Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - k.ú. Moldava nad Bodvou, záväzok zmluvných strán uzatvoriť kúpnu zmluvu na odplatný prevod pozemkov odčlenených geometrickým plánom, na ktorých bude umiestnená verejnoprospešná stavba „Moldava nad

ZMLUVA O BUDÚCEJ KÚPNEJ ZMLUVE
uzatvorená podľa § 50a zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov

medzi zmluvnými stranami:

1. Obchodné meno: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:             Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

IČO:               36 022 047

DIČ:               2020066213

IČ DPH:            SK 2020066213

Bankové spojenie:

IBAN:

konajúci prostredníctvom: Ing. Stanislav Gáborík - generálny riaditeľ

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš, vložka č. 713/S

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik, Odštepný závod Košice,

Ďumbierska 14, 041 59 Košice

(ďalej len „budúci kupujúci“)

                                           a

2. Názov:                      Mesto Moldava nad Bodvou

Sídlo:                         Školská 2, 045 01 Moldava nad Bodvou

Právna forma:                  Obec

IČO:                           00 324 451

DIČ:                           2020746123

Bankové spojenie:

IBAN:                          ...................................... .......................

konajúci prostredníctvom:      JUDr. Ing. Slavomír Borovský, primátor mesta

(ďalej len „budúci predávajúci“ a budúci predávajúci spolu s budúcim kupujúcim ďalej len „zmluvné

strany“).

                                                        Preambula
     SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik, vykonáva v zmysle zákona č.
111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách
a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších
predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov správu majetku štátu, ktorého je výlučným
vlastníkom Slovenská republika.
    Zmluvné strany sa dohodli na uzatvorení tejto zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, ktorá upravuje
podmienky uzatvorenia riadnej kúpnej zmluvy na pozemky, na ktorých bude umiestnená
verejnoprospešná stavba: „Moldava nad Bodvou - ochrana intravilánu mesta“ (ďalej len „stavba“).

                                                                   L
                                                         Predmet zmluvy
1. Budúci predávajúci je výlučným vlastníkom pozemkových nehnuteľností nachádzajúcich sa
     v katastrálnom území Moldava nad Bodvou, obec Moldava nad Bodvou, okres Košice - okolie:
          a) parcela registra „E“, parcelné číslo 1856, druh pozemku Omá pôda s výmerou 5 461 m2,
               zapísaná na liste vlastníctva číslo 2272 vedenom Okresným úradom Košice - okolie,
               katastrálnym odborom,
          b) parcela registra „E“, parcelné číslo 1860, druh pozemku Omá pôda s výmerou 3 267 m2,
               zapísaná na liste vlastníctva číslo 2272 vedenom Okresným úradom Košice - okolie,
               katastrálnym odborom.
2. Geometrickým plánom číslo 25/2019 zo dňa 24.04.2019 vyhotoveným Geo - Kart., s.r.o., IČO:

     36583600, Cesta sv.Ladislava 9, 045 01 Moldava nad Bodvou, autorizačně overeným dňa
     24.04.2019 a úradne overeným Okresným úradom Košice - okolie, katastrálnym odborom dňa
     06.06.2019 pod číslom G1 - 98/2019 bol od pozemkovej nehnuteľnosti uvedenej v bode 1. písm.
     a.) tohto článku tejto zmluvy odčlenený nasledovný diel:

           • diel číslo 10 s výmerou 5 461 m2, ktorý bude pričlenený k novovytvorenej parcele registra
                „C“, parcelné číslo 1997/1, druh pozemku Omá pôda s výmerou 5 461 m2,

     a od pozemkovej nehnuteľnosti uvedenej v bode 1. písm. b) tohto článku tejto zmluvy boli
     odčlenené nasledovné diely:

           • diel číslo 18 s výmerou 599 m2, ktorý bude pričlenený k novovytvorenej parcele registra
                „C“, parcelné číslo 1990/3, druh pozemku Zastavaná plocha a nádvorie s výmerou 599 m2,

           • diel číslo 19 s výmerou 1 305 m2, ktorý bude pričlenený k novovytvorenej parcele registra
                „C“, parcelné číslo 1997/3, druh pozemku Omá pôda s výmerou 1 305 m2.

