € / m2.
       42 656,00 m2 x 21,15 € / m2 = 902 174,40 €, slovom
       deväťstodvatisícstosedemdesiatštyri Eur štyridsať centov .

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 1 037 393,92 EUR, slovom jedenmilióntridsaťsedemtisíctristodeväťdesiattri
       EUR deväťdesiatdva centov (predávaná výmera 42 656,00 m2 , cena za jeden (1) m2 je
       24,32 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaných
       pozemkov a vklad predkupného práva znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo
       výške 5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné ďalej len „náklady
       spojené s prevodom predávaných pozemkov“).

                                                     Čl. VI
                 Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu a náklady spojené
       s prevodom pozemkov podľa Čl. V bod 2. a 4. zmluvy, spolu vo výške 1 037 398,92

                                                                   4

       EUR na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený
       v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4164001520 do 60 kalendárnych dní od
       podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
       článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených
       s prevodom predávaných pozemkov, je predávajúci oprávnený od kupujúceho
       požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za
       obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa
       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
       Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba
       pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny a
       nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov zašle predávajúci kupujúcemu
       návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
       pripadajúcich pre okresný úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad.
       Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia
       v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv
       podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII
                                              Predkupné právo

1.Zmluvné strany sa dohodli na zriadení predkupného práva predávajúceho
       podľa §§ 602-606 Občianskeho zákonníka spočívajúceho v práve predávajúceho kúpiť

                                                                   5

predávané pozemky uvedené v Čl. II tejto zmluvy, KN C č. 321/2, druh pozemku trvalý
trávny porast, vo výmere 688 m2, parcela KN C č. 321/3, druh pozemku trvalý trávny
porast, vo výmere 688 m2, parcela KN C č. 321/27, druh pozemku trvalý trávny porast,
vo výmere 638 m2, parcela KN C č. 321/28, druh pozemku trvalý trávny porast,
vo výmere 638 m2, parcela KN C č. 321/29, druh pozemku trvalý trávny porast,
vo výmere 638 m2, parcela KN C č. 321/30, druh pozemku trvalý trávny porast,
vo výmere 638 m2, parcela KN C č. 321/31, druh pozemku trvalý trávny porast,
vo výmere 638 m2, parcela KN C č. 321/32, druh pozemku trvalý trávny porast,
vo výmere 638 m2, parcela KN C č. 321/33, druh pozemku trvalý trávny porast,
vo výmere 638 m2, parcela KN C č. 321/34, druh pozemku trvalý trávny porast,
vo výmere 638 m2, parcela KN C č. 321/35, druh pozemku trvalý trávny porast,
vo výmere 638 m2, parcela KN C č. 321/36, druh pozemku trvalý trávny porast,
vo výmere 638 m2, parcela KN C č. 321/37, druh pozemku trvalý trávny porast,
vo výmere 638 m2, parcela KN C č. 321/38, druh pozemku trvalý trávny porast,
vo výmere 693 m2, parcela KN C č. 321/39, druh pozemku trvalý trávny porast,
vo výmere 687 m2, parcela KN C č. 321/40, druh pozemku trvalý trávny porast,
vo výmere 638 m2, parcela KN C č. 321/41, druh pozemku trvalý trávny porast,
vo výmere 638 m2, parcela KN C č. 321/42, druh pozemku trvalý trávny porast,
vo výmere 638 m2, parcela KN C č. 321/43, druh pozemku trvalý trávny porast,
vo výmere 638 m2, parcela KN C č. 321/44, druh pozemku trvalý trávny porast,
vo výmere 638 m2, parcela KN C č. 321/45, druh pozemku trvalý trávny porast,
vo výmere 638 m2, parcela KN C č. 321/46, druh pozemku trvalý trávny porast,
vo výmere 638 m2, parcela KN C č. 321/47, druh pozemku trvalý trávny porast,
vo výmere 638 m2, parcela KN C č. 321/48, druh pozemku trvalý trávny porast,
vo výmere 638 m2, parcela KN C č. 321/49, druh pozemku trvalý trávny porast,
vo výmere 638 m2, parcela KN C č. 321/50, druh pozemku trvalý trávny porast,
vo výmere 638 m2, parcela KN C č. 321/51, druh pozemku trvalý trávny porast,
vo výmere 693 m2, parcela KN C č. 321/52, druh pozemku trvalý trávny porast,
vo výmere 638 m2, parcela KN C č. 321/53, druh pozemku trvalý trávny porast,
vo výmere 638 m2, parcela KN C č. 321/54, druh pozemku trvalý trávny porast,
vo výmere 638 m2, parcela KN C č. 321/55, druh pozemku trvalý trávny porast,
vo výmere 638 m2, parcela KN C č. 321/56, druh pozemku trvalý trávny porast,
vo výmere 638 m2, parcela KN C č. 321/57, druh pozemku trvalý trávny porast,
vo výmere 638 m2, parcela KN C č. 321/58, druh pozemku trvalý trávny porast,
vo výmere 638 m2, parcela KN C č. 321/59, druh pozemku trvalý trávny porast,
vo výmere 638 m2, parcela KN C č. 321/60, druh pozemku trvalý trávny porast,
vo výmere 638 m2, parcela KN C č. 321/61, druh pozemku trvalý trávny porast,
vo výmere 681 m2, parcela KN C č. 321/62, druh pozemku trvalý trávny porast,
vo výmere 936 m2, parcela KN C č. 321/63, druh pozemku trvalý trávny porast,
vo výmere 997 m2, parcela KN C č. 321/64, druh pozemku trvalý trávny porast,
vo výmere 681 m2, parcela KN C č. 321/65, druh pozemku trvalý trávny porast,
vo výmere 637 m2, parcela KN C č. 321/66, druh pozemku trvalý trávny porast,
vo výmere 638 m2, parcela KN C č. 321/67, druh pozemku trvalý trávny porast,
vo výmere 638 m2, parcela KN C č. 321/68, druh pozemku trvalý trávny porast,
vo výmere 638 m2, parcela KN C č. 321/69, druh pozemku trvalý trávny porast,
vo výmere 638 m2, parcela KN C č. 321/70, druh pozemku trvalý trávny porast,
vo výmere 638 m2, parcela KN C č. 321/71, druh pozemku trvalý trávny porast,
vo výmere 638 m2, parcela KN C č. 321/72, druh pozemku trvalý trávny porast,
vo výmere 638 m2, parcela KN C č. 321/73, druh pozemku trvalý trávny porast,

