Zmluva o prevode vlastníctva č.03829/2019-PKZP-K40592/19.00 - Obec Pečovská Nová Ves, k.ú. Pečovská Nová Ves

Zmluva o prevode vlastníctva č. 03829/2019-PKZP-K40592/19.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods.3 písm.a) zákona
č.180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                     Čl. I
                              Zmluvné strany

1. Názov:                     Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                        Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:             JUDr. Adriana Šklíbová, generálna riaditeľka

                              Ing. Boris Brunner, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                          17 335 345

DIČ:                          2021007021

Bankové spojenie:             Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:              SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Depozitný účet IBAN :         SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

a

2. Obec:                      Obec Pečovská Nová Ves
       Adresa:                Hlavná 33, 082 56 Pečovská Nová Ves
       Štatutárny orgán:      PhDr.Jaroslav Dujava,starosta obce
       IČO:                   00327590
       Bankové spojenie:      Všeobecná úverová banka, a.s.
       IBAN:                  SK51 0200 0000 0000 0292 0572

      (ďalej len „kupujúci“)

                                                      Čl. II
                                               Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je prevod vlastníctva k dole uvedeným parcelám registra C,
       ktoré sa nachádzajú v k.ú. Pečovská Nová Ves, obec Pečovská Nová Ves, okres
       Sabinov, v zastavanom území obce, ktoré sú vo vlastníctve nezistených vlastníkov
       a v správe predávajúceho v nižšie uvedených podieloch (ďalej len „predávané
       pozemky“):

LV č.  KN-C,  Výmera     Druh     B  Nezistený vlastník      Podiel   Výmera   Cena   Cena
        p.č.     m2    pozemku                                                 €/m2  podielu
2203                                                                  podielu
       331/9     59     zast.pl.                                        v m2   6,63    v€
                      a nádvorie
                                  2  Petik Július            105/280 22,13           146,72
                                     (ž.Mária r.Kučová)

                                  3  Petiková Mária          105/280 22,13 6,63 146,72
                                     (r.Kučová, muž Július)

                                     prevádzaný podiel :     3/4

2205 329/2    1         zast.pl.  2  Dužda Jozef (ž.Helena   105/280 0,38      6,63      2,52
                      a nádvorie     r.Ferková)

                                  3  Duždová Helena          105/280 0,38      6,63      2,52
                                     (r.Ferková,muž Jozef)

                                     prevádzaný podiel:      3/4

2205   331/7  98        zast.pl.  2  Dužda Jozef (ž.Helena   105/280  36,75    6,63 243,65
                      a nádvorie     r.Ferková)

                                  3  Duždová Helena          105/280  36,75    6,63 243,65
                                     (r.Ferková,muž Jozef)

                                     prevádzaný podiel:      3/4

2206 331/5    10        zast.pl.  3  Červeňák Koloman        35/140 2,50 6,63 16,58
                      a nádvorie     (ž.Mária r.Petiková)    35/140 2,50 6,63 16,58

                                     Červeňáková Mária         1/2

                                  4 (r.Petiková,muž

                                     Koloman)

                                     prevádzaný podiel:

2206 331/6    4         zast.pl.  3  Červeňák Koloman        35/140 1,00 6,63 6,63
                      a nádvorie     (ž.Mária r.Petiková)    35/140 1,00 6,63 6,63

                                     Červeňáková Mária         1/2

                                  4 (r.Petiková,muž

                                     Koloman)

                                     prevádzaný podiel:

2207 331/10 21    zast.pl.  3 Daňková Mária             72/288 5,25    6,63 34,81
                a nádvorie                                             6,63 1,92
                                                                       6,63 1,92
                            4   Matisovský Ján (po      4/288 0,29     6,63 1,92
                                Jánovi)                                6,63 1,92
                                                                       6,63 1,92
                            5   Matisovský Andrej (po   4/288  0,29    6,63 3,85
                                Jánovi)                                6,63 3,85
                                                                       6,63 3,85
                            6   Matisovská Mária (po    4/288 0,29     6,63 2,92
                                Jánovi)                                6,63 1,46
                                                                       6,63 1,46
                            7   Matisovský Štefan (po   4/288  0,29
                                Jánovi)