3. Zmluvné strany sa dohodli, že budúci predávajúci sa zaväzuje uzatvoriť kúpnu zmluvu, ktorej
     predmetom bude odpredaj spoluvlastníckeho podielu o veľkosti 1/1 k dielu číslo 10, dielu číslo 18
     a k dielu číslo 19 uvedeným v bode 2. tohto článku tejto zmluvy za odplatu uvedenú v článku III.
     tejto zmluvy a budúci kupujúci sa zaväzuje uzavrieť kúpnu zmluvu, ktorej predmetom bude kúpa
     spoluvlastníckeho podielu o veľkosti 1/1 k dielu číslo 10, dielu číslo 18 a k dielu číslo 19
     uvedeným v bode 2. tohto článku tejto zmluvy za odplatu uvedenú v článku III. tejto zmluvy.
     Budúca prevádzaná výmera pripadajúca na spoluvlastnícky podiel 1/1 budúceho predávajúceho je
     7 365 m2 (ďalej len „budúci predmet kúpy“).

                                                                II.
                                               Súhlas s realizáciou stavby
1. Budúci predávajúci svojím podpisom na tejto zmluve o budúcej kúpnej zmluve súhlasí
      s realizáciou verejnoprospešnej stavby: „Moldava nad Bodvou - ochrana intravilánu mesta“
      minimálne do doby nadobudnutia vlastníckeho práva k predmetu budúcej kúpy budúcim
      kupujúcim.
2. Budúci predávajúci podpisom tejto zmluvy súhlasí s realizáciou prác podľa projektovej
      dokumentácie, záberom uvedeným v článku I. tejto zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, vyňatím
      pôdy z PPF a LPF a s prípadným výrubom.
3. Budúci predávajúci podpisom tejto zmluvy súhlasí s umiestnením stavby v katastrálnom území
      Moldava nad Bodvou, ktorá má byť vybudovaná na budúcom predmete kúpy a zároveň súhlasí so
      zápisom Geometrického plánu 25/2019 zo dňa 24.04.2019 do katastra nehnuteľností.
4. Budúci predávajúci súhlasí so vstupom, stavebnými prácami ako aj s vykonaním opatrení
      súvisiacich so stavebnými prácami na budúcom predmete kúpy, ako aj s vykonaním iných úkonov,
      ktoré možno dôvodne predpokladať za účelom realizácie stavby. Táto zmluva je pre budúceho
      kupujúceho dokladom na preukázanie užívacieho práva k budúcemu predmetu kúpy v súlade s ust.
      § 58 ods. 2 a § 139 ods. 1 písm. a) zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom
      poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov.

                                                               III.
                                                         Kúpna cena
 1. Cena budúceho predmetu kúpy je stanovená na základe Znaleckého posudku č. 39/2019 zo dňa
      17.09.2019 vyhotoveného znalcom Ing. Katarínou Šomšákovou, Bernolákova 19, 040 11 Košice,
      znalcom v odbore Stavebníctvo, odvetví Odhad hodnoty nehnuteľností, evidenčné číslo znalca
      915396 vo výške 2,87 €/m2.
 2. Budúca kúpna cena budúceho predmetu kúpy predstavuje sumu 21 137,55 € (slovom:
      dvadsaťjedentisícstotridsaťsedem eur a päťdesiatpäť eurocentov).

                                                               IV.
                                  Termín a podmienky uzavretia kúpnej zmluvy
 1. Zmluvné strany sa zaväzujú uzatvoriť kúpnu zmluvu na odplatný prevod budúceho predmetu kúpy
      špecifikovaného v čl. I. tejto zmluvy po splnení odkladacích podmienok uvedených v bode 3. tohto
      článku tejto zmluvy najneskôr do 12 kalendárnych mesiacov odo dňa nadobudnutia právoplatnosti
      kolaudačného rozhodnutia na stavbu.
 2. K uzavretiu kúpnej zmluvy medzi budúcim predávajúcim a budúcim kupujúcim dôjde
      nasledovným spôsobom: budúci kupujúci predloží budúcemu predávajúcemu návrh kúpnej zmluvy
      podľa tejto zmluvy. Budúci predávajúci je povinný takýto návrh zmluvy podpísať v potrebnom
      počte vyhotovení a do 30 kalendárnych dní od jeho obdržania ho podpísaný doručiť v potrebnom
      počte vyhotovení na podpis budúcemu kupujúcemu.