                                                           6

       vo výmere 638 m2, parcela KN C č. 321/74, druh pozemku trvalý trávny porast,
       vo výmere 693 m2, parcela KN C č. 321/75, druh pozemku trvalý trávny porast,
       vo výmere 917 m2, parcela KN C č. 321/76, druh pozemku trvalý trávny porast,
       vo výmere 774 m2, parcela KN C č. 321/77, druh pozemku trvalý trávny porast,
       vo výmere 803 m2, parcela KN C č. 321/78, druh pozemku trvalý trávny porast,
       vo výmere 832 m2, parcela KN C č. 321/79, druh pozemku trvalý trávny porast,
       vo výmere 862 m2, parcela KN C č. 321/80, druh pozemku trvalý trávny porast,
       vo výmere 933 m2, parcela KN C č. 321/84, druh pozemku trvalý trávny porast,
       vo výmere 1101 m2, parcela KN C č. 321/85, druh pozemku trvalý trávny porast,
       vo výmere 840 m2, parcela KN C č. 321/86, druh pozemku trvalý trávny porast,
       vo výmere 840 m2, parcela KN C č. 321/87, druh pozemku trvalý trávny porast,
       vo výmere 840 m2, parcela KN C č. 321/88, druh pozemku trvalý trávny porast,
       vo výmere 958 m2, ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č. 590 , ktoré sa nachádzajú
       v k.ú. Kľúčové, obec Nemšová, okres Trenčín, a sú vo vlastníctve Slovenskej republiky
       a v správe predávajúceho v podiele 1/1, alebo akúkoľvek jeho časť v prípade, ak tento
       pozemok kupujúci chce predať, alebo akýmkoľvek iným spôsobom scudziť a to za
       rovnakú cenu ako tento pozemok kúpil kupujúci od predávajúceho, resp. v prípade ak
       kupujúci zamýšľa scudziť len časť predmetu predkupného práva, alikvotnú časť
       pripadajúcu na túto časť predmetu predkupného práva. Predkupné právo zriadené touto
       zmluvou v prospech predávajúceho ako oprávneného z predkupného práva je zriadené
       ako vecné právo.

2.V prípade úmyslu kupujúceho scudziť predmet predkupného práva alebo akúkoľvek jeho
       časť, je povinný zaslať predávajúcemu výzvu. Výzvu na kúpu je kupujúci povinný
       vyhotoviť písomne a doručiť predávajúcemu spolu s priloženým návrhom kúpnej
       zmluvy, ktorá bude obsahovať podstatné náležitosti zmluvy o prevode vlastníctva
       nehnuteľnosti, pričom kúpna cena bude v súlade s bodom 1 tohto článku zmluvy určená
       ako cena zhodná s kúpnou cenou uvedenou v Článku V tejto zmluvy, resp. jej
       alikvotnou časťou.