                            8   Matisovská Barbora (po  4/288  0,29
                                Jánovi)

                            9   Matisovský Juraj (po    8/288 0,58
                                Jurajovi)

                            10  Matisovský Jozef (po    8/288  0,58
                                Jurajovi Matisovským)

                            11  Matisovský Ján (po      8/288 0,58
                                vd.Márii r.Kuchar)

                            12  Kravecová Mária         6/288 0,44
                                (r.Kaminská)

                            13  Kandráčová Paula (po    3/288 0,22
                                Karolíne r.Kaminskej)

                            14  Kandráčová Anna (po     3/288 0,22
                                Karolíne r.Kamiskej)

                                prevádzaný podiel:      4/9

SPOLU:                                                         134,84  894,00

2. Celková prevádzaná výmera pozemkov je 134,84 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II bod 1. a 2.
     tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                      Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č.180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č.
       180/1995 Z.z., predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1
       vystupuje vo vlastnom mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl.II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo alebo vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a ležia.

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

       Predávané pozemky podľa Čl.II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so
       všetkými právami a povinnosťami odplatne za účelom, na ktorý možno pozemky
       vyvlastniť podľa osobitného predpisu v zmysle § 19 ods. 3 písm. a) zákona č.180/1995
       Z.z.

                                                      Čl. V
              Kúpna cena a náklady spojené s prevodom predávaných pozemkov

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č.45/2019 zo dňa
       05.05.2019, vyhotoveným znalcom Ing.Jozefom Majtnerom vo výške 0,86 €/m2 .

       134,84 m2 x 0,86 €/m2 = 115,96 €, slovom: stopätnásť 96/100 EUR

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       894,00 EUR, slovom: osemstodeväťdesiatštyri EUR.

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaných
       pozemkov znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo
       výške 5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné ďalej len „náklady
       spojené s prevodom predávaných pozemkov“).

5. Z kúpnej ceny predávaných pozemkov prináleží jednotlivým nezisteným vlastníkom
       uvedeným v Čl. II bod 1. zmluvy suma uvedená v tabuľke v Čl.II bod 1 zmluvy.

                                                      Čl. VI
                  Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu podľa Čl. V bod 2. zmluvy
       vo výške 894,00 EUR na depozitný účet predávajúceho číslo IBAN: SK34 8180 0000
       0070 0019 4492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4584059219 a
       náklady spojené s prevodom predávaných pozemkov podľa Čl V bod 4. zmluvy vo
       výške 5,00 EUR na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638,
       vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4584059219 do 60 kalendárnych dní od
       podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
       článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených s
       prevodom predávaných pozemkov, je predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať
       zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie
       omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods.2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú
       niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobná
       povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná
       v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 60 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny a
       nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov zašle predávajúci kupujúcemu
       návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
       pripadajúcich pre okresný úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad.
       Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia
       v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3 Čl.V zmluvy kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv podľa
       tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.
                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s prevodom
       predávaných pozemkov podľa Čl.V bod 2. a 4. poukázaná na účet predávajúceho
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu uvedenom v bode 1. tohto článku
       zmluvy povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov podľa Čl.V bodu 2. a 4. zmluvy
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl.VI zmluvy. Zmluvná pokuta je splatná
       do 30 kalendárnych dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a to na účet
       predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s
       ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu

       zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku
       účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za doručené
       uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy, ak
       adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu zmluvy o
       doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností vyplývajúcich z
       tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                           Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Kupujúci splnomocňuje predávajúceho na podpísanie dodatku ku zmluve za kupujúceho,
       obsahom ktorého bude oprava chýb v písaní, počítaní a iných zrejmých nesprávností v
       texte zmluvy. Zmluvné strany sa taktiež dohodli, že doplňujúci návrh na vklad k dodatku
       podľa prvej vety tohto bodu zmluvy predloží do katastra nehnuteľností predávajúci.

3. Podmienky spracúvania osobných údajov, ako aj informácie v zmysle čl.13 a nasl.
       všeobecného nariadenia o ochrane údajov sa nachádzajú na webovom sídle
       predávajúceho https://www.pozfond.sk v sekcii ochrana osobných údajov.

4. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

5. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť po zverejnení v súlade s § 47a ods.
       2 Občianskeho zákonníka desiaty deň po nadobudnutí platnosti.

V Bratislave, dňa..................               V Pečovskej Novej Vsi, dňa...................

Predávajúci:                                      Kupujúci:

................................................  ........................................
JUDr.Adriana Šklíbová                             PhDr.Jaroslav Dujava
generálna riaditeľka                              starosta obce

……………………………...
Ing. Boris Brunner
námestník generálnej riaditeľky