     Zmluvné strany sa výslovne dohodli, že kúpnu zmluvu uzatvoria len v prípade, ak budú súčasne
     splnené nasledovné podmienky:

              a. rozhodnutie Okresného úradu Košice - okolie, odboru starostlivosti o životné prostredie
                   o povolení protipovodňovej stavby: „Moldava nad Bodvou - ochrana intravilánu
                   mesta“ (ďalej len „Rozhodnutie“) nadobudne právoplatnosť,

              b. poskytnutie finančných prostriedkov na realizáciu stavby bude riadne zabezpečené.
4. Podmienky uvedené v predchádzajúcom bode sa v zmysle ustanovenia § 36 ods. 2 Občianskeho

     zákonníka v znení neskorších predpisov považujú za podmienky odkladacie, ktorých splnenie bude
     mať za následok začiatok plynutia doby dohodnutej v bode 1. tohto článku tejto zmluvy.
5. V prípade, že ktorákoľvek z odkladacích podmienok uvedených v tomto článku tejto zmluvy
     nebude splnená v plnom rozsahu, považuje sa táto skutočnosť za takú zmenu okolností, že
     nemožno spravodlivo požadovať, aby sa kúpna zmluva uzavrela, t.j. v súlade s ustanovením § 50a
     ods. 3 Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov zaniká záväzok uzavrieť kúpnu
     zmluvu podľa bodu 1. tohto článku tejto zmluvy.

                                                                V.
                                                  Osobitné ustanovenia
1. Zmluvné strany sa dohodli, že osobitné dojednania v súvislosti s kúpou budúceho predmetu kúpy
     uvedeného v čl. I. tejto zmluvy si upravia v kúpnej zmluve.
2. V prípade, že pozemky, ktoré tvoria predmet budúcej kúpy nebudú po prípadnom opätovnom
     zameraní stavby geometrickým plánom dotknuté stavbou, nie sú zmluvné strany viazané
     dojednaniami tejto zmluvy. O tejto skutočnosti upovedomí budúci kupujúci budúceho
     predávajúceho najneskôr do jedného (1) kalendárneho mesiaca odo dňa zistenia tejto skutočnosti.
3. Budúci kupujúci prehlasuje, že mu je známy stav budúceho predmetu kúpy a potvrdzuje, že sa so
     stavom oboznámil.
4. Budúci predávajúci vyhlasuje, že na predmete budúcej kúpy neviaznu žiadne ťarchy ani práva
     tretích osôb a že neuzavrel na budúci predmet kúpy žiadnu ďalšiu kúpnu, nájomnú zmluvu ani
     nezaťažil budúci predmet kúpy inou ťarchou.

                                                               VI.
                                                  Záverečné ustanovenia
1. Výslovne neupravené zmluvné vzťahy sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka
     o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi Slovenskej republiky v ich platnom znení.
2. Podmienky zmluvy, ktoré špeciálne upravuje táto zmluva je možné medzi zmluvnými stranami
     meniť iba na základe obojstranného súhlasu a písomnou formou.
3. Zmluvné strany prehlasujú, že sú v plnom rozsahu právne spôsobilé k právnym úkonom a nie sú
     ničím obmedzované v zmluvnej voľnosti.
4. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpisu oboma zmluvnými stranami.
5. Táto zmluva nadobúda účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej prvého zverejnenia v zmysle § 47a
     Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
6. Účastníci zmluvy berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č. 211/2000
     Z. z. o slobodnom prístupe k infonnáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon
     o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením týmto vyjadrujú svoj súhlas.
7. Táto zmluva je vyhotovená v troch (3) rovnopisoch, z ktorých budúci predávajúci obdrží jeden (1)
     rovnopis a budúci kupujúci obdrží dva (2) rovnopisy.
8. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považujú sa za
     doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát
     svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť
     považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj
     vtedy, ak adresát doručenie písomnosti odmietol.
9. Zmluvné strany prehlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom a ich
     zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa vyjadrená v tejto
     zmluve je vážna, slobodná, určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán sú dostatočne
     zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto zmluvy obidve strany túto
     zmluvu podpisujú.

V Banskej Štiavnici, dňa:  V Moldave nad Bodvou, dňa:

Budúci kupujúci:           Budúci predávajúci:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY  Mesto Moldava nad Bodvou
PODNIK, štátny podnik

Ing. Stanislav Gáborík     JUDr. Ing. Slavúmír Borovský
  generálny riaditeľ                  pifimátor mesta