3. Predávajúci ako oprávnený z predkupného práva je povinný sa vyjadriť, či si uplatňuje
       alebo neuplatňuje predkupné právo, do 60 dní odo dňa doručenia výzvy uvedenej
       v bode 2 tohto článku a v prípade uplatnenia predkupného práva sa predávajúci ako
       oprávnený z predkupného práva zaväzuje uhradiť cenu za predmet prevodu do 60 dní
       odo dňa účinnosti kúpnej zmluvy, ak sa zmluvné strany písomne nedohodnú inak.

4. Návrh na vklad predkupného práva do katastra nehnuteľností predkladajú zmluvné
       strany spoločne spolu s návrhom na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom.

5. K nadobudnutiu predkupného práva dôjde právoplatným rozhodnutím okresného úradu
       o povolení vkladu do katastra nehnuteľností.

6. Zmluvné strany sa dohodli, že predkupné právo sa zriaďuje na dobu určitú, a to do
       doručenia právoplatného kolaudačného rozhodnutia k celej stavbe, ktorá bola dôvodom
       na prevod predávaného pozemku podľa Čl. IV tejto zmluvy predávajúcemu. O výmaz
       predkupného práva požiada príslušný okresný úrad, katastrálny odbor predávajúci na

                                                                   7

       základe žiadosti kupujúceho po predložení právoplatného kolaudačného rozhodnutia, a
       to do 60 dní od predloženia žiadosti kupujúcim.

                                                      Čl. IX
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s prevodom
       predávaného pozemku podľa Čl. V bod 2. a 4. poukázané na účet predávajúceho
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy je povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom. Zmluvná pokuta je splatná do 30 kalendárnych dní od
       doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a to na účet predávajúceho uvedený v
       záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 8
       tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu
       podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy v prípade, ak kupujúci poruší predkupné
       právo predávajúceho vyplývajúceho z tejto zmluvy a pozemky prevedie v rozpore
       s dojedaniami o predkupnom práve dohodnutými v tejto zmluve na tretiu osobu.

4. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

5. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za
       doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj
       vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu
       zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností
       vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

                                                                   8

6. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

7. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

8. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     Čl. X
                                           Osobitné dojednania

1. Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade ak nedôjde k realizácii stavby, alebo dôjde
       k zániku právoplatnosti rozhodnutia o umiestnení stavby č. S/OcÚHS/144/2019
       vydaného obcou Horná Súča dňa 23.01.2019, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa
       11.03.2019, kupujúci písomne oznámi túto skutočnosť predávajúcemu do jedného
       mesiaca od jej vzniku. V prípade, ak túto skutočnosť predávajúcemu kupujúci v tejto
       lehote písomne neoznámi, kupujúci sa zaväzuje predávajúcemu uhradiť zmluvnú
       pokutu vo výške 10 % kúpnej ceny. Zmluvné strany sa ďalej dohodli, že predávajúci je
       oprávnený najneskôr do jedného roku od doručenia oznámenia kupujúceho uvedeného
       v prvej vete tohto bodu zmluvy písomne vyzvať kupujúceho na uzavretie kúpnej
       zmluvy, na základe ktorej kupujúci predávajúcemu spätne odpredá pozemky uvedené v
       čl. I. tejto zmluvy za tú istú kúpnu cenu, za ktorú ho od predávajúceho kúpil so
       šesťdesiatdňovou splatnosťou kúpnej ceny odo dňa uzatvorenia kúpnej zmluvy
       a kupujúci sa zaväzuje túto zmluvu uzavrieť do tridsať dní od doručenia výzvy.
       Bezodkladne, najneskôr do desiatich pracovných dní po nadobudnutí účinnosti kúpnej
       zmluvy uzatvorenej podľa tohto bodu Čl. X zmluvy podá kupujúci návrh na vklad
       vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v prospech predávajúceho a následného
       výmazu predkupného práva. Správne poplatky súvisiace s prevodom vlastníctva
       a výmazom predkupného práva upraveným v tomto bode zmluvy znáša kupujúci.

                                                     Čl. XI
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 5 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

                                                                   9

2. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl. 13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle
       predávajúceho https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

3. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

4. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť po zverejnení v súlade s § 47a ods.
       2 Občianskeho zákonníka desiaty deň po nadobudnutí platnosti.

V Bratislave, dňa..........                         V Trenčíne, dňa.................

..................................................  .............................................
 JUDr. Adriana Šklíbová                               JUDr. Miloš Mojto
 generálna riaditeľka                                  primátor mesta

………………………………....
 Ing. Boris Brunner
 námestník generálnej riaditeľky

                                                    10